'부동산' 검색결과 총 22,937개의 기사가 있습니다.
- 은행간부에 금품주고 수천억대 PF대출 골프장 부지 사려 100억 빼돌려경찰청 특수수사과는 시중은행 간부에게 금품을 건네고 수천억원을 대출받아 빼돌린 혐의(특정경제범죄가중처벌법상 횡령 등)로 D부동산시행사 대표 선 모(51·여)씨의 사전구속영장을 신청했다고 12일 밝혔다. 경찰에 따르면 선씨는 2005년 경기도 남양주시에 아파트 건설사업을 하면서 우리은행으로부터 2500억원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 받아 이 가운데 100억원을 미국 하와이의 한 골프장 부지 구매 용도로 유용한 혐의를 받고 있다. 선씨는 또 대출을 수월하게 받는 대가로 당시 우리은행의 부동산금융팀장이던 김 모(55)씨에게 2억5000만원짜리 골프장 회원권과 2억8000만원 상당의 오피스텔 분양권을 제공한 혐의도 받고 있다.김씨가 건설하려던 남양주 소재 아파트는 사업 승인이 난 지 3년이 지났지만 아직 착공조차 못한 상황인 것으로 알려졌다.경찰은 선씨에게서 금품을 받은 김씨가 현재 신병 치료를 이유로 입원 중인 점을 고려해 검찰과 협의를 거쳐 구속영장 신청 여부를 결정할 방침이다.경찰은 앞서 지난해 우리은행의 1조4000억원대 PF 대출 비리 사건을 수사하면서 또다른 전직 부동산금융팀장 2명과 시행사 대표 1명 등 관련자들을 구속했다.고병수 기자 byng8@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
- 신규 분양시장, 부산만 들썩들썩 시장 침체에도 신규분양 이어져지난해 말 열기, 이어질지 관심부동산 시장이 신규분양 감소로 어려움을 겪고 있는 가운데 부산지역만 이상 징후를 보이고 있다.14일 관련업계에 따르면 최근 부산지역에 문을 연 주상복합 아파트인 명지 두산위브 포세이돈 견본주택에는 하루 평균 5000명이 넘게 인파가 몰리고 있다.견본주택 관람객이 청약률과 계약률로 곧바로 이어지지는 않지만 업계에서는 고무적인 현상으로 받아들이고 있다. 지난해 말 불어온 부산발 부동산 훈풍이 적어도 지역내에서는 이어질 수 있다는 기대 때문이다.이를 반영하듯 건설사들이 수도권보다는 부산권에서도 분양 포문을 열고 있다. 롯데건설의 경우 화명 주공재건축 938가구를 시작으로 정관지구 911가구, 다대동 1174가구 등 올 상반기에만 3029가구를 공급할 예정이다. 대우건설 역시 수도권 이외 지역중에서는 부산을 가장 먼저 분양하는 지역으로 꼽았다. 대우건설은 지난해 10월 7.57대 1의 경쟁률을 기록한 부산 당리 푸르지오 2차분을 2월 중 공급한다. 167가구를 공급하며 중도금 전액 무이자 융자 혜택이 제공된다. 대우건설은 또 다대동에 2차 374가구를 분양한다. 시기는 상반기 중이다. 이 지역 역시 지난해 1순위 평균 경쟁률이 6.4대 1이었다. 정관지구에는 중견 건설사들이 대거 포진한다. 동원개발이 1040가구를 짓고, 부산 인근인 양산지역에도 반도건설이 650가구를 공급할 예정이다.업계 관계자는 "분양시장이 환경에 따라 이리저리 쏠림 현상이 있지만 부산지역은 안정화됐다는 평가를 받고 있다"며 "지난해 청약 열기가 올 상반기까지는 이어질 것으로 전망된다"고 말했다.이에 반해 수도권을 비롯한 다른 지역은 관망 중이다.대형건설사 관계자는 "상반기 중 분양사업을 할 수 있을지 모르겠다"며 "전반적으로 시장 상황이 안 좋기 때문에 여러가지는 고민하고 있다"고 말했다. 실제 올해 들어 주마다 1건 가량만이 신규분양되고 있으며, 상당수 건설사들이 1~2월달 분양 계획을 3월 이후로 순연했다. 업계에서는 종합저축통장 1순위자가 많아지는 5월이나 돼야 분양시장이 살아날 것으로 보고 있다.업계 관계자는 "시장에 개발 호재나 기타 부동산 시장에 활기를 줄어줄 사안이 없다"며 "정부의 DTI 규제 여부도 결정되지 않아 불확실성이 줄어드는 2분기에나 분양 사업을 기대할 수 있을 것"이라고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
- “한국은행 시장신뢰 쌓여야 기대인플레이션 낮출 수 있어” 한은 통화정책 파급경로한국은행이 금리를 올리면 물가가 떨어지기는 하는 것일까. 14일 한국은행이 제시한 '통화정책 파급경로'에 따르면 "한국은행이 기준금리를 올리면 콜금리 등 단기시장금리는 즉시 상승하고 은행 예금와 대출 금리도 대체로 오르며 장기시장금리도 상승압력을 받는다"며 "이에 따라 가계는 차입을 억제하고 저축을 늘리는 한편 대출이자 부담이 커져 소비를 줄이고 기업은 금융비용 부담에 투자를 축소한다"고 설명했다. 또 금리 인상은 주식, 채권, 부동산 등 자산가격을 떨어뜨린다. 자산을 통해 얻을 수 있는 미래수익의 현재가치가 낮아지기 때문이다. 은행의 대출태도도 달라진다. 은행은 상환능력에 대한 우려 등으로 대출에 더 신중해진다. 대출을 받기 어려워진 기업과 가계가 투자와 소비를 줄이게 된다. 환율을 떨어뜨려 물가를 낮추는 역할도 한다. 금리 상승은 국내 원화표시자산에 대한 수익률을 높여 해외자본을 끌어들이게 된다. 이렇게 원화를 사려고 하는 사람들이 많아지면 원화 가치의 상승으로 이어져 원화표시 수입품 가격을 하락시킨다. 한은은 "금리인상은 여러 경로를 통해 총수요, 즉 소비·투자·수출(해외수요)을 위축시키고 이는 물가를 떨어뜨린다"면서 "특히 환율경로에서는 원화 가치 상승으로 인한 원화표시 수입물가의 하락이 국내 물가를 직접적으로 하락시키는 요인으로 작용한다"고 강조했다. 금리인상이 기대인플레이션도 낮춘다. 금리를 올리면 '한국은행이 물가상승률을 낮추기 위한 조치를 취한다'는 의미로 해석돼 기대인플레이션이 떨어진다는 얘기다. 기대인플레이션 하락은 기업의 제품가격과 임금근로자의 임금을 낮춰 결국 실제 물가상승률을 하락시킨다. 한편 한은은 "오늘날과 같이 세계경제의 통합이 급속히 진전되고 경제구조와 경제주체의 행태가 빠르게 변화하는 상황에서는 통화정책의 파급경로가 어떻게 변화되고 있으며 또 현재 어떻게 작동하고 있는지를 정확하게 파악하기가 매우 어렵다"고 덧붙였다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
- [중국 최대 정치행사 ‘양회’ 다음달 3일부터 시작]향후 5년 중국경제 목표 확정 … 민생문제 대책 관심 국정자문기구인 전국인민정치협상회의 3일, 의회 격인 전국인민대표대회 5일 개막지난해 열린 17기 5중전회 보고서 추인 … 네티즌 최대 관심사는 '주택난·부정부패'중국 최대 정치행사인 '양회'가 다음 달 초 열린다. 의회 격인 전국인민대표대회(전인대)와 국정자문기구인 전국인민정치협상회의(정협)를 함께 일컫는 '양회'는 공산당 지도부의 결정을 추인하는 '거수기'에 불과하다는 시각이 일반적이다. 중국의 의사결정은 매년 7~8월 당·정·군 지도자들이 베이징 동쪽 보하이만에 있는 휴양지 베이다이허(北戴河)에 모여 연석회의를 통해 이루어진다. 여기서 조율된 내용은 후진타오 주석 등 중국 최고지도부의 승인을 거친 뒤 당 중앙위원회 전체회의에서 채택된다. 지난해 10월15일 제17차 당 중앙위원회 제5차 전체회의(17기 5중전회)는 제12차 5개년 계획(規劃)(2011~2015년)의 기본 노선이 주된 안건이었다. 이러한 내용은 양회를 통해 구체화되고 공개적으로 승인받는 절차를 밟는다. 최근 들어서는 제한적이고 형식적인 수준에서나마 당국이 국민들의 의견을 수렴하려는 노력과 국민들이 인터넷 등을 통해 자신의 의견을 정책에 반영하려는 노력이 함께 강화되는 추세여서 '양회'에서 결정되는 정책의 향방에 관심이 모아지고 있다. 특히 중국이 세계 2위의 경제대국이자 우리나라 경제에 가장 큰 영향을 미치는 국가로 부상하면서 '양회'에서 공식화되는 대외정책이나 경제 분야 정책을 주목해야 할 필요성이 증대되고 있다. 중국의 한 경제전문가는 "이번 양회의 최대 이슈는 제12차 5개년 계획"이라고 밝혔다. ◆내수 확대·산업구조 개편 추진 =지난 1일 신화통신은 '양회' 판공청 발표를 인용해 전인대와 정협 11기 4차 회의가 각각 다음달 5일과 3일 베이징에서 열린다고 보도했다. 이번 회의에서 가장 중요한 안건은 제12차 5개년 계획(2011~2015년)에 대한 최종 심의와 확정이다. 지난해 10월 당 대회에서 내용이 발표된 12차 5개년 계획은 이번 양회에서 심의와 토론을 거치게 되나 대부분 원안 그대로 확정될 예정이다. 12차 5개년 계획의 골간은 이미 지난해 10월 당 대회를 통해 공개됐다. 당시 인민일보는 12차 5개년 계획의 방향을 크게 넷으로 제시했다. △경제성장 과열 방지 △경제구조 조정 강화 △탄소절감 및 오염배출 감축 목표 강화 △사회발전의 '약한 고리'에 대한 지원 강화가 그 핵심이다. 이에 따라 중국은 향후 5년간 연간 성장률은 7~7.5%선으로 조정하고 사회보장제도를 강화, 개선하고 신재생에너지 및 미래전략산업에 대해 집중 투자할 것으로 예상되고 있다. 이러한 계획은 '포용성 성장'이라는 개념으로 압축된다. 다음 달 열리는 양회에서는 이미 기본 내용이 확정된 12차 5개년 계획을 공식화하고 구체적인 정책 목표를 제시하게 된다. 대략적으로 공개된 경제성장률 목표치를 연도별로 구체화하는 것이다. 또한 내수 부양을 위한 투자계획과 소득불평등 구조 개선을 위한 재분배 대책도 구체적으로 발표될 계획이다. 이와 함께 에너지소비 감소 목표치도 제시될 예정이다. 국가 전반의 에너지소비 감축은 산업구조 개편과도 관련이 있어 에너지소비 감소 목표치는 중국 산업구조 변화의 속도와 폭을 가늠할 수 있게 해줄 것으로 보인다. 13일 반관영통신사인 중국신문에 따르면, 2010년 중국의 전력소비량은 동기대비 14.6% 증가해 4.19조 ㎾h(킬로와트아워, 전력량 단위)에 달했다. 그 중 2차 산업이 소비량의 74.7%를 차지했다. 경제구조를 서비스산업 중심으로 개편하지 않는 한 중국은 환경오염을 일으키는 에너지 고소비 저효율의 산업을 지속할 수밖에 없는 상황인 것이다. 이와 관련 중국 국가발전개혁위 에너지연구소 저우다디 연구원은 "2005년부터 2010년까지 중국의 에너지소비 증가폭은 7~8%였지만 중국 정부는 12차 5개년 계획 기간에는 연간 소비증가폭을 4% 이내로 억제할 계획이다"고 밝혔다. ◆높은 집값·부정부패 대책에 관심 = '양회'가 다가옴에 따라 중국 국민들의 관심도 고조되고 있다. 국민들의 관심은 주로 주택 등 민생문제 해결과 부패 척결에 모아지고 있다. 신화통신은 홈페이지를 통해 네티즌을 대상으로 '양회' 관련 각종 이슈에 대한 투표를 진행한 결과 12일 오전 11시 현재 모두 36만 2126표가 모였다고 밝혔다. 이 중 가장 많은 표를 얻은 4가지 이슈는 △보장성 주택 건설로 서민 거주 보장(5.92%) △물가 안정과 통화팽창 방지(5.49%) △일자리 증가를 통한 취업 공평성 촉진(5.41%) △부의 파이에 대한 효과적 분배로 주민 소득 제고(5.36%)였다. 신화통신은 "현재 서민들은 너무 많이 오른 집값에 대한 관심이 높다"며 "네티즌들은 정부가 서민을 위한 보장성 주택 건설을 서두르고 주택가격의 과도한 상승을 억제하도록 엄정한 정책 집행을 하길 바라고 있다"고 보도했다. 신화통신에 따르면 중국 정부는 이미 올해 서민용인 보장성 주택과 판자집 개조 주택 1000만 호를 건설하고 엄격한 조치를 통해 부동산시장을 통제할 계획을 세워 놓고 있다.공산당 기관지 인민일보도 홈페이지 여론조사를 통해 12일 정오까지 네티즌들의 '양회' 관련 최대 관심사에 대한 의견을 모은 결과를 보도했다. 총 11만 1376표 중 '사회보장'이 2만 8055표를 얻어 1위를 차지했고 '사법공정'과 '개인소득'이 각각 2, 3위에 올랐다. 인민일보는 "퇴직한 노인 노동자의 생활이 너무 힘들다. 몸이 약하고 병이 있으면 더 힘들고 생활 보장은 되지 않으니 병을 치료하는 것은 말할 수도 없다"는 내용의 한 네티즌의 글을 소개하기도 했다. 인민일보의 조사결과는 노년층과 빈곤층에 대한 연금 및 생활지원 등을 현실화하여 기본적인 삶을 영위할 수 있도록 해야 한다는 데 중국인들의 관심이 모아지고 있음을 드러낸 것으로 보인다. 싱가포르 국립대학 동아시아연구소 정용넨 소장은 "현재 중국 정부는 민생문제 해결에 고도로 주목하고 있어 일반국민의 민생 개선에 대한 기대 역시 높다"며 "올해는 12차 5개년 계획이 시작되는 해로 민생문제의 해결에서도 관건적인 시기가 될 것으로 예상하고 있다"고 말했다.김기수 기자 kskim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
- 입학사정관제의 파워스펙, 신학기 회장선거 대비반 접수! 아이캔스피치&리더십센터에서 2011년 신학기 회장선거 대비반을 운영한다.매학기 마다 명문 초등학교와 중학교에서 학급회장과 전교회장을 대거 당선시켰던 경험을 바탕으로 후보를 철저히 분석한 후 남과 차별화되는 당선전략으로 접근한다. 한 번 들으면 쉽게 기억할 수 있고 확실히 각인되는 내용과 부동표를 유동표로 움직이게 하는 호소력있는 연설력을 강화시키는 교수법으로 지도한다. 교육을 통해 당선전략 원고 연설 호감이미지 자신감까지 원스톱으로 명쾌하게 해결된다.내용있는 회장경력은 입학사정관제에서 또 하나의 경쟁력으로 떠오르고 있는 만큼 남보다 경쟁력 우위를 확보하려면 먼저 준비해야 성공 확률이 크다.각 학교 각반 후보 1명만 선착순 예약을 받는다. 아이캔스피치앤리더십센터문의 02)533-1317, 537- 3127Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
- 英수사기관, 무바라크 일가 재산 조사 중 (런던 블룸버그=연합뉴스) 유럽연합(EU)이 30년 철권통치를 하다 지난 11일 전격 하야한 호스니 무바라크 전 이집트 대통령의 자산 동결문제를 곧 논의할 것으로 알려진 가운데 영국의 중대사기수사국(SFO)은 13일 무바라크와 그 가족이 영국에 재산을 갖고 있는지를 조사하고 있다고 밝혔다. 샘 재퍼 SFO 대변인은 이날 블룸버그와의 전화 인터뷰에서 이같이 확인하고 "영국 안에 무바라크 일가의 재산이 존재하면 동결해달라는 요청을 이집트나 다른 곳에서 전혀 받지 못했다"고 말했다. 재퍼 대변인은 요청이 있을 경우 신속히 이동시킬 수 있도록 무바라크와 관련된어떤 자금도 파악하길 원한다고 설명했다. 이와 관련, 알 아라비야 TV는 이집트 과도정부가 무라바크의 자산에 대한 동결을 부탁할 가능성이 있다고 보도했다. 선데이타임스는 이날 SFO가 무바라크의 두 아들 가말, 알라와 연관된 런던의 사모펀드 벨그라비아를 조사하고 있다고 전했다. 하지만 재퍼 대변인은 무바라크 일가의 어떤 재산을 찾아냈는지에 관해선 언급을 피했다. 무바라크 일가는 영국, 스위스 은행 계좌와 런던, 로스앤젤레스, 뉴욕의 부동산에 15억 파운드(24억 달러) 이상의 자산을 보유하고 있는 것으로 추정된다. 앞서 스위스 정부는 무바라크와 그의 측근 그룹에 속한 자금이 유용되는 것을 막으려고 11일 이에 대한 동결 조치를 취했다고 스위스 외무부가 성명을 통해 발표했다.EU는 오는 14~15일 브뤼셀에서 잇따라 열리는 유로존(유로화 사용국) 재무장관회의와 EU 재무장관회의(경제ㆍ재무이사회.ECOFIN)에서 무바라크의 자산 동결을 긴급 의제로 다룰 것으로 전해졌다.빈스 케이블 영국 기업부장관은 BBC 시사프로그램에 출연, 각국에 무바라크 재산의 동결을 위한 공조가 필요하다고 촉구했다. jianwai@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
- “지난해 조정교부금이라도 보전해야” 25개 자치구, 서울시에 한목소리"법정보조금도 못줄판" 호소 "법정보조금 가운데 구에서 분담해야 할 비용도 시설유지 필수경비도 반영할 수 있을지 불투명합니다."서울 자치구들이 갈수록 악화되는 재정난을 호소하며 서울시에 도움을 청하고 나섰다. 서울시에서 취득·등록세 감소를 이유로 미지급한 지난해 조정교부금이라도 보전해달라는 것이다.◆"시세 증가분으로 재정보전" = 13일 서울시 구청장협의회에 따르면 협의회는 지난 11일 정기 회의를 열고 서울시가 2010년 대비 늘어나는 시세 중 일부를 자치구 재정보전금으로 확보해달라고 요구했다. 지난해와 비교해 올해 시세가 1820억원 가량 늘어날 것으로 예상되므로 이 재원으로 지난해 12월 지급을 중단한 조정교부금 1061억원을 우선 보전해달라는 것이다. 협의회에 따르면 지난해 대비 올해 늘어나는 시세는 자동차세 841억원, 지방소비세 331억원, 도시계획세 648억원이다.협의회는 이와 함께 서울시가 올해 조정교부금에서 감액하기로 한 1679억원을 유보해줄 것을 요청했다. 올해 예산이 확정된 이후 감액조치는 자치구 사업추진에 큰 타격을 주기 때문. 자치구들은 추가감액을 1년 유보하거나 내년부터 2년간 분할감액하는 방안을 제시했다.2012년 조정교부금 배분 비율도 한시적으로 상향조정해야 한다는 요구가 나왔다. 현재 취득·등록세 중 50%를 자치구에 조정교부금으로 배분하고 있는데 이 비율을 내년만이라도 60%로 올려야 한다는 얘기다. 협의회에 따르면 이 경우 25개 자치구에서 2912억원에 달하는 추가재원을 확보할 수 있다. 서울시는 부동산경기 위축으로 조정교부금 재원인 취득·등록세가 당초 계산보다 줄었다는 이유로 지난해 조정교부금 1조5498억원 중 1060억원을 지급하지 않았다. 조정교부금 미지급분은 관악구가 112억원으로 가장 많고 은평구와 강북구 강서구 등 재정상황이 열악한 자치구 재정교부금도 각각 100억원 넘게 줄었다. 시는 올해 지급할 조정교부금에서도 추가로 1679억원을 삭감하겠다고 밝힌 상태다. 지난해 1000억원 이상을 지급하지 않았지만 취득·등록세 감소분에는 미치지 못하기 때문에 올해 지급할 조정교부금에서 그만큼 더 줄이겠다는 것. 이에 따라 노원구 조정교부금이 139억원, 서대문구와 양천구는 120억원 이상, 광진구와 중랑구 성북구는 각각 110억원 이상 줄어든다.<표 참조>◆법정보조금 대폭 늘어 = 자치구들은 조정교부금 감소 등으로 세입은 줄어드는 반면 국·시비보조금 등이 늘어 세출은 늘고 있다며 재정난을 호소해왔다. 국·시비보조금이 늘어날 경우 외형상 재원은 늘어나지만 그만큼 구에서 분담해야 하는 금액이 늘어나기 때문이다. 강동구 관계자는 "지난해 597억8700만원이던 국·시비보조금이 800억4500만원으로 증가했지만 그만큼 구 부담도 커졌다"고 설명하며 기초노령연금과 장애인연금을 실례로 들었다. 기초노령연금은 지난해 135억원에서 올해 211억원으로 늘면서 구비 부담도 11억원으로 늘었고 장애인연금은 올해 신설돼 총 21억원 가운데 구에서 4억원을 부담하게 됐다는 것이다. 구에서 필수경비를 제외하고 자체적으로 사용할 수 있는 가용재원도 2009년 206억원에서 지난해 125억원, 올해 108억원으로 지속적으로 줄고 있다.구청장협의회 관계자는 "조정교부금은 취득·등록세 중 50%를 구에 배분하기 때문에 미지급분을 무조건 달라고 할 수는 없지만 서울시에서도 어려운 자치구 재정여건을 감안했으면 한다"고 전했다.jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-14
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상전벽해로 농촌에서 자족적인 도시로 변모
서울역사박물관은 ‘강남 개발 40년’을 맞이해 지난 연말부터 2월 27일까지 ‘강남 40년, ‘영동’에서 ‘강남’으로’라는 주제로 특별전을 열고 있다. 서울 반세기 도시 성장사 중에서 강남지역의 발달사를 한눈에 볼 수 있다. 특히 관람객 중에 강남에서 조상대대로 살았던 원주민이나, 1970년대 강남에 이주해 삶의 터전을 잡았던 이주민 1,2세대, 강남이 개발되고 교육의 중심지로 각광받으면서 강남에 이주한 사람들 모두 각각 자신에게 해당되는 사연과 추억을 간직한 자료에 눈길을 떼지 못했다. 강남 개발 40년에 대해 강남토박이들은 ‘상전벽해’란 말로 표현했으며, ‘영등포의 동쪽’이라 영동지구로 불리던 강남으로 이주해 살았던 이주민들은 자신들도 강남의 발전과 함께 성장한 산증인이라고 주장한다. 누가 살았고 또 어떻게 살았던 지금의 강남은 경제ㆍ교육ㆍ문화 등 서울의 중심지 역할을 하고 있으며 누구나 살고 싶어 하는 곳이다. 강남 개발 40년을 되돌아보면서 그 시절에 강남에 살았던 사람들의 이야기를 모아보았다.
강남 40년…농촌에서 신천지로▶개발이전의 강남 ‘조용한 농촌’강남은 1960년 중반까지만 해도 서울 근교지역으로서 채소밭과 과수원이 있는 조용한 농촌이었다. 1960년 이후 서울 인구는 폭발적으로 증가했고 강북도심의 팽창과 과밀화로 새로운 택지가 필요해 강남개발이 구체화되기 시작했다. ▶본격적인 강남개발의 출발점, 제3한강교1969년에 개통된 제3한강교는 강남개발시대를 여는 출발점이었으며 말죽거리의 신화로 불리는 강남 땅값 폭등의 원인이었다. 1970년에 개통된 경부고속도로는 서울시민들에게 강남을 인식하게 만들며 강남개발이 본격화됐다. 강남지역에 영동토지구획정리사업이 진행되었는데, 현재 서초구 일대인 영동 1지구에서 먼저 시작되고 1971년부터 현재 강남구 지역인 영동2지구가 개발되었다. 이 영동개발 덕분에 오늘날 강남구와 서초구가 탄생되었다. ▶가자, 강남으로 ‘지는 강북, 뜨는 강남’1970년대 초 영동지구 개발이 본격화되면서 공무원 아파트 건설, 공공기관 이전, 학교와 고속버스터미널 이전 등 다양한 정책들이 쏟아져 나왔다. 이때 강북은 특정시설 제한이나 도심 재개발지구 지정 등 여러 가지 규제에 묶여 정체되어 있는 동안 강남은 하루가 다르게 발전했다. ▶신천지 강남1969년 제3한강교, 1970년 경부고속도로가 개통되면서 1963년 3.3㎡당 3백~4백원하던 압구정동과 신사동 등의 땅값은 1만원~1만5천원으로 폭등했다. 땅값 폭등을 부추긴 것은 부동산소개업자와 일명 복부인들이었다. 강남은 아파트 천지였다. 1985년 자료에 의하면 강남지역 주택의 72.7%가 아파트였다. 1970년대 하반기부터 압구정동과 대치동을 중심으로 고층아파트가 형성되면서 강남은 아파트 도시로서의 이미지가 더욱 강해졌다. 또한 강남은 강북도심에서 이전한 명문중고등학교와 신설고등학교가 명문대학에 합격생을 많이 배출하면서 이른바 8학군으로 불리는 명문학군이 되었다. ▶강남의 완성, 강남의 백만 시대1960년대 말에 시작된 강남개발사업은 1980년대 초에 시작된 개포지구개발로 거의 막을 내렸다. 개포지구 택지개발은 현재 강남구 개포동과 도곡동일대, 경기도 과천 주암동 일대에 대규모 아파트 단지를 조성하는 계획이었다. 개발이 끝나가면서 강남지역은 주거중심 도시에서 자족적 도시로 완성되었다. 기존의 주거지 중심에서 업무와 문화도시로의 신기능이 부가되면서 강남은 서울의 또 다른 서울로 부상했다. 그 대표적인 지역으로 지하철 2호선을 따라 형성된 테헤란로의 업무시설, 삼성동과 서초동 일대의 문화시설로 강남은 자족적인 도시서비스가 가능한 공간으로 성장했다. 자료제공 및 도움말 서울역사박물관
압구정동은 내 고향 세상에 공개된 1970년 이전의 강남 자료사진을 보면 압구정 향우회에서 제공한 것이 많다. ‘경기도 광주군 언주면 압구정리’가 고향이었던 사람들은 지금도 정기적인 모임을 갖고 고향의 맥을 이어가고 있다. 압구정리에서 살던 사람들은 1960년대 말까지도 굽이치던 한강을 바라보면서 배농사를 짓고 평화롭게 살았다. 강남이 개발되면서 그들은 고향을 떠나는 사람, 잔류하는 사람으로 나뉘며 뿔뿔이 헤어져야했다. 당시 현대건설은 경부고속도로 공사 대금으로 받은 압구정동의 한강 공유수면(국가 소유의 수면)을 매립해 아파트를 지었다. 압구정리 사람들은 어느 날 불도저의 굉음을 들으며 자신들의 집터가 십여 미터 땅속으로 묻히는 것을 지켜봐야했다. 압구정 향우회 나종덕(55) 총무는 조상대대로 압구정동에 살았고 그의 아버지는 그곳에서 배농사를 지었었다. 개발이 되면서 나씨 가족은 가까운 신사동으로 이주해 고향을 지킨 셈이다. 그는 지금도 압구정동에 살면서 마음속에 고향을 간직하고 산다. 나종덕(55세 강남토박이 압구정 향우회)
상전벽해란 말이 딱 어울려“상전벽해란 말이 있지? 내 고향이 이렇게 변할 줄 꿈에도 몰랐어”라고 강남토박이 문영준씨는 말문은 열었다. 그는 할아버지 때부터 신사동에서 150년을 산 토박이다. 그는 어릴 적에 전기도 없이 살았고 배를 타고 강을 건너 학교를 다녔는데 제3 한강교가 개통되고 강남이 개발되면서 고향이 천지개벽이 되는 것을 보았다. 그는 “고향 사람들은 하나 둘 떠났어. 개발이 되면서 이 지역이 좋아지는 것을 훤히 눈뜨고 보면서도 농지를 팔 수 밖에 없었지. 농사꾼이라 농사짓는 것 밖에 모르는데, 남아도 할 게 없으니까”라고 말한다. 그는 10년 전에 신사동을 떠났지만 지금도 학동에 있는 학리 노인정을 자주 찾는다. 이곳이 고향이고 친구들이 있어 꿈에도 잊지 못할 곳이기 때문이다. 문영준(81세 강남 토박이)
2011-02-14
- [책으로 읽는 경제]일본의 경제위기로 읽는 한국의 미래 '경제전쟁'조군현(한국은행 팀장) 지음.지상사. 1만4000원지난해 중국에게 '제2의 경제대국' 자리를 내준 일본의 장래는 어떻게 전개될까. 조군현 한국은행 팀장의 ' 경제전쟁'은 일본경제의 구조적 문제들에 대한 분석과 함께 과다한 국가부채나 노령화 문제 등 우리로서도 강 건너 불구경할 수만은 없는, 조만간 우리 발등의 불로 다가올 사안들에 대해 흥미 있는 분석을 제공하고 있다.저자는 미국과 일본 사이에 벌어졌던 환율갈등의 내막과 경과를 세밀하게 파헤치면서 향후 진행과정을 전망하고 있다. 한국은행 도쿄사무소 주재원으로 근무하며 일본의 '잃어버린 10년'을 현지에서 보고 느낀 경험이 밑바탕에 깔려있다.저자는 '잃어버린 10년'의 원인을 환율정책에서 비롯된 버불생성에서부터 실마리를 풀어간다. 버불생성의 근저에는 미국과의 환율갈등이 자리 잡고 있다. 1985년 플라자 합의로 엔화가치가 급등한 탓에 일본 기업의 채산성이 악화되고, 기업의 이자부담을 줄여주려 실시한 금리인하 정책 때문에 갈 곳 잃은 부동자금이 주식, 부동산 등에 몰리면서 버블의 비극은 시작됐다.환율문제는 금융위기 이후 가뜩이나 불안한 세계경제의 중요한 이슈이며 한국이 의장국이 돼 치른 지난해 G20 서울정상회의의 핵심 의제이기도 하다. 일본경제의 미래는 흥미 있는 주제이다. 일본은 엔고와 국가부채, 인구노령화 등의 문제에 봉착해 있고 신흥국가들에게 시장점유율을 많이 잠식당해 과거와 같은 영광을 누리지 못하고 있다. 과거 일방적으로 일본을 배우던 한국도 더 이상 하수가 아니며 위협적인 경쟁자로 변했다. 게다가 중국이 강대국으로 힘을 과시하고 있다. 일본은 이대로 가라앉을까. 저자는 당분간은 아니라고 답한다. 일본의 제조업 경쟁력과 기초 기술, 특히 환경·에너지 분야 기술은 세계 최고 수준을 자랑하고 있기 때문이라는 근거를 제시한다. '도요타 사태'에 대한 국제정치경제적 분석도 흥미를 끄는 대목이다. 저자는 미국이 금융위기의 여파에서 아직 벗어나지 못하고 있고, 게다가 정치적으로는 의료보험 개혁, 민주당 중간선거 패배 등으로 어려움에 봉착한 오바마 행정부가 위기탈출을 위해 일본과 그 대표선수인 도요타를 희생양으로 삼았지 않았을까 의구심을 내비친다. 무엇보다 이 책이 독자들에게 주는 팁은 일본경제의 실상에 대한 정확한 이해이다. 가령 일본에서 요즘 고개를 들고 있는 '한국 위협론' 등에 대해서도 너무 섣부른 판단을 하지 않도록 일깨워 준다. 평판 TV나 휴대폰 등 전자제품의 세계시장 점유율이 한국보다 낮아지고 일본이 독과점을 유지해오던 제품들의 세계시장 규모가 커지면서 한국 중국 대만 등의 시장점유율이 일본을 능가하는 현상이 나타나면서 '일본 열도의 갈라파고스 현상'이니 '일본 제조업 위기론'이니 하는 말들이 나오고 있는 것은 사실이다. 그러나 이는 어디까지나 일본 경제의 겉모습에 불과하다는 것이다. 일본 제조업의 경쟁력은 여전히 세계 최고 수준이라는 게 저자의 분석이다.안찬수 기자 khaein@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-11
- 금통위, 물가잡기 뒷북대응마저도 ‘미적’ 국내외 물가 전방위 급등에도 금리동결 … 생산자물가 6.2%&uarr소비자물가, 생산자물가, 국제원자재가격이 전방위로 오르고 있음에도 한국은행 금통위가 손을 놓아버렸다. 금통위는 11일 이번달 기준금리를 현재의 2.75%로 묶었다. 지난달 0.25%p 전격 인상에도 불구하고 1월 소비자물가 상승률은 4.1%, 생산자물가는 6.2% 급등했다. 소비자의 기대인플레이션율도 3.7%까지 올라 지난달 통화정책은 이미 시기를 놓쳤다는 점이 입증됐음에도 금리동결을 선택했다. 오랜 저금리 기조 속에 이미 상승탄력이 붙은 물가를 정부의 행정력 동원만으로 잡기를 바라는 것은 무리수다. 국내의 공급불안과 수요압력 증가뿐 아니라 원유·곡물 등 국제원자재 가격이 무서운 기세로 오르며 신흥국 전반에 인플레 압력을 가중시키고 있어 구조적 조건이 악화되고 있다. 중국 브라질 등은 인플레이션 압력에 맞서 금리인상은 물론, 자국 통화가치 상승까지 감수하는 실정이다. ◆국제곡물가·국내도매물가 연쇄급등 = 한은이 11일 발표한 지난달 생산자물가 상승률은 6.2%다. 2년2개월만에 최고치다. 도매물가를 나타내는 생산자물가는 전월대비로도 1.6% 올라 2008년 7월(1.9%) 이후 2년6개월만에 가장 높았고, 7개월 내리 오름세를 탄 것으로 나타났다. 농림수산품이 26.6%로 가장 많이 뛰었고, 그중에서도 과실과 채소가 74.8%와 47.2%, 수산식품과 축산물이 19.0%와 15.2%씩 올랐다. 공삼품도 국제유가와 원자재가격이 치솟은 탓에 전년동월대비 6.8% 상승했다. 1차 금속제품이 17.9% 오른 것을 비롯해 석유제품 13.2%, 화학제품 11.5%의 상승률을 기록했다. 2~3개월의 시차를 두고 소비자물가에 영향을 주는 생산자물가의 오름세는 상당기간 이어질 전망이다. 원유가격이 이미 상당수준에 올라선 데다, 옥수수 콩 등 세계 곡물가격이 이달 들어서도 기록적인 상승세를 보이고 있다. 10일 미국 시카고 상품거래소에서 3월 인도분 옥수수가격은 2008년 이후 처음으로 부셸당 6.97달러를 기록했다. 1년 전(4.07달러)보다 70% 이상 오른 가격이다. 이날 콩 가격도 14.5달러를 넘어서 1년 전(9.33달러)에 비해 55% 이상 올랐다. 유엔 산하 식량농업기구(FAO)가 지난주 발표한 식품가격지수(FPI)는 7개월 연속 상승해 지난달에는 집계를 시작한 1990년 이래 가장 높은 231까지 올랐다. ◆지난달 인상카드도 실패했는데… = 지난달 금통위의 기준금리 인상은 전방위적인 물가 오름세를 제어하는 데 힘을 발휘하지 못했다. 지난달 소비자물가 상승률은 4.1%로 급등했고, 소비자의 기대인플레이션율도 3.7%로 1년6개월만에 가장 높은 수준을 나타냈다. 정부의 행정력 동원에 금통위가 금리인상 카드로 공조했지만 이미 고삐가 풀린 물가를 따라잡기엔 역부족이란 점이 드러난 셈이다. 정부는 설 연휴 이후 휘발유값과 통신비를 겨냥해 관련업계에 가격인하를 압박하는 등 공급측면의 물가억제에 나서고 있지만 금리카드를 접어버린 상태라 효과를 기대하기 어렵다. 정부의 행정력이 미칠 수 없는 국제원자재 가격이 고공행진을 하고 있고, 이것이 국내 수입물가와 생산자물가를 연쇄적으로 밀어 올려 소비자물가 상승을 부추기는 흐름이 잡혀있기 때문이다. 작년 10~11월 8%대 초반이었던 수입물가는 12월 들어 12.7% 급등해 22개월만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 이는 1월에 6.2%가 뛰어오른 생산자물가가 더 오를 것이고, 소비자물가 상승세가 1분기 이후까지도 지속될 가능성을 시사한다. 특히 문제가 되는 점은 근원물가 상승률이다. 석유류와 농산물가격을 제외한 근원물가는 지난달 2.6% 상승해 2009년 10월(2.6%) 이후 1년 3개월만에 최고 수준을 기록했다. 공급변동 등 일시적 요인 외에도 경기상승에 따른 수요압력이 소비자물가 상승세에 상당한 역할을 한다는 점을 보여준다. 부동산시장도 지난달 전국 전세값이 0.9% 오르며 23개월 연속 상승세를 타고 있어 불안정하다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-02-11
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