'부동산' 검색결과 총 22,937개의 기사가 있습니다.
- [건설노동자 만연한 유보임금, 왜?]4대강공사 선급금 29%만 하청에 지급 경실련, 정보공개청구자료 분석 … "원청업체 일부, 한푼도 지급 안하기도"SK건설은 지난해 4대강 공사현장중 금강7공구 공사를 하면서 발주처인 대전국토관리청으로부터 선급금 497억원을 받았다. 이 회사는 '하청업체에 398억원을 지급하겠다'고 발주처에 보고했다. 하지만 선급금 사용내역엔 하청업체에 57억원(보고액의 14.3%)만 준 것으로 나타났다. SK건설 관계자는 "하청업체들이 0.9~2.2%에 이르는 보증수수료 부담 때문에 선급금을 기피한다"며 "기성금으로 지급받기를 원하는 하청의 요구에 따른 것"이라고 말했다.낙동강33공구 개발을 맡은 현대산업개발은 403억원을 발주처에서 받으면서, '332억원을 하청에 지급하겠다'고 보고했다. 하지만 197억원만 하청에 지급하고 나머지 41%에 해당하는 134억원은 주지 않았다.지난해 4대강 공사에서 원청 대기업이 정부로부터 예산의 3분의 1 이상을 선급금으로 받고도, 이 돈의 71%를 하청업체에 지급하지 않은 것으로 나타났다. 특히 일부 공사현장에선 하청업체에 선급금을 한푼도 받지 않은 곳도 있었다.경제정의실천시민연합은 8일 경실련 강당에서 기자회견을 열어 경기활성화를 위해 정부에서 지급한 선급금이 대형건설사들 배불리는 데만 쓰이고 있다고 주장했다.경실련은 지난해 11월 지방국토관리청, 수자원공사, 지자체 등 4대강 공사 발주처에 '원청이 제출한 선급금 사용내역'에 대한 정보공개를 청구해 59개 사업장의 선급금 지급내용을 분석했다.분석 결과에 따르면 지난해 이들 사업장의 발주처는 예산액 2조5559억원중 36%(9222억원)를 원청업체에 선급금으로 지급했다. 하지만 이 가운데 실제 하청에 지급된 돈은 29%(2663억원)에 불과했고, 나머지 71%(6558억원)은 지급하지 않았다.특히 녹원종합건설(낙동강39공구)과 오렌지이엔지(낙동강45-1공구)은 하청업체에 지급해야 할 선급금 29억원, 21억원을 전혀 지급하지 않았다.선급금 미지급 규모로 보면 삼성물산(한강4공구)이 455억원으로 가장 많았다. 이어 △에스케이건설(금강7공구) 440억원 △한양(영산강6공구) 372억원 △GS건설(금강6공구)363억원 △대우건설(금강행복1공구) 320억원 등의 순이었다.건설공사의 선급금은 공사의 대가나 대통령령으로 정하는 경비로, 계약목적 이외에도 다급한 노임이나 자재확보에 우선 사용토록 법에 정해져 있다. 정부도 이를 위해 채권을 발행하거나 한국은행 차입을 통해 선급금을 마련하고 있다. 지난해 정부는 이명박 대통령의 지시로 지방국토관리청 수자원공사 지자체 등이 예산 3조6227억원(총공사 계약액 7조9220억원) 중 36%에 해당하는 1조3081억원을 공사도 하기전에 선급금으로 원청 대기업에 지급했다.이같은 선지급 지급실태로 직접적인 피해를 보는 이들은 건설노동자들이다. 건설노동자들은 일을 끝내고도 한달반이나 두달 뒤에 대가를 받는다. 그것도 대부분 어음으로 받는 경우가 허다하다. 경실련 김성달 부동산국책사업팀장은 "건설기계노동자 중에 유류비를 자신의 신용카드로 결제해 신용불량자로 전락한 이들이 적지 않다"고 했다. 건설노조 이영철 교선실장은 "자금압박으로 전문건설업체들의 부도가 잇따르면서 건설노동자들의 고통이 극심하다"며 "선급금을 받았으면서도 임금을 지급하지 않는 하청업체도 있다"고 하소연했다. 경실련 신영철 국책사업감시단장은 "원청업체들이 하청업체에 대해 선급금 포기각서를 요구하는 경우가 흔하다"며 "공정거래위원회가 원청업체의 선급금 사용계획과 지급내용을 철저히 조사해 집행되지 못한 돈을 전액 환수해야 한다"고 지적했다. 그는 또 "근본적으로 문제를 해결하려면 건설업체들에 50% 이상 직접시공제와 하도급 직불제를 확대 시행해야 한다"고 강조했다.강경흠 기자 khkang@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-08
- 한양대 새 총장에 임덕호 교수 선임 한양대 이사회는 제13대 총장에 임덕호 경상대학 경제학부 교수를 선임했다고 7일 밝혔다. 임기는 7일부터 4년간이다.신임 임 총장은 1982년 한양대 경제학과를 졸업하고 1986년 미국 라이스대 대학원에서 경제학 박사 학위를 받았다. 이후 1988년부터 한양대 경제학부 교수로 재직하고 있다.한국주택학회 회장, 서울시 분양가심의위원회 위원장, 금융감독원 부동산신탁회사 신설인가평가위원장 등을 역임했으며 한국은행 자문교수 등을 맡고 있다.총장 이ㆍ취임식은 18일 오전 10시 한양대 백남음악관에서 열다.장세풍 기자 spjang@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-08
- 지난해 금융권 부실 36% 급증 PF부실 은행까지 확대 … 고정이하여신 2%대로기업구조조정과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 부실 여파로 지난해 금융권 부실채권이 크게 증가한 것으로 나타났다. 8일 금융감독원이 국회 정무위원회에 제출한 업무현황 보고서에 따르면 지난해 말 현재 은행, 보험, 카드, 저축은행 등 국내 금융산업의 고정이하여신은 32조8776억원으로 2009 년말 24조1762억원에 비해 8조7014억원(36%) 늘어난 것으로 집계됐다. 이에 따라 2008년말 1.5%, 2009년말 1.6%에 불과했던 고정이하여신비율도 지난해말에는 2.2%로 급등했다. 금융기관 여신은 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실 등 5단계로 나뉘며 고정이하는 채권회수가 어렵거나 불가능한 부실채권으로 간주된다. 권역별로 보면 은행의 부실 증가폭이 가장 컸다. 지난해 말 은행권의 부실채권 규모는 24조4266억원으로 전년말 15조9554억원에 비해 8조4712억원(53.1%)이나 늘었다.저축은행도 같은 기간 부실채권 규모가 6조564억원에서 6조9169억원으로 8605억원(14.2%) 증가했다. 반면 보험사는 1조5004억원에서 9850억원으로, 카드사는 6640억원에서 5491억원으로 각각 감소했다. 이에 따라 전체 여신에서 고정이하여신이 차지하는 비율도 은행과 저축은행을 중심으로 크게 상승했다. 은행권의 고정이하여신 비율은 2009년말 1.2%에서 지난해말 1.9%로 0.7%p 올랐고, 저축은행은 9.3%에서 10.6%로 1.3%p 상승한 것으로 잠정 집계됐다. 은행 연체율은 2009년말 0.74%에서 지난해 말 0.90%로, 저축은행 연체율은 14.20%에서 17.91%까지 치솟았다. 이처럼 은행과 저축은행을 중심으로 금융권 부실이 증가한 것은 지난해 기업구조조정과 관련한 부실여신이 증가했기 때문이다. 특히 부동산 경기침체가 길어지면서 부동산 PF와 건설업 관련 대출 부실이 늘어난 데 따른 것으로 분석된다. 보고서에 따르면 지난해 9월말 현재 전체 금융권의 PF대출 잔액은 71조8000억원으로 2009년 말 82조4000억원에 비해 10조원 이상 줄었으나 연체율은 6.37%에서 12.84%로 6.47%p나 급상승했다. 금감원 관계자는 "부동산 PF부실이 은행권까지 확대되면서 전체 금융권 부실 규모가 커졌다"며 "은행들도 부실 PF사업장을 정리하도록 하는 등 부실채권을 감축하도록 감독을 강화하고 있다"고 말했다.구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-08
- 고양시, 2011년 표준지 공시지가 상승 고양시는 지역 내 2,318필지에 대한 올해 1월1일 기준 표준지 공시지가를 28일 결정, 공시했다. 고양시 표준지 공시지가는 평균 2.24% 상승하였으며, 전국적으로는 2.51%, 경기도는 2.21% 상승했다. 지역 내 표준지 공시지가의 최고 지가는 주엽동 21-3번지로 ㎡당 가격이 900만원으로 지난해보다는 10만원이 상승했다. 최저 지가는 덕양구 북한동 80번지로 북한산 국립공원이며 5,400원으로 지난 해 보다는 100원 상승했다. 표준지 공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별 송부되며, 고양시 도시계획과, 각 구청 시민과를 직접 방문하거나 전화로 열람 가능하며, 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr.)에서도 열람 할 수 있다. 열람결과 공시지가에 이의가 있는 토지소유자와 법률상 이해관계인은 열람기간 내에 국토해양부에 직접 또는 고양시 도시계획과, 각 구청 시민과를 통해 3월29일까지 이의신청을 할 수 있다. 접수된 이의신청은 재조사 후 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 4월22일 재조정 공시된다. 고양시는 결정 공시된 표준지 공시지가를 기준으로 5월31일에 개별공시지가를 최종 결정 공시할 계획이다.문의 도시계획과 담당자 김계영 8075-3090Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-07
- 미분양 아파트 8개월째 감소 1월말 8만4923가구전국 미분양 아파트가 8개월 연속 줄었다. 국토해양부는 1월말 현재 전국 미분양 주택은 총 8만4923가구로 지난해 말(8만8706가구)보다 3783가구 줄었다고 6일 밝혔다. 수도권이 지난해 말(2만9412가구) 대비 516가구, 지방이 지난해 말(5만9294가구) 대비 3267가구 각각 감소했다. 수도권은 1월에만 인천·경기 지역에서 1019가구의 신규 미분양이 발생했지만 기존 미분양이 팔리면서 전체 미분양도 감소했다고 국토부는 설명했다.지방은 분양가 인하 등 업체 자구노력과 세제지원에 따른 구입증가때문으로 분석했다. 특히 지방은 22개월째 미분양이 줄고 있어, 최고점인 2008년 12월(13만9000가구) 대비 57% 감소했다. 반면 준공후 미분양은 수도권 9540가구, 지방 3만3667가구 등 총 4만3207가구로 552가구 늘었다. 지방은 259가구 감소했으나 최근 신규 입주 아파트가 늘어난 수도권에서 811가구 증가했다. 전국 미분양 주택 현황은 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr), 온나라 부동산포털(www.onnara.go.kr)에서 볼 수 있다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-07
- <저축률 급전직하..경제활력 저해 우려> 투자여력 감소..성장에 걸림돌 될 수도 (서울=연합뉴스) 류지복 김용래 기자 = 가계부채와 소비지출이 늘고 저금리 기조가 지속되면서 한국의 저축률이 꾸준히 하락하고 있다. 이처럼 저축률이 계속 낮은 수준으로 유지되면 기업의 투자여력이 감소해 국민경제 전반에 활력이 떨어질 수 있다. 저출산 고령화로 노인인구의 비중이 커지면서 당장 2010년대 후반부터는 저축률의 하강압력이 더 강해질 가능성도 있어 저(底)저축률이 향후 경제성장에 걸림돌이 되지 않을까 우려된다. ◇저축 여력 떨어지고 가계부채 급증저축률 급락의 원인으로는 저축의 원천인 가계소득의 증가세가 둔화된 것이 꼽힌다. 7일 한국은행과 통계청 등에 따르면 연평균 가계소득 증가율은 1980년대 16.9%였으나 1990년대 들어 12.7%로 하락하고 2000년대에는 절반 수준인 6.1%로 떨어졌다. 지출이 늘어나는 것도 요인이다. 통계청 가계동향 조사에 따르면 2010년 소득 대비 가계지출 비중은 전국 2인 이상 가구 실질 기준 82.2%로 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 노령화에 따른 보건비, 사교육 증가로 인한 교육비, 생활양식 변화에 따른 통신비 및 오락.문화비가 가계지출 증가를 주도했다. 특히 가계지출 중에 연금, 건강보험료처럼 마음대로 줄일 수 없는 경직적 비용인 비소비지출 비중의 증가가 부담으로 작용했다. 가계지출 중 비소비지출 비중은 2003년 20.8%에서 2010년 22.4%로 상승했다. 시중금리가 꾸준히 하락하면서 저축의 매력이 떨어진 것도 요인이다. 예금은행의 신규취급액 기준 저축성예금 수신금리는 2000년 연 7.01%에서 2010년 3.19%로 10년 만에 반토막 아래로 떨어졌다. 각종 펀드나 연금상품 등 저축 이외금융상품에 대한 투자가 늘어난 것은 금리 하락과 무관치 않다는 분석이다. 2000년대 초반부터 불어닥친 부동산 가격 폭등의 영향에 따라 저축이 아닌 부동산을 재테크 수단으로 여기는 풍조가 확산된 것도 영향을 미쳤다는 시각이다. 작년말 발표된 통계청의 가계금융 조사를 보면 가구당 자산 총액은 평균 2억7천268만원이었고, 이 중 부동산이 2억661만원으로 75.8%를 차지했다. 반면 금융자산은저축액(4천89만원)을 포함해 5천828만원으로 21.3%였다. 그나마도 금융부채가 2천884만원이어서 순금융자산은 2천944만원에 불과했다. 저축률이 떨어지는 와중에도 가계부채는 크게 늘었다. 한국은행에 따르면 가계대출과 판매신용을 합친 가계신용은 1995년 142조7천469억원, 2000년 266조8천989억원, 2005년 521억4천959억원, 2010년 795조3천759억원으로 급증하는 추세다. 15년사이 가계신용이 4.6배 늘어난 것이다. 반면 1인당 국민총소득은 1995년 905만원에서 2009년 2천192만원으로 1.4배 증가하는데 그쳤다. ◇고령화로 저축률 하강압력 강해질수도저축률이 떨어지면 국민경제 전반에 투자 여력이 줄어들 가능성이 크다. 원론적으로 저축률이 낮아지면 투자가 줄고 생산이 둔화해 수출경쟁력을 저해하고 이로 인해 경제성장이 위축될 수 있다. 한국은행 금융경제연구원이 2009년 내놓은 ''개인저축률과 거시경제변수 간 관계분석'' 보고서에 따르면 국내 개인저축과 국내투자는 상관성이 높아 저축률이 낮은 수준에 머물면 미래의 투자와 소비 여력도 떨어져 내수신장에 걸림돌로 작용할 우려가 있다. 개인이나 가계의 저축률이 낮다는 것은 그만큼 미래대비를 못 하고 있다는 의미이므로 다른 선진국에 비해 사회안전망이 여전히 취약한 우리나라로서는 더 큰 문제가 될 소지가 있다.한국은 또한 저축률이 낮은 대신 가계부채 수준이 높기 때문에 금리가 올라 이자 부담이 증가해 가처분소득 감소로 이어지면 소비 여력이 줄게 되고 이에 따라 경제 전반에 활력이 떨어질 우려도 있다. 특히 저소득층 등 서민 고통이 가중되는 점은 문제다. 소득 하위 20% 계층인 1분위는 적자가구 비중이 절반을 넘어서 저축할 여력이 없는 상황이다. 지난해 4분기의 전국 2인 이상 가구의 분위별 적자가구 비율은 1분위 58.6%, 2분위 33.3%, 3분위 21.3%, 4분위 14%, 5분위 9.2%로 1분위가 다른 분위보다 월등히 높다.이처럼 서민 계층이 저축할 여력이 줄면 결국 정부의 복지재정 부담이 늘어 금융부실 가능성도 따라서 커질 우려가 있다. LG경제연구원의 강중구 책임연구원 "우리 경제의 대표적인 저축 주체는 가계인데 가계저축률이 하락하면 투자 여력이 줄어 잠재성장률을 잠식시킬 수 있다"며 "2010년대 후반이 되면 인구 고령화가 가속화되면서 저축률의 하강압력이 강해질 가능성도 있다"고 설명했다. 그러나 그는 "우리나라는 가계저축률 자체는 현재 낮은 수준이지만 기업 및 정부의 저축률의 상승추세에 주목해볼 필요가 있다"며 "낮아진 가계저축을 기업과 정부 저축이 대체하는 것이라면 가계저축률 하락 자체를 크게 우려할 필요는 없을 것"이라고 지적했다. jbryoo@yna.co.kryonglae@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-07
- 부동산사기 예방 위한 특별단속 실시 아산시는 전세가격 상승에 따른 불법행위 근절을 위해 다음달 말까지 관내 410여개 부동산중개업소를 대상으로 특별단속을 실시한다고 밝혔다.아산시는 이를 통해 임대인으로부터 건물 관리를 위임받은 건물 관리인의 이중계약과 중개업등록증·신분증 위조, 중개대상물의 하자를 설명하지 않아 임차인의 피해 사례 등을 예방하기 위한 각종 불법행위를 단속할 방침이다.특히 아파트밀집지역과 평소 민원이 빈번히 발생하는 지역에 대해 특별관리하고, 불법사항이 적발된 업소는 관련법에 따라 등록취소, 업무정지, 과태료부과 등의 행정처분과 자격증대여, 중개수수료 과다징수에 대해서는 사법기관에 고발한다.아산시 관계자는 “최근 주택전세에 대한 수요증가와 가격 상승을 틈타 빈발하는 전세사기 예방을 위해서 등기부 등본 소유자와 거래 상대방이 맞는지 신분증 및 등기권리증 등을 꼼꼼하게 확인해야 한다”며 “보증금은 임대인과 직접 전달하고 지난해부터 부동산중개업소 등록스티커제가 운영되고 있으므로 스티커가 부착된 부동산중개업소를 이용해 줄 것”을 당부했다.김나영 리포터 naymoon@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-04
- 신협파산 부른 상무 해고구제 안돼 동일인 대출한도를 어겨 과다대출해 준 결과신용협동조합 파산에 책임이 있는 임원에 대한 해고는 정당하므로, 해고부당을 판정한 중앙노동위원회는 재심판정을 취소하라는 판결이 나왔다.서울행정법원 행정4부(이인형 부장판사)는 서강신협 파산관재인이 중앙노동위원회를 상대로 낸 부당해고구제 재심판정 취소소송에서 "권 모 상무에 대한 해고철회를 결정한 재심판정을 취소하라"며 원고승소로 판결했다고 4일 밝혔다. 재판부는 "권 상무는 동일인 대출한도 제한규정을 어겨 84억원에 이르는 고액의 대출을 시행했고, 신협 이사장이 몸담고 있는 회사에 부당대출을 해 조합을 파산에 이르게 했다"면서 "정당한 사유에 따른 해고를 부당하다고 판정한 중앙노동위의 결정은 위법하다"고 판단했다. 재판부는 "이사장의 부당한 업무를 견제해야 할 책임이 있는 자로서 이사장과 공모하여, 징계면직사유인 18억원을 훨씬 초과하는 부당대출을 한 점이 인정된다"며 해고결정은 정당했다고 판단했다.권 상무는 서강신협의 재무회계 책임자로서 2008년 신협중앙회의 정기감사에 걸려 해고됐다. 서강신협의 동일인 대출한도인 3억원을 초과해 선청산업개발에 85억원 가량을 대출해 준 행위 때문이다.또 24억원 짜리 담보부동산을 47억원으로 과다 평가해 2억여원을 대출해주었다가, 이 부동산이 경매에 붙여지면서 1억원을 회수하지 못한 책임도 지워졌다.해고된 권 상무는 서울지방노동위원회에 부당해고구제신청을 냈다. 서울지노위에 이어 중노위는 일부 부당대출에 대해 권씨의 책임이 없고, 정직 1개월에 그친 다른 직원과의 징계형평을 들어 복직판정을 내렸다. 파산한 서강신협을 떠맡은 관재인은 이에 불복해 행정소송을 냈다.진병기 기자 jin@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-04
- 글로벌 ‘물가전쟁’ … 금리인상 시작됐다 브릭스 이어 유럽도 인상시사한국은행 다음주 인상유력글로벌 물가전쟁이 시작됐다. 거칠게 몰아치는 물가의 파고를 막아서기 위해 서둘러 '금리인상'이란 방패를 들이밀고 있다. 우리나라도 다음주 금리인상을 예상하는 국내외 전망기관들이 늘어나는 분위기다. 3일 유럽중앙은행(ECB) 장-클로드 트리셰 총재는 기준금리를 22개월째 동결한 후 가진 기자회견에서 "원자재 가격 상승에 따라 인플레이션 위험이 구체화하는 것을 막기 위해 강한 경계가 필요한 상황"이라며 "당장 다음 회의에서 금리를 인상할 수도 있다"고 말했다. 시장 전문가들은 지속적인 인상이기 보다는 상반기의 '원포인트 인상'에 그칠 것으로 예상하고 있다. 유럽연합 통계기관인 유로스타트에 따르면 유로존의 물가상승률은 지난해 12월 2.2%에서 올 1월과 2월에 2.3%, 2.4%로 올라섰다. 이날 ECB는 올 물가상승률 전망치를 1.8%에서 2.3%로 올려잡았다. ◆계속되는 금리인상 = 신흥국을 중심으로 금리인상이 이어지고 있다. 브라질이 지난 2일 기준금리를 0.5%p 올려 올들어 두번이나 인상했다. 다음달 19~20일에 추가인상할 전망이다. 중국 인민은행은 지난 2월 8일에도 기준금리를 0.25%p 올렸다. 올들어 처음이다. 지난해에는 지급준비율을 6차례, 금리를 2차례 각각 인상했다. 엄정명 삼성경제연구소 수석연구원은 "중국은 통화량 팽창으로 소비자물가지수 상승률이 5%에 이를 것"이라며 올해 세 차례의 추가 금리인상을 예상했다. 러시아 중앙은행은 지난달 25일에 인플레이션과 유가급등을 막기 위해 기준금리를 0.25%p 인상했다. 2008년 12월이후 2년여만에 처음이다. 러시아 중앙은행은 "고물가 전망이 계속되고 국제유가 급등으로 러시아로 자본이 유입되고 있다"며 인상이유를 설명했다. 태국도 다음달에 금리를 추가인상할 전망이다. 태국은 지난해 7월, 8월에 이어 12월에 금리를 0.25%p씩 올렸고 올들어서도 1월에 0.25%p 상향조정했다. 반루에삭 푸사랑시 태국 CIMB은행 부회장은 "리비아 등의 정정불안으로 원유가격이 당분간 고공행진을 이어갈 것"이라며 현재 2.5%인 기준금리가 연내 최고 4%까지 인상될 것으로 예상했다. ◆한국은 '인상' 우세지만 = 다음 주인 10일 한국은행 금융통화위원회가 금리를 올릴 것이라는 의견이 지배적이다. 대부분의 외국계 투자은행들은 금리 인상에 무게중심을 두면서 중동사태를 주시하고 있다. 국내 증권사 역시 대부분 금리인상을 전망하면서도 중동사태의 확산 가능성을 열어두고 있다. 중동사태 진정가능성과 경제지표 호전을 이유로 '동결'을 주장했던 현대증권과 솔로몬증권이 '인상'으로 입장을 바꿨다. 단지 동양종금증권은 '동결'을 고수했다. 이철희 동양종금증권 이코노미스트는 "다음주 10일 사우디에서 시위가 예정돼 있는 등 중동사태의 불확실성이 이어지고 있다"면서 "또 금리를 올린다고 물가를 잡을 수 있는 게 아닌데다 이달말로 예정된 DTI(총부채상환비율) 완화 종료의 영향도 봐가면서 금리를 결정해도 늦지 않다"고 말했다. 노무라는 "유가급등에 따른 총수요 감소 우려로 한국 정부가 팽창적 통화정책이나 재정정책을 쓰면 중기적으로 인플레 위험이 커질 수 있다"면서 "3월 금통위에서의 금리를 올리겠지만 가계부채, 부동산 경기 등을 고려하면 동결할 수도 있다"고 밝혔다.골드만삭스는 "식품가격의 안정 조짐, 추가 원화절상 여력 등을 감안할 때 국내물가가 관리가능한 수준으로 유지될 것"이라며 3월에 0.25%p 금리를 올릴 것으로 예상했던 기존의 전망을 '동결'로 전환했다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-04
- [박철의 금융교실]재테크, 지피(知彼)보다 지기(知己) 박철 국민은행연구소 연구위원얼마 전 대학친구들과의 술자리가 있었다. 술자리 화제가 언제나 그렇듯이 회사이야기에서 정치문제·사회문제 할 것 없이 이리저리 옮겨 다니다가 으레 그렇듯이'재테크'로 흘렀다. 그런데 재테크 방법을 놓고 친구들간에 열띤'토론'이 벌어졌다. 친구들마다 재테크방법이'각양각색'인 탓이었다. 은행의 예·적금처럼 안정적인 저축상품에만 돈을 묻어두는 친구가 있는 반면 자산의 대부분을 주식과 펀드로 굴리고 있는 친구도 있었다. 또 다른 친구에게 재테크의 '믿는 도끼'는 '부동산'이었다. 뭐니뭐니해도 부동산만한 재테크가 없다는 것이다. 부동산은 빨리 오르지 않더라도 언젠가는'목돈'이 된다는 확신이 있단다. 그 날의 토론은 재테크 방법은 '상대적'이기 때문에 정답이 있을 수 없다는 결론으로 끝을 맺었다. 긴 시간의 토론치고는 '싱거운 결론'일지 모른다. 하지만 재테크의 세계에서 누구에게나 만능이고 최고인 절대비법은 존재하지 않는다. 재테크는 '십인십색(十人十色)'이다. 연령이나 직업, 투자성향 등에 따라 재테크방법은 달라질 수 밖에 없기 때문이다. 재테크에 답은 없다그러나 재테크방법을 고민할 때 뭐니뭐니해도 가장 중요한 것은'투자성향'이 아닐까 싶다.'투자성향'은 자신이 감내할 수 있는 위험수준이다.'위험'에 대한 내성이나 감수성(Risk Tolerance)을 의미하는 것으로 투자성향에 따라 재테크방법에 대한 선호도가 다르기 마련이다. 예컨대, 위험기피 성향이 강한 사람은 예·적금 같은 저축상품을 주로 이용하고, 많은 수익을 낼 수 있다면 높은 위험도 마다 않는 사람은 주식을 선호한다. 평생 주식은 거들떠 보지도 않고 안전한 예·적금에만 돈을 묻어 두던 보수적인 투자성향을 가진 사람이 '주식이 대세'라는 말에 솔깃해서 전 재산을 주식에 투자했다고 하자. 조금만 주가가 떨어져도 엉덩이가 들썩거리고 투자손실에 속이 쓰려서 불면증에 시달리게 될지 모른다. 이런 사람이라면 애당초 주식투자보다는 예금이나 적금에 가입하는 것이 현명하다. 거꾸로 저축으로 조금씩 자산을 늘리는 것은 답답하게만 느껴지는 공격적인 투자성향을 가진 사람이 있다. 그런데 고금리 예금상품을 '특판'한다는 은행직원의 말에 혹해 덜컥 3년 만기상품에 가입했다고 하자. 과연 무사히 만기를 채울 수 있을까? 이런 사람은 결코 저축상품에 오래 돈을 묻어두기 어렵다. 이처럼 본인의 투자성향을 감안하지 않은 거꾸로 가는 재테크로는 결코 좋은 결과를 기대하기 어렵다. 따라서 자신의 투자성향에 맞추어 재테크를 하는 것이 아주 중요하다. 그래서 사람들마다 재테크방법이 다를 수밖에 없는데 무턱대고 따라 한다. 지난 몇 년 사이 재테크시장에서는 해마다 유행한 재테크방법이 달랐다. 2006년에는 '시중자금의 블랙홀'이라고 할 만큼 CMA로 자금의 대이동이 이루어졌다. 또 2007년 재테크 시장은 '묻지마 투자'라는 소리가 나올 정도로 펀드·변액보험 등의 '간접투자상품'이 바람몰이를 했다. 하지만 2008년 금융위기 직후에는 '안전자산 선호현상'이 심화되면서 예·적금 등 '안정성'이 높은 은행상품으로 자금이 쏠렸다. 그리고 2010년에는 주식시장이 활황을 연출하자 '직접투자'로 재테크의 방향을 전환한 사람들이 많아졌다. 해마다 유행하는 재테크방법이 달라지는 것은 자신의 투자성향에 대한 고려 없이 그때그때 수익률이나 시장상황, 대중을 따라 움직이는'따라쟁이'들이 많기 때문이다. 시류에 쓸리는 재테크, 과연?"지피지기(知彼知己)면 백전불패(百戰不敗)"라는 말이 있다. "적을 알고 나를 알면 백 번 싸워도 지지 않는다"는 뜻이다. 이 말은 재테크에서도 진리다. 단, 재테크에서는 '지피(知彼)'보다 '지기(知己)'에 무게중심을 실어야 한다. 그런데 자기자신을 잘 모르는 사람들이 의외로 많다. 그래서 재테크에 앞서 자신의 투자성향을 정확히 파악해야 한다. 재테크방법을 고민하기 전에 먼저 자신의 투자성향부터 돌아봐야 한다는 얘기다. 그래야 내 몸에 꼭 맞는 재테크를 할 수 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-04
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