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- 상속재산 절반 ‘부유층 1.5%’가 차지 '부의 양극화' 부추겨 … 편법 상속 차단해야우리나라 부유층 1.5%가 상속재산의 51%를 차지하는 것으로 나타났다. 소득 양극화에 이어 상속재산에서도 '부의 양극화' 현상이 나타나고 있다. 7일 국세청에 따르면 2009년 상속세가 부과된 피상속인 4340명의 상속재산은 10조1083억원으로 전체 상속재산 19조8051억원의 51%에 달했다. 이에 따라 상속세 과세 대상이 되는 피상속인 28만8503명 중 나머지 28만4163명이 가져간 상속재산은 전체의 절반에도 못 미쳤다.상속세 부담 내용을 보면 부유층 집중 현상은 더욱 뚜렷하게 입증된다. 상속재산이 100억원을 넘는 피상속인은 105명뿐이지만, 이들이 부담한 상속세는 2009년 전체 상속세 1조5464억원의 50%에 달했다.이는 상속재산이 많을수록 세율이 높아지는 상속세의 누진적 성격 때문이다. 30억원이 넘는 재산을 상속받으면 상속세율이 50%에 달한다.'1.5% 부유층'의 상속재산은 부동산이 압도적이었다. 토지가 41%로 가장 많았고, 건물이 27%로 뒤를 이어 부동산이 전체 상속재산의 3분의 2 이상을 차지했다. 이어 금융자산(예금ㆍ보험)이 16%, 유가증권(주식ㆍ채권)이 11%였다.특히 아파트 빌딩 상가 등 건물의 상속비중은 2005년 14%에서 2009년 27%로 급격히 높아졌다. 이에 따라 부의 대물림 현상을 완화하기 위해서는 최근 정부가 과세를 추진하고 있는 재벌 계열사의 자녀와 친인척 일감 몰아주기 등과 함께 부유층의 편법적인 증여ㆍ상속을 철저히 차단해 공정과세를 실현해야 한다는 목소리가 높다.국세청 관계자는 "상속재산의 많은 부분을 부유층이 차지하는 것은 사실이지만, 이들이 그만큼 세금을 많이 내는 것 또한 사실"이라고 말했다.박진범 기자 jbpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-07
- 김광수, 부산저축은행 몸집 불리게 했나 김광수 금융정보분석원장에게 구속영장이 청구됨에 따라 그가 부산저축은행을 위해 어떤 일을 했는지에 관심이 쏠리고 있다. 검찰이 3일 부산저축은행에서 뇌물을 받은 혐의로 김광수 금융정보분석원(FIU) 원장의 구속영장을 청구함에 따라 김 원장이 재직 당시 부산저축은행과 실제로 어떤 연결고리가 있었는지에 관심이 집중되고 있다. 검찰은 그가 청와대 행정관으로 있던 2006년과 금융위원회 금융서비스국장이었던 2008년, 그리고 한나라당 수석전문위원이었던 지난해 부산저축은행의 성장과 퇴출에 관련된 굵직한 변곡점이 있었다는 점으로 미뤄 김 원장의 혐의를 짙게 보고 있다. 2006년에는 저축은행의 몸집 불리기를 가능케 한 `8.8클럽''이 도입됐고, 2008년에는 대전과 전주저축은행을 부산저축은행이 인수했으며, 지난해에는 부산저축은행을 비롯한 업계 전체가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 부실 사태를 맞았다. 검찰은 김 원장이 수천만원을 받은 대가로 이러한 고비마다 정책 당국에 직·간접적으로 영향력을 행사, 부산저축은행에 유리한 쪽으로 정책이 만들어지도록 했다는 의심을 품고 있다. 하지만 저축은행 업계에 정통한 전문가들의 시각은 다소 다르다. 우량 저축은행의 대출한도를 완화해주는 8.8클럽 도입의 경우 김 원장이 여기에관여할 만한 자리에 있지 않았다는 게 대체적인 견해다. 옛 재정경제부에 있다가 청와대 경제비서실에 행정관으로 파견된 그는 주로 금융정책이 아닌 거시경제 관련 업무를 맡았다. 부산저축은행이 `풍전등화''의 위기에 처했던 지난해에 김 원장은 국회의원들의 법률 입안을 조언하는 `한직''인 당 수석전문위원으로 밀려나 있었다. 퇴출을 앞두고 곳곳에 구명 로비를 벌이는 와중에 광주일고 동문인 김 원장도 접촉 대상이 됐을 개연성은 있지만, 당시엔 금융위와 금감원이 주도하는 저축은행 구조조정을 두고 이래라저래라 할 만한 힘이 없었다는 게 중론이다. 금융위 금융서비스국장으로 재직한 지난 2008년에는 주요 실무 책임자였던 만큼대전·전주저축은행을 부산저축은행이 인수할 수 있도록 개입했다는 의혹이 제기될 만하다. 이들 두 저축은행은 당시 부실이 심각해져 영업정지 직전까지 몰렸고, 국민은행마저 인수를 포기한 상황에서 부산저축은행이 이들을 구제하는 조건으로 수도권 지점 설치 등 혜택을 봤기 때문이다. 그러나 예금보험기금에 2조원 가까운 적자가 발생한 상황에서 활용 가능한 구조조정 재원은 공적자금이었지만, 글로벌 금융위기로 시장이 잔뜩 예민해진 터라 부득이하게 공적자금 대신 부산저축은행과 짝짓는 카드를 선택했다는 견해가 지배적이다. 당시 이들 두 저축은행의 인수를 부산저축은행이 먼저 타진했는지, 아니면 금융위와 금감원이 제안했는지를 두고서는 당사자뿐만 아니라 정치권에서도 여태껏 논란이 되고 있다. 다만, 어떤 대가로든 김 원장이 부산저축은행으로부터 금품을 수수한 게 사실이라면 전후 사정과 관계없이 이번 저축은행 비리 사태의 전개 과정에서 처음으로 사법처리되는 공무원이 될 가능성도 현재로선 배제할 수 없다. 이와 관련해 김 원장은 연합뉴스와 전화통화에서 "이 상황에서 무슨 얘기를 할 수 있겠느냐"며 "조용히 기다리면서 준비하겠다. 법정에서 모든 진실을 밝히겠다"고만 말했다. 김 원장의 구속영장에 대한 법원의 실질심사(구속 전 피의자심문)는 오는 7일 열릴 예정이다. (서울=연합뉴스) 홍정규 기자 = 검찰이 3일 부산저축은행에서 뇌물을 받은 혐의로 김광수 금융정보분석원(FIU) 원장의 구속영장을 청구함에 따라 김 원장이 재직 당시 부산저축은행과 실제로 어떤 연결고리가 있었는지에 관심이 집중되고 있다. 검찰은 그가 청와대 행정관으로 있던 2006년과 금융위원회 금융서비스국장이었던 2008년, 그리고 한나라당 수석전문위원이었던 지난해 부산저축은행의 성장과 퇴출에 관련된 굵직한 변곡점이 있었다는 점으로 미뤄 김 원장의 혐의를 짙게 보고 있다. 2006년에는 저축은행의 몸집 불리기를 가능케 한 `8.8클럽''이 도입됐고, 2008년에는 대전과 전주저축은행을 부산저축은행이 인수했으며, 지난해에는 부산저축은행을 비롯한 업계 전체가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 부실 사태를 맞았다. 검찰은 김 원장이 수천만원을 받은 대가로 이러한 고비마다 정책 당국에 직·간접적으로 영향력을 행사, 부산저축은행에 유리한 쪽으로 정책이 만들어지도록 했다는 의심을 품고 있다. 하지만 저축은행 업계에 정통한 전문가들의 시각은 다소 다르다. 우량 저축은행의 대출한도를 완화해주는 8.8클럽 도입의 경우 김 원장이 여기에관여할 만한 자리에 있지 않았다는 게 대체적인 견해다. 옛 재정경제부에 있다가 청와대 경제비서실에 행정관으로 파견된 그는 주로 금융정책이 아닌 거시경제 관련 업무를 맡았다. 부산저축은행이 `풍전등화''의 위기에 처했던 지난해에 김 원장은 국회의원들의 법률 입안을 조언하는 `한직''인 당 수석전문위원으로 밀려나 있었다. 퇴출을 앞두고 곳곳에 구명 로비를 벌이는 와중에 광주일고 동문인 김 원장도 접촉 대상이 됐을 개연성은 있지만, 당시엔 금융위와 금감원이 주도하는 저축은행 구조조정을 두고 이래라저래라 할 만한 힘이 없었다는 게 중론이다. 금융위 금융서비스국장으로 재직한 지난 2008년에는 주요 실무 책임자였던 만큼대전·전주저축은행을 부산저축은행이 인수할 수 있도록 개입했다는 의혹이 제기될 만하다. 이들 두 저축은행은 당시 부실이 심각해져 영업정지 직전까지 몰렸고, 국민은행마저 인수를 포기한 상황에서 부산저축은행이 이들을 구제하는 조건으로 수도권 지점 설치 등 혜택을 봤기 때문이다. 그러나 예금보험기금에 2조원 가까운 적자가 발생한 상황에서 활용 가능한 구조조정 재원은 공적자금이었지만, 글로벌 금융위기로 시장이 잔뜩 예민해진 터라 부득이하게 공적자금 대신 부산저축은행과 짝짓는 카드를 선택했다는 견해가 지배적이다. 당시 이들 두 저축은행의 인수를 부산저축은행이 먼저 타진했는지, 아니면 금융위와 금감원이 제안했는지를 두고서는 당사자뿐만 아니라 정치권에서도 여태껏 논란이 되고 있다. 다만, 어떤 대가로든 김 원장이 부산저축은행으로부터 금품을 수수한 게 사실이라면 전후 사정과 관계없이 이번 저축은행 비리 사태의 전개 과정에서 처음으로 사법처리되는 공무원이 될 가능성도 현재로선 배제할 수 없다. 이와 관련해 김 원장은 "이 상황에서 무슨 얘기를 할 수 있겠느냐"며 "조용히 기다리면서 준비하겠다. 법정에서 모든 진실을 밝히겠다"고만 말했다. 김 원장의 구속영장에 대한 법원의 실질심사(구속 전 피의자심문)는 오는 7일 열릴 예정이다. 송현경 기자 연합뉴스 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-04
- 김포한강신도시, 이달부터 입주 시작 하반기까지 4800가구 집들이경기도 김포시에 들어서는 김포한강신도시가 이달 중순부터 본격적인 입주를 시작한다.2일 관련업계에 따르면 오는 17일 Ac-14블록 '우남퍼스트빌' 1202가구의 입주를 시작으로 이달 말에는 Ab-14블록 김포도시공사의 '쌍용예가' 1474가구가 입주하게 될 예정이다. 또 10월에는 Ac-2블록에 위치한 '한강신도시 우미린' 1058가구와 Aa-08블록에 위치한 'KCC스위첸' 1090가구가 입주하는 등 올해에만 총 4824가구가 입주하게 된다.첫 입주를 시작하는 '우남퍼스트빌'은 지난 2008년 9월 분양을 시작한지 2년 9개월 만에 첫 입주민을 맞는다. 이 아파트는 김포한강신도시 첫 분양 아파트로 지하2층, 지상 13~26층 15개동 규모다 최근 공급되는 아파트들과 달리 131~250㎡ 중대형으로 구성돼 있다. 다른 단지와 달리 유일하게 100% 분양을 마감했다.우남건설은 빠른 입주를 독려하기 위해 인근 부동산중개업소와 연계하여 매매와 전세를 알선해 주는 입주상담센터도 운영 중이다.쌍용건설·한화건설·계룡건설산업이 김포한강신도시 Ab-14블록에 공급한 '쌍용예가'도 이달 입주를 시작한다. 지상 21층, 19개동 총 1,474가구로 전용면적 84㎡로 단일면적으로 구성돼 있다. 현재 전용면적 84㎡ 기준 1억2000만원~1억4000만원 선에서 전세 거래가 이뤄지고 있다.김포시와 LH공사에서 경기도 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대에 1085만㎡규모로 조성하는 대표적인 2기 신도시이다. 신도시 입주를 앞두고 이달 한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 김포한강로가 개통을 앞두고 있어 서울 여의도와 도심, 강남과의 접근성이 나아지게 된다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-03
- MB정부, 임기말까지 물가전쟁 불가피 KDI "고환율 저금리 정책 탓" … 가계부채 폭증·저축은행 대란에 운신폭 좁아이명박정부 임기말까지 '물가와의 전쟁'에서 벗어나기는 어려워 보인다. 최근 5개월 연속 소비자물가가 4%대에서 떨어지지 않으면서 고물가가 고착화되는 조짐을 보이고 있기 때문이다. 게다가 향후 물가의 흐름을 알 수 있는 근원물가도 3%대 중반을 기록하며 떨어질 줄 모르고 있다.소비자물가에서 에너지와 식품물가를 제외한 근원물가 상승률은 장기 물가상승 압력을 보여주는 대표적인 지표다.이명박정부는 지난해 6·2지방선거의 참패원인을 양극화심화와 고물가 등에 따른 민생악화로 지목하고 '친서민 정책' 기조를 강화했다. 그러나 이미 뛰어오른 물가를 잡기에는 역부족이었다. MB정부 정책기조인 고환율·저금리 정책에 의해 시중에 유동성이 과도하게 풀린 상태에서 뒤늦게 기업 팔목을 비틀어 기름값 등을 내리게 하는 방법으로 물가를 잡기에는 이미 때가 늦었다. 국제적인 통계를 보더라도 한국의 근원물가 상승률은 경제협력개발기구(OECD) 평균의 1.7배에 이른다. 2일 OECD의 4월 소비자물가동향에 따르면 지난달 한국의 근원물가 상승률은 지난해 같은 기간보다 2.7% 올라 OECD 회원국 평균(1.6%)에 비해 1.7배 높았다. 3일 한국은행 물가담당 핵심관계자는 "지난해부터 한국은행에서는 수요측면의 물가상승가능성을 계속경고해왔다"면서 "유가 등 원자재 가격이 급등하기 이전부터 우리나라 성장률이 상대적으로 빨라 물가를 자극해왔다"고 말했다. 조동철 KDI 교수는 "현재는 고유가 등 외부요인과 국내의 높은 성장률로 인해 물가상승압력이 겹쳐 있는 상황"이라며 "집값과 개인서비스요금이 상승한다는 얘기는 고물가 현상이 장기화된다는 것을 의미한다"고 진단했다. 따라서 물가를 잡기 위해서는 환율과 금리 같은 거시부분을 조정해야 하고 물가상승압력으로 작용할 수 있는 고성장 목표를 수정해야 한다. 특히 지나치게 장기간 지속된 저금리 정책을 수정해야 하지만 그러기에는 900조원대의 가계부채가 부담이다. 또 부동산프로젝트 파이낸싱(PF) 등에 얽혀 있는 금융분야의 부실과 건설분야의 줄도산도 우려된다. 결국 이명박정부는 임기말까지 물가와의 전쟁이라는 '이길 수 없는 전쟁'을 계속해야 하는 형국이다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-03
- 2005년엔 분양가상한제 되살리더니 권도엽 장관, "상한제는 공급 위축" 반대 최근 수도권 분양가 높아져 폐지논리 퇴색 권도엽(사진) 신임 국토해양부 장관의 주택정책에 관심이 집중되고 있는 가운데 최근 폐지논란이 일고 있는 분양가상한제에 대한 권 장관의 행보가 눈길을 끈다. 분양가상한제 폐지에 찬성하고 있지만 참여정부 시절 사라졌던 상한제를 되살린 주역이 권 장관이기 때문이다. 권 장관은 1일 취임식 직후 기자들과 만나 "분양가 상한제는 가격 급등기에 가격안정 효과가 없었다고 할 수 없지만 중장기적으로 공급을 위축시키고, 주택 품질을 떨어뜨리는 요인이 된다"고 말했다. 지난달 26일 열린 인사청문회에서도 "분양가 상한제가 전세난을 유발한다"며 "가격급등 시기에 단기적으로 한 것인데, 이는 주택공급 억제효과를 보이고 있어 지금은 맞지 않는다"고 말했다. 분양가상한제 반대 입장을 분명히 한 것이다. 분양가 상승을 억제하기 위해 1977년 도입된 분양가상한제는 1999년 분양가 전면 자율화조치에 따라 사라진 뒤 2005년 공공택지에 한해 다시 도입되면서 되살아 났다. 그러나 최근 부동산경기가 침체되면서 국회에 폐지 법안이 제출돼 있다. 현재 야당 반발로 진전이 없자 여당에서는 재개발·재건축에 대해서만 상한제를 폐지한다는 절충안을 제시하면서 6월 임시국회 처리를 다짐하고 있다. 물론 국토부도 폐지에 찬성하고 있다. 그러나 권 장관은 2005년 분양가상한제를 도입한 장본인이다. 당시 권 장관은 주택정책을 총괄하는 주택국장이었다. '대한민국부동산 40년사'에 따르면 권 장관은 "분양원가를 공개하라는 목소리가 높았습니다. 높은 분양가를 낮추라는 것이었죠. 하지만 원가공개를 한다고 해서 반드시 분양가가 떨어진다는 보장은 없습니다. 그래서 분양가상한제를 도입하기로 했습니다"라고 말했다. 분양가를 낮추기 위해 원가공개 대신 분양가상한제를 도입했다는 얘기다. 문제는 현재의 분양가가 적정하냐는 것인데, 아쉽게도 여전히 높다. 특히 최근 수도권을 중심으로 분양가가 치솟고 있다. 지난달 말 청약을 받은 의왕시 내손동 의왕내손e편한세상 평균 분양가( 3.3㎡당)는 1600만원대이다. 2년 전 인근에 공급한 포일자이가 평균 1250만원이었다. 1일 청약에 들어간 강서힐스테이트와 강서한강자이 역시 1700만~2000만원 선이다. 인근 우장산 아이파크e편한세상의 2005년 분양가는 평균 1180만원이었다. 6년 사이에 50% 이상 올랐다. 조명래 단국대(도시계획부동산학부) 교수는 "그동안 분양가상한제는 몇 차례 시행과 폐지를 반복했는데 상한제 폐지후 6개월~1년 뒤에는 가격이 상승했다"며 "주택가격이 하향 안정화되고 있는 상황에서 불안정을 초래할 상한제 폐지는 공공정책에 대한 책임의식을 망각한 것"이라고 비난했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-02
- 유한대학평생교육원 2011년도 여름학기 수강생 모집 배움과 나눔을 실천하는 유한대학 평생교육원에서는 2011년 여름학기 수강생을 모집한다.생활건강 교양과정, 자격증 준비과정, 전문교육과정, 보건의료 전문교육과정 등의 30여개의 강좌가 개설된다. 특히 한지공예와 부동산 경매, 풍수인테리어 등은 수강생들에게 인기가 높은 강좌로 꼽힌다.이번 여름학기부터는 전통 우리맛에 서툰 주부들을 위한 명품김치와 짱아찌 등 밑반찬 과정을 신설한다. 또 구수하고 시원한 막걸리 만드는 법을 배워 집에서도 한 잔 할 수 있게 가르친다. 강사로는 국내 발효음식 전문가가 나선다.접수는 지난 5월 23일부터 시작되었다. 접수방법은 인터넷과 전화, 방문접수로 가능하다. 개설강좌는 과정별 선착순으로 마감하며 개강 전까지는 전액 활불 가능하다. 문의/ 02)2610-0651~2/ 032)346-0651 edu.yuhan.ac.krCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-01
- 검, 김종창(전 금감원장)-부산저축은행 유착관계 수사 금감원장 취임 전 부산저축은행 투자사 대주주로 참여 "저축은행 검사보고서 윗선 올라가면 바뀐다" 소문 파다 부산저축은행그룹의 비리를 수사 중인 검찰이 김종창 전 금융감독원장의 소환조사를 앞두고 관련 의혹을 확인 중이다. 김 전 원장은 금감원장 취임 전부터 부산저축은행 투자에 관여한 것으로 확인됐다. 대검찰청 중앙수사부(검사장 김홍일)는 30일 구치소에 수감된 은진수 전 감사원 감사위원을 불러 김 전 원장 등을 상대로 한 청탁 의혹과 관련해 실제 청탁이 있었는지를 집중 추궁했다. 은 전 위원은 관련 혐의를 부인하고 있는 것으로 알려졌다. 은 전 위원은 이날 예정된 영장실질심사를 포기했고 법원은 구속영장을 발부했다. 검찰은 영장이 발부됨에 따라 은 전 위원을 상대로 보다 강도 높은 조사를 벌일 예정이다. 김 전 원장에 대해서는 혐의가 확인되는 대로 소환조사를 할 방침인 것으로 전해졌다. 김 전 원장은 지난 2008년 금감원장에 취임하기 전부터 부산저축은행과 간접적으로 관계를 맺고 있었다. 김 전 원장은 지난 2007년 이영회 전 수출입은행장 등과 함께 부동산 신탁회사인 아시아신탁을 설립했다. 당시 김 전 원장은 중소기업은행장에서 물러나 법무법인 고문으로 있던 상태였다. 아시아신탁은 부산저축은행과 프로젝트파이낸싱 사업을 진행해왔으며 지난해 6월에는 부산저축은행이 특수목적법인(SPC)을 통해 관리한 서울신용평가와 함께 부산저축은행 유상증자에 참여하기도 했다. 아시아신탁은 89억원을 들여 유상증자에 참여한 뒤 저축은행 주식의 절반은 매각했고, 나머지 절반인 17만3027주는 연말 회계에서 손실 처리했다. 김 전 원장은 아시아신탁 설립 당시 이사회의장으로 참여했고, 2007년 7월부터 2008년 3월까지 사외이사로 재직하다가 2008년 5월 금감원장 취임 이후 배우자 명의로 돼 있던 아시아신탁 지분을 매각했다. 김 전 원장이 부산저축은행 투자사의 대주주였다는 사실이 드러나면서 실제 검사과정에서 부당한 압력을 행사했는지 관심을 모으고 있다. 금감원 내에서는 부동산 경기가 급속히 악화되기 시작한 2008년부터 현장 검사역들이 부산저축은행 PF사업 건전성 악화가 우려된다는 보고를 올렸지만 윗선에서 제대로 받아들이지 않았다는 이야기가 나오고 있다. '문제 있다'는 검사보고서가 상층부의 검토과정을 오가면 '문제없다'는 보고서로 바뀌는 경우가 적지 않았다는 것이다. 김 원장은 이와 관련 "글로벌 금융위기 이후 금융시스템에 영향을 미칠 것을 우려해 저축은행 구조조정을 늦출 수밖에 없었다"고 한 바 있다. 김 전 원장 스타일상 개인적으로 뒷돈을 받고 검사를 무마하거나 압력을 행사할 가능성은 적지만 정권 실세나 정치권의 청탁을 과감히 뿌리치기는 어려웠을 것이란 관측도 있다. 대구경북 출신인 김 원장은 김대중, 노무현 정부 시절 재정경제부 국장과 기업은행장, 한국은행 금융통화위원 등을 지냈고, 현 정부 들어서 금감원장에 임명됐다. 김 전 원장이 이처럼 정권의 부침과 무관하게 주요 자리를 꿰찰 수 있었던 것은 그만한 이유가 있지 않았겠느냐는 것. 금융권 고위 인사는 "전 정권에서 잘나가던 김 전 원장이 어떻게 금감원장에 오를 수 있었겠느냐"며 "자리를 마련해준 정권 실세의 청탁을 거절할 수는 없었을 것"이라고 말했다. 이경기 구본홍 기자 cellin@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-01
- 롯데백화점, 인도네시아 첫 진출 자카르타 비지니스 중심지역에 백화점 운영롯데백화점(대표이사 이철우)은 5월 31일 인도네시아 부동산 개발사인 '찌푸트라 아디그라(Ciputra Adigraha)'와 백화점 및 쇼핑몰 출점을 위한 계약을 체결하고, 본격적으로 인도네시아 사업을 시작한다고 1일 밝혔다.이를 위해 지난 4월 말 ' PT.롯데쇼핑 플라자 인도네시아'라는 현지 법인을 설립하고, 인도네시아 사업을 단독으로 진행한다. 계약 체결은 박금수 롯데백화점 해외사부문장과 서창석 법인장, 찌푸트라 아디그라 법인장인 챈드라 찌푸트라씨가 참석한 가운데 인도네시아 자카르타에서 진행됐다.롯데백화점은 찌푸트라 아디그라가 자카르타 비지니스 중심지역에 건설중인 대규모 복합단지 '찌푸트라 월드 자카르타(Ciputra World Jakarta)' 건물내 약 12만4600㎡를 20년 장기 임차한다. 롯데백화점은 이 공간을 인도네시아 1호점이 될 쇼핑몰과 백화점으로 구성해 운영할 예정이며, 각각 영업면적은 쇼핑몰 약 6만4500㎡(지하3층~지상6층), 백화점 약 1만3200㎡(지상1~3층) 이다. 백화점이 쇼핑몰의 주요 테넌트이고, 2012년 12월 오픈할 예정이다.2007년 착공한 '찌푸트라 월드 자카르타'는 정부 정책에 의해 쇼핑 특화거리로 조성중인 '메가 꾸닝안' 지역에 위치한다. 찌푸트라 전체 단지는 연면적 약 53만 7800㎡(16만 2700평) 규모로, 지하3층에서 지상50층까지이다. 5성급 호텔(262실)을 비롯해 최고급 레지던스(306실), 오피스, 전시장, 공연장 등으로 구성되며, 전체 단지는 2013년 6월 오픈할 예정이다.이철우 롯데백화점 대표이사는 "한국을 대표하는 유통기업 롯데백화점은 이번 인도네시아 출점을 통해 본격적으로 해외사업을 가속화한다"며 "이로써 롯데백화점은 해외 7개 점포를 확보하게 되었으며, 향후 인도네시아에서는 대형 쇼핑몰에 임차하는 방식으로 진출해 성공적으로 안착시킬 것"이라 말했다.정석용 기자 syjung@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-01
- 가을에 이사할 집 서둘러 찾아라 수도권 입주물량, 지난해 절반 … 이주 수요는 더 늘어날 듯수도권 지역의 신규 분양시장이 맥을 못 추는 가운데 전세시장은 과열 조짐이 보이고 있다.하반기 이후 재건축·재개발 등 정비사업 진행이 다시 시작되는 데다가 신규 준공되는 아파트도 예년보다 크게 줄기 때문이다.1일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 7월 준공을 앞둔 수도권 아파트는 5075가구로 지난해 9995가구의 절반 수준이다. 전국적으로는 14개단지 9395가구로 6월(1만4678가구)보다 5283가구 줄어든 수치다.이러한 입주물량 감소추세는 10월을 제외하고 하반기 내내 이뤄질 예정이다.월별 입주물량을 보면 수도권에 1만가구 이상 입주하는 때는 10월(1만2063가구)이 유일하다. 다른 달에는 1만가구에 못 미칠 뿐 아니라 예년보다 입주물량이 적다.지역별로는 12월까지 서울지역에 준공되는 아파트는 1만7121가구로 지난해(1만7794가구)와 비슷한 수준이다. 경기도(1만7465가구)와 인천(7196가구)도 지난해보다 크게 줄어들었다. 인천은 1만948가구에서 30% 가량 줄었다. 경기도는 더 심각하다. 경기도 입주물량은 지난해 4만3989가구의 39.7%에 불과하다. 급등하는 전셋값을 견디지 못해 경기도로 집을 옮기는 사람들이라도 하반기에는 마음이 급해질 수 밖에 없다. 7월 서울에 집들이 할 곳은 1592가구지만 임대나 장기전세(시프트) 등을 제외할 경우 실제 입주가 이뤄지는 곳은 1000가구 뿐이 안된다.경기도는 7월에 2212가구가 입주를 시작하지만 8월에는 한 가구도 준공하는 곳이 없다. 서울 강남지역의 재건축·재개발 사업이 원활히 진행될 경우 하반기에만 약 1만 가구 가량의 이주 수요가 발생한다. 하지만 비슷한 시기 서울지역 입주 대기 물량은 대부분 강북인데다가 재건축 재개발 아파트가 대부분이어서 실제 입주 물량은 많지 않다.결국 전셋값 급등과 신규 수요에 밀린 서민들이 경기도나 인천으로 이주를 해야 한다. 문제는 이들 지역 입주도 많지 않다는데 있다. 하반기 입주는 경기도 광교신도시나 김포한강신도시, 별내 인천 송도나 청라지구 등 기반시설 조성이 마무리 안 된 지역이 대부분이다. 초기 입주를 하는 사람들로서는 불편을 감수해야만 한다. 여기에 전세 수요층이 선호하는 중소형 아파트보다는 중대형 위주의 공급이라는 점도 문제다. 서울에서 전셋값을 구하지 못해 수도권으로 이주한 사람들이 중소형에서 중대형으로 갈아탈 가능성이 크지 않기 때문이다.결국 강남권 중소형 아파트에서 전세난이 재발할 경우 이는 수도권으로 급속히 퍼져나가게 된다. 광교신도시 등 시세가 급격히 오르고 분양권에도 웃돈이 붙은 지역은 초기 전셋값이 싸더라도 2년뒤에 급등할 가능성이 크다. 잠실이나 판교가 대표적인 예다. 7월 입주를 시작하는 광교신도시의 경우 분당-수원의 평균 정도 또는 그 이상의 시세를 형성할 것으로 예상된다.전세 세입자들에게는 미분양이 다소 남아 있고 단지나 택지지구 규모가 큰 곳이 상대적으로 전셋집 구하기에는 유리하다. 전문가들은 김포한강신도시나 오산세곡지구, 인천 청라지구 등을 꼽고 있다.조민이 부동산1번지 팀장은 "7월은 물론 하반기 내내 수도권 입주물량은 품귀 현상을 빚게 될 것"이라며 "전세 계약을 갱신하거나 새로운 집을 알아보는 사람이라면 발빠른 행동을 보여야 할 것"이라고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-01
- 새만금 국제포럼 1일 개막 '동북아와 새만금' 주제전라북도와 총리실, 대통령 직속 미래기획위원회가 공동으로 마련한 '2011 새만금 국제포럼'이 1일 서울 코엑스 인터콘티넨탈 호텔에서 개막됐다. '동북아시아와 새만금'을 주제로 한 이번 포럼에는 미국 최대 부동산 그룹인 트럼프그룹의 도널드 트럼프 주니어 수석 부회장, 조지 타나시예비치 싱가폴 마리나베이샌즈 임시 최고경영자, 후무칭 상해창의상품개발센터 대표 등이 참여해 눈길을 끌었다. 이들은 특히 새만금 개발을 위해 과감한 규제개혁과 인센티브가 필요하다는데 입을 모았다. 첫번째 세션에서 조지 타나시예비치 임시최고 경영자는 "새만금개발의 선도사업으로 카지노형 통합리조트가 필요하다"면서 내국인 출입을 일부 허용하는 싱가포르 모델 도입을 강조했다. 두 번째 세션 연사로 나선 후무칭 대표는 "새만금은 지리적으로 중국이 투자하기 좋은 위치에 있다"며 "적절한 시점에 투자를 이끌 전략의 개발 등이 필요하다"고 밝혔다. 그는 중국인 노동자와 관련된 규제완화와 고급인력을 확보할 정주환경 구축, 산학연 연계 기반을 위한 국제적인 산업 교육 환경을 조성해야 한다고 주장했다. 새만금이 동북아 경제 중심지로 도약할 수 있는 새만금 특별법 개정 등 규제 완화와 관련한 내용도 다뤄졌다. 또 전북도가 제시한 '중국 진출의 전초기지'로서 새만금을 발전시키기 위한 국내외 전문가들의 조언이 이어졌다.김완주 전북지사는 "그 동안 새만금이 꿈이자 이상이었다면 이제는 구체적인 실체로 다가오고 있다"며 "이번 포럼이 동북아 경제 중심지로써 새만금을 실현하는 계기가 될 것"이라고 말했다. 또 포럼결과를 정책에 반영할 수 있도록 신속한 후속조치에 나서겠다고 밝혔다.이명환 기자 mhan@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-01
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