'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 서울 아파트, 전셋값 내리면 매매가 더 내려 서울 전세가비율 34개월 연속 오름세최근 가을이사철이 지나면서 주춤하고 있지만 전세가격 오름세가 계속되고 매매가격은 침체에서 벗어나지 못하면서 서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 34개월째 연속 오름세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국민은행 '11월 주택가격동향조사' 자료를 바탕으로 분석한 결과, 서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 2009년 1월 38.2%에서 지난 11월에는 50.8%까지 올랐다. 34개월 연속 상승했다. 가을 이사철 이후 서울 전세가격이 하락세로 돌아섰지만 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 계속 오르는 것은 매매가 하락폭이 훨씬 더 크기 때문으로 풀이된다. 1~10월 서울 아파트 전세가격은 13.3% 오른데 반해 매매가격은 0.1% 떨어졌다. 특히 서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율은 10월 50.5%로 이미 50%를 돌파했고, 11월에는 50.8%를 기록했다. 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 2009년 2월부터 꾸준히 오름세를 보이면서 올 5월 59%까지 도달했다가 지방 아파트 매매가격 상승으로 6월에 58.5%로 낮아졌다. 하지만 7~11월까지 연속 오름세를 보이며, 11월 현재 60.1%를 기록하고 있다. 수도권, 광역시, 지방 모두 전세가 비율이 오르고 있다. 수도권(서울,경기,인천)은 10월 52.5%에서 11월 52.7%으로 올랐다. 인천을 포함한 6개 광역시는 65.6%에서 65.7%로, 다른 지방은 66.7%에서 66.8%로 모두 올랐다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "부동산경기 침체가 이어지는 와중에 유럽 재정위기 등 해외 악재까지 겹쳐 수도권 매수세가 살아나지 않고 있다"며 "내년 입주·공급 물량마저 감소하면 전세가율은 더 높아질 전망"이라고 말했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-07
- 군포, 도 전지역 전자도면 열람 서비스 시범실시 군포시는 도내 다른 지자체보다 한발 빨리 지적 및 부동산 전자도면 열람시스템의 자료제공 범위를 경기도 전역으로 확대한다고 밝혔다.또 시스템 개선으로 인해 아파트 실거래가 및 시세 같은 각종 부동산 관련 정보, 지도정보, 항공 및 위성사진 등 유용한 정보를 종합적으로 서비스할 수 있게 됐다고 덧붙였다.시청 민원봉사실에 설치된 부동산 전자도면 열람시스템은 지적도면, 개별공시지가, 개별주택가격, 용도지역 및 용도지구(토지이용규제)와 새주소, 항공사진, 등고선이 그려져 있는 지형도 등 다양한 토지정보를 터치스크린이 탑재된 대형 스크린을 통해 열람할 수 있도록 돼있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- 군포, 버스공영차고지 신설 추진 군포시는 부곡동 881-1번지 일원 2만3471㎡에 버스공영차고지를 신설한다. 이 사업은 부곡·송정 국민임대주택단지 조성 등으로 버스 증차 및 노선이 증가해 기존 부곡동의 공영차고지 주차공간 부족이 예견돼 진행되는 사업으로 지난해 5월 중앙도시계획위원회 심의를 통과했다고 시는 설명했다.총 200여억원이 투입될 공영차고지에는 관리동과 정비동, 세차종, CNG 충전소 등의 시설이 건립될 예정이다. 주차 가능 대수는 일반버스 84대, 마을버스 29대를 합해 총 113대다. 시는 내년 10월 중 실시설계를 마무리짓고, 2013년 12월 준공을 목표로 사업을 추진한다는 계획이다.김윤주 시장은 “버스는 시민의 발 역할을 하기 때문에 차고지는 꼭 필요하지만 인근 주민들이 미관 등의 문제로 민원을 제기할 수 있으므로 주변환경과의 조화에 만전을 기할 것”이라며 “북카페 등을 설치해 시민 휴식공간으로서의 역할도 갖추게 할 방침”이라고 말했다.한편 기존 버스공영차고지는 부곡동 773-3번지에 위치해 있으며, 부지면적 3만9000㎡에 340대의 버스가 주차할 수 있는 공간을 갖추고 있으나 최근 주차공간 부족이 예상되고 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- 김해 복합스포츠단지 특혜성 협약 적발 경남도 감사 … "민간업자는 개발제한구역 시행주체 될 수 없어"경남 김해시가 추진한 진례복합스포츠단지사업에 제동이 걸렸다.시가 민간사업자를 위해 처음부터 법을 위반한 협약을 체결했으며, 기부채납액과 기반시설 설치비 협약에도 문제가 많은 것으로 경남도 감사에서 드러났다.경남도 감사관실은 개발제한구역을 해제해 추진하는 도시개발사업(주택사업)은 지자체 또는 지방공사만 시행주체가 될 수 있어 김해시가 민간사업자인 ㈜록인을 시행자로 선정한 것은 잘못됐다고 6일 밝혔다.이에 따라 경남도는 2008년 11월3일 개정된 개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경 수립지침에 부합하도록 김해시에서 제출한 추진계획에 따라 특수목적법인(SPC)을 설립해 사업을 시행토록 했다.경남도는 민간기업인 ㈜록인이 당초 김해시에 기부채납키로 했던 공공체육시설 등이 995억원이지만 실제는 375억원이 적은 620억원으로 협약된 점을 밝혀냈다. 경남도는 이 부분을 공공 특수목적법인 설립 검토용역 과제에 포함해 기부채납 금액을 적정하게 조정하고 실시협약을 변경하도록 조치했다.또 당초 ㈜록인이 제안한 사업계획서에는 상ㆍ하수도시설 등 기반시설 설치비가 358억원이었으나 김해시는 진입로 4개 노선과 상ㆍ하수도시설 등 1068억원 상당의 기반시설을 지원키로 하는 등 과대한 재정부담을 초래할 수 있는 협약을 체결한 것으로 드러났다. 경남도는 이 부분도 김해시의 재정부담을 줄이는 방향으로 시정하라고 명령했다.김해시와 군인공제회가 투자한 ㈜록인김해레스포타운은 2005년 실시협약을 맺고 진례면 송정리 일원 369만6000㎡의 그린벨트지역을 해제해 골프장, 운동장, 주택단지 등을 조성하는 사업을 추진했지만 최근 특혜시비에 휘말렸다.차염진 기자 yjcha@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-07
- 정부, 강남3구 투기과열지구 지정해제 주택시장 정상화 방안 … 다주택자 양도세 중과도 폐지강남3구(강남·서초·송파구) 투기과열지구가 해제되고, 재건축 초과이익 부담금 부과가 2년간 중지된다. 다주택자에 대한 양도세 중과가 7년만에 폐지되고, 생애최초 주택구입자금 등 국민주택기금 대출금리와 자격요건이 완화된다. 내년부터 적용할 예정이던 최저가낙찰제 확대시행이 2년간 유예된다. 시민단체에서는 "부동산투기를 조장하는 정책"이라는 비난이 일고 있다. 권도엽 국토해양부 장관은 7일 오전 과천 청사에서 위기관리대책회의 뒤 이같은 내용의 '주택시장 정상화 및 서민 주거안정 지원방안'을 발표했다. 세번의 전월세시장 안정대책을 포함해 올들어 여섯번째 부동산대책이다.강남 3구가 투기과열지구에서 풀리면 분양권 전매 제한기간, 재건축 조합원 지위 양도, 청약자격 제한 등의 규제가 완화된다. 다만 투기지역은 계속 유지되기 때문에 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV) 등 대출규제는 현행대로 유지된다. 정부는 또 다주택자에게 적용해온 양도세 중과 제도를 없애기로 했다. 주택청약제도도 완화된다. 비수도권의 경우, 청약가능지역이 시·군단위로 제한돼 있으나 앞으로 도 단위로 확대된다. 이에 대해 서민주거안정이라는 명분으로 부동산투기를 부채질하는 정책이라는 비난이 일고 있다. 김성달 경실련 부동산국책사업팀장은 "건설사와 부자들의 압박에 밀려 굴복한 정책"이라고 비판했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-07
- 원미구, 제설작업도 스마트 폰으로 원미구는 올 겨울 폭설에 대비 스마트폰으로 제설작업을 실시하는 친환경 원격 제설방재시스템 운영에 들어간다. 구는 교통사고와 낙상의 주범인 도로제빙에 따른 제설을 위해 내년 3월 15일까지 24시간 제설대책상황실을 운영한다. 이에 따라 원미구는 심곡초교 앞 고갯길 등 급경사지 도로 4곳에 친환경 원격 제설방재시스템을 설치하고 강설시 친환경 액상제설제를 스마트 폰으로 원격 살포해 현장에 출동하지 않고도 초동 제설이 가능하도록 했다. 또한, 송내대로, 길주로 등 관내 간선도로는 구청과 민간위탁업체에서, 주택가 골목 등 기타 도로는 동 주민센터에서 제설작업을 시행한다. 또한 관내 경사로 등 취약지역에 염화칼슘과 모래주머니가 담긴 제설함 174개를 설치했다. 이밖에도 주택가 이면도로 좁은 길이나 경사가 심하여 차량을 이용한 제설작업이 곤란한 지역은 염화칼슘 보관하는 집 35개소를 지정해 강설시 통장 등 자생단체원을 활용한 취약지구 제설 방안도 마련할 계획이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-07
- 저소득층 주거환경 개선으로 온실가스 잡는다 현대제철 '희망의 집수리' 50가구서 CO2 57톤 줄여'환경·복지·고용' 갖춘 새로운 사회공헌활동으로 주목기후변화의 심각성과 에너지 자원의 문제는 이 시대의 화두가 된 지 오래다. 지구온난화가 심각해짐에 따라 세계 각국은 온실가스 감축에 나서고 있다. 이산화탄소 배출량 세계 9위인 우리나라도 국내외에서 강하게 온실가스 감축 압박을 받고 있다.1인당 에너지사용량이 선진국에 비해 높은 우리나라로서는 실효적인 온실가스 감축을 위해 에너지가격을 정상화하는 방안이 꼽히고 있다.하지만 에너지가격 상승은 저소득층과 같은 사회적 약자의 에너지접근성을 떨어뜨린다는 점에서 또 다른 사회문제를 야기할 수 있다. 저소득층의 경우 소득 대비 광열비 비중이 다른 소득계층에 비해 월등히 높아 에너지가격 변동에 극히 취약할 수밖에 없기 때문이다.에너지는 이미 생활 필수재로 인정받고 있고, 인간다운 삶을 영위하기 위해 최소한의 수준에서 지속적으로 공급받을 수 있도록 사회 시스템을 통해 보장해야 하는 사안이다.현대제철의 '희망의 집수리-주택에너지효율화사업'은 이러한 저소득층의 에너지복지에 관심을 갖고 실천하고 있는 유일한 사회공헌활동이다.'희망의 집수리-주택에너지효율화사업'은 장기적으로 저소득층에게 직접적인 효과를 제공하고, 에너지 절감과 같은 부가적 환경효과를 가져올 수 있다는 점에서 새로운 형태의 기업의 사회적 책임(CSR)이라는 평가다.현대제철은 지난 3월 16일 (사)한국주거복지협회와 협약을 체결한 뒤 직원 부인 35명과 지역주민 14명으로 구성된 가정에너지 코디네이터를 위촉하고 6월부터 10월까지 인천·포항·당진 지역 총 94세대를 대상으로 주택에너지효율화 사업을 실시했다.이중 에너지효율을 위한 집수리는 50건으로 외풍으로 인한 에너지의 불필요한 낭비를 막기 위해 가구당 평균 400만원을 들여 창호, 단열, 도배를 중심으로 시공됐다. 이를 통해 57톤(가구당 평균 1.1톤)의 이산화탄소(CO2)를 줄였다. 이는 잣나무 19만 그루를 심어야 줄일 수 있는 막대한 양이다.실제 인천 김모씨 집은 단열공사와 창호교체 공사를 진행했다. 먼저 에너지진단을 통해 집수리 필요 공간을 분석하고 공사에 들어간다. 내부단열과 함께 외벽면 단열공사도 진행했다. 창문은 단열을 위해 크기를 줄이고 이중창으로 교체했다.집수리 공사 이후 김씨 집은 공사전보다 자연적인 침기량이 91%나 줄었다. 더 긍정적인 결과는 에너지효율 개선 조치 후 42회나 되던 시간당 환기 횟수가 3.76회로 크게 줄었다는 것이다. 현대제철은 단순히 집수리에 머무르지 않고 향후 지속적인 효율적인 에너지 이용을 권장하기 위해 가정에너지 코디네이터가 월 1회씩 집수리 대상가구를 방문해 대기전력을 측정하고, 에너지절약 물품을 지급하는 등의 활동도 펼쳤다.현재 지식경제부에서 산정하고 있는 에너지빈곤층 120만가구 중 70% 가량인 84만가구가 주택에너지효율화 집수리가 가능한 가구라고 산정했을 때 희망의 집수리 사업이 국가정책으로 추진됐을 경우 감축할 수 있는 CO2의 총량은 95만9280톤에 달한다. 이는 우리나라의 연간 온실가스 배출량의 0.2%에 이르는 양으로 향후 20년 동안 1528만톤의 CO2를 줄이는 게 가능한 셈이다.특히 주택에너지효율화 사업에는 정부 주도의 공공사업에만 간헐적으로 참여해온 자활공동체 집수리사업단이 직접 참여해 이들에게 지속가능한 일자리를 제공, 저소득층의 고용을 창출하는 기회가 됐다는 평가를 받았다.현대제철은 "희망의 집수리 사업은 경제성장과 온실가스 감축이라는 상호모순성이 있는 정책의 괴리를 메울 수 있는 사회적 프로그램의 대안모델이 될 수 있을 것"이라며 "에너지 공급 확대가 아닌 효율성 강화를 통해 온실가스를 저감하고, 저소득층에는 에너지비용을 절감시키는 복지효과와 더불어 녹색일자리를 창출할 수 있는 모델"이라고 말했다.김형수 기자 hskim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- 개별주택가격 산정을 위한 특성조사 실시 안산시는 12월 1일부터 내년 1월까지 단독주택과 다가구주택 등 1만7885동(상록구 1만219동, 단원구 7666동)에 대해 ‘2012년도 개별주택 특성조사’를 실시한다.이번 조사는 2012년 1월 1일 기준 개별주택가격을 결정ㆍ공시하기 위한 것이다.주택특성조사는 국토해양부장관이 공시한 2012년도 표준주택 720동(상록구 399동, 단원구 321동)을 기준으로 토지형상, 방위, 도로접면 등 토지특성 15개 항목과 구조, 지붕, 경과연수 등 주택특성 11개 항목 등 모두 26개 항목에 걸쳐 공부확인 및 현황조사를 병행 실시한다.개별주택가격은 매년 국토해양부장관이 고시하는 표준주택가격을 기준으로 개별주택특성을 반영한 가격산정과 감정평가업자의 검증, 주택소유자의 가격 열람 및 의견수렴을 거친 후 안산시 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 시장이 결정?공시하게 된다. 또 공동주택(아파트, 다세대, 연립주택)은 국토해양부에서 가격산정을 한국감정원에 위탁해 산정된 가액을 국토해양부장관이 결정 ? 공시하게 된다.이번 특성조사를 통해 산정된 개별주택과 공동주택가격은 주택시장에 가격정보를 제공하고 부동산 관련 국세ㆍ지방세 등의 과세 기준과 공공기관의 각종 부과 자료로 활용된다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- 생애 최초 대출금리 4.2%로 인하 국토부, 7일 부동산대책 발표처음 집을 사는 무주택자에게 지원되는 생애최초주택구입자금 대출금리가 현행 연 4.7%에서 4.2%로 낮아진다. 6일 국토해양부에 따르면 이같은 내용의 부동산대책을 7일 오전 발표할 예정이다. 올들어 여섯번째 부동산대책이다. 앞서 국토부와 한나라당은 지난주 당정협의를 개최해 이같이 합의했으며,한나라당은 5일 최고위원회의에서 내용을 확정했다. 생애최초주택구입자금대출은 부부합산 연소득 4000만원 이하인 무주택가구주가 처음으로 집을 살 때 전용면적 85㎡이하, 6억원 이하(투기지역 제외) 주택에 한해 가구당 2억원까지 빌려주는 제도다. 원래 올해 말까지만 적용할 예정이었으나 한나라당이 기간 연장과 함께 금리인하를 요구해 추진하게 됐다. 당정은 올들어 집값은 떨어지는 데 전세금은 급등해 무주택자의 주택구입 수요가 늘고 있는 점을 고려해 이같은 결정을 내린 것으로 알려졌다. 정부는 또 현재 300억원 이상 공공공사에 적용되는 최저가낙찰제를 내년부터 100억원 이상으로 확대하려던 방침을 2014년까지 2년간 유예할 것으로 알려졌다. 당초 기획재정부는 최저가낙찰제 대상공사 범위 확대를 주장했으나 건설업계가 강력하게 반발해 왔다. 이에 따라 최근 기재부와 건설업계는 최저가낙찰제 확대 하한선을 200억원으로 절충하는 쪽으로 가닥을 잡아가고 있었으나 국토부가 난색을 표한 것으로 알려졌다. 최저가낙찰제 확대는 종합건설업체는 물론, 전문건설업체와 건설근로자까지 영향을 미칠 수 있는 사안인 만큼 신중해야 한다는 것.정부는 또 지방 1주택에 대한 종합부동산세 비과세, 준공후 미분양 주택을 취득해 5년 이상 임대후 되팔 경우 취득·양도세 최대 50% 감면 등 올해 말로 끝나는 다른 부동산대책들도 내년까지 연장할 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "다른 부처와의 협의가 필요한 사항들이 많은 만큼 오늘 중으로 협의를 마치고 내일 대책을 발표할 계획"이라고 말했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- 정부 “생산·투자 부진 우려” 12월 경제동향 … "일부 실물지표 다소 둔화"정부가 "생산 투자 등 일부 실물지표들이 둔화되고 있다"면서 "대외여건의 불확실성이 다소 높아지고 있다"고 진단했다. 6일 기획재정부는 '12월 경제동향'보고서를 통해 "우리 경제는 고용 서비스업 등이 회복세를 유지하고 있으나 대외 불확실성에 따라 일부 실물지표가 다소 둔화되고 물가 불안요인이 지속되는 모습을 보이고 있다"면서 "유럽 재정위기 심화, 세계경제 둔화 가능성 등 대외여건의 높은 불확실성이 지속되고 있는 상황"이라고 평가했다. 광공업 생산과 관련해서는 "완만한 개선흐름이 예상되지만 대외 불확실성에 따른 반도체 등 주요 품목 수출감소 등으로 다소 조정받을 가능성이 상존하고 있다"고 봤다. OECD선행지수는 지난 9월에 전월대비 0.4% 하락하는 등 6월이후 하락세를 이어가고 있다. 반도체 수출액은 9월에 45억달러를 기록한 후 10월에 43억달러, 11월에 41억달러로 감소세다. 투자부진도 우려했다. 기획재정부는 "앞으로 설비투자는 대외 불확실성으로 기업투자심리가 위축되는 등의 영향으로 다소 어려움이 예상된다"면서 "국내 기계수주는 늘었지만 기계류 수입, 제조업가동률지수가 감소하는 등 선행지표 흐름도 혼조세"라고 설명했다. 한국은행의 설비투자 기업실사지수(BSI)는 10월에 100이하인 98로 내려앉았으며 11월에 96, 12월에 97을 보이며 3개월 연속 기준치(100)를 밑돌았다. 기나긴 동면 중에 있는 건설투자에 대해서는 "미분양감소 등 주택시장 회복조짐, 건설수주 건축허가면적 주택인허가 등 선행지표의 양호한 흐름 등을 감안할 때 부진세가 완화될 전망"이라며 "다만 건설기업 심리위축은 투자제약요인으로 작용할 가능성이 있다"고 전망했다. 건설산업연구원의 건설기업 BSI지수는 이달 70.3을 기록, 11월의 69.0보다는 높았으나 기준치엔 크게 미치지 못했다. 기획재정부는 "세계경제는 3분기 미국과 중국이 양호한 성장세를 보임에 따라 재침체 우려가 다소 완화됐으나 유럽 재정불안 지속 등으로 하방위험이 여전히 큰 상황"이라고 분석했다. 한편 박재완 기획재정부 장관은 "내년은 우리나라를 비롯해 미국 프랑스 중국 러시아 등 주요국들의 선거일정이 집중돼 있어 정치와 경제의 복잡한 함수관계에 따라 세계경제의 불안이 한층 더 고조될 수 있다"면서 "세계경제 침체와 교역축소 조짐으로 국내 경제에도 성장둔화 우려가 있다"고 평가했다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
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