'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 지방혁신도시 추석이후 6천가구 공급 청약제한 대폭 완화 … 공공기관 이전 가속화공공기관 이전이 가속화됨에 따라 지방 혁신도시 주택분양도 속도를 내고 있다. 1일 관련업계에 따르면 우정사업정보센터가 나주혁신도시에 착공한데 이어 중앙공무원교육원이 충북혁신도시로 이전하는 계획안이 승인됐다. 한국교육개발원과 한국교육과정평가원은 땅 매입계약을 한다. 연말까지 55개 공공기관 이전 공사가 시작될 것으로 예상된다.공무원과 공공기관 종사자들이 입주할 아파트 청약성적도 나쁘지 않다. 대우건설이 지난 4월 분양한 울산 우정혁신도시 푸르지오는 지정 계약 기간중 87.5%의 계약률을 보였다. 롯데건설이 충남도청신도시(내포신도시)에 분양한 885가구도 계약이 마무리됐다. 이런 분위기에서 건설업체들은 올 연말까지 울산 우정혁신도시, 전북 전주혁신도시, 대구 신서혁신지구, 부산 대연혁신도시에서 아파트 6097가구를 쏟아낸다. 전북 전주혁신도시에서도 LH와 우미건설, 호반건설이 아파트를 공급하고 대구 신서혁신도시와 부산 대연력신도시에도 아파트가 공급될 예정이다.한편 국토해양부가 혁신도시 청약자격을 대폭 완화하면서 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 끌고 있다. 국토부는 혁신도시 특별법 시행령을 개정해 혁신도시와 도청 이전 신도시에 건설되는 아파트에 대한 청약자격을 서울을 포함한 전국으로 확대키로 했다. 또, 일반 공급 물량의 일부를 장애인 등 정책적으로 필요한 자에게 공급하는 특별공급 방식을 추가했다. 이에 따라 혁신도시, 도청 이전 신도시 예정지구에 건설되는 아파트에 다른 지역 거주자도 청약할 수 있다. 혁신도시 내 학교ㆍ병원ㆍ기업 종사자도 특별공급을 받을 수 있다. 잦은 근무지 이동 및 오지근무로 주택 자가보유율이 낮은 10년 이상 장기복무 군인도 주택 청약 때 거주지 제한 없이 청약할 수 있다. 국토부는 또 지방 이전 대상 공공기관이 수도권에 보유한 부동산을 한국토지주택공사(LH) 외에 농어촌공사, 자산관리공사, 지방공기업 등도 살 수 있도록 했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-02
- “현금청산 확대, 투기세력만 혜택” 한국주택협회, 도정법 개정안에 반발재건축·재개발 등 도시정비사업 과정에서 분양신청 후 계약을 체결하지 않은 사람에 대해 현금청산을 허용하는 방향으로 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정이 추진되는 것에 대해 업계가 반발하고 나섰다. 개정안이 분양 신청 후 분양권 가격이 하락하면 고의로 계약을 미루고 현금청산을 받을 수 있도록 함에 따라 자칫 투기세력만 혜택을 볼 우려가 있다는 것. 반면, 현금청산자가 많아질수록 그만큼 일반분양분이 늘기 때문에 조합원 부담금과 분양 리스크가 커진다는 설명이다. 권오열 한국주택협회 상근부회장은 지난달 31일 기자간담회에서 "현재 국회 법사위에 계류중인 도정법 개정안이 통과되면 도시정비사업에 막대한 지장을 초래할 것"이라며 개정안에 대한 반대의사를 분명히 했다.권 부회장은 "분양신청을 했다는 것은 분양을 받아 입주를 하겠다는 의지를 표현한 것인데, 이를 번복할 수 있도록 하는 것은 외부 투기세력에는 유리할 수 있어도 남아 있는 원주민과 협력업체들에겐 불리하다"고 강조했다. 지금은 △분양 미신청자 △분양신철 철회자 △관리처분계획에 의해 분양대상에서 제외된 경우에만 현금청산을 허용하고 있다. 국토해양부는 재건축·재개발 표준정관(현금청산 규정 준용) 및 대법원 판례를 근거로 이 개정안에 찬성하고 있다. 협회 관계자는 "부동산 경기침체로 분양신청 후 분양권 가격이 오르지 않으면 현금청산자가 많아질 것으로 예상돼 재건축·재개발 사업 추진에 걸림돌이 될 것"이라며 "분양계약 미체결자가 토지 등 소유자의 5% 미만인 경우에만 현금청산을 허용해야 한다"고 주장했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-01
- 오바마, 7일 경제 활성화대책 발표 상하원 합동회의 연설-일자리 창출, 주택시장 회생공화당, 자당 대선후보 토론 이유 하루 연기 요구버락 오바마 미 대통령이 오는 7일 오후 8시(미 동부시간) 미 의회 연설을 통해 일자리 창출을 중심으로 하는 경제활성화 대책을 발표한다.오바마 대통령은 상하양원 합동회의 소집을 요청했으나 공화당 지도부는 자당 대선후보 토론과 같은 날이라며 8일로 연기를 요구해 논란을 빚고 있다.미국 경제 회복을 좌우할 일자리 창출 방안을 노동절 직후 제시할 것으로 예고해온 오바마 대통령은 7일 오후 8시 상하양원 합동회의에서 대국민 연설을 통해 발표하기로 결정했다.오바마 대통령은 지난달 31일 공화당 소속인 존 베이너 하원의장과 민주당 소속 해리 리드 상원대표에게 서한을 보내 상하원 합동회의를 소집해줄 것을 요청했다.하지만 7일 밤에는 공화당 대통령 경선 후보들이 캘리포니아에서 NBC 방송 주최로 토론을 벌일 예정이어서 공화당 측으로부터 즉각 비난을 사고 있다.백악관은 우연의 일치일 뿐이라고 주장했으나 공화당측은 자당 대선 후보토론을 흐리게 하기 위한 의도라고 비난하고 있다. 미 언론은 오바마 대통령이 경제살리기를 놓고 공화당과의 일전을 벌이겠다는 각오를 은연중 내비친 것이라고 해석하고 있다.공화당 소속 존 베이너 하원의장은 백악관에 오바마 대통령의 의회연설을 8일로 변경해 줄것을 요구해 입장 조율이 필요한 것으로 보인다.오바마 대통령은 의회 지도부에게 보낸 서한에서 "미국 경제를 신속하고 지속적으로 회복시킬 수 있는 일련의 초당적 제안을 내놓으려는 것이 나의 의도"라면서 의회의 적극적인 동참을 미리 요구했다.오바마 대통령은 이어 "미국인들이 일터로 되돌아 갈수 있도록 돕고 중산층과 근로자가 더 많은 임금을 받을 수 있도록 하는 방안을 내놓을 것"이라고 밝혔다.오바마 대통령이 이번에 제시할 경기부양책에는 신규 고용에 나서는 업체들에게 각종 세제혜택을 제공하고, 철도 도로 학교 등 인프라 시설 공사를 벌여 일자리를 창출해 내는 방안과 주택시장 활성화 복안 등이 포함될 것으로 미 언론들은 전하고 있다.오바마 대통령은 특히 획기적인 일자리 창출 방안과 주택시장 살리기 대책을 내놓고 공화당과의 맞대결에 돌입하는 승부수를 띠울 것으로 예상되고 있다.오바마 대통령은 일자리 창출에 초점을 맞추되 재정적자 감축 규모를 늘리는 대신 부유층 증세를 통한 세수확대를 포함시킬 것을 다시 요구할 것으로 알려져 공화당 하원과의 일전 분위기가 재현될 것으로 관측되고 있다.워싱턴 한면택 특파원 han5907@aol.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-01
- “용산 미군기지 정화비용 국가가 배상” 서울시, 국가 상대 손배소 1심 승소법원, 3억4천만원 지급 판결서울시는 지난 3월 기름 유출로 오염된 용산구 남영동 캠프 킴 미군기지 주변 정화 비용에 대한 국가 상대 손해배상 청구소송에서 승소했다고 1일 밝혔다.서울중앙지법은 31일 서울시가 제기한 손배소송에서 "국가는 서울시에 유류 오염 정화비용 3억4000만원을 지급하라"며 원고 승소 판결했다.미군에 의한 오염이지만 '주한 미군 등이 대한민국 정부 외의 제3자에게 손해를 가한 때에는 국가가 배상할 책임이 있다'는 SOFA(한미주둔군지위협정) 규정에 따른 것이다.서울시 관계자는 "2006년 7월 기름 유출이 확인된 용산 캠프 킴 기지 주변 지역에 대한 오염원인 규명과 더불어 유류 오염 지하수 정화작업을 벌여왔다"면서 "시가 이번에 청구한 3억4000만원은 2008년부터 2010년까지 사용된 정화비용"이라고 설명했다.이에 앞서 서울시는 미군기지 유류 오염사고와 관련해 녹사평역 일대 조사용역·응급조치비를 비롯해 2001년부터 지난해까지 지출한 비용 29억1000만원(이자 포함 44억9100만원)을 되돌려 받았다.시 관계자는 "미군기지 주변 주택가 등의 유류오염으로 인한 추가 피해를 사전에 예방하기 위해 수질검사 등 감시활동을 계속할 계획"이라고 밝혔다.김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-01
- 오바마, 다음주 경제대책 발표(종합2보) >7일 상하원 합동회의 소집 요청..8일로 연기 가능성 (워싱턴=연합뉴스) 황재훈 특파원 = 버락 오바마 미국 대통령이 일자리 창출을 포함한 새 경제대책을 발표하기 위해 7일 밤 8시(미 동부시간) 미 상·하원 합동회의를 소집해 줄 것을 의회 지도부에 요청했다. 오바마 대통령은 31일 존 베이너 하원의장과 해리 리드 상원 민주당 원내대표에게 보낸 서한을 통해 이같이 요청하면서 "의회가 미국 경제를 즉각 계속 재건할 수 있는 초당적인 일련의 제안들을 내놓으려는 것이 나의 의도"라고 밝혔다. 그는 "우리가 재정적자를 계속 줄이는 가운데 중소기업을 강화하고, 미국인들을일자리에 돌아올 수 있도록 돕고, 중산층과 근로자들이 더 많은 임금을 받을 수 있도록 하는 방안을 내놓을 것"이라고 말했다. 그는 또 "경제를 성장시키기 위해 초당적인 해결방안을 찾는 것은 우리의 의무"라면서 "당보다 국가를 먼저 생각한다면 우리가 이를 할 수 있을 것이라고 확신한다"고 밝혔다. 그는 "워싱턴은 정치를 뒤로하고 국가에 무엇이 최선인지에 기반한 결정을 시작할 필요가 있다"면서 "우리는 이런 요구에 대답해야 한다"고 강조했다. 하지만 오바마가 연설 일자로 제안한 7일 밤 시간이 마침 공화당의 대선후보 방송토론회 시간과 겹져 오바마의 연설이 이날 이뤄질 수 있을지는 불투명하다. 이와 관련, 공화당 소속인 베이너 하원의장은 이날 오후 오바마에게 보내는 서한을 통해 "대통령의 연설을 아무런 장애가 없는 다음날 저녁(8일 밤) 하기를 권고한다"면서 "대통령이 8일 중 편리한 시간에 상·하원 합동회의에서 연설하기를 정중히 초청한다"고 밝혔다. 미 언론은 오바마가 발표할 경제대책에 철도, 도로 등 인프라 시설 지출 확대, 고용창출을 위한 기업들에 대한 각종 세금 감면, 주택시장 개선 등의 다양한 방안이포함될 것으로 전망하고 있다. 또 부유층에 대한 증세, 인프라은행 설치, 자유무역협정(FTA) 비준 등 기존에 내놓은 방안들도 망라될 것으로 예상했다. 제이 카니 백악관 대변인은 대통령이 내놓을 모든 일자리 창출 계획에는 새로 투입될 비용에 상응하는 다른 분야의 지출 삭감 계획도 포함될 것임을 시사했다. 그는 또 이번 연설이 일자리 창출에 관한 것이 주된 내용이 되겠지만, 앞으로의재정적자 감축 문제에 대한 보다 자세한 계획도 포함될 것이라고 전했다. 하지만 공화당은 새로운 지출을 수반하는 경제성장 방안에 대해서는 반대할 것이라면서 더 이상 재정적자를 추가하는 것을 원치 않는다고 밝혔다. 에릭 캔터 하원 공화당 원내대표는 전날 일자리를 파괴하는 모든 규제들을 철폐할 것이라고 밝혔다. jh@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-01
- 8월 가계빚 6~7조원 늘어‥사상최대(종합) > 전월대비 은행권 36.4%, 비은행권 33.3% `껑충''추석연휴 이후 복수채무 위험가중치 조정 추진대출심사 허술한 은행엔 `특별검사'' 방침 (서울=연합뉴스) 고일환 최현석 홍정규 기자 = 가계자금 비수기인 8월 한 달 가계대출이 비정상적으로 6조원이나 넘게 증가했다. 정부는 가계대출이 이처럼 급증한 요인을 분석, 다음 달 추석연휴 이후 추가대책을 마련하기로 했다. 31일 금융감독당국에 따르면 이번 달 금융권의 가계대출은 지난 29일 현재 5조8천억원이나 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 금융위원회 관계자는 "남은 기간의 증가세를 고려하면 6조원을 훌쩍 넘을 것"이라며 "사상 최대치에 육박한다"고 밝혔다. 8월은 다른 달보다 통상 `가계자금 비수기''로 꼽힌다는 점에서 이 같은 증가세는 매우 비정상적이라는 게 금융위의 판단이다. 지난달 가계대출이 4조3천억원 늘어난 데 견주면 이번달 가계대출 증가분은 벌써 약 34.9%나 늘어난 수치를 기록했다. 올해 월별 가계대출 증가액은 1월 3천억원, 2월 8천억원에 그쳤다가 3월 3조7천억원, 4월 3조1천억원, 5월 3조8천억원, 6월 5조6천억원까지 늘었다. 여름철 비수기에 접어들면서 7월 증가액은 4조3천억원으로 줄었지만 이번 달 들어 가파르게 상승했다. 지난달에 견줘 은행권의 가계대출이 증가분이 2조2천억원에서 3조원으로 36.4%나 증가했고, 비은행권도 가세해 2조1천억원에서 2조8천억원으로 33.3% 늘렸다. 가계대출은 지난 6월말 정부의 가계부채 대책이 나온 이후 두 달 동안 무려 10조원 넘게 늘었다. 7∼8월 기준 가계대출 증가액은 2006년 7조1천억원, 2007년 7조9천억원, 2008년8조1천억원, 2009년 9조원까지 늘었다가 지난해 6조8천억원으로 감소했다. 당국은 일부 은행의 대출 중단에도 가계대출 증가세가 멈추지 않은 원인으로 전세자금 대출 수요와 마이너스통장 등을 꼽았다. 전세가격이 오르면서 실수요로 분류되는 전세자금대출이 늘어나는 데다 한도 내에서 자유롭게 쓸 수 있는 마이너스통장의 경우 은행의 통제 밖에 있기 때문이다. 또 대출이 전면 중단되지 않은 다른 은행에 `반사효과''가 나타나는 모습도 보였다. 가계대출을 가장 먼저 중단한 농협중앙회가 이번 달 1천억원 늘어나는 데 그쳤지만 우리ㆍ신한ㆍ국민은행은 5천억원 넘게 늘었고 하나은행도 3천억원 증가했다. 당국은 추석 자금수요가 있는 다음 달 초까지 상황을 지켜본 뒤 가계부채 추가대책을 내놓을 예정이다. 주택담보대출 가운데 여러 금융기관에 복수 채무가 있는 경우 등 고위험 대출에대한 위험가중치를 높이는 방안이 가장 유력시된다. 적정 수준을 넘는 금액에 대해선 준비금을 쌓도록 하는 방식도 거론되지만, 예대율(예수금 대비 대출금 비율) 추가 인하는 현재로선 고려되지 않고 있다. 금융위 관계자는 "은행들이 예대금리차를 지나치게 크게 가져가거나 신규가 아닌 기존 대출까지 금리를 높게 매기는 행위를 엄밀히 감시하겠다"고 말했다. 당국은 아울러 최근 대출을 급격히 늘린 은행 가운데 소득증빙 서류를 받지 않거나 상환능력을 제대로 심사하지 않은 정황이 포착되면 특별검사도 벌일 계획이다. koman@yna.co.krharrison@yna.co.krzheng@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-31
- 과천 보금자리 절반 축소… 타지구 ‘촉각’ 강동구, 다음달 7일 종합적인 입장 발표 예정하남감북도 10월 법원결정따라 대응 달라질듯국토해양부가 지자체 요구를 수용, 보금자리 공급계획을 수정함에 따라 앞으로 미칠 파장에 관심이 쏠리고 있다. 그동안 보금자리지구지정을 반대해 온 서울 강동 지역과, 경기 하남감북지구 등의 공급계획이 변경될 가능성을 배제할 수 없게 됐다. 정부도 지역실정에 맞게 대응할 계획이라는 입장을 보이고 있다. 국토부는 "보금자리주택 물량을 절반으로 줄여달라"는 과천시의 '과천지식정보타운 개발계획 변경안'을 수용키로 하고 기본합의서에 대한 보완협약을 체결했다고 30일 밝혔다.앞서 과천시는 24일 과천 보금자리주택지구에 들어설 주택수를 9641가구에서 4800가구로 줄이고, 재건축에 미치는 영향이 큰 일반분양은 당초 2202가구에서 777가구로, 공공분양은 2623가구에서 1584가구로 각각 축소하는 내용의 개발계획 변경안을 공개한 바 있다. 5차(21개 지구)에 걸친 보금자리지구 중 주민 반대로 공급계획이 축소된 것은 이번이 처음이다. 과천시 보금자리지구는 5월 서울 강동지역과 함께 5차 보금자리지구로 발표됐는데, 주민들이 시장에 대한 주민소환운동까지 벌이며 지정 철회를 요구하는 등 진통을 겪어 왔다. 국토부는 과천시 요구를 수용하되 주택 분양시기 등은 과천시와 개발주체인 한국토지주택공사(LH)와 협의해 추진하기로 했다. 또 가구수 축소로 발생하는 부지는 유보지로 남겨두고, 주택공급 상황 등을 고려해 과천시와 LH가 합의해 사업 추진여부를 결정하기로 했다. 국토부가 주민 반발에 밀려 당초 계획을 수정함에 따라 보금자리주택 축소 등 사업계획 변경 등을 요구하는 목소리가 높아질 것으로 예상된다. 현재 주목받고 있는 지역은 주민들이 지구지정에 대해 강하게 반발하고 있는 서울 강동구 지역(고덕, 강일3·4지구)과 경기 하남감북지구다. 국토부는 "과천시는 특수하다"며 다른 지구는 계획을 축소나 변경할 가능성이 없다고 말하고 있다. 그러나 이미 다른 지역에서도 움직임이 감지되고 있다. 강동구청 관계자는 "다음달 7일 보금자리주택과 관련한 입장을 발표할 예정"이라고 밝혔다. 이 지역은 집값하락 등을 우려한 주민들이 보금자리지구지정을 거세게 반대하고 있다. 강동구는 여전히 "반대입장에는 변함이 없다"고 말하고 있다. 그러나 그동안 국토부와 물밑 접촉을 꾸준히 해 오고 있다. 강동구측은 공급계획 축소와 함께 지역개발사업을 추가할 것을 요구하고 있는 것으로 알려졌다. 하남 감북도 아직은 기존 입장과 달라진 것이 없지만 협상 가능성을 배제하지는 않고 있다. 현재 주민들은 국토부장관을 상대로 3월 서울행정법원에 지구지정 취소 소송을 제기해 놓고 판결을 기다리고 있는 중이다. 10월 초·중순 쯤이면 판결이 날 것으로 예상된다. 하남감북주민대책위 관계자는 "일단 10월로 예상하고 있는 판결을 기다리고 있다"며 "그 결과를 보고 이후 대응방향을 정하게 될 것"이라고 덧붙였다. 결과가 주민들에게 불리하게 나올 경우 정부와 협상쪽으로 선회할 수도 있을 것으로 예상된다. 박상우 국토부 주택토지실장은 "모든 보금자리지구의 여건이 다양하며 해당 지자체와 지속적인 협의를 통해 사업을 추진하고 있다"면서 "지역실정에 따라 다양한 해법이 나 올 수 있다"고 말했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-31
- LH 부채비율 458%..작년말 대비 101%p 감소 경영정상화 노력 결실..금융부채도 감소 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 한국토지주택공사(LH)의 부채비율이 지난해 말에 비해 크게 감소한 것으로 나탔다. LH는 올해 상반기 경영실적을 집계한 결과 부채비율이 458%로 지난해 말(559%)에 비해 101%포인트 감소했다고 31일 밝혔다. 자산은 152조원, 자본 27조3천억원, 부채는 125조원으로 집계됐다. 실제 이자가 발생하는 금융부채는 지난해 말 90조7천억원에서 올해 상반기 4조3천억원이 증가하는데 그쳤다. 금융부채비율도 지난해 말 405%에서 348%로 57%포인트감소했다. LH는 지난 2009년 10월 통합회사 출범 이후 강력한 사업 구조조정과 인력 구조조정 등 경영정상화 노력이 결실을 보며 재무구조가 눈에 띄게 개선됐다고 설명했다. 지방 부동산 시장 회복으로 택지ㆍ아파트 판매가 증가한 것도 한 원인이다.올해 상반기 순이익은 총 3천863억원으로 지난해 한 해 순이익인 3천733억원을 초과 달성했다. 매출액은 7조3천억원으로 전년 동기대비 50% 증가했다. 매출총이익은 주택에서 4천100억원, 토지부문에서 3천600억원을 기록했고, 임대사업 부문에서는 1천200억원의 매출 손실이 발생했다.LH는 지난해부터 138개 사업지구에 대한 사업조정을 추진해 70조원의 사업비 절감 효과를 보고 있다. 8월말 현재 33개 지구의 행정절차를 완료했고, 6개 지구는 행정절차 진행 중이다. 9개 지구는 보상 등 사업에 착수했다.LH 관계자는 "강남 보금자리주택, 위례신도시 등 수도권 우량 사업지구의 공급물량이 증가하고 지방 재고자산 판매가 늘고 있어 하반기 경영실적도 양호할 것으로예상된다"고 말했다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-31
- “벌집 제거해 주세요” 장마가 끝나고 무더위가 이어지면서 벌집을 제거해달라는 119신고가 쏟아지고 있다. 충북에서만 하루 새 100건을 넘어섰다. 29일 오후 5시쯤 충북 영동군 심천면 마곡리 마을이장이 사는 주택 처마 밑 벌집에서 벌떼가 날아다녀 위협을 느낀 주민이 119에 신고해 제거했다. 오후 2시쯤에도 음성군 감곡면 상평리 가정주택 전기 스위치 위에 벌집을 제거해달라는 신고가 접수돼 119구조대가 벌집을 제거했다. 옥천군의 한 어린이집에서도 벌집을 제거해달라는 신고가 접수되는 등 도 소방본부에는 이날 하루 동안 100건 이상 벌집을 제거해달라는 신고가 들어왔다. 다른 지자체에서도 상황은 마찬가지다. 지금까지 일선 소방서에는 적게는 100여 건에서 많게는 300여 건의 벌집 제거 신고가 이어졌다. 충북도 소방본부의 관계자는 "장마가 끝나고 기온이 오르면서 신고가 급증하고 있다"고 말했다. 청주 김신일 기자 ddhn21@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-30
- 재건축·재개발 분양 어렵네 조합-시공사 분양가 놓고 이견 심해정부와 서울시가 재건축·재개발 사업 속도를 높여 주택공급을 늘리겠다고 하지만 실제 재개발·재건축 현장에서는 분양이 원활하게 이뤄지지 않고 있다. 조합은 분양가를 높이려 하지만 시공사나 관할 구청 등은 분양가를 낮추려고 하기 때문이다.30일 관련 업계에 따르면 올 상반기 분양을 계획했던 동대문 전농7구역과 성동구 금호 18구역 등 정비사업 지역의 분양이 연기되고 있다. 분양가 때문이다.전농7구역은 시공사인 삼성물산과 조합측의 분양가에 대한 이견이 크고 금호 18구역은 조합이 제시한 분양가를 해당 구청에서 거부하면서 다시 분양일정을 잡아야 하는 상황이다. 이들 지역의 분양가는 3.3㎡당 평균 1800만~1900만원선으로 알려졌다.이런 가운데 서울 종로구 돈의문 뉴타운에서는 조합측이 3.3㎡당 2000만~2300만원에 일반분양가를 책정키로 함에 따라 논란이 일고 있다. 이는 올해 강북에서 분양한 재건축·재개발 단지 중 최고수준으로 강남권 분양가 수준이다. 투자목적으로 지분을 사들인 조합원 A씨는 "10월에 총회를 한다고 하는데 지금 시점에 이렇게 분양가가 정해지면 분양이 될지 모르겠다"며 "일반분양가를 높이면 미분양이 우려되고 낮추면 조합원 분담금이 높아지지 않겠느냐"고 말했다.한 대형건설사 정비담당 관계자는 "조합의 고민을 이해 못하는 것은 아니지만 현재 신규 분양시장에서 고가 분양은 각종 부작용으로 이어진다"며 "강북지역에서 일반 아파트 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 넘어설 경우 관할 구청이 승인을 하지 않을 것"이라고 말했다.돈의문뉴타운은 서울 도심과 근접한 2048가구 대단지로 지어질 예정이다. 이중 임대아파트 496가구가 포함돼 있으며, 일반분양 물량은 600가구가량된다. 조합원 분양가는 1700만~1800만원선에 논의되는 것으로 알려졌다.부동산정보업체 부동산114에 따르면 돈의문뉴타운 인근지역의 아파트 평균 시세는 3.3㎡당 1200만~2300만원대까지 다양하다. 우선 돈의문뉴타운 내 자리잡은 동아아파트의 3.3㎡당 평균 시세는 1223만원선. 인근에 자리잡은 서대문구 독립문삼호아파트는 1386만원, 천연동 천연뜨란채는 1442만원이다. 2000만원에 육박하는 곳도 있다. 2009년 입주한 서대문구 냉천동 돈의문센트레빌은 1956만원, 2007년 입주한 종로구 사직동 광화문스페이스본2단지는 2326만원선이다. 두 단지 모두 중대형 위주인데다가 올 1분기 실제 거래량은 미미하다. 이는 돈의문뉴타운 분양이 이뤄져도 시세차익을 거두기 힘들고 실제 거래도 불투명하다는 것을 의미한다. 돈의문뉴타운 분양가는 올해 초 분양한 은평구 '불광 롯데캐슬'보다도 최고 66.7% 비싸다. 불광 롯데캐슬은 올해 분양한 서울의 재건축·재개발 단지중 돈의문뉴타운과 가장 가까이 있는 곳이다. 불광 롯데캐슬은 588가구 중 46가구를 일반에 분양했으며, 평균 분양가는 3.3㎡당 1380만원이다. 현재 대형면적의 아파트 3채만 미계약분으로 남아 있고 중소형은 분양 초기 계약을 완료했다. 올해 서울 재개발·재건축 및 뉴타운 분양단지 중 인근지역 시세보다 낮거나 비슷한 단지들의 경우 분양성적이 좋은 반면 높은 분양가 단지는 신통치 않은 성적을 거뒀다.SK건설이 시공한 '삼선SK뷰'는 430가구 중 238가구를 3.3㎡당 평균 1300만원에 분양했다. 현재 대형 위주로 20여가구만 남아 있다. 삼성물산이 송파 반도아파트를 재건축한 '래미안 송파 파인탑'은 주변지역보다 낮은 3.3㎡당 2280만원에 분양해 100% 분양을 완료했다.하지만 화곡3지구를 재개발한 현대건설의 '강서 힐스테이트'는 3.3㎡당 1900만원대에 분양해 계약률은 50%에 불과하다.함영진 부동산써브 실장은 "현재 시세차익이 기대되지 않는 곳은 분양이 이뤄지지 않고 있다"며 "분양가 책정을 현명하게 하지 않을 경우 조합원은 물론 시공사에게도 큰 부담이 될 것"이라고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-30
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