'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- ‘고덕강일’ 지구에 보금자리 1만가구5차 보금자리주택지구로 지정된 서울 강동구 고덕지구와 강일3·4지구가 하나의 지구로 통합돼 개발된다. 가구수는 당초 계획보다 2000가구 축소된 1만여가구가 건설된다.국토해양부는 최근 이 같은 내용의 강동구 고덕, 강일3·4지구 보금자리주택 지구지정안이 주민공람 및 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 최종 확정됐다고 5일 밝혔다. 국토부는 8일쯤 지구지정을 고시할 예정이다. 통합된 고덕강일지구는 165만7000㎡ 면적에 당초 계획인 1만2300가구보다 2000여가구 줄어든 1만가구를 건설하게 된다. 주택형은 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택을 70% 이상 배치하다양한 유형의 임대주택을 공급할 계획이다.김병국 기자 clound@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- 비수도권 주택대출 증가율 수도권 두배 수도권 4%·비수도권 9% … 전남·경남·대전·부산은 12% 넘어올해 주택담보대출(주택대출)이 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 비수도권에 집중된 것으로 나타났다. 비수도권 집값이 강세를 보인데다 수도권 주민들의 가계부채 부담이 커진 탓이다. 6일 한국은행과 금융권에 따르면 지난해 말 362조8000억원이었던 예금취급기관 주택담보대출은 올해 9월 말 383조4000억원으로 5.7% 늘었다. 이중 수도권 주택대출은 255조9000억원에서 266조2000억원으로 4% 증가한 반면, 비수도권은 106조9000억원에서 117조2000억원으로 무려 9.6%나 급증했다.비수도권의 주택대출 총액은 수도권의 절반이 안되지만 올해 증가액은 10조3000억원으로 수도권과 같았다. 두 권역의 주택대출 증가액이 비슷해진 것은 올해가 처음이다.주택대출이 가장 활발했던 곳은 부산으로 올해 2조7000억원 급증했다. 1조7000억원 늘어난 경남이 그 뒤를 이었고, 대전도 1조원 넘게 증가했다. 대출 증가율이 높은 곳은 전남(16.4%), 경남(13.3%), 대전(13.1%), 부산(12.7%) 등이었다. 비수도권의 주택대출 급증 현상은 지방 집값의 강세 때문이다.국민은행의 주택 매매가격 자료를 보면 올해 들어 서울의 집값 상승률은 0.4%, 수도권은 0.6%에 그쳤다. 하지만 부산 대구 광주 대전 울산 등 5개 광역시의 상승률은 14.6%에 달해 '폭등세'에 가까웠다. 최근 수년간 주택 신규 분양물량이 수도권에 집중돼 지방의 주택 공급이 부진했던 점, 지방 거주자의 빚이 적어 주택대출 여력이 큰 점 등이 지방 집값 강세의 주요 요인이다.2011년 가계금융조사 결과를 보면 수도권 거주자의 빚은 무려 7336만원에 달했다. 비수도권 거주자(3241만원)의 갑절 수준을 훌쩍 넘는다.박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 "공급 부족에 세종시 건설, 공기업 지방이전등의 호재가 겹쳐 지방 집값이 강세를 보였다. 이 때문에 비수도권의 주택대출이 급증했다"고 설명했다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- ‘이란제재 동참하라’ 미국 압박에 정부 속앓이 4대 원유수입대상국과 관계 악화 불가피제제동참해도 유화제품 파장 크지 않을 듯로버트 아인혼 미 국무부 대북제재 조정관이 5일 오후 서울 용산구 남영동 주한 미대사관 공보관에서 긴급 기자회견을 열고 있다. 연합뉴스 이지은 기자로버트 아인혼 미국 국무부 대북ㆍ대이란 제재 조정관이 5일 우리 정부에 대 이란 추가 제재에 동참할 것을 요구하면서 정부의 고민이 커지고 있다. 정부는 미국의 추가 제재 중 이란에서 수입되는 석유화학제품에 대한 것만 우리와 관련이 있는 것으로 파악하고 있다. 이에 따라 정부는 이란 석유화학가스산업과의 관련성 등을 고려해 어떤 제품에 수입 중단 조치를 내릴지 검토 중이다.외교부 당국자는 "석유화학제품에 대한 수입 중단을 요청 받았다"며 "요청을 받아도 무조건 응하지는 않는다"고 6일 밝혔다. 손익계산이 필요하다는 주장이다. 정부는 유화제품에 대한 추가 조치로 인한 경제적인 피해는 크지 않을 것으로 보고 있다. 이란에서 수입되는 유화제품이 연간 3억 달러 규모에 불과하고 대부분 수입대체선을 찾을 수 있기 때문이다. 문제는 이번 조치가 이란과의 정치ㆍ경제적 관계에 미칠 영향이다.1962년 외교관계를 수립한 이란은 우리나라의 4대 원유수입 대상국으로 지난해 기준 전체 수입의 8.3% 차지하고 있다. 지난해 10월 이란과의 금융거래를 금지한 제재안 발표로 양국간 관계는 매우 위축돼 있다.2000년 이후 한국에서는 외교부, 건설교통부, 산업자원부 장관 등이, 이란에서는 외무부, 공업부, 주택도시개발부, 석유부, 광공업부 장관 등이 서로 방문하는 등 활발한 교류가 있었지만, 지난해 10월 이후에는 문화 분야 교류 정도만 남은 상태다.여기에다 아인혼 조정관이 "한국에 이란 원유 수입중단을 요청하지 않았다"면서도 "이란이 원유 수출을 통해 벌어들이는 수입이 줄어들기를 원한다"고 말한 부분도 우리 정부의 고민을 키우고 있다. 시점을 특정할 수는 없지만 장기적으로 미국이 대 이란 압박을 강화하는 차원에서 원유 수입 중단 카드도 꺼낼 수 있음을 시사한 것이다. 이에 대해 정부는 경제적 파장 등을 이유로 원유 부분은 손댈 수 없다는 입장이며 이란과의 원유 거래를 위한 원화 계정도 계속 유지한다는 입장이다. 정부는 미국측에 이란과의 경제 관계 등을 종합적으로 고려해 추가 제재 문제를 결정하겠다는 뜻을 전한 것으로 알려졌다.외교부 당국자는 "이란산 원유수입 중단은 유가급등을 초래해 경제회복에 악영향을 줄 수 있기 때문에 다른 산유국의 증산 등 조치를 취한 뒤 이루어질 것"이라고 말했다.김기수 기자 kskim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-06
- 12월 전국 1만1천가구 일반분양 전년 대비 7200여가구 증가 … 서울, 위례신도시 보금자리주택 등 입지좋은 곳 많아올해 마지막 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 12월 전국에서 1만1000여가구가 신규분양을 준비 중이다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 12월에 전국 25개 사업장에서 1만1547가구가 일반에 공급될 예정이다. 공급물량은 전월(1만4287가구)에 비해 약간 줄었지만 지난해 12월(4261가구)보다는 7286가구 늘었다. 12월 분양의 핵은 보상문제로 일정이 연기됐던 서울 위례신도시 보금자리주택이다. 서울에서 얼마남지 않은 알짜 분양지역으로 꼽힌다. 성동구 왕십리뉴타운1·2구역 및 성북구 금호14구역도 관심지역이다. 경기도에서는 경춘선 복선전철 개통으로 서울 접근이 편리한 남양주 별내신도시가 인기를 끌 것으로 예상된다.여대환 부동산써브 연구원은 "입지여건 뛰어난 우수한 사업장이 많아 청약 선택폭이 넓으므로 분양가, 입주예정시기 등을 꼼꼼히 살피는 것이 좋다"고 말했다. ◆위례신도시 보금자리주택 본청약 599가구 = 서울에서는 위례신도시 보금자리주택 본청약 599가구 등 2517가구가 일반분양될 예정이다.대부분 입지와 주거여건이 좋은 단지여서 청약경쟁이 치열할 전망이다. 특히 위례신도시의 경우, 분양가가 1280만원대(3.3㎡당)로 저렴한데다, 강남 접근이 쉬워 높은 경쟁이 예상된다. A1-8 블록에 전용면적 51~59㎡ 230가구를, A1-11블록에 51~84㎡ 369가구를 각각 분양한다.대림산업·GS건설·현대산업개발·삼성물산은 서울 성동구 상왕십리동 왕십리뉴타운2구역에 '텐즈힐'을 공급한다. 전용면적 36~157㎡ 512가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 상왕십리역과 신당역이 가깝다. 대우건설은 서울 성동구 금호동 금호14구역을 재개발해 '서울숲푸르지오2차'를 공급할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 23가구가 일반분양된다. 강변북로와 올림픽대로, 동부간선도로 등으로 진입이 쉽다. ◆서울 접근 편한 별내신도시 관심 = 경기 지역은 7개 사업장에서 3412가구가, 인천은 5개 사업장에서 3580가구가 일반분양될 예정이다.경기도에서는 별내신도시에 한국토지주택공사가 전용면적 75~84㎡ 478가구를 공공임대로 공급할 예정이다. 서울외곽순환고속도로 별내IC를 이용해 서울 및 수도권 진출입이 용이하다. 내년말 경춘선 별내역사가 신설될 예정이다. 인천에서는 포스코건설이 송도국제도시에서 '송도더샵그린워크' 1401가구를 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선과 제2·3경인고속도로를 이용할 수 있다. 풍림산업과 삼성물산은 인천 부평구 부평동 부평5구역을 재개발해 아파트를 공급한다. 전용면적 59~114㎡ 579가구를 일반분양한다. 인천지하철 1호선 부평시장역과 부평구청역을 이용할 수 있다. ◆세종시 '한신휴플러스' 696가구 분양 = 지방에서는 5개 사업장에서 2637가구가 일반분양될 예정이다. 세종시가 관심이다. 한신공영이 세종시에 '한신휴플러스'를 공급할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 696가구를 일반분양한다. 중앙공원과 호수공원이 가깝다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-16
- “공동주택 수선제도 바꿔야” 경기 성남·부천·안양·군포, 입법 공동건의경기도 성남시는 부천·안양·군포시와 공동으로 수도권 1기 신도시의 노후 공동주택 리모델링 제도개선을 위한 입법을 국토해양부에 건의했다고 5일 밝혔다.이들 지자체가 건의한 제도개선안에 따르면 증축범위는 과밀화 및 기반시설 부족으로 주거환경이 악화되지 않는 범위 내에서 지자체 조례로 '리모델링 상한 용적률'을 정해 상한 용적률 범위 내에서 단위세대 또는 세대수 증축을 주민 스스로 판단토록 했다.안전성과 관련해서는 실질적인 구조검증이 가능하도록 '주택법'에 리모델링 안전 및 구조진단 근거 규정을 신설하고, 구조진단기술위원회를 설치해 사업시행 여부를 결정하도록 했다. 또 구조설계 및 감리제도를 보완해 리모델링 사업의 안전성을 확보할 수 있도록 했다.이들 지자체는 특히 국민주택기금 지원 확대, 기금조성에 대한 근거 마련, 취·등록세 감면 등 재정지원방안을 건의했다. 리모델링 사업이 재건축에 비해 개발이익은 작고 사회적 편익(주택수명 연장, 도심안정화 및 미관개선 등)이 큰 제도라는 점을 이유로 들었다.이들 지자체는 "공동주택 노후현상 가속화, 노후 공동주택 에너지 효율화, 주택공급 중심에서 선진형 주택관리 중심의 시대 진입 등 시대적 요구에 능동적으로 대응하기 위해 제도개선 입법을 건의했다"고 밝혔다. 이어 "입법안이 마련되면 무분별한 재건축 추진 방지를 위해 '건축법'과 '주택법'에 도입된 리모델링 제도 도입의 취지를 살리고, 체계적이고 효율적인 도시관리에 많은 도움이 될 것으로 기대된다"고 덧붙였다.곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- [부동산 캘린더-12월 둘째주] 수도권 연말 분양 봇물 이번 주에는 5일 위례신도시 보금자리주택 본청약이 시작하는 가운데 수도권에서도 분양이 이어진다.위례신도시 보금자리주택은 2949가구 중 지난해 3월 사전예약으로 공급된 1898가구를 제외한 1051가구가 이번에 공급된다. 우선 현대건설이 퇴계원에 이어 서울 은평구 응암동 재개발 물량인 '백련산 힐스테이트1, 2, 3차'를 동시에 분양한다. 각각 1106가구 중 117가구, 1148가구 중 31가구, 967가구 중 59가구가 일반에 나온다. 교통여건으로는 지하철 6호선 응암역, 새절역이 가깝고 응암로, 통일로 등 교통망이 발달해 있다. 두산중공업의 '청계천 두산위브더제니스'도 청약을 시작한다. 아파트와 오피스텔로 구성됐다. 인기가 적은 주상복합 아파트이지만 시내에 교통여건이 좋은 곳에 위치해 있다는게 장점이다.대우건설이 '판교역 푸르지오 시티'를 분양하고, 호반건설이 광교신도시에 오피스텔과 주상복합아파트로 이뤄진 '광교 C1블록 호반베르디움' 견본주택을 열 예정이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- 신세계건설 ‘로제리움’ 오피스텔 2차 분양 신세계건설이 서울 구로구 구로동에 신세계 ‘로제리움’ 2차를 분양한다. 이곳은 도시형 생활주택 141가구, 오피스텔 231실 등 전용면적 20㎡이하 소형 주거시설372가구(실)로 이뤄져있다. 지하2층~지상20층 규모로, 지상1~2층에는 상업시설이 들어선다. 한국자산신탁이 자금관리를, 대한주택보증이 분양보증을 맡았다. 지하철 1,2,7호선 대림역을 걸어서 이용할 수 있다. 강남이나 서울시청 등 서울 도심 뿐 아니라 인천, 안산 등 수도권으로 이동하기 편하고 서부간선도로, 올림픽대로, 남부순환도로 등이 가까이에 있다.로제리움 주변에는 12만 여명이 상주하는 G밸리, 신도림 테크노마트 고대 구로병원, 구로구청이 등이 위치해 있다. 로제리움 실내에는 세탁기와 냉장고, 공기청정 기능이 있는 벽걸이형 스마트 에어컨, 전기쿡탑에 레인지후드까지 가전제품이 갖춰졌다. 인출식 식탁과 선반, 빨래건조대, 붙박이장의 가구도 함께 설치되어 있다.이번 ‘로제리움’ 분양은 1가구2주택 양도세 증과대상에서 제외되며 취득세와 재산세도 면제를 받는다. 분양문의 02-851-0863Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-04
- "85㎡이하 주택 85%이상 건설해야" 뉴타운 원주민 재정착율 제고와 사업성을 높이려면 "85㎡이하 주택 85%이상 건설해야" 은평구, 뉴타운사업 개선 연구결과 보고서 발간 뉴타운사업 지역의 원주민 재정착율을 높이려면 전용면적 85㎡이하 주택 건설비율을 80%이상에서 85%이상으로 높여야 한다는 주장이 나왔다. 또 전용면적 60㎡이하 소형주택 건설비율을 20%이상에서 45%이상으로 비율을 조정해야 한다는 내용도 포함됐다. 서울 은평구는 이 같은 내용이 담긴 ''뉴타운사업 개선을 위한 연구결과 보고서''를 발간했다고 4일 밝혔다. 보고서에서 정의한 원주민은 조합원과 세입자를 구분하지 않고 ''정비구역지정 공람공고일 3개월 이전부터 현재까지 거주하고 있는 자''이다. 소형주택 공급 다양화 = 보고서에 따르면 정비사업 등 도시개발사업 지역의 저소득층과 영세 조합원이 신규주택에 재입주하기 어려운 현실을 개선하기 위한 방안은 우선 국민주택 규모 85㎡이하 소형주택 공급을 다양화하는 것이다. 기존 도시개발사업의 경우 저가소형주택과 도시형생활주택이 없어지고 중대형주택 위주로 건설해왔다. 이로 인해 원주민은 뉴타운사업으로 발생하는 조합원의 추가 분담금과 고분양가로 인해 재정착하기 어려운 처지에 있었다. 실제 서울시정개발연구원이 2006년 10월 조사한 길음4구역의 재정착율은 22.4%에 불과했다. 이를 개선하기 위해 보고서는 전용면적 85㎡이하 건립세대수를 80%이상에서 85%이상으로, 60㎡이하 소형주택 건설비율을 20%이상에서 45%이상으로 비율을 조정해야 한다고 주장했다. 특히 분양용 소형주택은 60㎡이하(15%)와 50㎡이하(15%), 40㎡이하(15%)로 다양하게 공급하는 방안을 제시했다. 60㎡이하 소형주택 중 20%는 임대주택을 건설해야 한다는 내용도 포함됐다. 현재 국민주택이하(85㎡이하) 소형주택의 건설비율은 도시재정비 촉진을 위한 특별법에는 전체 건립세대수의 60%이상, 도시 및 주거환경정비법에는 80%이하로 규정돼 있다. 영세조합원의 임대주택 1순위 공급 제시 = 원주민의 재정착율이 낮은 이유중 하나는 영세한 조합원이 추가부담금 여력이 없어 재정착을 포기하기 때문이다. 실제 2007년 2008년에 각각 관리처분인가된 지역을 검토한 결과 종전재산 평가액 1억원 이하와 분양용 최소규모 주택가액의 50%이하 소유 조합원이 전체 조합원의 20~60% 정도였다. 이들은 추가부담금을 감당하기 어려워 정비구역에 재정착하기는 힘들다. 이를 해결하기 위해 보고서는 소규모 영세조합원에 대해 조례 개정을 통해 임대주택 공급순위를 2순위에서 1순위로 올리는 방안을 제시했다. 현행 서울시 도시 및 주거환경정비 조례에는 '주택을 공급받을 자격을 가진 분양대상 토지등소유자로서 분양신청을 포기한 자'에 대해 임대주택을 2순위로 공급하도록 돼 있다. 부분형 임대아파트 도입 필요 = 보고서는 또 사업성 악화와 부지확보 등의 문제로 임대주택 건설을 기피하고 있는 현실을 개선하기 위해 부분형 임대아파트 도입방안을 제시했다. 전용면적 60㎡이상 되는 분양주택에 대해 평면설계 유형을 다양화해 부분임대형 아파트로 지을 수 있도록 해야 한다는 것이다. 이를 통해 구는 전.월세난 해소와 늘어나는 1인 가구 수용 등 재정착 확대와 민간부문에서 임대수요 부족부분 해소에 기여할 것으로 기대했다. 은평구 관계자는 "부분형 임대아파트 도입을 위해서는 장기적으로 법률 개정이 필요하다"며 "하지만 단기적으로 사업시행인가 전까지 조합.시행자와 협의를 통해 시범 추진을 권고할 계획"이라고 말했다. 한편 은평구는 이번에 마련한 개선안을 서울시 등 관계기관에 건의할 계획이다. 구는 또 조합과 협의를 통해 시행이 가능하다고 판단되는 부분임대형 아파트와 소형주택 공급 다양화 방안 등에 대해 수색.증산 뉴타운사업지구에 시범 적용을 권고할 계획이라고 밝혔다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-04
- 쓰레기처리 우수 아파트 5곳 선정 춘천시는 공동주택 지원사업에 따라 올해 쓰레기 분리배출 우수 단지를 선정했다. 우수단지는 극동, 퇴계주공4단지, 현진에버빌2단지, 후평현대3차, 퇴계주공3단지이다. 이들 아파트는 각각 1천만원 이내의 지원금을 받게 된다. 지원금은 아파트 단지 내 분리수거함, 집하장 감시카메라 등 쓰레기 처리 관련시설을 설치하는 데 쓰인다. 평가순위는 △석사동 극동 △후평1동 크로바 △석사동 퇴계주공4단지 △석사동 현진에버빌2차 △석사동 현진에버빌1차 △석사동 삼익2차 △후평3동 현대3차 △퇴계동 퇴계현대1차 △퇴계동 퇴계금호2차 △후평2동 세경1차 △석사동 퇴계주공3단지 순으로 나타났다. 이 중 6곳은 이전에 우수 공동주택으로 선정돼 사업비 지원이 이뤄져 이번 인센티브 대상에는 제외됐다. 평가는 민간단체인 춘천시 여성단체협의회가 맡았다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-03
- 수도권 가구 3곳 중 1곳 올 하반기 가계빚 늘었다대한상의 조사 … 물가상승·소득감소 탓수도권 가계의 살림살이가 갈수록 팍팍해지고 있다. 소득은 제자리이거나 마이너스인데 상대적으로 높은 주거비와 생활비 부담으로 가계빚이 큰 폭으로 늘고 있다. 대한상공회의소(회장 손경식)가 수도권 300가구를 대상으로 '최근 소비특징과 정책과제'를 조사한 결과, 응답자의 33.0%가 '하반기 들어 가계부채가 이전보다 늘었다'고 답했다. 반면 '줄었다' 19.3%, '변동없다' 1.0%, '부채없음' 46.7%로 나타났다.부채가 늘어난 이유에 대해서는 가장 많은 응답자가 생활자금 충당(44.4%)을 꼽았고, 이어 주택구입(22.2%) 전·월세자금 충당(19.2%) 차량·가전·가구 등 구입(9.1%) 순이었다. 소득·연령별로 보면 200만원 미만의 저소득층은 '전·월세자금 충당'(45.5%)을 가장 많이 꼽았고 나머지 소득·연령층에서는 '생활자금 충당'이라는 응답이 가장 많았다. 통계청과 한국은행·금융감독원의 '2011년 가계금융조사'에서도 수도권의 '상대적 빈곤화' 현상은 확인된다. 조사결과 수도권 거주자의 지난해 금융대출은 평균 4848만원으로 15.7% 증가했다. 같은 기간 명목소득 증가율(4.5%)의 3배를 웃도는 수치다. 수도권 가계의 금융대출 규모와 증가폭이 커진 주된 요인은 주거비 부담 때문인 것으로 나타났다. 물가상승 탓에 소비자들의 지출은 줄어든 것으로 나타났다. 수도권 소비자의 68.7%는 '최근 소비지출을 줄였다'고 답했다. 가장 큰 이유로 물가상승 지속(56.3%)을 꼽았다. 다음으로 가계소득 감소(20.9%) 부채부담 증가(8.7%) 경기불안 우려(8.7%) 자산가치 하락(5.4%)을 지적하기도 했다.최근 경기에 대해서는 '상반기에 비해 나빠졌다'는 인식이 76.3%로 가장 많았고, '별 차이 없다'는 응답과 '좋아졌다'는 응답은 각각 18.7%, 5.0%로 나타났다.이동근 대한상의 상근부회장은 "세계경기 둔화로 수출전망이 좋지 않은 상황에서 가계부채 증가와 소비위축은 국내 경기에도 큰 타격을 줄 수 있다"고 우려하면서 "물가안정, 부동산시장 안정, 일자리 확대 등 소비 활성화를 위한 대책들이 지속적으로 마련돼야 한다"고 강조했다.정석용 기자 syjung@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-15
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