'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- “아파트 조망권 미리 보세요” 건설업계, 조망권 아파트 특화 마케팅 바람건설업계가 신규 분양하는 아파트의 조망권을 특화해 홍보하기 위해 각종 아이디어를 짜내고 있다.그동안 일부 건설사가 바다와 산, 강 등 조망권을 과대홍보하면서 문제가 되자 소비자들의 불신이 커졌기 때문이다. 이러한 문제를 줄이기 위해 최근 신규 분양시장에 뛰어드는 건설사들이 다양한 기술과 마케팅 기법을 선보여 눈길을 끌고 있다.22일 관련업계에 따르면 한라건설이 분양하는 경기도 김포 '한강신도시 한라비발디'의 경우 컴퓨터그래픽을 통해 견본주택에서 입주할 아파트의 예상 조망을 체험할 수 있다.3차원 설계기법인 BIM 시스템을 도입해 조망은 물론 일조권을 사전에 시뮬레이션 하고 이 과정에서 보여지는 조망권을 모니터상에 구현하게 된다. 자신이 입주할 아파트의 동과 호수를 입력하면 한강 조망이 어느 정도 되는지 미리 알 수 있도록 한 것이다. 이러한 마케팅을 동원한 결과 조망권이 좋은 대형 아파트의 청약과 계약에 소비자들이 몰리기도 했다.아파트 건설현장의 타워크레인을 이용하는 경우도 있다. 동부건설이 인천 계양구에 공급하는 계양센트레빌은 현장 홍보관에서 계약할 아파트의 조망권을 살펴볼 수 있다. 각종 홍보자료나 관계자들 설명 외에 직접 조망권을 확인할 수 있어 소비자들의 관심이 크다. 카메라를 1, 2, 3단지에 위치한 타워크레인에 부착해 실시간 영상을 홍보관 태블릿PC로 보내준다. 자신이 계약할 아파트의 예상 조망을 가늠할 수 있는데다가 단지내 공사현장까지 살펴볼 수 있다는 게 장점이다.서희건설도 곧 분양할 '양주 덕정역 서희스타힐스' 견본주택에서 사업 현장을 3D로 보여주는 부스를 마련하기로 했다. 견본주택에서 사업 현장을 가지 않고도 간접적인 체험을 통해 아파트 거주시 느낌을 전달하겠다는 전략이다.업계 관계자는 "아파트 시공후 '바다나 강 조망이 설명과 다르다'며 소비자들이 항의하는 경우가 종종 있었다"며 "조망을 미리 체험할 경우 분쟁을 줄일 수 있고 고객 신뢰도를 높이는 결과로 이어질 수 있다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-22
- 뉴타운 임대주택 비율 완화 도시재정비 촉진법 시행령 개정안 국무회의 통과앞으로 뉴타운 사업 시 용적률 인센티브를 받은 경우 의무적으로 지어야 하는 임대주택 비율이 완화된다. 또 보금자리주택 주변 재정비 사업장의 임대주택 건립 의무비율도 최대 50%까지 줄어든다.국토해양부는 22일 이같은 내용의 '도시 재정비 촉진을 위한 특별법' 시행령 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.개정안은 8월 발표한 '도시 재정비 및 주거환경정비 제도개선 방안'의 후속조치로 만들어졌다. 개정안은 뉴타운의 임대주택 비율 중 지자체가 정할 수 있는 범위를 완화했다. 수도권 과밀억제권역의 경우, 증가된 용적률의 50~75%에서 30~75%로, 그 외 지역은 25~75%에서 20~75%로 지자체가 낮춰 적용할 수 있다.개정안은 또 보금자리주택지구와 동일한 시·군·구에서 추진되는 뉴타운 사업지역은 시·도 조례로 임대주택 건설비율을 50% 범위내에서 완화할 수 있도록 했다. 국토부 관계자는 "개정안이 시행되면 뉴타운사업이 보다 더 원활하게 추진될 수 있을 것"이라고 기대했다. 개정안은 12월 1일부터 시행된다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-22
- 서울지역 고액 전세아파트 급증 3년전보다 2.6배 증가 … 송파구 8배 늘어전세가격 상승세가 계속되는 가운데 4억원 이상의 고액 전세아파트가 서울지역에서 최근 3년간 3배 가까이 급증했다.부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2008년 11월부터 올 11월까지 전세 하한가 4억원 이상의 고액 전세아파트 가구수를 조사한 결과 2008년 5만5582가구에서 2011년 14만117가구로 2.6배나 증가했다.소득세법상 고가주택은 양도당시 실거래가가 9억원을 초과하는 주택이다. 고액 전세를 하한가 기준 4억원으로 한 것은 서울 매매가 대비 전세가 비율이 45%선인 것을 고려했다. 고액 전세아파트가 늘어난 이유는 서울지역의 전세가가 꾸준히 상승했기 때문. 서울지역 아파트 전세가는 2009년 9.6%, 2010년 7.3%, 2011년 11월 현재 8.8% 상승했다.2008년 당시 고액 전세아파트 비율은 4.5%에 불과했지만 현재는 11.4%로 늘어났다. 전월세 혼합 물량을 고려하면 고액 임대아파트는 예상보다 많을 것으로 예상된다.3년 동안 고가 전세아파트가 가장 많이 늘어난 자치구는 송파구다. 2008년 당시 4361가구였지만 현재는 8배 늘어난 3만2615가구다. 2007년 트리지움을 시작으로 2008년에 입주한 재건축 새 아파트(리센츠, 엘스, 파크리오) 전세가가 크게 상승했다. 다음으로는 강남구(2만4629가구→4만4285가구), 서초구(1만3211가구→3만5가구), 용산구(3379가구→6984가구), 양천구(4831가구→8185가구), 광진구(1625가구→3725가구), 영등포구(2096가구→3972가구) 순이다. 2008년 당시 강동구, 성북구, 중랑구 3개구는 고가 전세 아파트가 없던 곳이지만 현재는 각각 2021가구, 370가구, 34가구가 새롭게 고가 전세 아파트로 집계됐다.예컨데 강동구 암사동 롯데캐슬퍼스트 145㎡는 2008년 11월 당시 전세가가 4억원을 넘지 못했지만 현재는 4억1000만원이다. 성북구와 중랑구는 2010년 입주한 새 아파트에서 전세금이 4억원을 넘어섰다. 성북구 길음동 길음뉴타운9단지(2010년 9월 입주) 142㎡의 전세가는 현재 4억3000만원이며, 중랑구 묵동 묵동자이2단지(2010년 12월 입주) 204㎡ 전세가는 4억원이다. 이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "2012년에도 강남권을 중심으로 한 고가 전세아파트 증가가 예상 된다"며 "특히 오는 26일 고덕시영을 시작으로 고덕지구 재건축 이주가 본격화 되는 만큼 강동구에서도 고가 전세가 크게 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-22
- HF공사-하나은행, 사회공헌투자 업무협약 한국주택금융공사(HF)는 하나은행과 사회공헌투자 업무협약을 맺고 '서민주거복지 증진을 위한 사회공헌활동'을 전개해 나가기로 했다고 21일 밝혔다. 이 협약은 하나은행의 공익상품 예치를 통해 조성한 기금을 소외계층의 주거복지사업에 지원하는 것이다. 공사는 여유자금 운용의 공공성을 높이기 위해 전년보다 2배정도 증가한 약 1000여억원을 공익예금에 예치하고 있으며, 이 상품의 운용으로 조성된 기금은 내년 초 소외계층을 위한 희망의 집짓기, 주택관련 녹색사업 지원, 주거환경 개선 등 필요한 곳에 다양하게 지원될 예정이다.태응렬 HF공사 사장직무대행은 "공사는 공적 기관으로서 자금운용의 공공성 확보를 위해 다각도로 노력하고 있다"면서 "이번 기회를 통해 공사의 설립목적인 국민의 주거복지 증진에 기여할 수 있게 돼 기쁘다"고 말했다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-22
- 네이버에서 아파트 관리비 정보 확인한다 NHN(대표이사 김상헌)은 네이버 부동산 서비스를 개편하며 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 공동주택 매물의 월 별 실제 평균 관리비 정보를 제공한다고 22일 밝혔다.NHN은 네이버 부동산에 등록되는 매물의 평균 관리비를 확인할 수 있는 항목을 추가했다.특히 지금까지 관리비 정보가 면적 당 금액 등으로 구체적이지 않은 데이터를 확인할 수 밖에 없었던 것과 달리, 해당 동의 단지 및 평형 별 평균 관리비를 세분화하여 공용관리비와 개별관리비로 나누어 확인할 수 있다. 또 등록 매물의 연도 별, 하절기, 동절기 별 관리비를 직관적으로 볼 수 있고, 월 별 평균 관리비도 함께 제공한다. 위의석 NHN비즈니스플랫폼 마케팅사업본부장은 "관리비는 거주지 선정에 중요한 요소로 자리잡았다"며 "네이버 부동산을 통해 가장 중요한 거주지 선정에 필요한 실질적 정보를 정확하고 편리하게 찾아볼 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.고성수 기자 ssgo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-22
- 소백산여우복원사업, 최우수상 제11회 자연환경대상 공모전소백산여우 복원사업 등 국립공원관리공단의 4개 사업이 제11회 자연환경대상 공모전에서 최우수상과 우수상을 수상했다. 국립공원관리공단은 소백산여우 복원사업, 지리산 정령치 생태통로 조성 및 천왕봉 훼손지 복원사업 등 4개 사업이 자연환경대상 공모전에서 수상했다고 21일 밝혔다. 소백산여우 복원사업은 올해 처음 시작하는 여우복원을 위해 소백산에 증식복원장과 자연적응 훈련장을 설치해 장기적인 기반을 구축하는 사업이다. 특히 소백산여우 복원사업과 지리산 생태통로사업은 한국토지주택공사가 부담한 생태계보전협력금 19억원으로 시행한 것으로 기업의 개발부담금을 국립공원 보전사업에 활용한 최초의 사례다. 한편 자연환경대상 공모전은 훼손지를 생태적, 친화경적으로 우수하게 보전·복원한 사례를 발굴하기 위한 것으로 한국환경계획·조성협회가 주관하고 있다.송현경 기자 funnysong@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-21
- 금융회사 ‘약탈적 대출’ 징계 금융소비자보호법 입법예고 … 은행 '꺾기'도 형사처벌금융회사의 '약탈적 대출'에 대한 징계가 도입된다. 또 구속성 금융상품 계약(속칭 '꺾기')을 강요한 은행원과 중요 사항에 대한 고지의무 위반을 종용한 보험설계사는 형사처벌된다. 금융위원회는 이같은 내용을 담은 금융소비자법 제정안을 21일 입법예고했다. 제정안에서는 금융상품 종류를 보장성 상품, 투자성 상품, 대출성 상품 등으로 분류하고 이중 대출성 상품을 권유할 때는 소득, 재산, 부채, 신용, 변제계획을 파악하고 본인의 확인을 받도록 했다. 이는 금융회사들이 대출자의 형편을 고려하지 않고 마구잡이로 대출을 권해 이자를 챙기는 '약탈적 대출'을 남발함으로써 소비자권익을 해칠 뿐 아니라 과도한 가계부채 증가의 원인이 돼 왔다고 판단한데 따른 것이다. 금융위는 다만 대출성 상품의 금액, 만기, 용도 등에 따라 구체적인 확인 사항은 시행령에서 차별을 두기로 했다. 약탈적 대출이 적발된 금융회사에 대해선 금융감독원 검사를 통해 징계가 내려진다. 금융상품 직접판매업자(은행, 보험회사, 저축은행, 여신전문금융회사)와 중개ㆍ대리업자(보험대리점, 보험중개사, 보험설계사, 카드모집인)가 징계 대상이다.미국과 영국 등 우리나라보다 앞서 가계부채 부실 사태를 겪은 선진국에서는 이미 약탈적 대출에 대한 규제를 도입한 바 있다. 미국은 지난해 7월 금융개혁법을 제정해 약탈적 대출을 연방 차원에서 규제하고, 특히 주택담보대출의 경우 구체적인 정보에 따라 변제계획을 평가하도록 했다.영국도 대출이 취급되기 전에 대출자의 상환능력을 따지도록 규정하고 있다.금융위는 또 '꺾기'를 근절하기 위해 대출 담당자를 형사처벌할 수 있도록 규제를 대폭 강화했다. 이에 따라 기존에는 최고 5000만원까지 과태료만 부과됐지만, 앞으로는 3년 이하의 징역이나 1억원 이하의 벌금이 부과된다.그동안 금감원 검사때마다 꺾기가 단골손님처럼 적발됐지만 고질적인 관행은 여전히 사라지지 않고 있어 강력한 규제가 필요다는 게 금융당국의 생각이다. 실제 금감원이 최근 검사한 국민은행의 경우 약 1200개 영업점 가운데 356곳이 497개 중소기업에 561억원을 빌려주면서 600차례 꺾기를 저지른 것으로 드러났다.금융회사가 영업을 확장하려고 여수신 목표를 확대하는 게 꺾기가 뿌리 뽑히지 않는 배경인 만큼, 형사처벌을 통해 '공포심'을 심어줄 필요가 있다는 것이다.마찬가지로 보험업계에서 사라지지 않는 보험설계사의 '농간'에 대해서도 꺾기와 같은 수준의 형사처벌이 도입된다. 보장성 상품에 가입할 때 중요한 사항을 보험사에 알리지 않거나 부실하게 알리도록 종용한 설계사 역시 3년 이하 징역형이나 1억원 이하 벌금형에 처한다.고지의무 위반은 보험사기와 연결될 가능성이 커 선량한 대다수 보험 가입자의 보험료 인상 요인으로 작용한다는 게 금융위의 판단이다.금융위는 이밖에 변액보험뿐 아니라 보장성보험과 저축성보험에 가입할 때도 재산상황과 위험보장 수요 등을 따지도록 했다.금융업계에서는 새로운 형사처벌이 도입되고 규제가 강화되는 데 대해 불만도 나오고 있다.익명을 요구한 한 금융회사 관계자는 "자칫 금융업계에 전과자가 대거 양산되는 게 아닌지 걱정스럽다"고 말했다.구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-21
- 인천시 지방공기업 통합 본격화 인력감축·사업축소 예고 … 임원 인선 놓고 논란다음달 28일 통합을 앞둔 인천시 지방공기업 구조조정이 본격화되고 있다.인천시는 최근 인천발전연구원의 '인천시 6개 공사·공단 인력 및 조직진단' 보고서를 공개한데 이어 공모를 마친 임원 인선을 놓고 22일 임원추천위원회를 열 예정이다.인천시는 재정난에 시달리고 있는 인천도시개발공사와 인천관광공사, 인천메트로와 인천교통공사를 각각 하나로 묶는 통합작업을 벌이고 있다. 광역지방자치단체 가운데 대규모 지방공기업 구조조정에 나선 것은 인천시가 처음이다. ◆조직진단 결과에 공기업·노조 반발 = 인천발전연구원이 제출한 조직진단용역 내용이 발표되자 인천시 안팎에선 "올 것이 왔다"는 분위기다. 조직진단용역 안에는 이들에 대한 큰 폭의 인원감축, 임금삭감은 물론 사업 구조조정도 포함됐다.조직진단에 따르면 인천도개공은 인력 재설계에서 간부직을 전체 직원의 10%로 제한할 경우 현재 3급 이상 간부 54명을 32명으로 줄여야 하는 것으로 나타났다. 인발연은 "관리부서를 대폭 줄이고 현장직도 사업을 매각할 경우 역시 감원대상"이라고 밝혔다. 인천관광공사는 3급 이상 간부를 12명에서 8명, 인천메트로는 164명을 101명으로 대폭 축소해야 한다. 다만 현재 3급 이상이 15명(4%)인 교통공사는 적정이며 향후 사업이 늘어날 경우엔 유입도 가능한 것으로 나타났다. 현재 진행 중인 사업에 대한 평가도 내려졌다.보고서는 인천도개공 사업 가운데 경서국민임대주택단지와 운북복합레저단지 조성사업을 제외한 12개 사업은 수익성이 없다고 봤다. 인발연은 "사업의 지속여부를 재검토해야 하며 사업이 중단될 경우 조직 구조조정과 인력 재배치를 추진해야 한다"고 요구했다. 인천관광공사 인천메트로 인천교통공사 역시 사정은 마찬가지다. 조직진단 용역 결과가 발표되자 해당 지방공기업과 노조는 일제히 반발하고 나섰다.인천도개공 관계자는 "인발연이 금융비용과 유사한 이자비용을 이중으로 계산한 것"이라며 "지출항목에서 금융비용을 뺄 경우 사업 대부분 사업성이 있는 것으로 분석된다"고 주장했다. 조직진단 결과를 놓고 논란이 예고되는 대목이다. 인천도개공 노조 관계자는 "용역결과가직원들을 사지로 몰아넣고 있다"며 "18일 인천시 항의방문을 시작으로 노동계와 연대해 생존권을 지켜낼 것"이라고 말했다.인천시는 세부적인 계획 수립에 나서고 있다. 최정철 인천시 공기업 통합 T/F팀 단장 "조직의 윤곽은 나왔고 이제 인사와 보수가 과제"라며 "통합공기업 임원이 결정되면 노조 등과 본격적인 협상에 나설 것"이라고 말했다. ◆"지방공기업 사장도 인사청문회" = 임원 인선을 놓고도 논란이 예상된다. 인천시는 통합공기업(인천도시공사, 인천교통공사) 새 임원으로 각각 10명씩 20명을 뽑을 예정이다. 시 안팎에선 이들 공기업 사장을 비롯한 임원에 대한 내정설이 파다하다. 기존 임원이거나 시 공무원 출신이 사실상 확정됐다는 것이다. 평화와 참여로 가는 인천연대는 최근 성명을 내고 "지방공기업의 천문학적인 적자경영은 전문 경영인이 아닌 퇴직 공무원이 임원으로 낙점되고 이들이 인천시의 눈치를 보며 무리한 요구에 순응했기 때문"이라며 이들의 임명을 반대했다. 김송원 인천경실련 사무처장은 "지방공기업 사장에 대해서도 인사청문회를 도입해 이들의 전문성, 도덕성 등을 검증해야 한다"고 주장했다. 인천시는 최근 정무부시장에 대한 인사청문회를 실시한 바 있다. 2010년 12월 현재 인천도개공 부채총액은 5조6351억원, 관광공사는 1168억원, 교통공사는 1808억원, 메트로는 1996억원이다.윤여운 기자 yuyoon@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-21
- ‘또’ 부동산 대책? … 올해만 6번째 국토부, 24일 비상경제대책회의서 보고 예정"시장 스스로 정화되도록 좀 더 놔둬야" 지적정부가 침체된 건설·부동산 경기를 살리기 위해 또 다시 시장활성화 대책을 만지작거리고 있다. 그러나 시장이 자체적으로 정화해 가는 과정인데 정부가 너무 나서는 것 아니냐는 비난이 일고 있다. 현 정부에 대한 불신이 확산하고 있는 상황에서 내년에 있을 총선을 겨냥한 '선거용' 포석이라는 지적도 있다. 20일 국토해양부에 따르면 침체된 건설·부동산시장을 활성화시키기 위한 방안을 마련, 24일 열리는 이명박 대통령 주재 비상경제대책회의에서 보고할 계획이다. 지난 세번의 전월세시장 안정대책을 포함해 이번이 여섯번째다. 이번 대책에는 국민주택기금의 주택구입자금 대출 문턱을 낮추는 등의 주택거래활성화 방안과, 민자사업과 공모형 프로젝트 파이낸싱(PF) 지원 등 건설경기 활성화 방안 등이 포함될 것으로 알려졌다. 우선 주택거래 활성화를 위해 주택구입자금 대출 문턱을 낮출 것으로 보인다. 올해 말로 한시적으로 끝나는 국민주택기금의 생애최초 주택구입자금 대출을 내년까지 추가 연장되는 방안이 유력한 것으로 알려졌다. 근로자·서민 주택구입자금의 이자율 인하와 호당 융자한도액, 대출 대상자의 소득기준 등을 완화해주는 방안도 추진되고 있다. 지난 1.13대책에서 올해 연말까지 도시형 생활주택 건설자금의 금리를 2%로 낮춰주고 대출 금액을 확대하기로 했던 한시조치를 추가 연장하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. 올해 말로 종료되는 지방 1주택에 대한 종합부동산세 비과세 혜택과 준공후 미분양 주택을 취득해 5년 이상 임대후 되팔면 취득·양도세를 최대 50% 감면해주는 혜택이 연장될지도 관심이다.최저가낙찰제 확대 등으로 어려움을 겪고 있는 건설경기 활성화 조치도 나올 전망이다. 민자사업을 활성화하는 방안과 사업 추진에 어려움을 겪는 공모형 프로젝트 파이낸싱(PF)사업을 활성화하기 위한 지원 방안도 논의 중이다. 다만 이번에는 최근 가계 대출의 심각성이 부각되고 있는 만큼 총부채상환비율(DTI), 담보대출인정비율(LTV) 완화 등의 금융규제 완화 조치는 포함되지 않을 것으로 알려졌다.국토부 관계자는 "건설·부동산시장이 워낙 침체돼 있는 상황이어서 대책마련을 검토 중"이라며 "아직 부처협의 등이 마무리되지 않아 어떤 대책이 나올 지는 알 수 없다"고 말했다. 이에 대해 비난의 목소리도 높다. 정부가 시장에 너무 개입하면서 시장을 왜곡시킬 위험이 있다는 것. 조명래 단국대 도시계획과 교수는 "지금은 과열됐던 부동산시장이 하향안정화되면서 스스로 정화해가는 과정이기 때문에 좀 더 지켜볼 필요가 있다"며 "정부가 업계 얘기만 듣고 너무 자주 나서는 것 아니냐"고 비난했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-21
- 2040년 한국인 평균수명 89세 2040년 한국인의 평균수명이 89세에 이르고 1인당 국민소득은 3만8000달러에 도달할 것으로 전망됐다. 또 청년 실업이 지금보다 더 심각해지고 부동산 가격은 하락할 것으로 예측됐다. 21일 기획재정부가 성균관대 하이브리드컬처 연구소로부터 제출받은 '2040년 한국의 삶의 질' 최종 보고서에 따르면 2040년 한국인의 평균 수명은 89.38세로 2008년의 80.1세보다 9세가량 늘어날 것으로 분석됐다.청년실업률은 2010년 7.0%에서 2040년 8.62%로 늘어 청년들의 구직 전쟁이 심각해질 것으로 예상됐다. 자가 주택 소유율 또한 2004년 62.9%에서 2040년 56.12%까지 떨어져 부동산 가격의 지속적인 하락이 전망됐다. 노부모를 부양하겠다는 인구는 2008년 40%에서 2040년 19.20%까지 급감하는 것으로 추정됐다.1인당 국민소득은 2009년 1만7175달러에서 2040년에 3만8408달러로 두 배 이상 증가하고, 출산율은 2009년 1.15명에서 2040년 1.42명으로 개선될 것으로 추산됐다.인터넷 1일 평균 이용시간은 2008년 80분에서 2040년 112분, 휴대전화 1일 평균 이용시간은 2009년 15분에서 2040년 31분으로 IT 기기 이용이 삶의 핵심수단으로 자리를 잡을 것으로 예측됐다.이 보고서는 "2040년에 한국인의 평균수명은 늘어나는 반면 결혼의 필요성이나 노부모 부양의식 등과 같은 전통적인 가치관은 약화하는 등 삶의 질에 큰 변화가 예상된다"고 덧붙였다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-21
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