'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 지난해 서울 주택 4만여가구 증가 단독주택 7692가구 감소 … 아파트 3만가구 준공지난해 서울지역 주택수가 4만여가구 늘어난 것으로 집계됐다. 단독과 다가구주택은 크게 감소한 반면, 아파트와 다세대주택이 큰 폭으로 늘었다. 단독·다가구주택을 부숴 아파트와 다세대주택을 지은 것으로 추정된다. 13일 국토해양부에 따르면 지난해 서울지역에서 주택 3만9286가구가 늘었다. 1만6919가구가 사라진 반면, 5만6205가구가 새로 지어졌다. 종류별로는 단독주택과 다가구주택이 큰 폭으로 줄었다. 단독주택은 7861가 사라진데 반해 새로 준공된 주택은 169가구(2.1%)에 불과했다. 1년새 7692가구의 단독주택이 감소한 것이다. 다가구주택도 1449가구가 말소된 반면, 555가구(38.3%)가 준공돼 894가구가 줄었다. 연립주택 역시 1757가구가 사라지고, 507가구가 건설돼 1250가구가 감소했다. 반면, 아파트와 다세대주택은 큰 폭으로 증가했다. 아파트의 경우 3683가구가 없어지면서 8배가 넘는 3만263가구가 새로 건설됐다.지난해 새로 지어진 주택의 절반(53.8%)이 아파트인 셈이다. 다세대주택 역시 2162가구가 멸실됐으며, 2만4286가구가 신규로 지어졌다. 지난해 아파트와 다세대주택이 각각 2만6580가구, 2만2121가구 증가했다. 국토부 관계자는 "전수조사를 하지 않은 상황에서 이 통계만으로 단독·다세대주택을 밀어내고 아파트와 다세대주택이 들어서고 있는 것으로 해석할 수는 없다"고 말했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-03-14
- 경기뉴타운 조사대상 68% ‘없던 일로’ 최근 3개월 의견조사 66구역 중 45곳 취소경기도내 뉴타운사업이 잇따라 취소되고 있다. 지난해 11월 주민의견조사가 진행된 66곳 가운데 68%인 45곳에서 반대가 많아 사업을 취소했거나 취소할 예정이다. 이에 따라 경기뉴타운 사업구역은 10개 시 17개 지구 165개 구역에서 9개 시 15개 지구 120개 구역으로 줄어들게 됐다.19일 경기도에 따르면 지난해 11월부터 지난 17일까지 실시한 뉴타운사업 주민의견조사 결과 66개 대상 구역 중 45개 구역이 사업을 취소하기로 결정했다.주민의견조사는 지난해 11월 조합설립추진위원회가 구성되지 않은 구역의 토지·주택 소유자 의견을 물어 25% 이상이 반대하면 사업을 취소하도록 하는 내용의 조례가 공포된데 따른 것이다. 이 조례에 근거해 전체 165개 구역 가운데 조합설립추진위원회가 구성된 75개 구역과 공공부지·1인 소유부지 등 24개 구역을 제외한 66개 구역이 의견조사 대상이었다.지난 17일 의정부를 마지막으로 의견조사를 종료한 결과 45개 구역이 반대율 25%를 넘어 뉴타운 사업을 포기하기로 했다.특히 의정부 가능지구(9개 구역)와 시흥 은행지구(1개 구역)는 전 구역에서 반대율이 25% 이상을 나타내 전체 지구의 지정 해제가 불가피하게 됐다.이밖에 사업취소가 결정된 구역은 평택 신장지구 7개, 광명 광명지구·군포 금정지구·구리 인창수택지구·남양주 퇴계원지구 각 5개, 의정부 금의지구 4개, 부천 원미지구 2개, 부천 소사지구·고양 능곡지구 각 1개 구역이다.주민의견조사가 실시되기 이전에도 군포 금정, 평택 안정, 안양 만안, 김포 양곡, 오산, 시흥 대야신천 등 6개 지구 61개 구역은 주민반대가 많아 이미 백지화된 바 있다.도는 주민의견조사가 조합추진위 설립 이전 구역만 대상으로 진행됐기 때문에 사업을 진행하면서 지출한 매몰비용 처리문제는 거의 발생하지 않을 것으로 보고 있다.이번 주민의견조사 결과 구역지정이 취소된 지역은 토지 소유주들의 재산권 행사가 가능하며 해당 지자체들은 소규모 개발이나 주거환경개선사업을 추진하는 등 대안을 모색하고 있다.곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-20
- 서울시, 주변시세 70% 장기임대 4050호 공급 서울시, 주변시세 70% 장기임대 4050호 공급 최장 6년간 거주…보증금 최대 4500만원 지원 서울시가 전세 가격 폭등으로 고통받는 서민들을 위해 새로운 방식의 임대주택 공급 방식을 내놓았다. 서울시는 2014년까지 주변 전세 시세의 70% 가격으로 최장 6년간 거주할 수 있는 서민형 임대주택인 `장기안심주택'' 4050호를 공급한다고 20일 밝혔다. 시는 우선 올해 510억원의 예산을 투입해 도시 근로자 가구의 월평균 소득 70% 이하(2010년 기준) 무주택 서민을 대상으로 1350호를 공급한다. 이 주택은 지원 대상에 따라 세입자를 위한 보증금 지원형, 집주인을 위한 리모델링형, 세입자와 집주인을 모두 지원하는 리모델링·보증금지원형으로 나뉜다. 보증금 지원형은 세입자가 원하는 주택을 SH공사에 통보하면 SH공사가 집주인과전세 계약해 세입자에게 70%의 가격으로 주택을 공급하는 전전세 방식이다. 시는 이 과정에서 임차금액의 30%, 최대 4500만원을 지원한다. 1억 미만의 전세 주택은 임차금액의 50%, 최대 3000만원까지 지원받을 수 있다. 리모델링형은 주택 소유자가 시로부터 1000만원 한도로 개·보수 비용을 지원받고 6년간 임대료 인상을 억제하는 방식이며 리모델링·보증금지원형은 두 방식을 혼합해 세입자와 주택 소유자를 모두 지원하는 방식이다. 리모델링형과 리모델링·보증금지원형은 하반기 중 시범사업을 통해 공급된다. 신청 가능한 주택 규모는 전세 1억5000만원 이하 전용면적 60㎡ 이하 소형주택이다. 가구원 수가 5인 이상이면 2억1000만원 이하 전용면적 85㎡ 이하 주택도 신청할 수 있다. 지원 대상자는 공고일 현재 시에 거주한 무주택 가구 세대주여야 하고 부동산 및 차량 소유액 기준이 일정 요건에 부합해야 한다. 중복 수혜를 막기 위해 공공기관의 전세자금 융자 및 임대료 보조 대상자는 대상에 제외된다. 거주 가능 기간은 최장 6년이며 2년 후 재계약 시 5%를 초과하는 임대료 상승분은 최대 10% 범위에서 시가 지원한다. 전체 공급량 중 신혼부부에게 20%, 다자녀가구 공공임대주택 퇴거자에게 20%를 우선 공급한다. 시는 다음 달 12일부터 16일까지 입주자 신청서를 접수한 뒤 23일 서류심사 대상자를 확정하고 4월 25일 입주 대상자를 발표할 예정이다. 시 관계자는 "2014년까지 총 1622억원을 투입할 예정이며 이 돈은 전세보증금으로 지원되기에 대부분 회수가 가능하다"며 "월세가 느는 현실을 반영해 내년부터는 공급 대상을 반전세까지 확대할 예정"이라고 말했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-20
- 정원철의 금융칼럼 - 벌어서 갚지 말고 모아서 갚아라 암에도 양성 암과 악성 암이 있듯이 부채관리에서도 양성채무와 악성채무를 감별할 수 있는 능력이 필요하다. 친구에게 보증을 섰다 떼인 돈 5000만원은 악성채무이지만 주택가격 상승기에 아파트를 선취자산으로 취득하기 위해 발생시킨 담보대출 5000만원은 결과적으로 자산증식에 큰 기여를 하게 된 양성채무인 것이다. 흔히 빚테크라 함은 단순히 이자를 줄이는 것쯤으로 착각한다. 그리하여 사람들은 돈을 빌릴 때 오로지 금리가 낮은 조건만을 찾아 헤매기 일쑤다. 하지만 금리 못지않게 가장 중요한 것이 바로 상환스케줄이다. 어떻게 상환스케줄을 계획하는가에 따라 동일한 비용을 지출하고 적게는 수 천만원 많게는 수 억원의 기회비용자산 유무가 결정됨을 인식하고 소신 있는 재무설계 마인드 정립이 절실하다. 또한 대출에 대한 부담감으로 인해서 무조건적으로 대출을 상환하려는 경우를 종종 발견하게 되는데 이는 체감하지 못하는 사이에 점점 남들보다 삶의 수준이 뒤처지는 부정적 결과를 낳을 수도 있음을 경고한다. 현재 우리집 가계에 대출이 차지하는 비중은 얼마인지 또는 그 대출로 인해서 발생될 수 있는 이득이 무엇인지 부담해야 할 비용은 어떻게 되는지 꼼꼼히 살펴보고 무조건적이고 무리한 대출 상환은 피하도록 해야 한다. 정원철 신한은행 대출상담본부djs78@naver.comhttp://jwc.khcs.co.krCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-20
- 횡성군, 생활폐기물 불법 투기 특별 단속 횡성군은 2월 한 달 동안 폐기물 투기에 대한 특별 단속을 대대적으로 실시한다. 종량제봉투를 사용하지 않고, 쓰레기를 소각하거나 일반봉투에 담아 버리는 등 적정 배출하지 않는 행위에 대해 집중단속반을 편성하여 단속을 실시하기로 한 것.단속대상으로는 종량제 봉투를 사용하지 않은 생활폐기물, 소각행위, 일반쓰레기와 재활용품의 혼합 배출 행위, 대형 폐기물 무단 투기, 건설폐기물 무단배출 행위 등이다.위반이 확인될 경우 폐기물 관리법의 적용을 받아 일반폐기물은 과태료 100만원 이하, 사업장 폐기물은 고발 및 2000만원 이하 벌금 등 강력한 행정조치를 한다는 방침이다. 가정에서는 폐기물을 배출하기 전 타는 쓰레기와 타지 않는 쓰레기를 종량제 봉투에 분리하여 배출하고 재활용품은 별도 배출해야 하며 음식물쓰레기는 주변에 비치된 용기 또는 수분을 뺀 후 별도로 불연성 봉투에 넣어 배출해야 한다. 사업장 및 건설 공사장에서는 성상별로 처리계획신고를 먼저 하고 배출해야 한다.한편 횡성군은 음식물쓰레기종량제(RFID)시범 운영도 실시한다. 그동안 무상으로 수거하던 음식물쓰레기를 버린 만큼 부과하는 종량제 시스템(RFID)으로 바꿔 시범운영에 들어간다. 3월 중에 공동주택과 다량배출업소를 시작으로 7월부터는 단독주택과 일정 규모 이상 음식점을 대상으로 추진할 계획이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-18
- 거제 청포산업단지 실수요자 유치로 탄력 분양가 낮취...보상절차 거쳐 7월 착공 계획 청포일반산업단지가 실수요 입주업체 모집에 적극 나서면서 사업 재추진에 탄력을 받고 있다.입주업체 유치에 걸림돌이 됐던 산업단지 분양가를 대폭 낮춘데 이어 조선기자재뿐만 아니라 다양한 분야의 업체들을 타지역에서도 대거 유치한다는 공격적인 전략이 주효, 그간 잠잠했던 실수요자들이 하나 둘 입주의사를 밝혀오고 확정했기 때문이다.사업주측에 따르면 현재로선 업체명을 밝힐 수는 없지만 상당수 업체들이 입주계획을 결정했고 부산 경남 등 전국의 다수 업체들이 의사를 타진해 오고 있다는 것. 이에 빠르면 4월중 1차 실수요자 모집을 끝낸 후 5월 금융협상을 갖고 늦어도 7월에는 본 공사에 들어간다는 계획이다. 또 4월 중 감정평가 등 본격적인 보상절차에 들어간다는 방침이다. 지난 12일에는 일본 미쯔비시사 관계자들도 청포 현장을 방문, 입지조건에 호의적인 반응을 보이며 납품회사인 부산 소재 A사가 청포산업단지에 입주할 경우 인센티브를 제공해 독려하겠다는 의사를 밝힌 것으로 알려지고 있다.사업주측은 분양면적(24만6천평) 70%인 15만평에 대한 분양이 끝나면 보상 및 금융협의를 거쳐 공사에 착공, 2014년 상반기에는 조건부 부지사용이 가능할 것으로 전망하고 있다. (주)신해중공업이 추진하는 청포일반산업단지는 사등면 청곡리 청포마을 일원 120여만㎡(육지부 87만5550㎡, 해상부 33만4402㎡)에 조선 및 해양플랜트 전용단지를 조성한다는 계획으로 지난 2009년 6월 개발계획을 승인, 산업시설용지 81만7181㎡(24만6천평), 지원시설용지 2만8817㎡(9천평), 공동주택 용지 5만143㎡(1만5천평) 등을 조성할 계획이었다.그러나 2007년에 발생한 서브프라임 사태에 따른 세계금융위기와 조선경기 침체 등으로 자금난과 실수요자 확보에 어려움을 겪으면서 사업추진이 불투명했었다.시행사인 신해중공업(회장 고영수)은 당시로서는 파격적인 보상계획을 수립, 토지매수 및 감정평가 등을 거쳐 2009년 착공해 2011년 말까지 완공한다는 계획이었으나 금융위기에 서 파생된 자금난과 조선경기 악화에 따른 실수요자 미확보 등으로 난항을 겪으면서 보상협의에도 어려움을 겪었다.이에 산업단지용지 내 토지주들은 보상협의 지연 및 재산권 행사 불가능 등의 이유로 민원을 제기하기도 했다.현재 청포일반산업단지는 시행사인 (주)신해중공업(지분78%)과 경남은행(지분2%), 시공사 현대엠코(지분20%)가 참여하는 거제해양산업단지(주)(대표 고태훈) 특수목적법인(Special Purpose Company)을 설립, 사업 성사에 강한 의욕을 보이고 있다.고영수 회장은 “부지 분양가를 조성원가에 가깝게 대폭 낮춰 일반부지의 경우 평당 99~120만원, 접안부지(안벽포함)는 180~190만원에 분양해 좋은 반응을 얻고 있다”며 “청포산업단지는 삼성·대우조선과 인접해 입지조건이 우수하고 풍부한 조선 및 플랜트 산업인력 확보가 용이할뿐더러 생산효율성을 극대화 할 수 있는 일괄공정체계 구축과 충분한 사업인프라로 입주업체들의 사업에 불편이 없도록 할 계획이다”고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-03-14
- 지역소식 송파소식▶송파구, 학교교육경비 86억 지원 확정 송파구가 학교 교육환경 개선과 인재 육성을 위해 총 86억6500만원의 예산을 투입한다. 구는 지난 달 구 의원, 학교 교장 등으로 구성된 송파구 교육경비보조 심의회를 통해 올해 지역 내 각급 학교에 지원될 교육경비를 확정했다.지원 분야는 총 16개로 ▲초·중학교 친환경 무상급식 지원에 4448백만 원 ▲유치원, 초·중학교 환경개선을 위해 1028백만 원 ▲고등학교 환경개선 및 우수프로그램 및 학교별 특성프로그램 운영 등 명문고 육성을 위해 994백만 원 ▲영어 공교육 활성화를 위해 594백만 원 ▲주 5일제 수업을 대비한 토요프로그램 운영과 엄마품 돌봄교실에 340백만 원 ▲사교육 절감을 위한 방과후 학교 운영에 490백만 원 ▲학교폭력 예방을 위한 전문가 교육과 인성교육에 156백만 원 등을 지원한다.박춘희 구청장은 “지난해보다 재정이 어려운 상황임에도 교육지원 예산은 34% 증액했다”며 “아이들 학비에 쌈짓돈을 선뜻 내놓는 엄마의 마음처럼 인재 육성을 위해 아낌없는 투자를 지속할 것”이라고 말했다.▶사망 신고와 상속재산 조회, 원스톱으로 신청 가능상속재산 조회 서비스(조상땅 찾기) 신청이 쉬워졌다. 송파구는 3월부터 사망신고와 동시에 상속재산 조회를 같이 신청할 수 있도록 시스템을 바꿨다. 기존에는 사망신고가 정리되어 가족관계증명서와 기본증명서를 첨부해야만 상속재산을 조회할 수 있었다. 민원인의 입장에선 사망신고와 상속재산 조회 신청을 따로 해야 되어 구청을 두 번 방문하는 번거로움이 있었다. 사실 상속재산 조회 서비스는 지난해만 신청건수가 500여건이 넘을 정도로 구민이 자주 찾는 서비스이다.구는 구민의 편의를 위해 단 한 번의 방문으로 두 가지 서비스를 모두 해결할 수 있도록 구 민원여권과 직원이 사망신고 접수 시 가족관계등록부 정리 후 상속재산(토지) 조회서비스도 같이 제공하도록 했다. 조회 결과는 상속인이 원하는 장소로 신속하게 송부키로 해 구민의 서비스 만족도를 높였다. ▶장애인 꿈 영그는 ‘송파 위더스’ 개원송파구가 지난 5일, 지적 장애인들이 만들어가는 장애인보호작업장 「송파 위더스」를 개원했다. 마천동에 위치한 「송파 위더스」는 지적 장애인들이 생산한 푸딩, 케이크, 쿠키 등의 제품을 대형마트 등에 납품하는 형태로 운영된다. 구는 이를 위해 기존 작업장을 식품제조업으로 사업내용을 변경하고 제과제빵이 가능한 식품제조시설을 갖췄다. 현재「송파 위더스」에서 일하고 있는 지적 장애인은 총 10명. 초기면접을 통해 1차 선정된 장애인들로서 3주간의 관찰기간을 거쳤다. 현재 수습기간을 거치고 있는 장애인들은 지난 달 27일부터 계속된 제품 생산 작업 훈련을 통해 일정 수준의 생산 기술을 습득해 나가고 있다. 직업훈련교사, 파티쉐 등 8명의 비장애인들도 힘을 보태고 있다. 구는 적극적인 장애인 자활과 일자리 창출을 위해 「송파 위더스」를 서울형 사회적 기업으로 운영하기로 하고 서울시에 신청서를 접수시킬 예정이다. 사회적 기업으로 승인받게 되면 근로 장애인들을 위한 소정의 인건비가 지원된다.▶자전거수리센터, 확대 운영송파구 자전거 수리센터가 3월부터 운영시간을 확대한다. 서울시 자전거특별구인 송파구는 그동안 수리센터 이용이 곤란했던 직장인, 자영업자, 학생들의 이용편의를 위해 종전 평일에만 운영하던 수리센터를 토요일까지 확대 운영하기로 했다.(운영시간 매주 월~토 09:00~18:00/ 일요일?공휴일 휴무)자전거이용 주민들의 경제적 부담을 덜고 친환경 녹색교통수단으로서 자전거 이용을 활성화하고자 잠실역 2번 출구 석촌호수 방향 200m 떨어진 곳에 운영중인 송파구 자전거 수리센터는 연간 약 2만 명이 이용하고 있을 정도로 주민들의 호응이 좋다. 아울러 4월부터는 수리센터 방문이 곤란한 원거리 주민들의 불편을 덜어주기 위하여 동별 순회 이동수리를 시행할 계획이다. 이동수리 세부일정은 3월 하순경 송파구 홈페이지에 게재될 예정이다.▶송파구, 공동주택 시설물 안전 점검 실시송파구가 오는 14일까지 지역 내 공동주택 시설물에 대한 안전 점검을 실시한다.대상은 준공 후 15년 이상 경과한 아파트 63개 단지 631개동, 연립주택 14개 단지 29개 동, 옹벽 및 축대 등 12개소이다. 점검은 건축?설비 관련 전문가와 공무원이 한 조가 되어 배관 파손, 누수 및 급수, 난방 상태, 건축물의 기울음·지반침하·주요부재의 구조적 결함 및 변형 등 각종 안전상태 등을 살핀다. 점검결과 시설물이 손상, 결함 등 기능적 위험이 있는 D, E급으로 판명되면 구는 재난위험시설물로 지정하고 정밀 안전진단을 의뢰하는 등 적극 대처할 계획이다. 한편 작년 9월에 실시한 안전점검 결과 재해위험 시설로 지정된 시설물은 단 한건도 없었다.▶송파 착한가게, 신청받아요송파구가 2012년 상반기 음식업 및 이?미용업, 세탁업 등 지역 내 개인서비스업종을 대상으로 가격안정모범업소 신청을 받아 착한가게로 지정할 예정이다. 영업자가 가격안정모범업소 착한가게 신청서를 작성해 송파구청 경제진흥과(02-2147-2500)로 제출하거나 동장 또는 소비자단체 등의 추천을 받아서 할 수 있다. 선정 심사기준은 품목별 지역 내 평균가격 미만 업소 중 최근 1년간 가격인하를 했거나 동결한 업소, 부득이 인상을 했다면 소비자 물가 상승률보다 낮은 가격으로 인상한 업소 중에서 서비스수준 등을 종합적으로 고려하여 선정한다. 2년 이내 행정처분을 받은 업소, 지방세 체납업소, 영업개시 6개월 미 경과업소 및 전국단위 프랜차이즈 업소 등은 착한가게 선정에서 배제된다.착한가게에 선정되면 영업자금 대출금리 할인 및 보증수수료 감면혜택과 더불어 쓰레기종량제봉투지급, 표찰 배부를 통한 모범업소 홍보 등 재정?행정적 지원을 받게 된다. 신청은 4월 10일까지이다.현재 송파구 내에는 57개 착한가게가 지정운영 중이다.강동소식▶강동구, 도로환경 새봄맞이 준비 쾌적한 환경 조성을 위한 강동구의 새봄맞이 준비가 한창이다. 강동구는 오는 25일까지 도로시설물의 묵은 때를 벗겨내는 환경정비를 실시하고 있다. 주요 세척대상 도로시설물은, 도로상시설물(교량, 지하보도, 방음벽, 중앙분리대, 보도펜스)과 교통안전시설물(안전표지, 도로반사경, 시선유도봉) 등의 각종 공공시설물이다. 한전시설물, 가로판매대, 구두수선대, 자전거보관대, 버스정류소 등의 보도상시설물들도 포함된다.▶제16기 이화-강동 여성아카데미 수강생 모집강동구가 여성 발전 필수 프로그램, 제16기 이화-강동 여성아카데미 수강생을 모집하고 있다. 강동구 관내 18세 이상 여성(기 수료자 제외)이면 누구나 신청가능하다. 수강생 모집은 4월 3일(화)까지이며 전산 추첨은 4월 4일(수)에 이루어진다. 선정된 80명의 수강생은 오는 4월 17일부터 5월 29일까지 매주 화요일, 목요일에 강동구 평생학습센터에서 강의 2012-03-14
- 국토부, 이라크에 제2 중동붐 조성 제7차 한-이라크 공동위원회 개최국토해양부는 13일 서울 신라호텔에서 '제7차 한-이라크 공동위원회'를 개최한다고 밝혔다. 이 위원회는 건설, 경제, 에너지, 환경 등 다양한 분야에 걸쳐 우리나라와 이라크 간 협력방안을 논의하는 고위급 협의체로, 지난 1984년에 처음으로 구성됐다. 6차 위원회는 2010년 12월 서울에서 열렸다. 이번 회의에는 우리측에서 권도엽 국토해양부장관을 수석대표로 기획재정부, 지식경제부, 외교통상부, 보건복지부 등 13개 부처 국과장급 공무원 20여명이 참석할 예정이다. 이라크측에서는 알 다라지 건설주택부 장관과 차관을 비롯, 15개 정부부처 소속 공무원 22명이 참석한다. 12일 실무회의를 가졌으며, 13일 장관급 본회의를 개최한다. 이 자리에서는 △건설 △경제 △에너지·자원 △보건·환경·과학기술 △국제·노동·통계·문화 등 5개 분야에 걸쳐 논의를 진행할 계획이다. 특히 이번 회의에서는 이라크의 주택·철도사업 및 전력 사업 등과 관련해 우리 기업의 참여와 신변안전 보장 방안 등에 대해 중점적으로 논의할 예정이다. 국토부 관계자는 "지난 2월 이명박 대통령의 중동 순방 이후 가속화되고 있는 제2 중동붐의 불씨가 이라크에도 번질 수 있을 지 논의 결과가 주목된다"고 말했다. 한편, 이라크 대표단은 판교신도시와 삼성전자 체험관 등을 방문, 우리나라의 앞선 도시개발 기술과 첨단산업, IT 기술의 우수성도 체험할 예정이다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-03-13
- 부산지역 청약열기, 멈추지 않네 지난달 중소건설사 분양, 연속 1순위 마감 … 올해 1만4천가구 공급 예정부산 지역이 아파트 신규 분양시장의 스테디셀러가 되고 있다. 아파트를 분양하는 족족 높은 청약률을 기록하고 있기 때문이다. 13일 업계에 따르면 2010년 가을부터 시작된 부산지역 청약 열기가 올해도 식지 않고 이어지고 있다. 지난해 말만 해도 '부산이 천정을 쳤다'는 말이 나왔다. 너무 많은 아파트가 공급됐고, 청약열기 과열이 오랫동안 지속됐기 때문이다. 업계에서는 부동산 가격이 더 이상 오르지 않고 진정될 것으로 예측했다. 이러한 전망은 무리가 아니었다. 사업성이 높지 않거나 중대형 아파트까지 수십대 1의 경쟁률은 기본이었다. 1순위 마감을 하지 못한 건설사는 얼굴을 들지 못할 정도였다.하지만 올해 초 부산지역 청약 뚜껑을 열어보니 이런 예측이 보기좋게 빗나갔다. 우선 협성건설이 2월에 신규 분양한 '광안 협성 엠파이어Ⅱ'는 지난달 일반분양 115가구 모집에 486명이 신청해 평균 4.2대 1을 기록했다. 삼정이 분양한 '신화명 동원역 삼정그린코아'에는 455가구 모집에 2828명이 몰려 평균 6.2대 1을 기록했다. 59㎡ D형에는 38가구 모집에 699명이 신청해 18.4대 1의 최고 경쟁률을 보였다. 특히 1순위에서만 2719명이 접수해 평균 5.98대 1로 모든 주택형이 마감됐다. 1순위에서 모든 주택형이 마감했음에도 불구하고 2순위에 100명이 넘는 사람이 청약했다. 1순위에서 부적격자가 나올 경우 우선 청약을 받기 위해서다. 아파트 청약을 간절히 원하는 사람들이라는 얘기다.두 아파트 모두 브랜드가 알려지거나, 대단지도 아니다. 이 때문에 두 단지의 성공요인을 벤치마킹하려고 하는 건설사도 있다. 답은 간단했다. 입지가 좋고 분양가가 저렴해 청약에 성공한 것이다. 지난해 부산지역 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1000만원대였지만 두 아파트는 평균 3.3㎡당700만~800만원대로 상당히 저렴했다. 여기에 50~84㎡의 중소형으로만 구성돼 실수요자들의 관심을 받았다. 일부 중대형 위주의 소규모 단지는 부산지역 분양을 앞두고 있는 대형 건설사들은 중소건설사인 협성건설과 삼정의 청약 결과를 놓고 청약 호조를 기대하고 있다.롯데건설은 서구 서대신동에 '대신 롯데캐슬'을 공급하고, 포스코건설도 해운대구 재송동에 '더샵 센텀누리'를 분양할 계획이다.롯데건설은 서구 서대신1구역을 재개발한 '대신 롯데캐슬' 아파트를 이달 중 분양한다. 지하1층, 지상14~22층 10개동, 전용면적 33~129㎡ 753가구로 구성됐다. 이중 일반분양은 538가구. 아파트 2개 층 높이인 6m 필로티를 적용해 개방감을 높였고, 보행동선을 확보해 생활이 편리하도록 설계했다. 포스코건설은 14일 부산 '해운대 더샵센텀누리' 견본주택을 개장한다. 해운대구 재송동 일대에 조성하는 더샵센텀누리는 지하 3층~지상 27층, 4개 동 375가구로 조성된다. 부산의 신흥 주거지역으로 꼽히는 센텀권역에 위치해 롯데백화점·신세계 센텀시티·홈플러스 등 쇼핑시설을 비롯해 벡스코(BEXCO), 부산시립미술관, 신세계 문화홀 등 문화시설이 풍부하다.두 대형건설사의 분양은 전통 주거지와 신흥 주거지의 대결로 꼽혀 부산지역 부동산 전문가들의 관심을 끌고 있다.4월 이후에는 롯데건설이 부산 남구 대연동에 564가구 규모의 '대연 롯데캐슬' 을 분양한다. 또 현대산업개발도 상반기 중 동래구 명륜 2구역을 재개발한 '명륜 2구역 아이파크'를 분양할 예정이다. 공공기관 물량도 대기중이다. 부산도시공사가 대연혁신도시에 전용면적 59~163㎡ 2304가구를 공급한다. 현대건설과 대우건설이 공동으로 시공하며 이전 공공기관 종사자에게 우선 분양한 후 남은 물량을 일반 분양할 예정이다.하지만 부산지역이 모두 좋은 것은 아니다. 정관신도시의 경우 지난해 7000가구 가량이 한꺼번에 공급되면서 시장이 위축되기도 했다.올해 부산 분양시장에서는 입지와 상품에 따라 뚜렷한 양극화 현상이 나타날 것으로 보인다. 지난 10년간 신규 아파트 공급이 거의 없었던 연제구 거제동에서 공급된 '부산거제동 일동미라주리버'의 경우 모든 주택형이 높은 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 1년간 뜨거운 청약열기를 경험한 수요자들이 '학습효과'를 나타낼 수도 있다. 공급물량이 적었던 지역이나 역세권 등의 입지, 가격 등을 고려해 수요자들이 '실속형' 상품에만 관심을 가질 것으로 예상된다.광안동의 ㅍ 공인중개소 관계자는 "이미 중대형 아파트는 투기세력으로 볼 수 있는 사람들이 빠져나가고 있다"며 "다만 실수요층이 두터운 중소형 아파트는 당분간 청약자가 몰릴 것"이라고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-03-13
- “청라·영종 개발은 대국민 사기극” 주민들 공동투쟁위 결성 … 제3연륙교·지하철7호선 청라연장 요구인천경제자유구역 청라국제도시와 영종하늘도시 주민들이 제3연륙교 건설과 지하철 7호선 청라연장을 촉구하며 단체행동에 나섰다.청라국제도시 입주자총연합회(회장 정경욱)와 영종하늘도시 입주예정자대표연합회(회장 정기윤)는 12일 인천시청에서 기자회견을 갖고 "청라와 영종지역을 원안대로 개발하라"고 요구했다.이들은 기자회견에서 "정부는 청라와 영종지역을 경제자유구역이라는 미명 아래 전대미문의 선심성 개발계획을 남발했고, 아파트 시행사와 시공사는 대대적 과장광고로 정보력이 부족한 서민을 현혹시켜 계약을 하도록 유인했다"며 "이는 정부와 인천시, 한국토지주택공사(LH), 건설사들이 합작한 대국민 사기극"이라고 목소리를 높였다. 이들의 요구는 우선 청라와 영종을 잇는 제3연륙교를 조속히 건설하고 지하철 7호선도 서구 석남지역이 아닌 청라까지 연장하라는 것이다. 영종브로드웨이, 밀레니엄시티, 미단시티, 용유·무의레저단지, 운복복합레저단지 등 영종지역 계발계획에 포함돼 있지만 무산되거나 연기된 사업들을 원안대로 이행하라는 것도 주민들의 요구다.주민들은 송영길 인천시장과 안상수 전 인천시장, 현직 국회의원들이 지하철 7호선 청라 연장에 적극적으로 나서기로 서약서까지 작성해놓고 나 몰라라 하고 있다고 비판했다. 이에 주민들은 공동투쟁위원회를 꾸리고 오는 24일 국토해양부 앞에서 대규모 집회를 여는 등 단체행동에 나서기로 했다.청라·영종지역 주민들은 한국토지주택공사의 허위·과장 분양광고로 재산상 손해를 입었다며 각각 25개 아파트 3000가구, 7개 아파트 2200가구가 계약해지 및 손해배상 청구소송을 진행하고 있다. 이르면 6~8월쯤 첫 공판 결과가 나온다.김신일 기자 ddhn21@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-03-13
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