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- 전북지역 하반기에만 3천가구 공급 공급물량 적어 지난해부터 가격상승 지속지방의 부동산시장에 훈풍이 도는 가운데 전북지역에도 하반기에만 3000가구가 공급될 예정이다.2일 관련업계에 따르면 한라건설과 우미건설, 호반건설 등 주택전문건설사와 한국토지주택공사 등이 8월 이후 4개 단지를 공급키로 했다.전북지역은 주택공급이 많지 않은 대표적인 도시다. 2005년까지만 해도 2만가구 이상 아파트가 공급됐으나 2008년 이후 1만1000~1만2000가구 공급에 그쳤다. 이 마저도 상당수가 임대주택이다.공급이 줄다보니 아파트 시세도 상당히 올랐다. 국민은행에 따르면 전라북도의 아파트 매매가는 7월 현재 3.3㎡ 당 420만원으로 지난해 8월(363만원)보다 약 16% 가량 상승했다. 전세보증금 역시 2010년 8월 247만원보다 약 19%가량 상승한 292만원에 시세를 형성하고 있습니다. 상반기 청약경쟁률도 높았다. 전북 전주에 지난 6월 분양한 하가지구의 제일 오투 그란데는 1순위에서 평균 6.1대 1의 높은 경쟁률을 보이며 1순위 마감했다. 전북지역의 청약 호조는 지난해 말부터 시작됐다. 12월에 분양한 진흥기업의 '하가지구 진흥더루벤스'가 1순위에서 4.5대 1을 기록한 이후 전주 일대 모든 신규 아파트 단지는 1순위에서 마감했다. 인근 군산시에서 분양한 아파트는 일부 미달로 남기는 했지만 1.9대 1이라는 평균 경쟁률을 기록하기도 했다.여기에 전주·완주 혁신도시에 대한 기대감도 크다. 전주와 완주군 일대 1014만㎡ 부지에 조성되는 이 혁신도시에는 1만가구의 주택이 지어질 예정이다. 호남고속도로와 서전주 IC 등과 인접해 교통여건도 좋다.전주·완주 혁신도시는 생물과 생명산업을 주제로 관련 연구기관이 모여 농·생명 클러스터를 구축하게 된다. 1조5000억원이 투입되는 이 혁신도시에는 국민연금공단 농촌진흥청, 대한지적공사, 한국전기안정공사 등 12개 기관이 이전할 예정이다.가장 먼저 한라건설이 8월중 전주시 송천동에 '한라비발디'아파트를 분양할 계획이다. 전주 송천동 한라비발디는 지하 1층, 지상12~14층 15개동 전용면적 84㎡ 966가구 규모로 구성된다. 모든 아파트가 정남향 판상형으로 지어지며, 각종 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다. 또 건강산책로와 삼림욕장 등도 들어선다.롯데마트, 메가월드마트, 농수산물센터 및 롯데백화점 등 생활편의 시설을 편리하게 이용할 수 있다. 사업지 바로 옆에 오송초등학교, 오송중학교가 위치하고 있으며, 종합학원을 비롯해 단과 보습학원이 밀집해 있는 등 교육여건이 좋다. 한국토지주택공사는 전북·완주 혁신도시 B8블록에 전용 면적 74~84㎡ 638가구를 10월에 분양할 예정이다. 혁신도시 인근에는 법조타운이 입주할 전주만성지구가 조성될 예정이다.우미건설도 오는 11월 전북 전주·완주혁신도시에 아파트를 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 지하1층 지상25층 680가구로 구성돼 있다. 혁신도시 내 농촌진흥청 인근에 들어서며, 15개 단지 8600가구가 주변에 조성될 예정이다. 또 호반건설이 전용면적 84㎡ 단일면적으로 808가구를 12월에 공급키로 했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-02
- 결산을 잘 해야 예산을 잘 짠다(2) 공공기관 금융부채 216조원 … 연간 30조원씩 늘어LH공사 수자원공사 등 현 정부 들어 급증금융공공기관 부채 326조원도 별도 관리 필요공공기관 금융부채가 최근 4년동안 매년 30조원씩 증가해 216조원까지 치솟은 것으로 나타났다. 금융부채는 이자비용을 부담하는 장단기 차입금과 사채, 금융리스 부채 등을 말한다. 농산물가격안정기금, 수출보험기금 등 중앙관서가 관리하는 39개 기금과 5개 금융공공기관의 금융부채는 빠졌다. 2일 기획재정부에 따르면 지난해말 현재 금융부채는 216조원으로 2006년 95조7000억원에서 4년만에 120조3000억원이나 증가했다. 금융관련 공공기관의 금융부채와 재정융자사업용 정부차입금 68조2000억원은 제외됐다. 연평균 금융부채증가율이 13.6~34.1%였고 매년 30조원이 늘어났다. ◆금융부채 1조원이상, 19개 = 5개 금융관련 공공기관을 뺀 281개 공공기관 중 19개의 금융부채가 1조원을 넘었다. 한국토지주택공사, 한국도로공사 등 SOC분야의 8개 공공기관과 한국전력공사와 5개 발전자회사, 한국가스공사 등 산업·에너지분야 11개 공공기관 등이다. 19개 공공기관의 2010년 말 현재 금융부채는 210조9000억원이다. 2005년 78조6000억원이었던 것과 비교하면 5년만에 132조2000억원이 늘었다. 8개 SOC분야 공공기관의 금융부채가 92조7000억원 증가해 전체 금융부채 증가액의 70.1%를 차지했다. ◆토지주택공사 90조원 '최고' = 토지주택공사의 금융부채가 90조6306억원으로 가장 많았다. 한국전력(26조3752억원) 도로공사(21조6739억원) 가스공사(16조5003억원) 철도공사(12조7057억원) 등이 10조원을 넘겼다. 철도공사(8조2819억원) 석유공사(7조2754억원) 수자원공사(7조554억원) 수력원자력(4조6582억원) 등의 금융부채도 적지 않은 것으로 나타났다. 토지주택공사가 최근 5년간 70조2212억원이나 증가했다. 공공기관 중 가장 많이 늘었다. 전력공사가 13조5457억원으로 뒤를 이었다. 가스공사(9조6294억원)와 함께 도로공사(6조8948억원) 석유공사(6조5995억원) 철도시설공단(6조4175억원)도 6조원이상의 금융부채가 늘어났다. 4대강 사업에 적극적으로 나선 수자원공사 역시 2007년의 9970억원에서 지난해에는 7조원을 넘기는 등 3년만에 6조원이상 증가했다. 철도공사(3조299억원) 수력원자력(3조7038억원) 지역난방공사(1조4244억원) 중부발전(1조3532억원) 부산항만공사(1조3192억원)도 5년간 1조원이상의 금융부채가 늘어났다. ◆빚으로 키운 덩치 = 금융부채가 1조원이상인 19개 공공기관의 총자산은 2005년이후 5년간 205조원이나 증가했다. 부채가 166조원 늘었고 자본은 겨우 38조원 증가하는 데 그쳤다. 빚을 내 자산을 키운 셈이다. 금융부채는 같은 기간 131조원이나 늘었다. 부채비율은 2007년에 100%를 넘어섰고 2010년에는 157조5000억원을 기록해 5년간 74.9%p 올라갔다. 금융부채가 총자본에서 차지하는 비중인 차입금의존도는 지난해 45.5%로 15.1%나 상승했다. 차입금 비중이 높으면 금융비용이 많이 들고 재무적 안정성이 크게 떨어지게 된다. 부채비율은 석탄공사, 컨테이너부두공단 토지주택공사 순으로 높았다. 최근 들어서는 토지주택공사 수자원공사 석유공사 광물자원공사의 부채비율이 빠르게 높아지고 있다. 수자원공사가 2005년 19.5%에서 5년만에 75.6%로 46.5%p 뛰었고 광물자원공사는 42.2%p 상승해 162.4%로 올라섰다. 토지주택공사는 34.8%p 상승한 559.3%를 기록했다. 한전(11.0%p) 가스공사(14.3%p)도 10%p 이상 상승했다. 이은경 국회 예산정책처 사업평가관은 "공공기관이 과다하게 차입을 하거나 사채를 발행한 후 만기에 원리금을 지급하지 못하는 지급불이행 위험에 노출되면 정부 재정에서도 우발채무의 위험이 증가하게 된다"면서 "정부는 공공기관의 금융부채가 증가한 원인이 무엇인지 체계적인 원인규명과 부채감소를 위한 노력이 미흡하다"고 지적했다. ◆공공금융기관 부채 326조원 = 공공기관 총부채규모가 제대로 관리되지 못하는 있다는 지적도 있다. 정부가 관리주체인 39개 기금을 포함한 국가채무는 지난해 373조8000억원이며 공공기관 관리주체기금 18개와 281개 공공기관의 부채는 386조6000억원이다. 그러나 국가부채 뿐만 아니라 공공기관 부채에 포함되지 않은 것들이 적지 않은 것으로 나타났다. 공공기관이 관리주체인 18개 기금의 부채 중 지난해말 현재 중소기업 진흥공단이 발행하는 중소기업 창업및 진흥기금의 중소기업진흥채권 등 금융부채 15조689억원의 정부보증이 없이 발행된 채권이나 차입금이 정부보증채무로 관리되지 않고 있다. 관리주체가 공공기관이나 중앙정부가 아닌 6개 기금의 부채가 지난해말 현재 2463억원에 달한다. 5개 금융공공기관의 차입부채는 2006년 138조5000억원에서 지난해에는 225조6000억원으로 87조1000억원이나 증가했다. 이 부채는 정부 보증채가 아니지만 손실보전 의무조항에 의해 정부가 간접적으로 보증하고 있다. 이 평가관은 "금융공공기관은 차입을 통해 금융중개업무와 금융정책을 수행하고 있다"면서 "산은금융지주를 제외한 4개 금융공공기관은 정부의 손실보전 의무조항이 있어 별도로 관리할 필요가 있다"고 말했다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-02
- 독도, 일본 도발할 때마다 실효지배 한단계씩 높이기 국회의원·장관들 12일 '독도회의' 연다경북도, 5일 독도이장 주택 준공식국방부 "한일 군사관계 악영향" 경고국회 독도영토수호대책특별대책위원회(강창일 위원장)는 12일 독도를 방문해 전체회의를 열기로 했다. 강창일 독도특위 위원장은 2일 내일신문과의 전화통화에서 "헌정사상 처음으로 국민의 이름으로 국회를 대신해서 위원회 차원에서 의결했다"며 독도회의를 강행할 것임을 밝혔다. 특위의 독도회의에는 국토해양부장관, 총리실 독도영토관리대책단, 경찰청장, 해경청장, 문화재청장 그리고 18명의 여야 의원이 동행한다. 정부와 의회의 책임있는 인사들이 대거 독도회의를 개최하는 데 대해 일본은 1일 외무상 이름으로 특위의 독도회의를 중지해달라고 요구한 바 있다. 독도에 지어진 이장집 독도 유일 주민 김성도씨의 삶의 터전이자 어업인들의 대피시설인 독도 주민숙소가 최근 독도 서도에 증개축돼 일반인에게 공개될 예정이다. 사진 경북도청 제공강 위원장은 또 "한일의원연맹이 몰상식한 정치인에 의해서 한일관계를 악화시키는 단체라면, 근본적인 문제를 고민하지 않을 수 없다"고 말해 독도방문을 기도한 일본 의원들에 대해 의원연맹차원의 대책을 마련할 것임도 함께 밝혔다. 한일의원연맹은 다음달 3일부터 서울에서 회의가 개최된다.국무총리실은 독도영토관리대책단을 중심으로 실효적 독도 지배를 강화하기 위한 조처를 검토중이다. 정부고위급 인사의 독도 방문과 독도 시설물 공사 진행상황 공개, 독도 해양과학기지 조기 착공 등의 고강도 대응방안이 포함된 것으로 알려졌다. 한편 독도지키기에 중앙정부보다는 지방자체단체가 전면에 나서는 게 더 효율적이라고 주장하는 경상북도는 독도이장의 주거를 완공함으로써 실효적 지배방안을 실행에 옮기고 있다. 5일 독도 유일의 주민 김성도(72)씨 부부의 주택을 준공하는 기념식을 거행할 예정이다. 김관용 경북도지사가 직접 참석해 지방자치단체 차원의 독도지키기 방안을 밝힐 예정이다. 이 숙소는 지난해 4월 공사를 시작해 지난 5월16일 완공됐다. 독도의 유일한 주민인 김씨의 주택은 4층높이이며 부부가 방한 칸을 사용하며 다른 두 칸은 독도연구나 학술조사 자료 수집을 위한 방문객 등이 이용할 수 있도록 꾸몄다.한편, 국방부는 일본이 '2011년 방위백서'에 독도를 또다시 자국 고유의 영토라고 표기한데 대해 기무라 주한일본무관을 불러 미래지향적인 군사관계 발전에 악영향을 미칠 수 있다는 내용의 항의문을 전달할 계획이다. 국방부 고위관계자는 2일 "오늘 일본 각의가 끝나는 대로 일본 무관을 불러 항의문을 전달하고, 2005년부터 방위백서에 독도를 일본의 고유영토라고 기록한 것에 대해 시정을 요구할 예정"이라고 밝혔다.이 고위관계자는 "역사적 지리적 국제법적으로 명백한 한국 고유의 영토인 독도를 일본 영토로 기술한 것에 심히 유감을 표하며 즉각적인 시정을 요구한다"면서 "독도영유권을 포기하지 않으면 미래지향적인 한일 군사관계 발전을 기대할 수 없다는 내용이 항의문에 담길 것"이라고 했다.홍장기 진병기 최세호 백만호 기자 hopebaik@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-02
- 건설업계 수해 복구에 동참 우면산·방배동 일대에 인력 장비 투입연이은 폭우로 피해가 잇따르자 건설업계가 수해복구에 잇달아 동참하고 있다.1일 업계에 따르면 주요 건설사들이 일제히 수해 지역에 인력을 투입하고 있다. 회사 사업장 인근에 인력과 장비를 보내는 경우도 있지만 가장 피해가 큰 우면산과 남부순환로로 자원봉사단을 꾸려 보내기도 한다.코오롱건설은 회사가 위치한 경기도 과천시 일대에 본사 직원 100명과 중장비를 지원했다. 과천시의 안골과 뒷골 등에서 흘러내린 토사로 인해 가옥이 파손되고 도로가 끊겼다. 봉사활동에 나선 직원들은 배수 및 토사제거 등 활동을 펼쳤다.대림산업은 우면산 인근 현장에서 일하고 있던 자사ㆍ협력사 직원 90여명을 피해 현장에 투입했다. 이들은 중장비와 양수기를 동원해 27일부터 복구작업에 매달리고 있다. 삼성물산 건설무분도 현장소장 출신 등으로 꾸려진 16명의 봉사단을 피해 주택가로 보냈다. 이들은 전기와 가스, 상수도, 소방 관련 안전점검을 벌이고 있다. 중장비는 별도로 파견했다.현대건설도 우면산 일대에 중장비와 작업인력을 보냈다. 호반건설도 70명이 넘는 봉사단을 꾸려 서초구 방배동 일대 주택가 상가 피해 복구에 참여했다.업계 관계자는 "예전 같으면 각종 협회차원에서 수해 복구를 독려할텐데 어찌된 일인지 올해는 조용하다"며 "협회 등의 연락을 마냥 기다릴 수 없어 인력과 장비를 투입했다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-01
- 저축은행 서민대출에서 활로 찾는다 '덴탈 케어론' '어린이집 운영자 대출' 등 틈새상품 개발부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 어려움을 겪고 있는 저축은행 업계가 서민용 대출상품에서 새로운 활로를 모색하고 있어 눈길을 끈다. 1일 저축은행 업계에 따르면 천안에 위치한 세종저축은행은 업계 최초로 치아교정 및 임플란트 시술 대상자를 위한 대출상품인 '덴탈 케어론'을 출시했다. 지금까지 치과 보철 관련 보험 상품은 있었지만 저축은행에서 대출 상품을 선보인 것은 이번이 처음이다. 세종저축은행 관계자는 "치과 교정치료를 받고 싶어도 600만~700만원에 달하는 초기 비용 부담 때문에 치료시기를 놓치는 경우가 많다는 점에 착안해 새로운 대출상품을 내놓게 됐다"고 말했다. 현대스위스 저축은행은 주력 신용대출상품인 알프스론을 대학생, 자영업자, 주부 등으로 확대했다. 또 직장인 대출도 보통, 우량, 베스트등급으로 세분화해 공략하고 있다. 대영저축은행은 어린이집 운영자대출과 육류창고물품 담보대출을 판매하고 있으며, 솔로몬저축은행은 기존 와이즈론에 무직자대출을 추가했다. 이밖에 W저축은행은 유망 중소기업대출을, 한국투자저축은행은 소규모 다가구·단독주택 건축자금지원대출 판매하는 등 틈새시장 개발에 적극 나서고 있다. 저축은행 중앙회 관계자는 "저축은행들이 서민금융에서 새로운 먹거리 창출에 나섰다"며 "다양한 아이디어로 틈새시장을 개척하기 위해 노력하고 있다"고 말했다.구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-01
- 금융보험업 성장률 6년 반만에 최저 저축은행 부실 여파 … 건설업 12년 반만에 최저올해 상반기 금융보험업 성장률이 6년6개월만에 최저 수준으로 떨어졌다. 저축은행 대출 부실 여파가 덮친 데다 자연재해 증가로 보험업도 부진했기 때문으로 보인다.저축은행 부실을 부른 건설업은 생산이 10%가량 감소하면서 성장률이 12년6개월만에 최저치를 기록했다.1일 한국은행에 따르면 상반기 금융보험업의 실질 총생산은 작년 상반기보다 1.6% 늘었다. 전년동기대비 증가율이 2004년 하반기의 -0.2% 이후 6년 반만에 가장 낮다다. 2007년 하반기 12.8%에 달했던 금융보험업 성장률은 글로벌 금융위기 여파로 2008년 하반기 2.6%로 떨어진 뒤 회복세를 보이면서 2009년 하반기 4.8%로 반등했지만, 작년부터 하락세로 돌아서 작년 상반기 3.0%, 하반기 2.0%로 떨어졌고 올해 상반기에는 1%대로 밀렸다.금융보험업 생산 증가율이 떨어진 것은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 여파로 저축은행 파산이 늘어난 데 따른 것으로 분석된다.저축은행 부실의 원인을 제공한 건설업의 성장률은 상반기에 -9.8%로 작년 하반기의 -1.3%에 이어 1년째 뒷걸음질치면서 IMF(국제통화기금) 외환위기 시기인 1998년 하반기의 -14.7% 이후 12년6개월 만에 최저치를 기록했다. 부동산 및 임대업은 건설업 부진에 따른 신규 주택 시장 침체에도 불구하고 전세 거래 증가 등에 힘입어 작년 하반기 -0.9%에서 상반기 1.5%로 상승했다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-01
- 결산 잘해야 예산 잘 짠다(1) 비과세·감면 14조원 … 지방 곳간 비어간다세수의 22% 차지, 국세보다 7.6%p 높아 ... 올해 2조 추가 예정중앙정부 99.5% 주도 ... 국회 예산정책처 "감면비율한도제 도입 필요"지난해 지방세의 비과세 감면이 14조원에 달한 것으로 나타나 지방정부의 곳간을 어렵게 만드는 주범으로 지적받고 있다. 1일 기획재정부와 행정안정부에 따르면 지난해 지방세의 비과세·감면액은 13조9832억원으로 전체 비과세·감면전 세수 중 22.3%에 달하는 것으로 나타났다. 비과세액이 5조7064억원, 감면액이 8조2768억원이었다. 국세의 비과세·감면총액은 30조1396억원, 비과세·감면율은 14.7%였다. 지방살림살이에서 깎아준 비율이 7.6%p 높은 셈이다. 취득세 등록세 재산세 담배소비세의 비과세·감면액이 12조3076억원으로 전체의 88%를 차지했다. 특히 주택거래와 보유에 대한 과세인 취득세 등록세 재산세의 비과세·감면이 11조2792억원으로 80.6%에 달했다.◆늘어나는 비과세·감면 = 지방세에 대한 비과세·감면이 빠르게 확대되고 있다. 2005년에 5조2922억원, 12.8%였던 비과세·감면액과 비율이 2007년에는 11조3012억원, 20.6%로 10조, 20%대를 돌파하면서 빠른 증가세를 보였다. 2009년에는 15조270억원으로 25.0%를 기록한 이후 지난해에는 규모가 전년대비 1조원이상 줄어들면서 비율도 22%대로 내려앉았다. 그러나 올해는 2조원을 넘어서는 취득세와 지방교육세 감면이 추가로 예정돼 있어 1년만에 상승세로 돌아설 전망이다. 2005년이후 지방세의 연평균 비과세 증가율은 36.6%, 감면증가율은 26.1%였다. ◆지방정부의 불만 = 지방세 감면이 복지증진과 지역경제 활성화로 이어지기 어렵다는 데에 지방정부의 불만이 있다. 지방세 비과세·감면이 늘어난 주요 이유가 중앙정부의 정책목표 달성에 있었기 때문이다. 지방세법에 의한 지방세 감면이 2005~2009년동안 연평균 43.7% 늘었고 조세특례제한법에 의한 지방세 감면은 27.6% 증가했지만 지방자치단체 조례에 의한 것은 0.5%에 그쳤다. 중앙정부에 주도한 감면이 99.5%에 달하는 셈이다. 비과세·감면을 결정할 때 지방정부의 사정이 거의 고려되지 않고 있다는 것도 문제로 지적받고 있다. 2009년에는 지방세 징수액이 3조7224억원 준 데 반해 감면액은 3조7224억원이나 증가했다. 인천 광주 경기 충남을 제외한 모든 시도의 징수액이 감소했고 인천 전남 제주를 뺀 13개 시도의 감면액은 늘었다. 살림살이가 더욱 힘들어졌다는 얘기다. 세수보다 지출이 적은 서울시와 경기도의 비과세·감면비율은 23.3%, 23.4%였지만 수입이 지출의 33%, 49%에 지나지 않는 전북과 강원의 비과세·감면비율은 25.2%, 23.4%로 상대적으로 높았다. 지방자치단체간 양극화가 더욱 확대될 수밖에 없는 이유다. ◆비과세·감면 효과 적어 = 지방세 비과세 감면이 가장 큰 분야는 사회복지로 3조8026억원이었다. 산업·중소기업(2조5473억원) 일반공공행정(2조2883억원) 국토 및 지역개발(1조8166억원) 국가(1조3799억원) 등이 1조원을 넘어섰다. 그러나 효과는 부정적이다. 사회복지분야에서 사회적 취약계층에 대한 감면이 매우 미약하고 지방소득세(옛 주민세)를 깎아주기 보다는 사회복지 법인이나 시설의 취득세 등록세 자동차세를 줄여주는 데 주력하고 있다. 주택거래 감면 역시 취약계층 지원보다는 부동산시장 활성화를 위해 도입됐다. 산업·중소기업도 담배수출지원을 위한 과세특례가 가장 큰 규모를 차지하면서 효과가 반감되고 있다. 김경수 국회 예산정책처 예산분석관은 "부족한 지방재정을 확충하기 위해서는 국가에 의한 비과세·감면을 억제하는 것이 무엇보다 필요하다"면서 "지방세 비과세·감면과 관련해 감면비율한도를 지방세 비과세·감면액 전체에 대해 설정해 중앙정부 차원에서 관리하는 지방세 감면비율한도제를 도입할 필요가 있다"고 말했다. 또 "각 중앙부처가 지방세를 감면하려고 할때 지방세 주무부처인 행정안전부 장관에게 의견을 제출토록 해 무분별한 지방세 감면을 관리해야 한다"면서 "지방세 감면정책에 지방정부가 참여할 수 있는 방안을 제도적으로 마련하는 것도 필요하다"고 강조했다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-08-01
- ‘의왕 내손 e편한세상’ 대단지 분양 2422가구 대단지대림산업은 경기도 의왕시 내손동 의왕 대우사원주택을 @재건축한 '의왕 내손 e편한세상'을 일반에 공급한다.이 아파트는 지하 4층, 지상 13~25층 32개 동, 전용면적 기준 59~170㎡ 2422가구의 대단지다. 이중 일반분양 물량도 1149가구나 된다. 전체 분양물량의 72%가 중소형으로 구성돼 실수요자들의 관심을 받을 수 있다. 이 아파트 단지는 평촌신도시와 나란히 하고 있어 사실상 동일 생활권으로 분류된다. 차로 10분 거리에는 각종 시장과 대형 할인점 등 상권을 이용할 수 있다. 지하철 4호선 인덕원역과 차로 5분 거리에 있고, 서울외곽순환고속도로 등 각종 도로를 이용하기도 쉽다. 2m 광폭 발코니를 도입해 공간활용도와 서비스면적을 극대화했다. 의왕 내손 e편한세상의 110㎡형에 광폭발코니를 적용할 경우 같은 크기의 1.5m 발코니 아파트보다 6.6~9.9㎡의 면적을 추가로 확보할 수 있다. 주차공간을 기존 아파트보나 넓혔고, 조경면적인 단지의 41%나 된다. 이외에 냉난방 에너지를 절감할 수 있도록 설계된 것도 특징이다. 입주는 2012년 12월 예정이다. 문의 1566-2422오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-07-29
- “지역난방 문제 빨리 해결해주세요” 서울 노원구 주민 서명운동지역난방 문제점을 참다 못한 시민들이 직접 문제해결을 요구하고 나섰다. 서울 노원구에 따르면 '지역난방 문제점 개선을 위한 노원구 주민대책위원회'는 최근 주민 8만5000여명 서명부를 서울시와 시의회 지식경제부에 전달했다. 주민들은 지난 2월 지역난방 문제점 개선을 위한 대책위원회를 구성했다. 지역 내 78개 공동주택단지 주민대표와 시·구의원들이 참여한 대책위에서 문제 삼는 건 한국지역난방공사보다 훨씬 비싼 SH공사 난방요금. 지난 2월 서울시에서 임대아파트 난방요금 11% 인하와 단열보강을 위한 새시교체 등 대책을 발표했지만 단계적으로 추진되는데다 일반 아파트는 여기서 제외됐기 때문이다. 위원회는 난방요금을 한국지역난방공사 수준으로 즉시 인하할 것과 함께 거래용 열량계를 난방과 급탕으로 분리 설치하고 난방배관 교체비용 지원제도를 마련할 것 등을 요구하고 있다.위원회는 4월부터 지역난방 문제점 개선요구 서명운동을 전개, 지역주민 8만5486명 서명을 받았다. 구에서는 지난해 11월 '지역난방 개선대책추진단'을 구성했다.김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-07-29
- 내달 신규분양, 전국서 활기띨 듯 청약통장 가입자용 물량 2만4천가구8월에는 전국적으로 분양이 활발해 진다. 특히 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트는 임대물량을 포함해 40곳 2만4523가구로 조사됐다. 보금자리주택 서울강남지구 본청약 물량과 위례신도시, 광교신도시 공공임대 등이 이어진다.우선 한국토지주택공사는 위례신도시와 서울강남지구에 본청약을 진행한다. 지난 3월에 사전예약을 마친 위례신도시는 2개 블록에서 2949가구가 건설되며, 사전예약에서 제외된 599가구와 부적격 물량 등을 합한 1048가구가 분양될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1190만~1280만원에 결정될 것으로 보인다. 청약저축통장 납입액 1500만원 이상이면 당첨 가능권에 들 것으로 예상된다. 이번에 공급되는 물량 인근에는 초등학교와 중학교, 도서관 등이 지어지게 된다.서울강남지구 A1블록은 809가구에서 사전예약 물량(640가구)을 제외하고 부적격물량을 포함한 280가구가 본청약을 통해 공급된다. 실제 공급물량은 유동적이다. 예상분양가는 3.3㎡당 1000만원선에 책정될 것으로 보인다. 현재 강남구 일원동 아파트의 평균 시세는 3.3㎡당 2600만원선으로 주변 시세대비 50% 이상 저렴한 아파트가 공급되는 것이다. 이에 따라 당첨 커트라인도 높아질 수 있다. 특히 지역우선공급 비율이 적용돼 서울 외에 경기, 인천 등 수도권 거주자도 청약할 수 있어 경쟁은 더욱 심해진다.광교신도시에서는 3개 블록에서 3040가구의 공공임대 물량이 쏟아질 예정이다. 임대기간은 10년. 중소형과 대형 아파트가 골고루 구성된 것도 특징이다. 호반건설은 광교신도시 A18블록에 85~110㎡ 1330가구를 분양한다. 중소형으로만 구성되며 입주 시점부터 전매가 가능해진다.또 울트라건설은 서울 서초구 우면동 서울서초지구 A1블록에 전용면적 기준 101~165㎡ 550가구를 분양할 예정이다. 서울서초 보금자리주택지구 내 첫 민간 분양아파트로 청약자 관심이 집중되고 있다. 주택형은 모두 전용면적 85㎡ 초과로 서울 기준 예치금액 600만~1500만원 통장이어야 한다. 예상 분양가는 3.3㎡당 1900만~2000만원선에 결정될 것으로 보인다. 보금자리주택 지구 내 공공분양 아파트는 5년간 거주의무기간과 10년 전매가 금지된 것에 비해 민간 중대형 분양아파트는 거주의무 기간 없이 전매제한이 3년간만 적용된다.인천에서는 동부건설이 계양구 귤현동에 계양센트레빌2차를 분양한다. 공항철도와 연결돼 서울역까지 이동시간이 크게 단축됐다는 점에서 1차 분양 당시 높은 인기를 끌었다.하반기에는 지방 알짜 택지지구의 분양이 계속 이어질 전망이다.과거와 달리 기반시설을 대부분 갖춰놨고, 상반기 신규 공급에서 좋은 성적을 거둔 단지들이 우선 눈길을 끈다.대표적인 곳이 부산 정관지구와 경남 양산시도시다. 이들 지역은 상반기 청약훈풍을 주도한 곳으로 동일과 동문건설, 동원개발 등이 하반기 분양을 계획중이다. 이와 함께 부산, 창원과 연결되는 김해 율하지구에도 분양이 이어지게 된다.중부권에서는 세종시와 대전도안신도시, 호남권에서는 광주 수완지구와 목포 남악신도시 등에 관심 받는 대표적인 택지개발지구다.울산에서도 대림산업이 동구 전하동 일산아파트1지구 재건축해 1475가구 중 84~163㎡ 330가구를 일반분양한다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-07-29
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