'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 강동구 "보금자리주택 3천가구 줄여야" 강동구 "보금자리주택 3천가구 줄여야" 고덕ㆍ강동지구 통합…상업ㆍ주거지역 구분 지하철 9호선 연장ㆍ개발제한구역 해제 추진 서울시 강동구는 5차 보금자리주택 후보지인 고덕, 강일동의 3개 지구를 1개로 통합하고 보금자리주택 3000여가구를 줄이겠다고 7일 밝혔다. 보금자리주택은 공공이 짓는 중소형분양주택과 임대주택을 말한다.당초 계획안은 임대주택 9천가구, 일반주택 3천300가구 등 1만2천300가구를 건설하겠다는 내용이지만 구는 임대주택을 중심으로 세우되 9천가구 이하의 규모로 줄여야 한다고 주장했다. 국토해양부가 5월17일 발표한 5차 보금자리주택 후보지는 4곳 중 3곳이 강동에 집중돼 주민들이 개발 유보지를 잠식할 가능성, 교통 혼잡과 슬럼화 문제, 재건축 시장에 미칠 악영향을 이유로 들어 거세게 항의해왔다. 이에 구는 재건축 시장에 끼치는 영향을 최소화하기 위해 고덕, 강일3ㆍ4지구를고덕ㆍ강일지구로 통합하고 고덕지구에는 상업시설, 공공청사와 체육시설을, 강일지구에는 보금자리주택을 세우는 타협안을 국토해양부에 제출했다. 구는 고덕지구를 상업ㆍ업무단지로 조성하면 약 9조원의 경제적 파급 효과와 연간 3만8천여명의 고용 효과가 창출될 것으로 기대된다고 전했다. 구는 또 고덕ㆍ강일지구가 통합 개발되면 지하철 등 대중교통 인프라를 갖추는 게 가장 중요해지므로 현재 보훈병원까지 공사 중인 지하철 9호선을 5호선까지 연장해 달라고 요구하는 데에도 힘을 얻게 된다고 설명했다. 지하철이 연장되면 고덕ㆍ상일동뿐만 아니라 하남시 일대의 광역 교통문제를 많은 부분 해결할 수 있을 것으로 보인다. 이외에 상일IC 부근에 33만㎡ 규모의 첨단 엔지니어링 복합단지를 조성하기 위해 개발제한구역을 해제하는 일과, 지구 내의 음식물과 폐기물 처리시설을 지하화하고 현대화하는 작업도 서두를 계획이라고 구는 밝혔다. 이해식 강동구청장은 "최근 경기도 과천시도 보금자리주택 건립을 절반으로 줄이겠다는 수정안을 내 국토해양부와 합의했다고 들었다"며 "주민과 국토해양부의 의견을 모두 수렴했기 때문에 정부도 우리 요구를 수용할 것으로 기대한다"고 말했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- 미분양아파트 두채중 한채는 ‘악성’ 전세 때문에 난리인데, 집 다 짓고도 못팔아 대구·울산, 경기 용인·고양 심각악성으로 분류되는 준공후 미분양 아파트가 급증하고 있다.전국 미분양 주택 두채중 한채는 공사가 완료됐으나 집주인이 없는 상황이다.부동산정보업체 부동산써브가 2007년 7월부터 2011년 7월까지 전국 미분양 아파트 현황을 분석 한 결과 악성 미분양 비율이 14.5%에서 54.3%로 급증했다.수도권 악성 미분양 아파트 비율은 2008년 7월 6.11%로 최저치를 기록한 뒤 매년 상승해 2011년 7월 37.5%를 기록했다. 악성 미분양 아파트가 많은 곳은 신규 분양성적도 신통치 않은 곳들이다.지역별로는 서울이 49.2%로 가장 높고 경기도와 인천은 각각 40.9%, 13.3%에 달했다. 서울에서는 강동구(206가구), 구로구(134가구), 성북구(115가구), 인천은 부평구(200가구), 서구(187가구) 순으로 준공 후 미분양이 많다. 특히 경기도는 용인시(3348가구), 고양시(2312가구), 남양주시(352가구) 순으로 집계됐다. 시장 침체가 가장 심한 용인과 고양(일산) 지역에 집중됐다.지방의 경우 2007년 7월 13.7%였던 준공 후 미분양 비율이 2011년 7월에는 64.5%로 집계됐다. 지방광역시별로 대구가 7481가구로 가장 많고 다음으로는 울산(3477가구), 부산(1015가구), 광주(550가구), 대전(252가구) 순이다. 광역시를 제외하면 충남이 4240가구로 가장 많고, 다음으로는 경북 3342가구, 강원도 2407가구 순으로 집계됐다.수요자들이 일반 미분양에 몰리는 반면 준공후 미분양 아파트를 외면하면서 계속 누적되는 상황이다. 일반 미분양 아파트의 경우 각종 할인 혜택을 받는데다가 선택의 폭이 넓다. 여기에 계약금 중도금 분할 납부 등으로 자금 부담이 덜한 편이다. 하지만 준공후 미분양 아파트는 계약금을 낸 뒤 입주시에 잔금을 모두 지불해야 한다. 또 '악성' 아파트라는 낙인이 붙어 있어 상대적으로 시세가 낮게 형성된다. 결국 시세차익을 단기간에 거둘 수 없다는 얘기다.건설사나 시행사 입장에서도 사업을 정리하지 못할 경우 추가 마케팅 비용이 필요한데다가 공사 대금 회수 지연, 유지 관리 비용 등이 추가로 들어갈 경우 자금난이 발생할 수 있다. 부동산써브 관계자는 "결국 악성 미분양 아파트기가 줄지 않을 경우 건설사는 물론 정부와 수요자들 모두에게 골칫거리가 될 수밖에 없다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- 아파트 담보로 잡고도 2497억원 못 받았다 수도권 낙찰 아파트 10건 중 3건, 낙찰금액이 청구금액 밑돌아수도권 아파트 담보채권자들이 법원경매를 통해 회수하지 못한 채권 금액이 2497억원에 이르는 것으로 나타났다. 부동산 경매전문업체 지지옥션은 올 1월부터 8월까지 낙찰된 수도권 아파트 6207건을 조사한 결과 1981건의 낙찰가액이 청구액보다 낮은 것으로 조사됐다고 7일 밝혔다. 이로 인한 미회수금액은 2497억원에 이른다.매달 200~300억원대인 월별 미회수 금액이 8월 들어 급증했다. 이는 돈을 빌려준 채권자가 원금을 회수 못하는 것을 의미하다. 결국 가계 대출 문제가 금융권으로 확대될 수밖에 없는 상황이다.부동산 담보채권이 법원경매를 통해서도 회수되지 못해 무담보채권으로 전환될 경우 사실상 회수 불능으로 판단된다. 미회수 금액은 그대로 부실채권화되는 게 일반적이다. 또 실제 등기부상 채권총액을 포함할 경우 손실 규모는 더 커진다. 금융권의 주택담보대출상환 압박 또는 담보인정가액 축소 등으로 이어질 수 있다.미회수금액이 이처럼 폭등한 원인은 감정평가 시점상의 문제, 유치권, 선순위 전세권 등 여러 가지 이유가 존재한다. 하지만 7월 들어 낙찰가율이 80% 밑으로 추락한 점이 크다.지지옥션 남승표 선임연구원은 "전체 주택담보대출 규모에 비추어 볼 때 현재의 채권 미회수액 규모는 미미하지만 추세가 증가하고 있다는 점은 유의할 필요가 있다"며 "이를 완화하기 위해서는 경락잔금 대출의 형태로 법원 경매에 유입되는 청산자금에 대해서는 가계대출과 별개로 관리할 필요가 있다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- 파주운정지구 올해 안 1단계사업 준공 2만여 입주민 토지등기 가능2단계는 내년 말 마무리 예정보상 문제 및 군부대 이전 등으로 난항을 겪고 있는 파주운정지구 택지조성사업이 단계별로 추진된다. 올해 말까지 1단계 사업을 마치고, 나머지는 내년 말까지 마무리할 계획이다. 이럴 경우 이미 입주한 주민들은 토지 등기가 가능해져 온전한 재산권을 행사할 수 있게 된다. 국토해양부는 6일 파주운정지구 택지개발사업을 단계적으로 추진하는 내용의 개발계획 및 실시계획 변경을 고시했다. 고시에 따르면 당초 올해 말까지 마무리하기로 했던 파주운정지구 택지조성사업을 1,2단계로 나눠 진행한다. 1단계로 올해 말까지(아파트 기준) 2만7672가구를, 2단계로 내년 말까지 1만5243가구를 수용키로 변경했다. 2003~2008년까지 경기도 파주시 교하면 일대에 2만4248가구(단독 975가구, 공동주택 2만3273가구)를 공급할 계획이었던 파주운정지구 택지조성사업은 이후 한국토지주택공사(LH) 재정난에 따른 보상 지연 등의 문제로 사업이 지지부진해지면서 아직까지 마무리되지 못한 채 진통을 겪고 있다. 파주운정지구 사업을 단계별로 추진키로 함에 따라 이미 입주한 주민들은 온전히 재산권을 행사할 수 있게 됐다. 현재 파주운정지구에는 2009년부터 입주를 시작했으며, 올해까지 2만800여가구가 입주할 예정이다. 입주한 주민들은 사업준공이 지연되면서 건물에 대한 소유권 등기는 했지만 토지(대지지분)에 대한 등기는 못하고 있는 상황이다. LH는 1단계 사업준공을 위해 올해 1995억원을 투입할 예정이다. 2단계로 추진하는 내년까지는 4771가구가 추가로 입주할 예정이다.LH 파주사업본부 관계자는 "그동안 많은 주민들이 입주했지만 준공이 나지 않으면서 온전한 재산권 행사를 할 수 없었다"며 "우선 1단계 사업을 준공키로 함에 따라 소유권 등기와 관련된 민원발생 소지가 사라졌다"고 말했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- 오바마 지지율 43%, 최저치 추락 대통령 업무 43%, 경제 및 일자리 36%에 그쳐일자리창출, 경기활성화 효과 없으면 단임 위험내년 11월 선거에서 힘겨운 재선전을 치르고 있는 버락 오바마 미 대통령이 여전히 늪에서 빠져 나오지 못하고 있다.워싱턴 포스트와 ABC 뉴스가 6일 발표한 공동 여론조사 결과 오바마 대통령의 대통령 업무수행 지지율은 43%에 그친 반면 불신율이 53%에 달해 최저치를 또 갈아치웠다. 이는 또 올해초 지지율 54%, 불신율 43% 였던 것과 정반대 양상을 보인 것이다.2009년 2월 취임직후의 지지 68%,불신 25% 였던 것에 비하면 천당,지옥의 차이를 보여주고 있다.특히 오바마 경제정책과 일자리 창출에 대해 미국민들은 지지 36%, 불신 62%로 똑같이 낙제점을 주면서 강한 불만을 터틀이고 있는 것으로 나타났다. 현재 미국이 올바른 방향으로 가고 있다고 본 미국민 여론은 20%에 불과한 반면 77%나 잘못된 길로 가고 있다고 지탄했다.오바마 대통령 취임이후 가계경제가 나아졌다는 여론은 15%에 그친 반면 별로 나아지지 않았다가 35%, 거의 같다는 의견이 50%로 나타났다.앞으로 1년동안 일자리 상황이 나아질 것으로 낙관한 미국민들은 45%인데 비해 개선되지 못할 것으로 비관한 여론이 50%로 더 많았다.다만 어느 쪽이 더 나은 정책을 추진하고 있느냐는 물음에 오바마 대통령과 공화당 의회는 경제 정책에선 42%대 39%로 오바마 우위, 일자리 창출에서는 40% 동률, 적자감축에선 39%대 42%로 공화당 우세로 엇비슷한 평가를 받았다.오바마 대통령이 8일 발표하는 일자리 창출을 비롯한 경기 활성화 대책과 주택시장 회생 방안을 시행해 내년 11월 선거때까지 가시적인 성과를 내 재선에 성공할 수 있을지, 아니면 단임대통령 의 오명을 쓰게 될지 갈림길에 서고 있는 것으로 보인다. 워싱턴=한면택 특파원 han5907@aol.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- 서울 거여동에 소형주택 532가구 공급 기준용적률 높여 7~33층 12개동 건설서울시는 송파구 거여동 234번지 일대에 있는 거여2-2구역의 용적률을 높여 소형주택 532가구를 공급하는 재정비촉진계획변경안을 8일 확정해 결정 고시했다.서울시는 변경안을 통해 용적률을 249.99％에서 277.10％로 높이면서 전세가격과 1∼2인 가구가 계속 증가하는 주택시장의 환경을 고려해 60㎡ 이하 소형주택도 350가구에서 532가구로 182가구 늘렸다. 임대주택은 190가구에서 227가구로 37가구가 늘어난다. 이에 따라 지상 7∼33층의 아파트 12개동이 들어서 모두 1199가구가 입주하게 된다.거여2-2구역은 지하철 7호선 거여역과 마천역 근처에 있고 오금로, 마천동길, 남북연결도로에 둘러싸여 있어 교통 접근성이 좋은 편이다. 근린공원과 단지 내 중앙광장도 연결해 쾌적한 주거단지로 조성된다.또 단지 중앙부와 오금로변에는 자연스러운 스카이라인 형성을 위해 고층 건물을 짓고 생활가로변에는 중·저층 건물을 배치할 예정이다.시는 변경안이 확정되면 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 절차를 거쳐 빠르면 2016년 입주할 수 있을 것으로 보고 있다.임계호 서울시 주거재생기획관은 "거여·마천재정비촉진지구 내 거여2-1구역에 이어 이번에 거여2-2구역 용적률이 상향돼 소형주택 공급이 확대됨에 따라 재정비촉진사업 추진에 탄력을 얻을 것으로 기대된다"고 말했다.김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- 시흥 군자지구 시범단지 사업설명회 경기도 시흥시는 7일 오전 11시 시흥시청 별관 글로벌센터에서 군자지구 시범단지 사업설명회를 연다. 군자지구 시범단지는 시흥시 정왕동 1771-1 일대에 공동주택용지 14만6000여㎡, 문화·집회시설용지 5만9900여㎡, 공원용지 23만2600㎡, 녹지 1만4200여㎡ 등 모두 45만2978㎡ 규모로 조성된다. 시는 해당부지를 공모사업으로 공급할 계획이며 토지대금은 총 2003억6600만원이다. 시는 대한건설협회 시공능력 평가 상위 20개 업체를 대상으로 신청을 받아 오는 12월 8일 우선협상대상자를 선정할 예정이다. 시흥시는 지난해 2월 서울대와 '시흥국제캠퍼스 및 글로벌 교육·의료 산학클러스터 조성'을 위한 양해각서를 맺는 등 군자지구를 복합 자족도시로 개발할 방침이다. 시흥 곽태영 기자 tykwak@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-07
- [수사의 재발견- ④ 기억으로 그린 범인 ‘몽타주’] CCTV에 밀려 의존도 낮아져 5년새 20% 줄어 … 기억 정확할 땐 범인특정 일등공신#지난 2009년 8월 26일. 광주 서구 쌍촌동 소재 노래방에서 손님으로 가장한 범인이 주인의 얼굴 등을 폭행한 뒤 현금 및 금반지 등 150만원을 빼앗아 달아난 사건이 발생했다. 경찰은 피해자 진술을 토대로 몽타주를 작성, 피의자를 공개수배하고 현장 주변을 중심으로 탐문수사에 나섰다.며칠 뒤 몽타주와 비슷하게 생긴 손님이 자주 드나든다는 PC방 업주 2명의 진술을 확보한 경찰은 피의자의 인터넷 접속기록을 확인하고 실시간 추적을 통해 PC방에서 게임을 하고 있던 범인을 붙잡았다. 몽타주가 아니었다면 신속한 범인검거는 어려웠을 상황이었다. #지난 2010년 6월 26일 낮 12시 20분쯤. 서울 동대문구 장안동의 한 주택가 골목에서 놀던 초등학생 A(7)양이 집에서 성폭행당하는 사건이 발생했다. 경찰은 범인 특정을 위해 몽타주를 작성하고 공개수배와 함께 주변 성폭력 전과자를 중심으로 탐문수사에 나섰다.이 과정에서 범인은 거주지로 찾아온 형사들이 구강 세포를 채취해 가자 심리적 압박감에 손목을 긋는 자해를 했고 연락을 받고 온 부모와 함께 15일 오전 제주도로 피신하다 결국 검거됐다. 경찰은 "구강세포 채취 당시 피의자의 모습은 몽타주와 전혀 달랐다"면서 "특유의 목을 빼고 상체가 구부정한 뒷모습만 비슷했다"고 밝혔다. 또 피해자가 얘기한 인상착의와 다른데다 실제 키도 피해자가 진술한 170cm가 아니라 180cm를 넘었다고 경찰은 덧붙였다. 만일 몽타주만 가지고는 범인을 잡기어려웠다는 얘기다. 초동수사의 기본수단인 몽타주 의존도가 갈수록 낮아지고 있는 것으로 나타났다.몽타주는 범인을 신속하게 검거하기 위해 범죄 현장을 본 목격자가 진술하는대로 범인의 얼굴을 그린 그림. 때문에 피해자나 목격자의 정확하고 뚜렷한 기억만 있다면 쉽게 범인을 잡을 수 있지만 그렇지 못할 경우 되레 수사에 혼선을 초래할 수 있다. 아동성폭력 사건 등 몇년새 사회적 파장을 모았던 강력사건들이 발생한 뒤 방범용 CC(폐쇄회로)TV가 늘어나면서 몽타주를 대신하고 있기 때문으로 풀이된다.경찰청에 따르면 지난 2006년 309건에 달했던 전국 경찰의 몽타주 작성 실적은 2010년 247건으로 5년새 20%인 62건이나 줄었다.특히 지난 2007년 2008년 350여건에 달했던 몽타주 작성건수는 CCTV설치가 급증했던 2009년 이후 급격히 줄어든 것으로 나타났다.경찰청 관계자는 "지난 2005년부터 몽타주 작성시스템이 장착된 이동식 노트북을 보급해 몽타주 활용도를 높여왔지만 최근 CCTV가 늘어나면서 몽타주 작성의뢰 건수가 줄어든 것으로 보인다"면서 "하지만 몽타주가 초동수사의 기본수단이자 과학수사의 첫 출발인 만큼 앞으로 활용도를 높이는 방법을 지속적으로 연구할 필요가 있다"고 밝혔다. 이 관계자는 "다만 몽타주를 통해 범인을 검거한 실적은 현재 집계되지 않고 있지만 진술자의 기억만 뚜렷하다면 범인검거의 일등 공신인 것이 몽타주"라고 강조했다. 한편 몽타주는 예전엔 손으로 그렸지만 지난 1995년부터 컴퓨터 프로그램을 이용하며 실사에 근접시켰다는 평가를 받고 있다. 이 프로그램은 한국인의 얼굴을 분석하고 인물의 나이별 변화 평균치를 형상화한 데이터베이스를 활용해 만들어졌다. 몽타주를 만들 때는 목격자에게 눈 코 입 등 부위별로 미리 입력된 자료 1만1000개를 보여주고 용의자와 생김새가 비슷한 것을 고르게 한다. 먼저 얼굴형을 고른다음 머리스타일 눈 코 입 귀의 순서로 만든다. 그 다음 안경 같은 장신구를 씌워 완성한다. 사람의 기억은 흑백영상으로 되어 있는 경우가 많기 때문에 몽타주 역시 대부분 흑백으로 그린다.고병수 기자 byng8@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-06
- <악재에 둘러싸인 세계증시 ''시계 제로''> 남유럽 재정위기에 유럽증시 4-5%대 급락 (서울=연합뉴스) 김지훈 기자 = 유럽 재정위기에 대한 우려와 재정지출 감축에 따른 성장 둔화 우려가 다시 고개를 들면서 한국과 일본 등 아시아 주가가 급락한 데 이어 유럽 각국의 주가도 큰 폭의 하락세를 기록했다. 미국은 노동절 휴일 때문에 거래가 이뤄지지 않았지만, 각국 주가를 곤두박질 치게 한 악재의 효과는 단기에 그치지 않을 것으로 보여 전 세계 증시는 당분간 ''시계 제로(0) ''속의 혼전 양상에서 벗어나기 어려울 것으로 전망된다. ◇ 돌아온 악재 ''유럽 재정위기'' = 5일 유럽 증시에서 주가 급락 사태를 불러온직접적인 원인은 이탈리아와 스페인의 재정상황에 대한 불안감이다. 발표된 유럽지역 경제지표가 여전히 부진한 것으로 나타난데다 그리스 정부와 유럽연합(EU)·국제통화기금(IMF) 간 구제금융 지원 협상이 재정 적자 감축 관련 이견으로 중단된 점이 재정위기에 대한 불안감을 가중시켰다. 이탈리아의 10년물 국채 금리가 5.56%까지 치솟아 지난주 금요일의 5.25%, 지난8월 중순의 4.9%보다 크게 상승했고 스페인의 10년물 국채 금리도 0.12% 포인트 오른 5.22%를 기록한 점은 한 국가의 악재가 쉽사리 다른 나라에까지 영향을 미칠 수 있음을 보여준 것이다. 유로화 가치가 1유로당 1.41달러 밑으로 떨어진 점도 유로존 경제상황에 대한 불안감을 그대로 반영하는 것으로 풀이된다. 시장에서는 유로존 내 재정상태가 불안한 국가에 대한 지원 협상이 진행되고 있지만, 앞으로 지원 절차가 완료되고 이들 국가가 시장에 확신을 심어주기 전까지는 시장에서 이런 불안한 양상이 언제라도 되풀이될 수 있다고 경고하고 있다. 여기에 유로존 서비스 구매관리자지수(PMI)가 부진한 것으로 나타나는 등 지표도 불안한 양상을 보였고, 주요 유럽은행의 주가가 전체 시장의 급락세를 주도했다는 점도 전망을 불안하게 만드는 요인으로 작용했다. 이에 대해 요제프 아커만 도이체방크 최고경영자(CEO)는 "유럽은행들이 현 시점에서 보유 국채를 시가로 평가해 장부에 손실을 계상하게 된다면 이중 일부는 도산하게 될 것"이라고 유럽은행들의 위기 상황을 전했다. 일부 애널리스트들은 유럽 은행들이 유럽지역 금융위기가 심화할 가능성에 대비해 보유하고 있는 현금 자산 중 상당 부분을 미국으로 이전하고 있다는 지적도 내놓고 있다.더구나 글로벌 금융시장의 큰 손인 일부 대형 은행들은 모기지(주택담보대출) 부실 판매 혐의로 미국에서 제소를 당한 상황이어서 손실이 커질 것으로 우려되고 있다. ◇ 더 큰 악재 ''성장 둔화'' = 유럽 재정위기가 전 세계 금융시장의 저변에 깔린대형 악재이긴 하지만 이보다 더 큰 악재는 각국의 긴축정책이 또다시 성장 둔화로 이어져 경기가 다시 침체국면으로 빠져드는 이른바 ''더블딥'' 가능성이다. 미국에서는 경기부양책의 ''약발''이 떨어지면서 이미 각종 지표가 하강 곡선을 그리고 있고, 중국은 이미 인플레와 경기과열을 우려해 금리 인상 등 통화정책의 고삐를 조이고 있는 상황이어서 자칫 이런 정책기조가 경기 과열을 진정시키는 수준에서 더 나아가 경기를 아예 ''냉각'' 시키는 것 아니냐는 우려가 나오고 있는 것이다. 아직은 미국의 더블딥 가능성은 크지 않다는 주장이 우세해 보이지만, ''채권왕'' 빌 그로스는 "미국의 더블딥은 거의 확실하다"고 지적하는 등 단기 악재로 금융시장이 출렁거릴 때마다 더블딥을 우려하는 목소리는 점차 커지고 있다. 지난 2분기 미국의 국내총생산(GDP) 성장률이 예상에 못 미치는 1.0% 수준에 그친 점이나 지난달 미국의 일자리 순증 규모가 ''제로(0)''를 기록한 점 등은 이런 불안감을 수치로 입증해주고 있다. 더구나 미국과 유럽, 중국 등 각국 정부가 빚을 줄이기 위해 재정지출을 삭감하는 등 ''허리띠 졸라매기''에 나서고 있기 때문에 경기를 부양할 수단도 마땅찮은 상황이다. 각국 정부가 지갑을 열지 않으면 이는 곧 민간부문에까지 파급 효과를 미쳐 경제 전반에 걸쳐 소득 감소와 일자리 창출·소비 부진 등으로 이어질 수밖에 없는 상황이다. 미국 컴버랜드 어드바이저스의 데이비드 코톡 회장 겸 최고투자책임자(CIO)는 AP통신과의 인터뷰에서 "현재 시장엔 불확실성이 너무 크고 불안감도 많기 때문에 투자자들이 무엇을 해야 할지 알 수 없는 상황"이라고 설명했다. hoonkim@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-06
- "한국 부동산 신화 무너졌다"<日經> (도쿄=연합뉴스) 김종현 특파원 = 한국에서 반드시 가격이 오른다고 믿어져왔던부동산 신화가 무너지고 있다고 니혼게이자이신문이 6일 보도했다. 이 신문은 서울발 기사에서 2008년의 금융위기 이후 서울을 비롯한 수도권 중심으로 아파트 매매 건수가 줄고 거래 가격의 하락이 장기화하고 있다고 전했다. 이는 개인 소비와 건설투자의 발목을 잡아 가계 부채 팽창과 중소 금융기관의 경영악화를 초래하고 있다고 신문은 보도했다. 이 신문은 "원화 약세를 무기로 수출 주도의 강력한 성장을 하고 있는 한국이지만 부동산 경기의 불황이 국내 경제에 무거운 부담이 되고 있다"고 분석했다. 이 신문에 의하면 한국은 가계자산에서 부동산이 차지하는 비율이 80%로 일본의2배 정도여서 부동산의 시황이 가계의 체감경기와 소비 의욕을 결정하는 효과가 크다. 하지만 부동산 가격 하락으로 차익을 노린 전매가 어렵게 되면서 소비심리가 위축됐고, 부동산을 축으로 한 자금 회전이 둔화되고 있다. 부동산 매매 가격의 하락은 2007년께까지의 부동산 활황기에 수요예측을 무시하면서 물량이 급증했고, 수도권의 미분양 주택은 2만6천 가구로 높은 수준이어서 앞으로도 가격이 떨어질 것으로 예상된다. 2008년의 최악기는 벗어났다고 하지만 지난 7월의 수도권 아파트 매매건수는 약1만3천800건으로 과거 5년 평균치를 20% 정도 하회했고, 인구의 40%가 몰려있는 수도권의 아파트 가격 하락이 초래한 영향은 크다. 한국의 실질 국내총생산(GDP) 성장률은 2010년 6.2%였고 올해는 4%대 중반으로 견조할 것으로 예상되지만 이는 성장의 엔진인 수출 때문으로, 민간 소비주체의 내수는 힘을 잃고 있고 그 원인은 부동산 경기가 장기 불황에 빠져있기 때문이다.부동산 경기의 침체는 금융정책의 정상화를 모색하고 있는 한국은행의 손발을 묶고 있다. 소비자물가가 한국은행의 관리 상한인 4%를 넘어 물가 억제를 요구하는 압력이 거세지만 금리를 올릴 경우 부동산 시장이 더 가라앉고, 가계의 빚 부담이 커져 내수 부진을 증폭할 위험이 있다. kimjh@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-09-06
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