'재건축' 검색결과 총 6,135개의 기사가 있습니다.
- 이촌·원효·가락 아파트정비계획 확정 서울의 고밀도 아파트지구인 용산구 이촌 원효아파트지구와 송파구 가락 아파트지구의 재건축 정비계획이 확정됐다. 서울시는 20일 도시계획위원회를 열어 이촌 원효 아파트지구와 가락 아파트지구의 개발기본계획(정비계획) 변경안을 각각 통과시켰다. 그러나 여의도 아파트 지구 정비계획은 보류했다. 변경안에 따르면 원효로2동 원효 지구(2만7000여㎡)는 토지이용계획 변경에 따라 공원과 공공청사 등 도시계획시설용지 비율이 10%로 늘어나면서 주거용지 비율이 현재 96.5%에서 86.6%로 낮아졌다. 이촌2동 이촌 지구(9만8000여㎡) 역시 주거용지 비율이 86.0%에서 75.6%로 낮아지면서 도시계획시설용지는 11.2%에서 20.0%로 늘어나게 됐다. 이촌 지구의 경우 적정 규모의 아파트를 짓고 도시기반시설 여건을 조성하기 위해 제2종 일반주거지역 1만4000여㎡가 제3종 일반주거지역으로 용도지역이 상향 조정됐다. 구체적으로 보면 2종 12층으로 묶여 있던 중산아파트와 강변 강서맨션이 3종으로, 2종 7층으로 묶여 있던 미도연립 시범아파트가 2종 12층으로 변경됐다. 용적률은 기존의 190∼200%를 유지하는 대신 주민들이 공공시설 부지로 기부채납을 할 경우 그 만큼 상한 용적률에서 인센티브를 받을 수 있다. 건축물 배치는 한강 인접부와 간선도로변의 경우 강남구 도곡동 타워팰리스 같은 탑상형으로 하게 됐다. 송파동 가락 지구(11만7000여㎡)는 현재 67.1%인 주거용지 비율이 74.1%로 상향조정 되면서 도로 공원 공공공지 유치원 등 도시계획시설용지 비율은 28.9%에서 22.2%로 낮아졌다. 또 용도지역 변경에 따라 3종 일반주거지역이 8만9000여㎡ 늘어나지만 용적률은 종전의 200%가 그대로 유지된다. 도시계획위원회는 또 여의도 아파트 지구 정비계획에 대해서는 보류결정을 내렸다. 지나치게 흩어져 있는 공공용지를 한데 모아 규모를 키우는 등 정비계획을 보완할 것을 요구했다. 한편 도시계획위는 재상정된 안건으로 강북구 미아동 삼각산고와 미양중의 높이를 3층 12m에서 5층 20m로 완화했다. 삼각산고와 미양중 건립에 필요한 건축연면적 확보를 위해 높이제한 완화를 요청했지만 자연임상 훼손 우려와 연면적 확보 등의 이유로 보류됐었다. 강북구는 보류사유에 대해 중앙부 동서간 건물배치를 조정하고 옥외활동공간 확보 등을 조치한 후 재상정을 요청해 이번 도시계획위원회에서 높이제한이 완화됐다. /김성배 기자 sbkim@naeil.com 2005-07-21
- <안병찬 칼럼>자이툰 전송가(2005.07.01) 자이툰 전송가 안병찬 (경원대학교 초빙교수·언론학) ‘자이툰의 향기’라는 단행본(에스엔 코리아 발행)이 나왔다. 특이하게도 엮은이는 육군본부 정훈공보실의 현역 소령 김남금이다. 그는 이라크 평화재건사단 12민사여단의 정훈공보참모를 거친 뒤 귀국해서 육본에 배속되었다. 마침 전방 관측소의 ‘총기난사’로 군기의 일각이 무너지고 책임을 져야 할 윤광웅 국방장관을 노무현 대통령이 붙잡아 앉혀 세간 공기가 험한 때다. 이런 판국에 ‘향기’자가 붙은 군대 이야기책 한 권이 나왔으니 군으로서는 다행스럽게 여길 법하다. 군대는 본래 군기와 통제를 먹고 사는 조직이다. 그러니 현역군인의 단행본 출판은 역시 별스럽게 여겨질 수밖에 없다. 본래 군에는 두 가지 군기가 있다. 군사기밀을 뜻하는 군기(軍機)가 있고, 군의 사기를 뜻하는 군기(軍氣)가 또 있다. 시대 변해도 변치않는 전선야곡 문제는 기밀이 어둠의 자식이어서 음험해지기 쉽다는 데 있다. 유신체제가 국가 술수를 부려보자는 속셈으로 1972년 12월에 제정한 것이 이른바 군기법이다. 법이 발동한 직후 나는 사이공에서 그 올가미에 걸려든 적이 있다. 유신 초기에 발동한 군기법의 서슬 퍼런 칼날의 시위를 경험한 나로서는 군 생활을 소재로 엮은 현역 소령의 편저가 나온 것이 신기하게 여겨진다. 김 소령은 ‘자이툰의 향기’가 군 당국의 보안성 검토를 받은 책이지만 개인 차원에서 국가에 봉사하는 마음으로 엮은 것이라고 말한다. 그는 감동을 주고 자긍심을 심는 글을 많은 사람이 나누자는 것이 책을 펴낸 동기라고 했다. 장차 인세수입은 이라크 장학금과 난민기금 등 좋은 일에 쓰겠다고 한다. 책의 부제인 ‘이라크 자이툰 장병들의 사랑과 감동의 파병 이야기’로 알 수 있듯이 ‘자이툰의 향기’는 장병들의 파병일기, 자이툰 추억이야기를 비롯하여 사랑하는 이에게 보내는 사랑의 편지, 민사작전의 단상 등으로 엮어낸 책이다. 김 소령은 부대 소식지인 ‘12 자이툰 매거진’(월간)을 토대로 이 책을 편집했다고 말한다. 결국 ‘자이툰의 향기’는 이라크 파병 부대의 전송가이자 희망가이다. 말하자면 군인의 교양과 보도·선전을 담당하는 정훈 목적에 충실한 책이다. 아무래도 전선의 젊은 병사들이 가장 애틋하게 그리는 존재는 어머니이다. 시대가 변해도 어머니에게 향하는 병사들의 감정은 변치 않는다. 유호 작사, 박시춘 작곡, 신세영 노래, 오리엔트 관현악단 반주의 ‘전선야곡’이 그렇다. ‘가랑잎이 휘날리는 전선의 달밤/ 소리 없이 내리는 이슬도 차가운데/…장부의 길 일러주신 어머님의 목소리/ 아 그 목소리 그리워…’. 누가 시대를 담은 이 대중가요에 한국전쟁의 비극적 클래식이라는 수사를 쓴 것이 이상하지 않다. 파월 한국군의 진중신문인 ‘따이한’(순간)은 철수를 앞두고 진중고락 5년 만에 135호를 고별호로 냈다. 무용담과 향수, 전장의 인간애가 점철된 이 진중신문에도 어머니에 관한 ‘병사의 편지’가 실렸다. ‘-내사 모른다. 월남이 어딘지. 머할라꼬 전쟁을 하는지. 열 달 베슬러 아프게 낳은 금쪽 같은 내 자식이 왜 전쟁마당에 갔는지. -어머님 당신은 모르시리이다. 어머님 당신 아들이 옳은 것을 따라가야 한다는 그 판단 하나가 지금은 어머님 옷고름을 적시는 눈물이옵니다.’ 자이툰 임무연장 재고하라 ‘자이툰의 향기’에도 어머니를 그리는 병사의 글들이 많이 실렸다. ‘우리 어머니는 거짓말쟁이다/ …우리 어머니는 내가 군대에 입대하던 날 눈물을 흘리면서도/ 눈물을 애써 감추며 눈에 먼지가 들어가서/ 우는 거라며 거짓말을 한다/ 항상 나에게 강한 모습만 보여주려 했던/ 거짓말쟁이 우리 어머니…’ 젊은 병사들의 갖가지 애환이 실린 ‘자이툰의 향기’는 정훈의 시각에서 그 나름의 의미를 갖는다. 그러나 자이툰의 향기와 자이툰의 기약 없는 주둔은 별개의 일이다. 지난주에 자이툰 부대 1진의 마지막 240명이 귀국하여 1진 3600명은 일단 약속된 임무를 완수했다. 정부 당국이 안보상 이유로 자이툰 부대에 관해 보도통제를 하는 것도 언론계의 불만을 사고 있다. 미국 부시정권은 이라크 사태가 악화된 것을 시인했고 미국 내 여론은 악화하고 있다. 이라크 침공의 주역인 미국 국방장관 럼스펠드는 이라크 저항세력의 저항이 앞으로 10년은 더 가리라고 예측했다. 호주조차 철군을 소리 높이는 마당이다. 자이툰 주둔 연장을 심각하게 재고해야 할 때이다. 2005-06-29
- 재건축·재개발 수사 어떻게 되가나 5월과 6월에 걸쳐 진행된 서울지방경찰청의 재건축·재개발 특별단속은 전체 126건 중 114건이 완결되면서 마무리단계에 접어들었다. 경찰은 이 과정에서 53명을 구속하고 480명을 불구속 입건하는 등 533명을 사법처리했다. 특히 이번 단속에서 적발된 533명 중 재건축·재개발 조합장과 임원이 179명으로 제일 많았고 시공사 관계자가 125명으로 뒤를 이었다. 특히 공무원도 43명이나 됐으며 조직폭력배 21명도 재건축·재개발을 둘러싼 이권에 개입하다 경찰에 붙잡혔다. 재건축·재개발 비리의 유형은 업무상 횡령과 배임 등이 155명이었으며 뇌물공여·수수가 142명이나 됐다. 이어 사기 90명, 도시주거환경정비법 위반이 48명을 차지했다. 조합임원의 조합공금 횡령과 전횡적 조합운영, 시공사 직원의 뇌물제공 등이 대표적인 비리유형이라는 분석이다. 경찰은 특별단속 기간동안 수사를 종결하지 못한 12건에 대해서는 지속적으로 수사를 펼치는 한편 재건축·재개발 비리에 대한 혐의가 잡히는 대로 수사에 착수하겠다는 방침이다. 서울경찰청 관계자는 “특별단속 기간 동안 수사를 종결하지 못한 잠실 1·2·3단지와 가락동 시영아파트, 송파잠실 시영아파트 등에 대해서는 수사를 계속하고 있다”면서 “재건축·재개발 사업에 대해서는 평상시에도 범죄가 발생하지 않도록 관심을 기울일 계획”이라고 밝혔다. /허신열 기자 2005-07-20
- 고질적인 재건축·재개발 비리, 문제는 어디에 서울지방경찰청이 6월말까지 2개월 동안 진행한 재건축·재개발 비리 특별단속을 통해 53명을 구속하고 480명을 불구속 입건했지만 재건축·재개발을 둘러싼 잡음이 끊이지 않고 있다. 특히 이번 단속을 통해 적발된 533명 중 조합간부와 시공사 관계자가 57%에 달해 대부분 비리가 조합간부의 전횡과 시공사와의 유착 때문이라는 분석이 나와 서둘러 대책을 마련해야 한다는 지적이 나오고 있다. ◆끊이지 않는 재건축·재개발 비리 = 지난 14일 서울 ㅅ개발조합 주민총회 현장. “모 건설사가 시공사로 선정되는데 조합임원들이 편의를 제공했다”며 주민 70여명이 총회장으로 입장하려 했지만 10여명의 경비용역업체 가로막으면서 충돌이 빚어졌다. 이날 총회는 501명의 조합원 중 95명이 참석한 가운데 진행됐으며 부재자서명결의서를 포함한 255명의 찬성으로 30여분 만에 ㅎ건설이 재개발 시공사로 낙점됐다. 일부 주민들은 “나는 속아서 서명결의서를 냈으며 총회는 무효다”고 주장했다. 오는 8월 중순 ‘2005년 도시·주거환경정비 기본계획안’ 결정고시를 앞두고 있는 부산시 동래·금정과 수영구 등 정비예정구역에서도 각 정비전문업체가 별도로 ‘○○재개발 추진위원회’ 구성을 추진하고 있는 것으로 전해져 재개발 비리 발생 우려가 높아지고 있다. 사업성이 높은 지역에는 이미 2개 이상의 ‘추진위원회’가 구성될 움직임을 보이고 있고 일부 정비전문업체들은 주민들에게 선심성 선물까지 제공하는 등 경쟁이 과열되고 있다. 경찰과 검찰의 강력한 단속에도 불구하고 재건축·재개발 비리가 끊이지 않고 있는 것이다. ◆“돈 많이 쓰더라도 공사비 부풀리면 돼” = 건설사들이 부정을 저지르는 한이 있더라도 재건축·재개발에 집착하는 것은 공사를 수주하기만 하면 막대한 이익을 챙길 수 있기 때문이다. 공사수주를 위한 ‘작업비’를 미리 투입하고 낮은 가격으로 낙찰된다고 해도 공사비를 부풀리거나 설계변경 등의 방법을 통해 수익구조를 맞출 수 있을 정도로 재건축·재개발 조합에 대한 견제가 소홀하다는 점도 매력적인 부분이다. 이 때문에 대부분의 재건축·재개발 비리는 △재건축추진위원회 구성 △조합 설립 인가 △시공사·철거업체 선정 등 사업 초기단계에서 발생하고 있다. 대표적인 경우가 시공사나 철거업체로 선정해 주겠다며 재건축·재개발 조합이 업자로부터 뇌물을 받는 경우. 청량리 모 재개발추진위원회 김 모(65) 위원장은 재개발 공사수주를 대가로 건설회사 2곳으로부터 12억5000만원을 받았다가 지난 7일 경찰에 적발됐으며 ㅎ연립 재건축 조합장은 시공사와 철거업체에게 사례비 명목으로 26억원의 금품을 수수한 혐의가 드러나기도 했다. ㄱ시영아파트 재건축사업의 경우 조합설립인가 과정에서 시공사 3곳으로부터 20여억원을 받은 곳도 있고 정릉1·2구역재개발 사업은 조직폭력배가 개입되기도 했다. 서울시 고위공무원을 비롯해 구청공무원들의 개입혐의도 빠지지 않은 대목이다. 경찰 관계자는 “시공사 선정은 법적으로는 조합원총회를 통해 결정되어야 하지만 실제로는 컨설팅회사와 조합임원, 사전에 유착된 건설사 등의 의도대로 진행되는 경우가 많다”면서 “시공사 선정과정에서 많은 돈이 들더라도 조합임원들과 유착해 재건축 통상 공사이익을 초과하는 공사비를 받으면 된다는 생각을 하고 있다”고 말했다. ◆투명성·공공성 강화가 키워드 = 재건축·재개발 비리 예방을 위해서는 전문적인 수사 인력을 확보와 제도적 보완이 필요하다는 지적이다. 경찰 관계자는 “재건축·재개발 사업이 복잡한 과정에 따라 진행되는데다 범죄은닉 방식도 발달하고 있어 혐의점을 잡는 것이 쉽지 않다”면서 “이번 비리수사에서도 어려움을 호소하는 경찰이 많았다”고 토로했다. 조합장의 전횡을 견제하고 재건축·재개발 사업의 투명성을 높일 수 있는 제도적 장치를 마련해야 한다는 요구도 높다. 서울지방경찰청은 재건축·재개발 수사결과 발표와 함께 “재건축 사업의 공공성 강화를 위해 정비사업 전문관리업체 자격을 강화하는 한편 착공에서 완공까지 일괄 시공하는 턴키제도와 함께 조합 초기자금 조달을 위한 파이낸싱 제도를 도입해야 한다”며 △조합간부에 대한 자격·결격사유 강화 △조합업무 감시 위한 외부인사 참여 △조합 민주성·투명성 위한 법규보완 등의 정책대안을 제시해 눈길을 끌었다. 경실련도 재건축·재개발 비리 예방을 위해 △건설공사현장별 회계결산·검사제도 도입 △부패관련자 처벌강화 및 상시감시체계 구축 △5급 이하 건설공무원·공기업 직원 재산공개 등을 제안했다. 경실련 박정식 국장은 “재건축의 무분별한 인·허가와 실질적인 개발이익환수제 도입이 미뤄지는 것도 재건축·재개발 비리의 중요한 원인”이라면서 “재건축 사업을 객관적으로 관리할 수 있는 관리자 시스템을 도입할 필요도 있다”고 주장했다. /허신열 기자 syheo@naeil.com 2005-07-20
- “임대주택 정책 개선하라” 인천참여자치연대 등 10개 시민사회단체들은 22일 인천시청에서 기자회견을 갖고 저소득층의 실질적인 주거안정을 위해 임대주택 정책을 적극 개선하라고 인천시에 요구했다. 이들은 기자회견을 통해 “지속적인 주택공급에도 불구, 인천 동춘동 재개발지역, 만수향촌지구 등의 저소득층 주거문제는 여전히 불안정한 상태”라며 “이를 해결하기 위해 인천시의 임대주택 정책을 개선해야 한다”고 강조했다. 이들은 “인천의 5개 재개발지역에 4700여가구의 아파트를 건설하고 있지만 임대아파트는 주공에서 건설하는 300여 가구 뿐”이라며 “재건축.재개발사업시 일정 비율의 임대주택을 의무적으로 건설하도록 조례를 개정하라”고 촉구했다. 또 영구 임대아파트, 쪽방 등 특정지역을 대상으로 한 최저주거기준 실태조사를 포함, 전 가구에 대한 주거실태조사를 시급히 실시하라고 요구했다. 이와 함께 △다가구 주택 매립규모 확대 △입주자격 완화 △임대아파트 평형 다양화 △소득수준에 따른 임대료 차등부과 △적정 임대료 인상율 제시 △주거복지지원센터운영 등 10대 개선과제를 제시했다. 이들 단체들은 “앞으로 주거권리 찾기위한 활동을 전개해 나가겠다”고 밝혔다. /인천 곽태영 기자 tykwak@naeil.com 2005-06-23
- <신문로>부동산 - 못 잡는 걸까, 안 잡는 걸까(김홍식 2005.07.11) 부동산 - 못 잡는 걸까, 안 잡는 걸까 김 홍 식 (명지대학교 건축학과 교수) “세무사찰을 강화한다. 과연 엄포가 먹힐까 ?” 요즘 화두는 또 부동산이다. 정부가 대책을 발표하면 시장은 청개구리마냥 반대로만 움직인다. 세무사찰을 하겠다고 엄포를 놓는다. 중개업소들이 철수를 한다. 이번에는 자율이라는 딱지가 붙는다. 왜일까? 대법원의 반대를 무릅쓰고, 청와대만 제외하고 정부의 모든 부처를 지방으로 이전하겠다는데 왜 시장은 정부를 신뢰하지 않는 걸까? 그렇다면 뭔가 처방이 잘못 되지 않았을까 하고 반성을 해 봐야 한다. 계속적인 똑같은 처방에 유사한 현상이 반복되었기 때문이다. “장사꾼을 없애라 - 자본주의를 포기하면 된다” 우리나라 고려 말에도 비슷한 현상이 발생했었다. 농사법의 혁신으로 사람들이 먹고 살만 해지자 너도나도 집을 크게 짓고 풍족하게 살고자 했다. 당연히 물가가 뛰기 시작했는데 당시의 관리들은, 왜 이런 일이 발생하는지 그 매카니즘을 전혀 이해하지 못했다. 우선 매점매석을 하는 장사꾼부터 때려잡는다. 이것으로는 이윤을 추구하는 유통을 막을 수 없었으므로, 유통의 수단인 돈을 없애 버린다. 필경 자급자족의 사회를 이상으로 생각하는 성리학적 철학이 지배이념으로 된다. 이것은 결론적으로 조선말기에 일본에게 합방 당하는 수모로 나타났다. “공급 늘려라 - 공황 막을 수 없다” 고등학교 경제 교과서에, 수요가 있어 가격이 오르면 공급을 늘려 해결한다고 쓰여 있다. 그러나 문제는 현재도 공급 과잉이라는데 있다. 다만 이것이 한곳에만 집중되고 있기 때문인데 이를 해결하기 위해 판교 같은 신도시를 몇 개 더 만든다고 할 경우, 자본주의의 첫째 모순인 공급과잉에 따른 공황 사태가 일어날 것이다. 이웃나라 일본의 경우를 보지 못했는가? “국토 균형 발전은 인프라를 공평하게-기득권층이 반대한다” 나의 본가는 40년 이상 후암동에 있다. 시내에 가깝고 남산이 가까워 공기도 좋은데(?) 집값은 오르지 않는다. 왜 그럴까? 인프라 구축이 불균등하게 이루어졌기 때문이다. 강남에 비해서 길이 넓혀지길 했나, 고층 건물을 지을 수가 있나. 시간이 갈수록 건물은 낡아서 슬럼화 되어도 재투자할 엄두가 나질 않는다. 남산의 조망을 위해 건물 높이를 제한했다면 쾌적한 생활권이 될 수 있도록 60년도 넘은 도시계획 도로라도 내줘야 할 것이 아닌가? 나는 학교에서 콘크리트집은 수명이 최소 100년이라고 배웠다. 그런데 현실은 30년도 채 안된 멀쩡한 집을 헐고 고층으로, 초고층으로 짓는다. 사람이 몰리니 근처 상권도 살고, 교통이 복잡해지면 지하철도 깔아줘서 편리해지므로 집값이 또 올라간다. “투자 균형있게-전국토 균형발전” 이것을 막기 위해서는 투자가 한곳으로 집중되지 않도록 정책의 방향을 세워야 한다. 도시 내부에서의 인프라 구축도 부익부 빈익빈 식의 한쪽으로 쏠리지 않도록 주의해야 하지만, 특히 민간투자에 있어 중요한 요소인 건축 용적률 적용을 상대적으로 균등하게 유지시켜 주어야 한다. 재건축 되고 있는 아파트의 경우 갑자기 용적률을 상향 조정시켜 주는 상대적 이익을 부여해서는 안 된다. 집을 헐기만 하면 집이 커질 수 있으니 집값이 올라갈 수밖에. 국토이용계획 역시 같은 방향에서 이루어져야 한다. 전 국토에는 가용 면적에 따른 균등한 인프라 구축과 투자가 이루질 수 있도록 건축 용적률을 적용해야 한다. 특히 주택은 5층 이하 저층으로 전 국토에 균형 있게 배치될 수 있도록 장기적 안목에서 접근해야 한다. 부동산가의 불균등 상승은 투자의 불균형에서부터 유래하는 것이므로 전 국토에 저층으로 넓게 배치시키는 것이 바른 방향이다. 그만큼 도로망을 그물같이 깔아서 주택단지가 포도송이형처럼 한 도로에 매달린 도시가 아니고 앵두형처럼 그물망 도로에 널려있는 도시구조를 만들어야 한다. 기름 한 방울 나지 않는 나라에서 엘리베이터를 타지 않고 걸어서 집에 갈수 있다면 얼마나 좋을까? 지대론에서 말하는 기본 입장을 지켜야 하며, 세금에 의한 지대 이익의 환수는 한시적일 수밖에 없음을 알아야 한다. 2005-07-11
- <분양>수원 매탄에 ‘위브하늘채’ 555가구 일반분양 두산산업개발은 코오롱건설과 함께 수원 매탄 주공2단지를 재건축해 ‘위브하늘채’를 분양한다고 8일 밝혔다. 이날 모델하우스를 개관하고 오는 14일부터 일반분양에 들어간다. 24~47평형 35개 동으로 총 3391가구를 지어 조합원분을 제외한 555가구를 일반분양한다. ‘위브하늘채’는 수원생활의 중심지인 매탄동에 수원 최대규모 단지여서 청약 예비자들이 높은 관심을 보이고 있다고 회사측은 설명했다. 향위주의 동 배치로 채광성과 통풍성이 뛰어나며 3000세대 대단지인 만큼 주변 생활편의시설도 좋은 편이다. 또 전체 대지면적의 30%이상이 조경면적으로 단지 곳곳마다 테마파크가 조성될 예정이다. 모델하우스는 아주대학교 삼거리에 있으며 문의는 (031)213-0040. 2005-07-08
- GS건설 경영목표 상향조정 GS건설은 2005년도 상반기 경영실적을 잠정집계한 결과, 수주,매출, 영업이익 등 전 지표에서 큰 폭으로 증가세를 기록, 금년도 경영목표를 상향조정한다고 7일 밝혔다. 우선 올해 수주목표를 당초 6조5000억원에서 7조7000억원으로 1조2000억원 늘려 잡았다.상반기 수주액은 건축부문의 그룹공사 확대와 주택부문의 외주·재건축 수주가 크게 늘어 지난해 동기 대비 91%가 늘어난 4조2494억원을 달성했다. 또 하반기에는 토목부문은 SOC사업과 턴키공사, 플랜트부문은 해외공사 수주 증가, 환경부문은 공공턴키공사와 SOC사업, 주택부문은 재건축 사업의 확대가 예상돼 올해 수주목표를 상향조정했다고 회사측은 설명했다. 매출은 연초보다 9천억원 늘어난 5조4천억원으로 예상하고 있다. 상반기 중 매출액은 활발한 공사진행으로 매출 증가세를 이끈 플랜트 부문을 비롯, 건축 주택 부문의 본격적인 매출 증가세에 힘입어 지난해보다 52% 증가한 2조7959억원을 달성했다. 이익도 상반기 실적을 잠정집계한 결과, 전년동기대비 큰 폭으로 증가세를 기록, 올해 매출총이익 과 영업이익 목표를 각각 연초 목표인 5540억원과 2560억원에서 각각 950억원, 540억원 늘어난 6490억과 3100억원으로상향조정할 예정이다. 한편 GS건설은 다음 달 중순 회계감사가 마무리되는 대로 확정실적을 추가로 발표할 예정이다. /성홍식 기자 hssung@naeil.com 2005-07-08
- 미국 우드로윌슨센터 보고서 - 이 역사를 알아야 북핵 풀 수 있다 중국 통해 북한 핵포기 시키려는 미국 정책은 잘못된 것 1960년대부터 김일성·김정일 부자 체제수호용으로 핵개발 추진 김정일, 2003년 미국 핵공격 대비 50일간 지하벙커 생활 미국의 정책두뇌집단(이른바 싱크탱크)의 하나인 우드로 윌슨센터의 국제냉전사 프로젝트팀(Woodrow Wilson Center’s Cold War International History Project, CWIHP) 연구원들이 북핵의 비밀을 푸는 글을 워싱턴포스트 12일자에 기고했다. 그들은 1950~80년대 북한지도부와 소련 및 동유럽 관료들의 접촉내용을 담은 외교비밀문서를 수집해 연구했다. 연구결과, 그들은 북한의 핵개발 의지가 북한정권의 역사에 맞먹는 것이며, 핵개발 목적이 단순히 대외협상을 목표로 하고 있다는 시각이 잘못된 것임을 밝혔다. 미국은 중국이 북한에 압력을 가해 핵을 포기하게 만들겠다는 정책을 북핵의 기조로 삼고 있지만, 연구원들은 이 기조가 북한을 오판해서 나온 싹부터 잘못된 정책임을 지적했다. 이 기고문은 신문지상에 발표된 만큼 매우 축약돼 있지만, 북핵문제를 알고 해법을 찾는데 관심있는 사람들에게 가장 기초가 되는 관점을 제시하고 있어 가치가 크다. 이에 기고문의 본문을 최대한 살려 게재한다. 본문중 *표 굵은 글씨체 내용은 편집자가 최근 정세 등을 참고해 부연 설명한 것이다. 또 때마침 미국 상원에서 열린 청문회에서 미국의 정치인들이 미국행정부의 기초부터 잘못된 북핵정책을 지적한 기사가 있어 이를 함께 편집했다. /편집자 주 “미국은 엄청난 양의 핵무기를 비축하고 있는데 우리는 핵무기 제조를 생각하는 것조차 금지된다는 게 말이 되는가.” 1962년 8월 북한 외무성 부상은 평양주재 소련대사에게 분노에 차 말했다. 2005년 3월 말, 북한 외무성 대변인은 “6자회담 의제에 미국의 핵위협문제 포함시켜야 한다”고 말했다. 40년전에 북한 관리가 던진 말이 2005년 현재 미국 고위관리들에게도 똑같이 던져지고 있는 것이다. 우리는 수십년 된 외교문서와 기타자료에서 북한의 핵에 대한 사고방식과 의지, 그리고 아버지와 아들이 반세기 동안 통치해온 북한정권의 작동원리를 이해할 수 있었다. 3월말 6자회담에서 미국의 핵위협도 의제로 다루자는 북한의 주장이 나왔을 때 서방전문가들은 이를 어떻게 해석할지 확신이 없었다. 김정일 위원장은 미국을 비롯한 서방국가와 수차례 외교협상을 벌이다 시도단계서 갑자기 중단했다. 북한과 서방의 외교협상은 역사가 짧은 탓에 서방의 전문가들이 북한의 의중을 읽어내는데 어려움을 겪을 수 밖에 없다. 우리가 수집한 자료는 이런 서방사회에서 북한의 속뜻을 아는데 도움이 될 뿐만 아니라, 북핵논의의 민감한 시점에 공개돼 더 의미가 크다. ◆핵공격 대비 6500km 땅굴 구축 = 북한이 핵을 보유하려는 진짜이유는 자료를 관통하여 두가지로 요약됐다. 첫째, 북한은 미군의 공격전쟁 위협과 소련 중국 등 공산국가들로부터 버림을 받을 수 있다는 뿌리 깊은 두려움을 갖고 있다. 둘째, 북한은 국제사회와 국내문제에 대한 정치적 의사결정을 할 때 주변국의 간섭을 받지 않겠다는 점에 집착하고 있다. 북한정권은 1950년 한국전쟁이 아직 끝나지 않았다고 본다. 1953년 어렵게 휴전협정이 체결됐지만, 김일성 주석은 미국과 한국이 다시 공격할 가능성에 대비했다. 북한은 한국전쟁 3년동안 미국의 대대적 폭격과 핵무기 사용 위협을 견뎌내야 했다. *미국은 북한 전역에 기름화염탄인 네이팜탄으로 융단폭격을 벌여 22개 도시 가운데 18개 도시를 파괴했고, 국제법상 금지된 수풍댐 등 농업기반시설을 파괴해 민간인의 식량생산을 말살했다. ** 트루먼 대통령은 1951년 북한에 모두 30여개의 핵폭탄 투하작전을 승인했다. 미군전폭기는 핵탄두를 제거한 폭탄을 북한전역에 예비투하하며 카운트다운에 들어갔으나, 돌연 맥아더 사령관을 경질하면서 취소됐다. 북한지도부는 전국에 6500킬로미터의 땅굴을 파고 지하벙커로 숨어들었다. 3년을 끈 전쟁이 원점인 38선복귀로 끝나자 북한은 세계최강인 핵공격 위협까지 가한 미국을 물리쳤다고 자랑했다. 북한은 ‘우리는 핵공격에도 살아남을 수 있다’는 비현실적인 자신감을 갖게 됐다. 1963년 2월 김일성 주석은 소련대사에게 “핵전쟁이 일어나면 지리조건상 북한이 유리하다. 산악지형이 핵폭발의 위력을 반감시킬 것이다”고 자신했다. ◆전쟁직후 원시상태로 돌아갈 각오로 핵개발 추진 = 하지만 1980년대 들어 미국의 핵기술이 발달되면서 김 주석의 시각도 변했다. 그는 1984년 5월 동독 공산당의 호네커 서기장과 회담에서 “우리는 미국보다 군사적으로 우위에 있지 못하다. 하지만 미국은 더 많은 핵무기를 제조하기 위해 우리가 한반도에서 미국보다 강하다는 구실을 대고 있다. 이 모든 것은 미국이 계속해서 남한을 점령하기 위해 내세우는 변명이다. 미국은 절대 떠날 의지가 없다”고 말했다. 이 말은 전투적이라기보다는 체념투다. 2년 후 1986년 10월 다시 호네커 서기장과의 회담에서 김일성은 “북한은 남한을 공격할 의사가 없으며 그럴 능력도 없다”고 말했다. 그는 “안보를 핑계로 1000개의 미국 핵탄두가 남한에 배치돼 있으며 이 가운데 2개만으로도 북한을 완전히 파괴할 수 있다”고 말했다. 미국이 한국에 핵무기를 대량 배치한 핵 억지전략이 성공했음을 시사한다. * 북한이 전쟁직후 미국의 핵공격에 맞설 자신감을 보인 것은 더 잃을 게 없는 원시적 국가상태를 배경으로 한다. 북한은 3년전쟁으로 300만명이 죽고 도시와 산업 교통시설 대부분이 파괴돼 악에 받친 상태였다. 그러나 1986년의 핵에 대한 방어적인 태도는 북한의 국가재건이 최고수준에 달해 평양 등에 핵무기2개가 투하되면 그동안 건설한 도시가 다시 원시수준으로 돌아갈 수밖에 없다는 뜻이다. 2005년 현재 북한은 외부의 경제봉쇄와 내부체제의 경직성 때문에 300만명이 굶어죽은 것으로 추산된다. 이런 배경에서 추진되는 핵보유 의지는 이래죽으나 저래죽으나 마찬가지라는 식의 한국전쟁 직후의 상황에 더 가깝다. ◆김일성·김정일 정책은 놀랄만한 연속성 지녀 = 북한은 정권수립 후 김일성 김정일 부자 2명의 통치가 이어졌다. 이는 핵개발 등 주요정책이 놀랄만한 연속성을 가지고 있다는 뜻이다. 지금도 김일성 주석은 북한의 수령이다. 북한은 1960년대 초부터 핵무기 보유를 추구했다. 1963년 평양주재 동독대사는 소련대사에게 “북한이 핵무기에 관한 사소한 정보라도 찾으려고 혈안이 돼 있다”고 전했다. 당시 북한에 근무한 소련의 우라늄 전문가는 “북한은 대규모의 우라늄 광산을 개발하고자 한다”고 보고했다. 김일성 정권은 소련에게 핵발전소를 지어줄 것을 재촉했다. 소련은 핵폭탄 제조용 플루토늄을 생산하기 위한 것이라고 의심했다. 1976년 소련이 “시기가 좋지 않다”는 이유로 핵기술 이전을 거절하자 화가 난 북한은 “적대국과 맞붙어 있는 북한상황을 전혀 고려하지 않은 결정”이라고 비난했다. 소련 지도부는 김일성 정권에게 핵확산금지조약을 준수하는 것이 북한에게 이득이 된다고 설득해보기도 했다. 1969년 헝가리주재 북한대사가 평양에 보낸 전보에 따르면, 구소련 외교관들은 북한에게 일본이 핵무기를 보유하는데 대한 찬반의견을 물었다. 그러자 북한은 평소와는 달리 핵확산금지에 찬성했다. ◆북한, 한반도 지배했던 역사 때문에 중국간섭 경계 = 이번 문서들에서 김일성 주석은 소련과 중국의 복잡한 관계에 대한 놀라운 통찰력을 가졌던 것으로 밝혀졌다. 한국전쟁 동안 소련의 스탈린은 북한이 미군의 폭격으로 초토화되고 있는데도 소련 공군의 역할을 극히 제한했다. 하지만 김일성 주석은 중국의 직접적인 군사개입보다 소련의 도움을 받기를 더 선호했다. 중국은 북한의 형제나라이며 한국전쟁에 인민혁명군을 투입해 도왔지만, 김 주석은 과거 수천년 역사에서 중국왕실이 한반도를 지배했던 사례에 대해 매우 민감했으며, 중국이 북한내정에 개입 2005-06-16
- 우림건설, 상반기 2374가구 수주 우림건설(대표이사 심영섭)은 2005년 상반기에 경남 진해, 대전 대덕테크노밸리 2차(11블럭), 충북 청주, 성남 수정구 재건축, 인천 용현동 재건축 등 2374가구를 수주했다고 14일 밝혔다. 진해 우림루미아트는 우림건설의 경남지역 첫 사업으로 지난 5월 수주한 도시개발 사업이다. 경남 진해시 이동 419~674번지 일대 3만 800여평, 연면적 5만 7765평 (구)동방유량 부지에 이루어지는 사업으로 지상 8층~15층 규모의 24개동 약 1158가구가 친환경단지로 지어지고, 다양한 부대 복리시설이 연내 착공될 예정이다. 대전 대덕테크노밸리 2차 우림루미아트는 약 3만 4000 여평의 부지에 지상 1층~지상 15층 규모로 총 356가구(대형 평형 중심)가 8월말 공급되며, 1차의 464가구와 함께 총 820가구의 우림루미아트 단지를 선보이게 된다. 청주 신봉동 우림루미아트는 지난 5월 충북 청주시 흥덕구 신봉동 11번지 일대 2만 8천여평의 부지에 지하 1층~지상 15층 규모로 총 428가구가 지어진다. 또한, 성남시 수정구 단대동 80번지 196가구 성남우림루미아트와 인천 용현동에 180가구 재건축은 프로젝트 규모는 크지 않지만, 도시 및 주거환경 정비법 시행 후 처음 수주한 사업들로써 우림건설 재건축 사업 확대의 신호탄이 될 것으로 보인다. /장병호 기자 bhjang@naeil.com 2005-06-15
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