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- 대선 D-15 표심잡기 가속 제17대 대통령선거를 보름 앞둔 4일 대선후보들은 전국 각지를 돌며 표심잡기를 계속한다. 전날 울산, 마산, 창원, 부산 등 PK(부산.경남)지역 표밭을 훑었던 대통합민주신당 정동영 후보는 이날 오전 전남 나주 혁신도시건설청을 방문, 호남비전을 발표한 뒤 오후에는 광주공원에서 유세를 벌인다. 한나라당 이명박 후보는 인천 경제자유구역홍보관과 새얼문화재단을 찾아 지역공약을 발표한 뒤 인천 남동구, 부평과 경기도 부천을 차례로 방문해 수도권 민심잡기에 나선다. 무소속 이회창 후보는 오후 울산대공원과 부산진 시장 앞 광장에서 차례로 거리유세를 갖고 지지를 호소할 예정이다. 민주노동당 권영길 후보는 청와대 앞과 성남모란시장, 수원역 앞 등에서 유세를벌이며, 민주당 이인제 후보는 대전, 금산, 논산 등에서 충청지역 순회유세에 나선다. 전날부터 유세일정을 잠정 중단한 창조한국당 문국현 후보는 국회에서 기자회견을 열어 신당 정동영 후보와의 단일화와 관련한 입장을 밝힌다. 연합뉴스 이승관 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-12-04
- 후보등록 마친 유력후보들의 본선 전략 ④문국현 “정동영에 역전해 개혁진영 대안 떠오를 것” … 여성·노년층으로 외연확대 계획 문국현 후보가 지난 27일 공식 선거운동의 첫 유세장소로 택한 곳은 서울 구로디지털단지역이다. 수도권의 중소기업 밀집지역이고, 직장인들의 출퇴근 길목인 역사 앞 네거리에서 유권자에 손을 내민 문 후보가 던진 메시지는 ‘사람을 살리는 경제’다. 이후 그가 줄곧 발로 누비고 다니는 현장은 지하철역, 시장, 상가, 중소업체단지 등 평범한 시민들의 왕래가 잦은 길거리 한복판이다. 그는 ‘이름없는 장삼이사’들과의 대면접촉을 한껏 늘리며 “5년간 500만개 일자리로 중소기업 강국을 만드는 게 대한민국의 시대정신”이라고 강조하고 있다. 선대위는 이를 “문국현의 사람중심 정책”이라 부른다. 지난 이틀간 서울 인천 부천 등 수도권에서 동심원을 그리던 문 후보의 발걸음은 29일 부산 창원, 30일 광양 광주 대전으로 이어진 뒤 다시 서울로 향하며 반경을 넓힌다. 그가 내세우는 구호는 ‘경제’에 초점이 맞춰져 있다. ‘사람중심의 진짜경제’를 대표 슬로건으로 잡은 문 후보의 본선전략 기조는 ‘경제 대 경제’ 구도 형성을 통해 경제전문가 문국현이 가진 ‘이명박 대항마’로서의 가치를 부각시키는 것이다. 비정규직이라던 두 딸의 주식·예금 보유가 알려져 ‘깨끗한 경제전문가’ 이미지에 일정하게 흠집이 났지만 본인이 직접 나서 “잘못된 일이고, 전적으로 내 책임”이라고 사과하며 곧바로 수습에 나서는 모습도 보였다. ◆‘BBK’ 파급효과에 기대감 = 문 후보측이 12월 19일까지의 대응전략을 세우면서 가장 크게 고려하는 요소는 ‘BBK 변수’의 여파다. 다음 달 5일 검찰 수사발표를 전후로 사건의 전말이 드러날 것이고, 이명박 후보의 지지율이 급속도로 무너질 것이라 예측하고 있다. 이 후보에게서 빠져나와 부동층이 될 유권자들의 그 다음 선택이 어디로 향할 것이냐가 문 후보측의 최대 관심사다. 문 후보 선대위 김갑수 대변인은 “관건은 마지막까지 버틸 이 후보의 단단한 지지율을 깰 맞상대가 누구냐 하는 점”이라며 “‘정동영 후보로 이길 수 있겠느냐, 이 후보의 맞상대로 경쟁력이 더 높은 인물이 누구냐’를 집중적으로 파고들 것”이라고 밝히고 있다. 문 후보가 “‘경제 대 경제’ 구도가 만들어져야 한다”고 입버릇처럼 되풀이하는 이유도 여기에 있다. 그는 ‘경제 대 경제’ 구도 형성을 가로막는 장애물로 대통합민주신당과 정동영 후보를 지목하고 있다. 대선후보 등록 전 후보단일화 요구를 뿌리친 이유다. “정 후보가 그간의 실정에 책임을 지고 물러서야 한다”고 주장해왔다. 선대위측은 “그동안 각종 언론 인터뷰와 몇차례 토론을 통해 문 후보가 경제문제를 해결할 능력을 지닌 사람이란 인식이 조금씩 번져나가고 있다”는 판단 아래, 문 후보가 개혁진보진영을 대표할 경제전문가로 발돋움할 기회가 다가올 것으로 전망하고 있다. ◆‘지지율 오름세 속도 높여라’ = 1차 관건은 정 후보와의 지지율 경쟁이다. 현재 7%대로 오름세를 탄 지지율이 두자리 수로 올라서거나 정 후보와의 격차를 좀더 좁히면 아직은 ‘정치인 문국현’에 대해 의구심을 가진 개혁진영 내 유보층이 쏠림 현상을 보일 것이란 게 선대위의 진단이다. 선대위 핵심관계자는 “대통합민주신당 국민경선에서 정동영 후보가 손학규 전 지사를 제치자 지지율이 20% 가까이로 뛰었던 것처럼, 문 후보가 한번만 역전시키면 단일주자로 자리매김할 기회가 올 것”이라며 “실질적 단일후보로의 부상이 우선 목표”라고 말했다. 문 후보측은 지지율의 주요 기반을 수도권, 화이트칼라층, 30대로 보고 있다. 경제문제 해결의 핵심과제를 청년실업과 비정규직 문제, 일자리 500만개 창출 등에 맞추고 있는 것도 이들을 겨냥한 것이다. 앞으로는 지지율 상승을 위해 노년층, 여성으로 외연을 넓힐 계획이다. 김갑수 대변인은 “친여성 후보이면서도 상대적으로 남성에 비해 여성 지지율이 처진다”면서 “여성과 노년층 관련 공약을 통해 분위기를 바꿔 나갈 생각”이라고 말했다. 김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-29
- 선거운동 이틀째 … 경제이슈 선점 경쟁 정 “대규모 외자유치”, 이 “명품 세종시 건설”, 창 “금융허브화” 대통합민주신당 정동영, 한나라당 이명박, 무소속 이회창 후보 등 주요 대선후보들은 공식 선거운동 이틀째인 28일 서울과 경기, 충청에서 치열한 유세전을 펼쳤다. 이들은 ‘경제 살리기’가 이번 대선의 최대 화두로 부상한 점을 감안한 듯 차별성 있는 경제 이슈를 내세우며 표심 잡기에 몰두했다. 신당 정동영 후보는 선거운동 첫날 도라산역을 방문, 평화 이슈를 내건 데 이어이날은 인천의 ‘성장엔진’인 GM대우자동차 공장을 찾아 자신의 경제정책 기조인 ‘정통경제’를 홍보하는 데 주력했다. 정 후보는 이 자리에서 집권시 직접 나서 경영진, 노조, 중소기업인 400∼450명으로 구성된 외자유치단 ‘팀 코리아’를 꾸려 세계 1천대 기업을 유치하겠다는 내용의 대규모 외자유치 계획을 발표했다. 그는 “정부가 1조원, 민간이 1조원을 출연해 이를 시드머니로 전국적으로 FDI(외국인직접투자)를 유치해 제2, 제3의 GM대우를 만들겠다”면서 “IMF 이전에 500개에 불과하던 외국인 투자기업을 1천개 수준으로 끌어올리겠다”고 공약했다. 그는 이어 인천 남구의 재래시장인 용현시장과 인천 부평 롯데백화점, 경기 안산 중앙역 신세기 빌딩앞에서 유세를 벌였고 인천 선대위 발족식에서는 “이명박 후보의 대세론은 뒤집어진다. 이명박은 없다”고 주장했다. 한나라당 이명박 후보는 역대 대선에서 지역적 ‘캐스팅보트’ 역할을 해온 충청을 방문, ‘이명박 표’ ‘명품 첨단’ 행정중심복합도시 건설을 공약하며 표심 잡기에 나섰다. 이 후보는 충남 연기군 행복도시건설청에서 기자회견을 갖고 “대통령이 되면 행복도시 건설은 정책일관성 측면에서 예정대로 추진하겠다”면서 “세종시의 자족능력 강화를 위해 세계적 국제과학기업도시 기능을 더해 제대로 된 도시를 만들겠다”고 밝혔다. 그는 또 세종시를 오송, 오창, 대덕단지와 연계해 과학·생명기술의 허브로 육성하고 대전 도시철도 연장 및 청주 국제공항과의 연계를 통한 광역 교통망을 구축하는 한편 금강대운하와 연계해 물류.관광 기능도 접목하겠다고 덧붙였다. 그는 천안 야우리백화점 앞 유세에서 “충청도에서 표가 많이 나와야 압도적으로 당선될 수 있다”면서 “(충청도민이) 머리 써서 표가 갈라지면 안 된다. 이번에는 표를 한쪽으로 몰아줘야 한다”고 호소했다. 무소속 이회창 후보는 여의도의 한 증권사를 방문, ‘경제 대통령’ 이미지 띄우기를 시도했다. 그는 이 자리에서 “주가는 경제 흐름의 방향을 제시하는 주요 지표”라면서 “뉴욕이나 런던 정도는 아니어도 적어도 홍콩과 같은 동아시아의 금융허브가 되도록 세계화해야 한다”고 말했다. 그는 또 고의 탈세의 경우 가산세율을 현행 40%에서 100%로 인상하며, 의사와 변호사 등 고소득 전문직 종사자의 탈세 적발시 자격을 박탈하고 형사처벌을 강화하는 내용의 정책구상을 발표했다. 그는 ‘부동산투기방지특별법’을 제정해 투기목적 거래를 예방하고 처벌을 강화하는 등 부동산 투기를 원천 봉쇄하겠다고 강조했다. 민주노동당 권영길 후보는 이날 종각 앞에서 유세를 벌인 뒤 자신의 ‘텃밭’인 경남 창원으로 이동해 한표를 호소했다. 권 후보는 종각 앞 유세에서 “노무현 대통령과 청와대 전체가 삼성특검 수사대상이 돼야 한다”며 “(2002년 대선) 당시 한나라당 이회창 후보만 삼성으로부터 정치자금을 받은 것이 아니다. 이회창 후보가 트럭으로 받았다면 당시 노무현 후보는 삼륜차로 받은 것 아닌가”라고 반문했다. 민주당 이인제 후보는 오전 임진강 망배단을 참배한 뒤 경기 문산과 금천, 고양·일산, 의정부, 동두천, 전곡, 포천, 가평 등 경기 북부와 천안, 청주 등 충청 지역을 순회하며 유세를 벌였다. 그는 충청 유세에서 “역대 대통령 중 5명이 영남에서 나오고 1명이 호남에서 나왔다. 이제 진정한 충청 대통령을 뽑아야 한다”면서 “충청 대통령이 나와야 진정한 국민 통합의 길로 갈 수 있고 노무현 정권이 만든 갈등과 분열을 한꺼번에 해소할 수 있다”고 주장했다. 창조한국당 문국현 후보는 명동과 경기 부천, 인천 등 수도권을 방문, ‘중소기업 강국 만들기’ 등 자신의 경제공약을 설파하며 ‘바닥표’를 다졌다. 문 후보는 부천 춘의테크노파크 경영자협의회 간담회에서 “사람들이 중소기업이라고 하면 경멸하는 데 스스로 지위를 높일 필요가 있다”면서 “중소기업이 아니라 국민기업이라고 불러야 한다. 중소기업도 경쟁력을 가질 수 있다”고 말했다. 연합뉴스 추승호 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-29
- 영등포에 대형 워터파크 들어서 수도권이나 온천이 유명한 곳을 중심으로 성업중인 대형 물놀이 시설인 워터파크가 도시 중심부를 공략하고 나섰다. 레저업체 ‘시라라’는 내달 서울 문래동 주상복합건물 SK룩스 지하에 1만3000㎡(4000평) 규모의 사우나와 찜질방, 대형 물놀이 시설을 갖춘 워터파크의 문을 연다. 구체적인 공사가 마무리 되지 않아 세부 시설은 베일에 가려져 있지만 동시 수용인원은 2500명에 달할 것으로 알려졌다. 서울 용산역 옆의 드래곤힐 스파와 올 7월 문을 연 경기도 부천시의 복합레저시설 타이거월드에 이어 3번째 도심형 워터파크인 셈이다. 기존 물놀이 시설은 에버랜드의 캐리비안베이 등 역동적인 시설과 경기도의 테르메덴, 스파그린랜드 등 휴양형 시설로 나뉜다. 이들은 물놀이 시설만 운영하거나 호텔 또는 콘도 등과 연계한 체류형 관광상품을 구성돼 있다. 기존에 도시 물놀이 시설은 수영장이었지만 찜질방으로 발전했고, 찜질방은 다시 대형 워터파크로 변화하고 있는 것이다. ◆온천수는 아니더라도 경쟁력 갖춰 = 도심형 워터파크는 몸에 좋은 성분을 가진 온천수가 아닌 일반 수돗물을 이용하고 있지만 시설면에서는 교외형 워터파크에 뒤지지 않는다. 유럽식 물 치료 마사지 시스템인 바데풀이나 족탕, 사우나, 닥터피쉬탕, 비치풀, 일본식 온천탕 등으로 이뤄져 있다. 이와 함께 슬라이드를 비롯한 각종 물놀이 기구들은 남녀노소 가족단위로 고객들을 유혹하고 있다. 도심형 워터파크는 다양한 복합시설로 인해 교외형 워터파크와 다른 재미를 선사할 수 있다. 타이거월드의 경우 실내 스키장과 골프 연습장, 휘트니스센터, 키즈아카데미 등을 운영하고 있으며, 새로 문을 열 시라라의 경우 같은 건물내에 극장이 들어서 있어 물놀이와 다양한 문화생활을 할 수 있다. 시라라의 사우나 요금은 8000 ~1만원, 사우나와 물놀이 시설 이용 요금은 2~3만원으로 예정돼 있다. 도시에 위치해 있지만 교외형 워터파크에 비해 절반이나 싸다. 이밖에 도심형 워터파크의 가장 큰 장점은 교외로 빠져나가는 시간을 아낄 수 있고 교통비 부담도 줄일 수 있다는 점이다. 여가시간이 늘고 있지만 직장인의 실제 업무시간은 더욱 증가하고 있어 가족 여행은 쉽지 않은 것이 사실이다. 이러한 상황에서 집 주변에 번듯한 레저시설이 들어선다면 일반인들의 레저문화를 변화시키는 계기가 될 수 있다. 도심형 물놀이 시설에 가장 관심을 기울이는 곳은 부동산 및 건설업계다. 주상복합 및 상가 건물을 분양하기 위해 할인점과 영화관 헬스장 등의 입점이 필수였다면 앞으로 물놀이 시설을 비롯한 레저시설이 필수적이라는 것이다. 기존 도심형 워터파크는 단독 건물에 시설이 들어가는 경우지만 시라라의 경우 40층짜리 규모의 주상복합 건물의 시설로 운영된다. 각종 식당가와 극장 사무실들이 함께 하고 있는데다가 분양률 역시 주변 주상복합 건물보다 높다는 것이 업계의 분석이다. ◆물놀이 시장 확대 계기 될 듯 = 도심형 워터파크가 늘어나자 수도권과 중부권에 위치한 기존 워터파크&스타 업체들은 촉각을 곤두세우고 있다. 도시형 물놀이 시설이 세 곳에 그치지 않고 더 확대될 가능성이 많기 때문이다. 도시의 관광객을 대상으로 영업을 해오던 레저시설로는 유사 시설이 더 가까운 거리에 생길 경우 고객이 줄어들 수 있다는 우려를 하고 있다. 경기 동부권에서 영업중인 한 유명 워터파크 관계자는 “도심형 워터파크에 관심을 갖고 있는 사업자가 다수 되는 것으로 알고 있다”며 “기존 유명 워터파크가 차별화하지 않을 경우 고객이 떨어질 수 있다”고 우려했다. 그는 이어 “다만 면적과 시설, 수용인원 등 규모면에서 교외 워터파크가 크고 질 좋은 온천수와 각종 편의 시설을 도심형 워터파크가 따라오기는 힘들 것”이라고 내다봤다. 하지만 다른 의견을 내는 곳도 있다. 충청지역에서 스파를 운영하고 있는 A사 대표는 “서울이나 도시에 아무리 좋은 사우나가 생긴다고 해도 지방 온천의 고객이 줄어들지 않는다”며 “도심형 워터파크와 교외형 워터파크는 본질적으로 다르다”고 지적했다. 그는 이어 “도시에서 물놀이를 즐기려는 수요층이 있다면 지방 관광 후 워터파크를 찾으려는 수요층도 있다”며 “도시와 교외의 물놀이 시설 경쟁이 강화되면 본질적으로 소비자들에게 이익이 갈 수 있다”고 덧붙였다. 시라라 이덕범 레저사업본부 이사는 “주5일제가 정착되고 여가 시간이 늘어나면서 레저 문화에도 변화가 일고 있다”며 “교외의 대형 워터파크나 스파에 비해 규모가 작을 수밖에 없지만 중저가의 가격과 고객 눈높이에 맞춘 서비스를 제공해 기존 시설과 차별화를 꾀하겠다”고 말했다. 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-29
- 연말 주상복합 분양 어디가 웃을까 연말이 다가 오면서 분양가상한제 회피 아파트 분양이 봇물을 이루고 있다. 이런 가운데 건설사들은 분양가가 일반아파트에 비해 상대적으로 비싼 주상복합아파트를 앞다퉈 내놓고 있다. 상한제가 적용되면 주상복합은 일반아파트에 비해 수익을 내기가 더 어려워지기 때문이다. 부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 올 연말 동안 전국 15곳에서 46491가구의 주상복합 아파트가 분양되는 것으로 조사됐다. 지역별로는 경기도 8곳에서 2265가구가 분양돼 가장 많고, 서울에서는 4곳 1194가구가 선보인다. 이밖에 인천에서 476가구, 부산에서 714가구가 분양된다. ◆분양성공 쉽지 않을 듯 = 최근 몇 년 동안 주상복합 분양은 웬만한 입지면 성공은 어렵지 않았다. 하지만 최근 들어 주상복합 아파트 청약시장도 입지나 가격에 따라 청약경쟁률에 큰 차이를 보이고 있다. 업계에선 주상복합 청약시장 양극화의 이유로 아직 실 거주 보다는 시세차익을 노린 투자자들이 많기 때문으로 보고 있다. 실제 지난 10월 아산신도시에서 분양한 펜타포트의 경우 평균 4.8대 1의 청약률을 보였고, 그보다 앞서 6월에 송도에 분양한 ‘더샵센트럴파크1’의 경우에는 평균 39대 1이라는 높은 청약률을 보였다. 두 곳 모두 서울은 아니었지만 다양한 개발호재가 집중돼 있어 준공 후 시세차익이 기대되는 곳이었다. 반면 지난 10월 서울 중랑구 묵동자이 주상복합아파트는 평균 0.23대 1, 서초동 ‘롯데캐슬메디치’는 50가구 모집에 단 두 명만이 청약해 0.04대 1이란 청약률을 기록했다. 대형브랜드에 입지가 나쁘지 않음에도 분양가가 주변시세보다 다소 높다는 이유로 청약자들로부터 외면을 받은 것이다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 “최근 분양 성공률은 분양가와 입지 여건에 따라 큰 차이를 보이고 있다”며 “특히 주상복합 아파트는 가격이 일반아파트에 비해 비싸기 때문에 분양가와 주변시세를 철저히 따져본 뒤 청약해야한다”고 말했다. ◆어디를 택할까 = 신성건설은 서울시 중구 흥인동에서 주상복합아파트 `신성 트레져아일랜드` 276가구를 이번 달 중에 분양한다. 지하 6층, 지상 38층 규모로 158.14~312.40㎡ 대형평형으로만 구성됐다. 청계천, 왕십리뉴타운과 인접해 있어 조망권과 개발 프리미엄이 기대된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2200만원대다. 롯데건설은 52~307㎡ 386가구 규모의 중구 회현동 주상복합아파트를 12월에 공급한다. 지하철 4호선 회현역이 가깝고, 남산 3호터널 입구에 위치해 강남 진출입이 쉽다. 명동, 신세계백화점, 남대문 시장 등의 편의시설 이용이 가능하다. 단지 남쪽으로 남산이 위치해 중간층 이상에서는 남사 조망이 가능하다는 장점이 있다. 현대건설은 12월 초에 송도 국제업무단지에서 149~281㎡ 476가구를 내놓는다. 인천지하철 1호선 동막역이 걸어서 10분 거리에 있다. 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공될 예정이라 공항까지 차량으로 30분이면 닿게 된다. 송도 국제업무단지 후광효과를 기대할 수 있다. GS건설은 고양시 일산 동구 식사지구에 139~303㎡ 176가구를 12월에 분양할 계획이다. 단지가 들어서는 식사지구 E-1블록은 중심가에 위치해 상업시설 이용하기가 가장 편하다. 경의선 백마역과 지하철 3호선 정발산역이 차로 5분내 거리로 가깝다. 금호건설은 12월중 부천시 중동에 ‘리첸시아 중동’을 분양할 예정이다. 160~346㎡ 572가구 규모다. 주상복합 최초로 저층부 외부공간에 원형 테라스가 설치되고, 63층에는 국내 최고 높이의 스카이라운지가 들어선다. 서울을 제외한 수도권에서 최고층 복합건물로 중동신도시 내 랜드마크가 될 것으로 기대된다. 한편 올 연말 분양시장 최대 관심지역중 하나인 뚝섬 상업용지 주상복합아파트 분양여부도 관심꺼리다. 대림산업은 3구역에 196가구, 한화건설은 1구역에 230가구의 분양승인을 이달 중 각각 신청할 예정이다. 하지만 분양승인은 나더라도 청약은 내년으로 넘어갈 가능성이 많은 것으로 업계에선 보고 있다. 고성수 기자 ssgo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-28
- 연말 주상복합 분양 어디가 웃을까 수도권 위주 4천6백여가구 분양 … “입지·분양가 따라 희비 엇갈릴 것” 연말이 가까워 오면서 11월말 이전 분양승인을 받으려는 분양가상한제 회피 아파트 분양이 봇물을 이루고 있다. 이런 가운데 건설사들은 분양가가 일반아파트에 비해 상대적으로 비싼 주상복합아파트도 앞다퉈 내놓고 있다. 상한제가 적용되면 주상복합은 일반아파트에 비해 수익을 내기가 더 어려워지기 때문이다. 부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 올 연말 동안 전국 15곳에서 46491가구의 주상복합 아파트가 분양되는 것으로 조사됐다. 대부분 수요가 많은 수도권에서 분양된다. 지역별로는 경기도 8곳에서 2265가구가 분양돼 가장 많고, 서울에서는 4곳 1194가구가 선보인다. 이밖에 인천에서 476가구, 부산에서 714가구가 분양된다. ◆분양성공 쉽지 않을 듯 = 최근 몇 년 동안 주상복합 분양은 웬만한 입지면 성공은 어렵지 않았다. 하지만 최근 들어 주상복합 아파트 청약시장도 입지나 가격에 따라 청약경쟁률에 큰 차이를 보이고 있다. 업계에선 주상복합 청약시장 양극화의 이유로 아직 실 거주 보다는 시세차익을 노린 투자자들이 많기 때문으로 보고 있다. 실제 지난 10월 아산신도시에서 분양한 펜타포트의 경우 평균 4.8대 1의 청약률을 보였고, 그보다 앞서 6월에 송도에 분양한 ‘더샵센트럴파크1’의 경우에는 평균 39대 1이라는 높은 청약률을 보였다. 두 곳 모두 서울은 아니었지만 다양한 개발호재가 집중돼 있어 준공 후 시세차익이 기대되는 곳이었다. 반면 지난 10월 서울 중랑구 묵동자이 주상복합아파트는 평균 0.23대 1, 서초동 ‘롯데캐슬메디치’는 50가구 모집에 단 두 명만이 청약해 0.04대 1이란 청약률을 기록했다. 대형브랜드에 입지가 나쁘지 않음에도 분양가가 주변시세보다 높다는 이유로 청약자들로부터 외면을 받은 것이다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 “최근 분양 성공률은 분양가와 입지 여건에 따라 큰 차이를 보이고 있다”며“특히 주상복합 아파트는 가격이 일반아파트에 비해 비싸기 때문에 분양가와 주변시세를 철저히 따져본 뒤 청약해야한다”고 말했다. ◆어디를 택할까 = 신성건설은 서울시 중구 흥인동에서 주상복합아파트 `신성 트레져아일랜드` 276가구를 이번 달 중에 분양한다. 지하 6층, 지상 38층 규모로 158.14㎡~312.40㎡ 대형평형으로만 구성됐다. 청계천, 왕십리뉴타운과 인접해 있어 조망권과 개발 프리미엄이 기대된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2200만원대. 롯데건설은 52~307㎡ 386가구 규모의 중구 회현동 주상복합아파트를 12월에 공급한다. 지하철 4호선 회현역이 가깝고, 남산 3호터널 입구에 위치해 강남 진출입이 쉽다. 명동, 신세계백화점, 남대문 시장 등의 편의시설 이용이 가능하다. 단지 남쪽으로 남산이 위치해 중간층 이상에서는 남사 조망이 가능하다는 장점이 있다. 현대건설은 12월 초에 송도 국제업무단지에서 149~281㎡ 476가구를 내놓는다. 인천지하철 1호선 동막역이 걸어서 10분 거리에 있다. 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공될 예정이라 공항까지 차량으로 30분이면 닿게 된다. 송도 국제업무단지 후광효과를 기대할 수 있다. GS건설은 고양시 일산 동구 식사지구에 주상복합 아파트 139~303㎡ 176가구를 12월에 분양할 계획이다. 식사지구 E-1블록은 중심가의 상업시설을 이용하기 가장 편하다. 경의선 백마역과 지하철 3호선 정발산역이 차로 5분내 거리로 가깝다. 금호건설은 12월쯤 부천시 중동에 ‘리첸시아 중동’을 분양한다. 160~346㎡ 572가구 규모다. 주상복합 최초로 저층부 외부공간에 원형 테라스가 설치되고, 63층에는 국내 최고 높이의 스카이라운지가 들어선다. 서울을 제외한 수도권에서 최고층 복합건물로 중동신도시 내 랜드마크가 될 것으로 기대된다. 한편 올 연말 분양시장 최대 관심지역중 하나인 뚝섬 상업용지 주상복합아파트 분양여부도 관심꺼리다. 대림산업은 3구역에 196가구, 한화건설은 1구역에 230가구의 분양승인을 이달 중 각각 신청할 예정이다. 분양승인은 나더라도 청약은 내년으로 넘어갈 가능성이 많은 것으로 업계에선 보고 있다. 고성수 기자 ssgo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-28
- “벽제화장장 출입 서울 차량 봉쇄” 부천추모공원추진위, “서울시 비협조로 추모공원 어려워” 반대주민 “구체적 협의없이 협박만 … 시가 무력시위 조장” 경기 부천시의 추모공원 건립에 찬성하는 단체들이 벽제화장장 앞에서 서울시 차량의 진입을 막고 시위를 벌이기로 해 파문이 예상된다. 특히 부천시가 이와 관련해 자생단체 등의 추모공원 건립 촉구 결의대회를 유도하는 공문(사진)이 공개돼 ‘관제 데모’ 논란이 일고 있다. 부천추모공원 추진위원회는 최근 부천시가 서울 구로구와의 경계지역에 시립추모공원을 짓기 위해 올린 개발제한구역 내 시설입지승인 안건이 서울시와 협의가 안됐다는 이유로 건교부 중앙도시계획위원회에 상정되지 않자 20일 대책회의를 열고 시위를 결의했다. 추진위는 또 부천종합운동장에서 시민 총궐기대회를 개최하고 과천 종합청사에서도 대규모 시위를 벌이기로 했다. 부천시립추모공원은 개발제한구역에 들어설 예정이어서 서울시와 경기도, 인천시의 협의를 거쳐 ‘수도권개발제한구역관리계획안’에 포함돼 건설교통부 중앙도시계획위원회의 심의를 통과해야 건립 가능하다. 그러나 서울시는 부천추모공원 예정지에 인접한 구로구의 반대민원이 많으므로 이를 최소화하자며 경기도 및 부천시와 협의를 벌였지만 합의가 안돼 건교부에 조정을 건의했다. 하지만 건교부는 관리계획 처리 지연을 우려해 시급한 시설을 먼저 협의하고 나머지 시설은 지자체간에 협의를 거쳐 12월 24일까지 의견을 제출하면 포함여부를 검토한다는 입장이다. 이에 대해 부천시는 “서울시가 상정은 하되 부천시 안건만 조정을 건의하기로 해놓고 아예 부천시 안건을 임의로 뺐고, 건교부도 이견 조정권한이 있으면서 협의해 올리라고 한 것은 직무유기”라며 불만을 토로했다. 이에 대해 서울시 관계자는 “법적 하자가 없는 만큼 반대할 순 없지만 민원을 최소화해달라는 의견을 제시했지만 진척이 없어 조정을 건의했을 뿐”이라며 “부천시의 불만을 이해할 수 없다”고 말했다. 추모공원반대투쟁위원회도 “시가 그동안 공청회나 토론회 등 여론수렴은 전혀 하지 않고 무조건 화장장이 필요한데 왜 반대하냐는 논리로 민민 갈등을 조장하며 협박만 일삼아 온 결과”라며 “안건 상정이 완전히 무산될 때까지 투쟁할 것”이라고 밝혔다. 특히 반투위는 부천시가 최근 각 부서에 하달한 공문을 공개하면서 ‘벽제화장장 봉쇄 결의’ 등 각종 단체들의 시위를 부추기고 있다고 주장했다. 지난 10월 18일자 부천시장 명의로 보낸 ‘추모공원 조성사업 적극 홍보’라는 제목의 공문에는 “이 사업의 전시민적 공감대 형성과 각 자생단체 등 시민이 자발적으로 참여해 촉구결의대회 등을 개최할 수 있도록 분위기를 조성해 주기 바람”이라고 돼 있다. 부천시의회 의원들도 행정사무감사를 통해 ‘부천시가 시위를 방관·방조하는 것 아니냐’며 단체들을 종용한 추모공원 관련 찬성서명 및 현수막, 각종 시위에 대해 문제를 제기했다. 이에 대해 시 관계자는 “추모공원 건립의 필요성과 정당성을 강조하고 시민들이 자발적으로 나서도록 독려했을 뿐”이라고 말했다. 하지만 네티즌들은 부천추모공원추진위의 ‘벽제화장장 시위’를 원색적으로 비난하고 있다. 네이버 카페의 아이디 ‘비보호’는 “주민 동의없이 추진하더니 어긋나니까 깽판 치나”는 글을 올렸고, ‘사마귀’는 “법대로 절차를 밟아 왔으면, 결과를 기다리는 게 순리일 텐데 남의 동네 화장장 출입을 막겠다는 게 말이 되냐”고 했다. 부천 곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- “벽제화장장 봉쇄해 서울시 압박” 부천추모공원추진위, 안건상정 안되자 실력행사 결의 반대주민 “협의 없이 협박만 … 시가 무력시위 조장” * 사진 어제자 방에 ... 행정-추모공원공문. 본문 중간 관련내용에 이라고 해놨음. 경기 부천시의 추모공원건립에 찬성하는 단체들이 벽제화장장 앞에서 서울시 차량의 진입을 막고 시위를 벌이기로 해 파문이 예상된다. 특히 이와 관련해 자생단체 등의 추모공원 건립 촉구 결의대회를 유도하는 부천시 공문이 공개돼 시가 이번 시위를 부추긴 것 아니냐는 의혹을 사고 있다. 부천추모공원 추진위원회는 최근 부천시가 서울 구로구와의 경계지역에 시립추모공원을 짓기 위해 올린 개발제한구역 내 시설입지승인 안건이 서울시와 협의가 안됐다는 이유로 건교부 중앙도시계획위원회에 상정되지 않자 지난 20일 대책회의를 열고 이 같이 결의했다. 추진위는 또 부천종합운동장에서 시민 총궐기대회를 개최하고 과천 종합청사에서도 대규모 시위를 벌이기로 했다. 부천시립추모공원은 개발제한구역에 들어설 예정이어서 서울시와 경기도, 인천시의 협의를 거쳐 ‘수도권개발제한구역관리계획안’에 포함돼 건설교통부 중앙도시계획위원회의 심의를 통과해야 건립 가능하다. 그러나 서울시는 부천추모공원 예정지에 인접한 구로구의 반대민원이 많으므로 이를 최소화하자며 경기도 및 부천시와 협의를 벌였지만 합의가 안돼 건교부에 조정을 건의했다. 하지만 건교부는 관리계획 처리 지연을 우려해 시급한 시설을 먼저 협의하고 나머지 시설은 지자체간에 협의를 거쳐 12월 24일까지 의견을 제출하면 포함여부를 검토한다는 입장이다. 이에 대해 부천시는 “서울시가 상정은 하되 부천시 안건만 조정을 건의하기로 해놓고 아예 부천시 안건을 임의로 뺐고, 건교부도 이견 조정권한이 있으면서 협의해 올리라고 한 것은 직무유기”라며 불만을 토로했다. 이에 대해 서울시 관계자는 “법적 하자가 없는 만큼 반대할 순 없지만 민원을 최소화해달라는 의견을 제시하고 협의했지만 진척이 없어 건교부 지침대로 조정을 건의했을 뿐”이라며 “부천시의 불만을 이해할 수 없다”고 말했다. 추모공원반대투쟁위원회도 “시가 그동안 공청회나 토론회 등 여론수렴은 전혀 하지 않고 무조건 화장장이 필요한데 왜 반대하냐는 논리로 민민 갈등을 조장하며 협박만 일삼아 온 결과”라며 “안건 상정이 완전히 무산될 때까지 투쟁할 것”이라고 밝혔다. 특히 반투위는 부천시가 최근 각 부서에 하달한 공문을 공개하면서 ‘벽제화장장 봉쇄 결의’ 등 각종 단체들의 시위를 부추기고 있다고 주장했다. 실제 지난 10월 18일자 부천시장 명의로 하달된 ‘추모공원 조성사업 적극 홍보’라는 제목의 공문에는 “이 사업의 전시민적 공감대 형성과 각 자생단체 등 시민이 자발적으로 참여해 촉구결의대회 등을 개최할 수 있도록 분위기를 조성해 주기 바람”이라고 돼 있다. 부천시의회 의원들도 행정사무감사를 통해 ‘부천시가 시위를 방관·방조하는 것 아니냐’며 단체들을 종용한 추모공원 관련 찬성서명 및 현수막, 각종 시위에 대해 문제를 제기했다. 이에 대해 시 관계자는 “추모공원 건립의 필요성과 정당성을 강조하고 시민들이 자발적으로 나서도록 독려했을 뿐”이라고 말했다. 하지만 네티즌들은 부천추모공원추진위의 ‘벽제화장장 시위’를 원색적으로 비난하고 있다. 네이버 카페의 아이디 ‘비보호’는 “주민 동의없이 추진하더니 어긋나니까 깽판 치나”는 글을 올렸고, ‘사마귀’는 “법대로 절차를 밟아 왔으면, 결과를 기다리는 게 순리일 텐데 남의 동네 화장장 출입을 막겠다는 게 말이 되냐”고 했다. 부천 곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- 2015년까지 자전거 보유율 25%로 정부는 극심한 교통체증관 대기오염, 고유가 문제를 해결하기 위해 2015년까지 자전거 보유율을 14.4%에서 25%로 높이고, 교통수송 분담율도 3%에서 10%로 높이기로 했다. 행자부는 이 같은 내용을 골자로 한 자전거 이용 활성화 종합대책안을 마련해 추진키로 하고, 범정부적으로 지원위원회를 구성하기로 했다고 5일 밝혔다. 대책안에 따르면 ‘도로에서 자동차 운전자의 자전거에 대한 주의의무 제도화’등 법령 및 조례를 정비하고 자전거 보급 및 도로·시설을 확대하기 위해 일정규모 이상 건물을 신축할 경우 자전거 보관대를 설치토록 했다. 자전거 도로 여건이 좋은 경기도 일산 분당 부천 등에는 민자유치(BTL) 방식으로 자전거 시설을 확충하며, 대중교통수단과 연계된 환승 시스템을 만든다. 특정 요일을 ‘자전거 타기의 날’로 지정토록 자치단체들에 권고하고, 공무원들이 가까운 거리를 출장 갈 때는 자동차 대신 자전거를 이용하도록 하는 ‘업무용 자전거 제도’도 도입한다. 행자부는 올해 안으로 관계부처와 협의해 종합대책을 확정한 뒤 지방자치단체 평가 시 자전거 이용 활성화 부문을 포함시켜 우수 자치단체에 재정인센티브를 주는 방안도 검토 중이다. 홍범택 기자 durumi@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-06
- 2015년까지 자전거 보유율 25%로 높인다 정부는 극심한 교통체증관 대기오염, 고유가 문제를 해결하기 위해 2015년까지 자전거 보유율을 14.4%에서 25%로 높이고, 교통수송 분담율도 3%에서 10%로 높이기로 했다. 행자부는 이 같은 내용을 골자로 한 자전거 이용 활성화 종합대책안을 마련해 추진키로 하고, 범정부적으로 지원위원회를 구성하기로 했다고 5일 밝혔다. 대책안에 따르면 우선‘도로에서 자동차 운전자의 자전거에 대한 주의의무 제도화’등 법령 및 조례를 정비하고, 자전거 보급 및 도로·시설을 확대하기 위해 일정규모 이상 건물을 신축할 경우 자전거 보관대를 설치토록 했다. 수도권은 자전거 도로 여건이 좋은 일산·분당·부천 등에는 민자유치(BTL) 방식으로 자전거 시설을 확충하며, 대중교통수단과 연계된 환승 시스템을 만든다. 특정 요일을 ‘자전거 타기의 날’로 지정토록 자치단체들에 권고하고, 공무원들이 가까운 거리를 출장 갈 때는 자동차 대신 자전거를 이용하도록 하는 ‘업무용 자전거 제도’도 도입한다. 행자부는 올해 안으로 관계부처와 협의해 종합대책을 확정한 뒤 지방자치단체 평가 시 자전거 이용 활성화 부문을 포함시켜 우수 자치단체에 재정인센티브를 주는 방안도 검토 중이다. 홍범택 기자 durumi@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-06
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