'재건축' 검색결과 총 6,135개의 기사가 있습니다.
- 울산 야음동, 롯데캐슬 2421가구 분양 사진명 울산롯데조감도 롯데건설이 울산시 남구 야음동에서 24~58평형 2421가구(일반 556가구)를 분양한다. 24평형 67가구, 29평형 53가구, 32평형 10가구, 41평형 10가구, 49평형 98가구, 58평형 318가구로 구성된다. 야음동 구 주공아파트 부지에 재건축 되는 아파트로 건립되는 야음동 주공아파트는 두왕로와 14번 국도를 통해 공업탑 로터리, 온산공단 및 부산지역 접근이 용이하며, 번영로를 통해 울산의 상업중심지인 삼산동, 달동으로 이동이 편리하다. 수암초, 남부초, 중앙중, 신정여중, 야음중, 학성고, 대현고 등의 교육시설이 잘 갖추어져있고 신선산 등이 가까워 환경이 쾌적하다. 2008년 인근에 도서관이 건립예정이다. 분양가는 평당 700~770만원선이며 7월 5일 견본주택을 오픈한다. 문의 052)276~9001 2005-07-05
- 서울5차 동시분양 ‘중대형 선호’ 금융결제원은 7일 실시된 서울 5차 동시분양 무주택 1순위 청약접수 결과 총 1706가구 모집에 2188명이 신청, 평균 1.28대 1의 경쟁률을 보였다고 밝혔다. 특히 강남구 대치동 도곡2차를 재건축한 대치 아이파크는 109가구 모집에 980명이 신청해 8.99대 1의 가장 높은 경쟁률을 보였다. 삼성동 해청1단지를 재건축한 래미안 삼성2차 34평형에는 13명 모집에 163명이 몰려 12.53대 1의 경쟁률을 보였다. 370가구를 모집한 강서구 화곡동 화곡2주구 아파트에는 406명이 신청해 1.09대1의 경쟁률을 보인 가운데 32평형 일부 타입에는 30명 모집에 133명이 신청을 접수,4.43대 1의 경쟁률을 나타냈다. 잠실 시영 재건축 아파트에는 629가구 모집에 573명이 신청해 0.91대 1의 경쟁률을 보였으며 관심을 끈 16평형에는 258명 모집에 19명만이 접수, 경쟁률이 저조했다. 이외에 다른 단지들은 대부분 평형에서 낮은 경쟁률을 보여 869가구가 미달돼 예상대로 강남 재건축 단지 중대형 평형에 대한 높은 선호도를 재확인했다. /성홍식 기자 2005-06-08
- 최진영 남원시장, 민주당 재입당<사진> 2002년 불공정 경선을 주장하며 민주당을 탈당했던 최진영(44) 남원시장이 3년여만에 민주당에 재 입당했다. 최시장은 7일 "정치적 출발이 민주당인데 최근 당이 어려움에 처해있어 당 재건에 조금이나마 보탬이 되려고 입당을 하게 됐다"고 밝혔다. 그는 또 "남원시민과 전북도민도 호남지역에 뿌리를 둔 민주당을 살려야 한다고 목소리를 높이고 있다"며 "정치적 고향인 민주당을 살리기 위해 최선을 다하겠다"고 덧붙였다. 최시장은 2002년 지방선거를 앞두고 ''민주당이 특정인을 염두에 둔 경선을 하려 한다''며 민주당을 탈당, 무소속으로 출마해 시장에 당선됐으며 내년 지방선거에서 3선 도전에 나설 뜻을 밝혔다. 최 시장의 입당으로 전북지역 14개 시.군 단체장 중 민주당 소속은 김제 고창 등 3명으로 늘어났다. 남원 이명환 기자 mhan@naeil.com 2005-06-07
- 용인시, 명예감독관제 도입 아파트 입주예정자가 자신이 입주할 아파트의 시공을 감독할 수 있는 제도가 마련된다. 용인시는 1일 “주택건설사업계획 승인을 얻은 공동주택의 입주예정자를 명예감독관으로 위촉해 시공자가 설계도에 맞게 시공하는지 여부를 감독하게 할 계획”이라고 밝혔다. 용인시는 “현행 공동주택 감리제도는 건축물 사용승인이 되기 전에는 아파트의 주인이 되는 입주예정자가 아파트의 품질에 관여할 수 있는 장치가 제도적으로 폐쇄되어 있다”며 “아파트 분양 후에 품질향상을 요구하는 민원을 제도권 내로 수용하기 위해 이 제도를 마련했다”고 덧붙였다. 특히 감리제도는 사업주체가 감리비용을 부담해 감리자가 사업주체의 의사에 반한 시정통지를 하기 어렵고 입주자 사전점검제도 또한 해당 공사가 완료된 후 입주 1∼2월전에 점검을 실시하도록 되어 있어 지적사항을 현장에 반영하는데 한계가 있는 것으로 지적돼 왔다. 용인시의 명예감독관 제도 운영안에 따르면 사업주체는 분양 모집공고 및 홍보물(분양 카탈로그)에 입주예정자 중에서 명예감독관을 모집한다는 내용을 반드시 기재해야 하며, 사업장 규모 및 여건에 따라 3∼5명의 명예감독관을 선정해 시에 통보하도록 돼 있다. 명예감독관은 시로부터 위촉장 및 건축물출입검사원증을 수여 받아 감리자와 공동으로 감독할 수 있는 권한이 주어지게 되며, 필요한 경우에는 단독으로 감독할 수 있도록 했다. 단 명예감독관은 무보수 명예직으로 활동하게 되며 시공자가 설계도서에 적합하게 시공하는지 여부, 모델하우스와 시공마감재의 적합 여부 등에 대한 지적 및 건의사항이 있을 경우에는 감리자를 통해 시공업체에 의견을 전달해야 한다. 용인시는 명예감독관 제도의 실효성을 위해 지적 및 건의사항에 대한 처리결과를 감리자로부터 보고 받은 뒤 명예감독관에게 통보해 줄 계획이다. 명예감독관 제도는 20일부터 분양공고 승인을 신청하는 공동주택과 지역조합주택, 재건축주택조합 등에 적용된다. /용인 황인혁 기자 ihhwang@naeil.com 2005-06-01
- 아파트 입주예정자가 시공 감독 아파트 입주예정자가 자신이 입주할 아파트의 시공을 감독할 수 있는 제도가 마련된다. 용인시는 1일 “주택건설사업계획 승인을 얻은 공동주택의 입주예정자를 명예감독관으로 위촉해 시공자가 설계도에 맞게 시공하는지 여부를 감독하게 할 계획”이라고 밝혔다. 용인시는 “현행 공동주택 감리제도는 건축물 사용승인이 되기 전에는 아파트의 주인이 되는 입주예정자가 아파트의 품질에 관여할 수 있는 장치가 제도적으로 폐쇄되어 있다”며 “아파트 분양 후에 품질향상을 요구하는 민원을 제도권 내로 수용하기 위해 이 제도를 마련했다”고 덧붙였다. 특히 감리제도는 사업주체가 감리비용을 부담해 감리자가 사업주체의 의사에 반한 시정통지를 하기 어렵고 입주자 사전점검제도 또한 해당 공사가 완료된 후 입주 1∼2월전에 점검을 실시하도록 되어 있어 지적사항을 현장에 반영하는데 한계가 있는 것으로 지적돼 왔다. 용인시의 명예감독관 제도 운영안에 따르면 사업주체는 분양 모집공고 및 홍보물(분양 카탈로그)에 입주예정자 중에서 명예감독관을 모집한다는 내용을 반드시 기재해야 하며, 사업장 규모 및 여건에 따라 3∼5명의 명예감독관을 선정해 시에 통보하도록 돼 있다. 명예감독관은 시로부터 위촉장 및 건축물출입검사원증을 수여 받아 감리자와 공동으로 감독할 수 있는 권한이 주어지게 되며, 필요한 경우에는 단독으로 감독할 수 있도록 했다. 단 명예감독관은 무보수 명예직으로 활동하게 되며 시공자가 설계도서에 적합하게 시공하는지 여부, 모델하우스와 시공마감재의 적합 여부 등에 대한 지적 및 건의사항이 있을 경우에는 감리자를 통해 시공업체에 의견을 전달해야 한다. 용인시는 명예감독관 제도의 실효성을 위해 지적 및 건의사항에 대한 처리결과를 감리자로부터 보고 받은 뒤 명예감독관에게 통보해 줄 계획이다. 명예감독관 제도는 20일부터 분양공고 승인을 신청하는 공동주택과 지역조합주택, 재건축주택조합 등에 적용된다. 2005-05-31
- 부천시 구도심 27곳 뉴타운 개발 경기도 부천시는 신·구도시간 불균형을 극복하기 위해 구도심 27개 지역을 뉴타운 예정지구로 선정, 개발해 나가겠다고 밝혔다. 시는 대상지역을 오정 지구정비, 원미 뉴타운, 소사 뉴타운, 삼정지구 공장재개발 등 4개 지구로 구분해 구시가지 역세권을 중심으로 주거·상업·업무 등 복합기능의 주거중심지구로 개발한다는 방침이다. 오정지구는 고도제한(수평표면 57.86m미만)으로 사업추진이 어려운 점을 감안, 지구단위계획을 수립해 자생적인 개발을 유도하고 주변까지 고려한 광역개발을 통해 기반시설을 확보한다는 계획이다. 원미·소사 뉴타운은 주거지역을 중심으로 단계별 정비계획을 수립해 재개발·재건축 등을 추진하고 간선도로변은 지구단위계획을 세워 자생적 정비를 유도할 방침이다. 또 공업지역은 지역별 특색을 살린 아파트형 공장 등의 정비방안을 모색하기로 했다. 시는 이들 지역별로 공원과 학교를 확충하고 보행·자전거 중심의 도로망 등 녹색교통체계도 갖출 계획이다. 하지만 뉴타운 개발을 위한 법적 근거가 미흡하다는 점과 재원조달 문제 등 풀어야할 과제가 적지 않다. 이에 따라 시는 정비기본계획, 도시관리계획과 최대한 연계해 개발하고 기금(도시개발)마련을 위한 조례제정 등 별도의 지원대책도 마련하기로 했다. 또 도로 공원 학교 등 기반시설은 도시계획으로 미리 결정해 놓고 사업을 추진, 난개발을 예방할 계획이다. 그러나 주민들이 사업의 필요성에 공감하고 전문가 및 행정기관과 연계해 개발주체로 나서도록 하는 게 중요하다는 지적이다. /부천 곽태영 기자 ykwak@naeil.com 2005-05-24
- 영장 둘러싸고 경찰 검찰 법원간 공방 수사기관의 강제처분을 허가하는 ‘영장’을 놓고 경찰 검찰 법원 의 공방 이 이어지고 있다. 영장기각을 둘러싼 논란은 이들 기관들간의 갈등이 커질때마다 증폭되는 양상이다. 최근 검찰과 경찰이 수사권조정을 두고 한창 신경전을 벌이고 있는 가운데 경찰이 신청한 구속영장을 검찰이 5차례나 거절한 사건이 발생했다. 경찰은 45억원대의 국고손실을 입힌 조달청 공무원들에 대해 사안이 중요하다고 판단, 구속영장을 신청했으나 검찰은 “증거인멸 및 도주우려가 없다”는 이유로 불구속 수사를 지시했다. 경찰은 당장 검찰 고위직 출신의 변호사를 선임 문제를 들고 나오는 등 수긍하지 못하겠다며 불만을 터뜨리고 있다. 최근 비슷한 사례가 잇따르자 검찰이 경찰 수사를 막기 위해 재지휘를 내렸다는 근거 없는 말까지 나돌았다. 영장을 둘러싼 법원과 검찰의 갈등은 지난해부터 문제가 되고 있다. 서울중앙지검 특수2부가 청구한 불량 고춧가루 유통, 강동 시영아파트 재건축조합 비리 사건, 열린우리당 김희선 의원에 대한 법원의 잇따른 구속영장 기각은 검찰의 불만을 크게 증폭시켰다. 검찰내부에서는 당시 특수2부장이던 남기춘 부장검사가 사사건건 법원과 충돌을 빚어 미운털이 박혔기 때문이라는 말이 나올 정도였다. ◆검찰에 대한 경찰의 불신 = 경찰은 영장이 필요하더라고 법원에 직접 요청하지 못한다. 청구권이 검찰에 있어 검사의 지휘를 받아야 한다. ‘경찰→검찰 → 법원’으로 이어지는 구조이기 때문에 영장을 발부받기 위해 경찰은 반드시 검찰의 승인이 필요하다. 이 같은 제도는 부당한 공권력으로 인권을 보호하기 위한 절차다. 하지만 최근 영장을 둘러싼 검·경의 갈등은 수사권조정과 맞물려 ‘신경전’ 양상으로 번지고 있다. 경찰은 서울 마포구 대림 재건축 비리 수사에서 구청 국장과 대림 직원에 대해 각각 5번 2번씩 구속영장을 신청했으나 거절당했다. 이후 납품비리 조달청 공무원에 대해서도 영장신청이 5차례나 거부당하자 불만은 극에 달했다. 경찰 관계자는 “표면적 이유를 떠나서 수십억원대의 국고 손실 등 범죄가 중하다고 여결질 때는 충분한 구속사유가 된다고 본다”고 주장했다. 경찰 내부에서는 ‘대림측 변호사가 서울중앙지검 부장검사 출신이다’, ‘조달청 납품비리 관련 변호사가 고검장 출신이다’는 말까지 공공연히 거론되고 있다. 이에 대해 검찰은 “주요 피의자에 대한 국고손실 부분과 뇌물죄 적용 등이 쉽지 않은 상태에서 무조건 구속영장만 신청한다고 되는 게 아니다”며 경찰의 수사부족을 지적했다. 하지만 17일 잠실 주공 3단지 재건축 조합 사무실과 철거업체에 대한 압수수색을 한 경찰관계자는 “이미 중요 서류는 다 빼돌렸다”며 “다른 곳에서 수사기밀이 유출된 것 아니냐”고 언급, 검찰에 대한 심각한 불신을 드러냈다. 경찰은 지난 11일 주택 재개발 조합 설립 인가 비리를 수사하면서 이들 사무실에 대해 압수수색 영장을 신청했지만 소명자료가 부족하다는 이유로 거부당한 바 있다. ◆법원에 대한 검찰의 불만 =법원과 검찰도 비슷한 갈등을 겪고 있다. 최근 법원이 ‘공판중심주의’, ‘불구속수사’ 등 형사소송법 원칙을 강조하며 영장발부를 엄격하게 제한하고 있기 때문이다. 지난해 7월 검찰은 타르 등 이물질을 섞어 10억원대의 고춧가루를 유통시킨 업자에 대해 구속영장을 청구했으나 법원은 "타르의 위해성이 입증되지 않았다"며 기각했다. 그 후 풀려난 업자가 증거 장부를 모두 소각한 뒤 타고 남은 재를 검찰에 제출해 법원의 영장기각 논란이 시작됐다. 그 후 이택석 전 국회의원, 부영 이중근 회장의 영장이 기각됐으며 열린우리당 김희선 의원에 대한 구속영장이 두 차례 모두 기각되면서 검찰의 불만은 최고조에 달했다. 올해 초에는 농약성분이 함유된 중국산 인삼류를 판매해온 상인 17명에 중 13명의 구속영장이 기각되자 검찰 내부에서는 “우리나라가 언제부터 독약을 팔아도 구속되지 않는 나라가 됐느냐”는 불만이 터져나왔다. 지난해말 강동시영아파트 재건축 사업을 둘러싸고 뇌물을 받은 재건축조합장에 대한 구속영장도 세 번다 기각됐다. 검찰은 “돈 준 사람은 구속하고 돈 받은 사람은 기각하는 태도를 이해할 수 없다”고 목소리를 높였다. 이 사건을 계기로 검찰은 재건축사업 재판과정에서 “수사기록을 사전에 제출하지 않겠다”고 반발, 재판이 일시 중단되는 사태가 벌어지기도 했다. 하지만 법원은 형사소송법에 명시된 ‘불구속수사원칙’에 충실했기 때문이며 앞으로 구속영장 발부율을 더욱 낮추겠다는 방침이다. 수사기관의 절차상 잘못도 영장기각의 원인이 됐다. 서울남부지법 이정렬 판사는 지난 14일 1억원의 리베이트를 받은 혐의(배임수재)로 검찰이 청구한 최양규 택시노련 사무처장에 대한 구속영장을 기각했다. 이 판사는 “피의자에 대한 구속 여부의 판단에 앞서 피의자에 대한 이 사건 체포절차의 적법 여부에 대해 판단해야 하는데 최씨의 경우 체포영장에 의한 체포를 한 것인지 긴급체포를 한 경우인지 명확하지 않아 절차상 문제가 있다”고 밝혔다. /이경기 기자 2005-05-18
- 재건축, 국민주택규모 연면적 50%돼야 건설교통부는 18일 재건축시 국민주택규모이하를 60% 이상 건설토록 의무화한 규정이 세대수를 기준으로 해 발생하는 편법을 막기 위해, 연면적의 50% 이상이 되도록 하는 조항을 추가해 19일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 이제까지 서울 인천 경기도의 과밀억제권역에서는 재건축시 세대수를 기준으로 60㎡이하 20%, 60~85㎡ 40%, 85㎡초과 40%의 비율을 지키도록 규정해왔다. 하지만 이러다보니 60㎡ 이하를 극소형으로 공급하고, 85㎡초과를 초대형 평형으로 공급하는 왜곡현상이 나타나 이번에 개선책을 만들게 된 것이다. 5월19일 이후 사업시행인가를 신청하는 곳부터 실시되는 개선안이 적용되면, 조합원들의 경제적 이득만을 고려한 초소형·초대형 평형의 주택건설은 억제되고 애초의 취지대로 국민주택규모의 주택이 제대로 들어설 것으로 건교부는 분석했다. /장병호 기자 bhjang@naeil.com 2005-05-18
- 이주성 국세청장 부동산대책 지시 이주성 국세청장(사진)은 1일 부동산투기 대책 관련 전국 지방국세청 조사국장 회의를 개최했다. 이번 회의에서 이 청장은 부동산시장의 수요측면에서 투기적 가수요를 진정시키고 투기소득에 대한 엄정하고 철저한 과세를 위해 국세청의 역할과 적극적인 노력을 지시했다. 회의에 참석한 전국 지방국세청 조사국장들은 향후 망국적 병폐인 투기적 가수요로 인한 부동산투기가 근절될 때까지 국세청의 동원가능한 행정역량을 집중 투입하여 총력을 기울일 것을 다짐했다. 국세청이 최근 강남지역 재건축 아파트 등 부동산가격 급등지역 9개 단지의 2000년 이후 지난 6월까지 아파트 거래동향 표본분석결과 분석대상 아파트 평균 가격이 2000년 1월 3억7700만원에서 지난 6월 10억6500만원으로 2.82배 상승했다. 같은 기간동안 9개 아파트 단지의 전체 취득건수 총 2만6821건 중 3주택 이상 보유세대가 취득한 건수가 1만5761건으로 전체 취득건수의 58.8%에 이르는 것이다. 이는 투기적 가수요가 아파트가격 상승의 원인임을 극명하게 보여주는 것이다. 이에 따라 이 청장은 부동산시장의 수요측면에서 이러한 투기적 가수요를 진정시키기 위해 앞으로도 세무조사를 지속적이고 강력하게 실시할 것을 주문했다. 특히 다주택보유자에 대해서는 주택취득·양도과정에서 세금탈루가 있는지를 철저히 검증하라고 지시했다. /김기수 기자 kskim@naeil.com 2005-07-01
- 서울7차 동시분양 1258가구 선보여 부동산114는 내달 1일부터 청약하는 서울7차동시분양에서 총 10개 단지 3855가구가 건립되고 이 중 조합분을 제외한 1258가구가 일반분양 될 것으로 조사됐다고 1일 밝혔다. 이는 지난 6차 동시분양 때 7327가구가 분양된 것에 비하면 약 53% 수준이지만 일반분양물량은 690여 가구가 늘어난 것이다. 12평형의 소형평형부터 100평형의 대형평형까지 다양한 평형이 선보일 예정이며 지역 역시 강남권, 강서권, 강북권 등 여러 지역에서 분양이 이뤄진다. 특히 송파와 마포에서는 브랜드 선호도가 높은 대형업체가 주상복합 형태로 공급될 예정이어서 주목된다. 삼성동 현대홈타운(AID차관아파트)이 총 2070가구가 건립될 예정으로 가장 많은 물량이 선보일 것으로 조사됐다. 그러나 12~18평형 415가구, 33평형 1가구만 일반분양된다. 마포구 창전동 쌍용스윗닷홈은 635가구가 건립돼 217가구가 일반에 공급된다. 25, 32, 45평형으로 구성되며 평당 분양가는 1300만원선으로 예정됐다. 동작구 상도동의 브라운스톤상도 역시 지역조합 아파트로 422가구를 건립하고 이 중 23, 32평형 총 88가구를 일반분양한다. 신천동 더샵스타파크는 주상복합아파트로 총 213가구를 건립할 예정이며 50~100평형의 대형평형을 공급한다. 평당 2100만원~2200만원 선이다. 공덕동 롯데캐슬 역시 주상복합으로 77~100평형의 대형평형대로 114가구를 건립할 예정이다. 또 세양건설은 신정동 신평시장을 재건축해 세양청마루 41가구를 선보인다. 천호동 현대-크로바연립이 강동이루미라로 재건축돼 34가구를 일반분양한다. 입주는 9월부터 가능하다. 또 시흥동 삼천리연립은 백운U&C가 재건축해 53가구를 일반분양한다. 지역조합 단지로는 장안동 441-1번지 일대를 월드건설이 장안평역 2차 월드메르디앙으로 재개발해 28가구를 일반분양할 예정이다. /성홍식 기자 hssung@naeil.com 2005-07-01
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