'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- [내년 예산 어떻게 짜나] 일·사람 중심 … 여성·고령자 집중지원 보금자리주택 확대정부가 내년에는 일과 사람 중심으로 예산을 편성키로 했다. 특히 여성과 장애인 외에도 고령자에 대한 지원을 확대할 방침이다. 28일 정부는 국무회의를 열고 이같은 내용이 담긴 '2012년도 예산안 편성지침'과 '2012년도 기금운용계획안 작성지침'을 의결해 이달말까지 각 부처에 통보키로 했다.◆베이비부머 일자리 제공 = 여성 장애인과 함께 50대이후의 베이비부머 세대가 지식과 경험을 활용할 수 있는 일자리가 제공될 전망이다. 은퇴에 따른 베이비부머 세대의 평생교육 활성화에도 예산이 투입된다. 일할 능력이 있는 기초생활보상 대상자의 탈빈곤 지원이 강화되고 1인창조기업 육성과 창업교육 확대에도 정부지원이 늘어날 전망이다. 보육 특성화고 다문화가족 지원사업이 내년에도 이어진다. 주거 의료 교육 등 기본생계비 부담을 줄이기 위해 보금자리 주택을 늘리기로 했다. 대학등록금 부담 완화, 저소득층과 장애인의 교육기회 확대 등도 내년의 중점사업이다. 저소득층의 의료비 경감과 의료 취약지역의 공공보건의료를 확충하는 데도 예산이 배정될 전망이다. 기업 채용약정을 늘리고 기업 맞춤형 교육과정을 운영해 고등학교를 졸업하자마자 취업할 수 있는 여건을 조성키로 했다. 취약계층도 문화활동을 할 수 있도록 각종 바우처가 만들어진다. 구제약 발생지역에 대한 토양오염조사, 지하수 수질관리 강화, 상하수도 등 환경기초시설의 광역화도 추진과제다. ◆도로보다 철도 중심 = 연구개발 분야는 창조적 기초, 원천연구, 신성장동력, 녹색 기술 등 핵심기술 위주로 투자할 예정이다. 도로는 신규사업보다는 완공위주로 하면서 불필요한 도로확장을 지양하고 혼잡구간 개선에 집중할 예정이다. 고속철도를 적기에 완공하고 철도 이용을 늘리도록 유도키로 했다. 신흥시장 중심의 해외마케팅을 지원하고 무역 전문인력이 양성된다. 첨단 융복합과 바이오·헬스 등 성장유망산업을 신성장동력화하고 정책자금은 성장초기에 기술혁신형 기업을 중심으로 지원된다. 종자 ·생명산업 등 고부가가치 농어업이 육성되고 농수산물 가격안정을 위해 유통체계가 개선된다. ◆제2 하나원 신축 등 통일준비 = 북한의 국지도발 등 현존위협에 대비하기 위해 전력투자를 확대키로 했다. 군수조달 원가관리 체계를 개선하고 국방 연구개발투자의 효율성을 높이기로 했다. 대형재난에 대비한 예방투자가 늘어나고 개인정보 유출을 막기 위한 정보보호 투자도 확대된다. 북한이탈주민 지원체계 강화, 제2하나원 신축 등 통일준비 인프라도 확충된다. 취득세 인하분은 전액 보전되고 처음으로 실시하는 재외선거에도 많은 예산이 투입될 전망이다.박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-28
- 가까운 사람과 거래할 때의 주의할 점 우리는 일상에서 세금에 대한 무지로 실수를 범하는 경우가 많다. 이번에는 가까운 사람 즉 특수관계자와 거래 시에 주의할 점을 살펴보자. 가깝다고 하여 통상적인 거래에 비해 더 나은 조건이나 그 반대의 조건으로 거래하면 그 거래행위를 인정받지 못하여 전혀 생각지도 않던 피해를 볼 수 있다.원주에서 건물 임대업을 하는 김원주 씨는, 5년 전 아들이 음식점을 하겠다고 하여 건물 일부를 무상으로 제공하였다. 그런데 세무서에서 세무조사를 하면서 아들이 무상 사용하는 부분도 임대료를 받은 것으로 인정하여 5년간의 세금을 일시에 추징하였다. 이 경우 타당한 세금 부과로 봐야 할까? ● ‘부당행위계산의 부인’이란?세법에는 세 부담의 공평 실현을 위하여 ‘부당행위계산의 부인’이란 제도를 두고 있다. 부동산 임대소득, 사업소득, 일시재산소득, 기타소득, 산림소득 등이 있는 자가 그와 특수관계에 있는 자와의 거래행위로 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 때에는 사업자의 행위 또는 회계처리가 법률 상 또는 기업회계기준 상 타당하다 하더라도 이를 부인하고 세법에 의하여 세금을 계산하는 것을 말한다. 위의 경우 이미 거래한 가격과 시가와의 차액을 소득금액에 가산한다. 여기서 ‘시가’란 유사한 상황에서, 일반적으로 제3자와 거래되는 가격을 말한다.특수관계자의 범위는 당해 거주자의 친족 등 국세기본법 제19조에 규정한 개인 또는 법인이다. ● 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정하는 때①특수관계자와 자산거래 시 시가보다 고가로 매입하거나 저가로 양도한 때 ②특수관계자에게 금전 및 용역을 무상 또는 낮은 이율 등으로 대부 또는 제공한 때(다만, 직계존비속에게 주택을 무상으로 사용케 하고 직계존비속이 당해 주택에 실제 거주하는 경우는 제외) ③특수관계자로부터 금전 및 용역을 높은 이율 등으로 차용 또는 제공받는 때 ④특수관계자로부터 무수익자산을 매입하여 그 자산에 대한 비용을 부담하는 때 ⑤기타 특수관계자와의 거래로 인해 당해 연도의 총수입금액 또는 필요경비의 계산에 있어서 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 때 부당행위계산 부인 대상이 되는 경우 추후 그 사실이 확인되면 가산세까지 부담해야 하므로, 어느 정도 규모가 있고 특수관계자와의 거래여서 의심 받을 만한 소지가 있는 때에는 사전에 전문가와 상의하는 것이 좋다. 김정배 세무사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-27
- 건축물 철거, 꼭 신고하세요 앞으로는 건축물 철거 예정일 7일 전까지 ‘석면조사결과서’와 ‘건축물 철거·멸실 신고서’를 제출해야 한다.지난해 건축법과 산업안전보건법 개정으로 건축물의 철거 시 석면 처리에 대한 관리가 강화됨에 따라 연면적 합계 50㎡ 이상(주택의 경우 연면적 합계 200㎡ 이상)의 건축물을 철거·해체하거나, 단열재 보온재 내화피복재 등의 설비 면적의 합 15㎡ 또는 부피의 합 1㎥ 이상을 철거·해체하거나, 파이프 보온재를 80m 이상을 철거·해체할 때에는 석면의 함유 여부와 관계없이 도시행정과 또는 관할 읍·면사무소에 석면조사결과서(사본)와 건축물 철거·멸실 신고서를 제출해야 한다.횡성군은 철거신고 절차가 간단함에도 불구하고 신고의무 규정을 알지 못하여 과태료 부과 등 불이익을 당하는 것을 사전에 예방하기 위하여 건축물 철거 전 석면조사 안내문 2천 부를 제작해 횡성지역 건축사협회, 철거업체, 읍·면사무소, 민원실 등에 배부하였다.석면은 불연성 단열성 내구성 절연성 등이 뛰어나 널리 사용되다가 분진 등으로 인한 폐암, 악성중피종, 석면폐증 등 치명적 질병을 유발하는 것이 확인되어 세계보건기구에서 1급 발암물질로 규정하고 있는 물질이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-27
- 중고생 장기유학의 각종대안 관리형유학 관리형 유학이 시작된 지 8년째, 이제 조금씩 전문성과 전통이 세워지기 시작한 때다. 제대로 된 관리형이라면 방과후 수업, 양육기능을 동시에 갖춰야 한다. 관리형의 장점은 한국인 특유의 집중적인 학습케어가 가능 하다는 점, 유학 적응기에 문화적인 충격을 줄이고 적응기를 원만히 넘어가게 한다는 점 등이다. 하지만 무늬만 관리형인 경우를 주의해야 한다. 먼저, 다양한 학교선택이 가능해야 하며, 일반 주택중심의 숙소보다는 캠퍼스와 기숙사를 갖춘 쪽이 낫다. 학생들에 대한 일관되고 체계적인 방과후 학습이나 스포츠 활동을 원활하게 제공할 수 있기 때문이다. 보딩스쿨최상의 선택은 수준 높은 보딩스쿨이다. 일반적으로 보딩스쿨은 자녀 양육에 있어 전문적이다. 여기에 만족스러운 학과공부까지 겸비하면 더 바랄 나위가 없다. 하지만 약 300여개의 보딩스쿨 중 약 50여개 정도가 대입에서 일정한 성과를 내고 있다. 나머지 학교들에서는 말 그대로 본인의 각별한 노력이 필요하다. 만약 염두에 두고 있는 학교의 SAT 평균이 1,850 점 이하라면, 국내교육특구 기준 중상위권이상의 학생들이 선택하기에는 학업적으로 만족스럽지 않다. 반면에 SAT 평균이 1900이 넘어가는 보딩스쿨은 이미 7학년부터 입학준비가 시작되어야 입학가능성을 높인다. 9학년이나 10학년에게는 상위20위권 이내의 보딩스쿨은 그림의 떡이다. 학교 측이 사실상 편입의 문을 닫아버렸기 때문이다. 미국수학?과학고 - 미주리아카데미?캔자스아카데미2005년부터 그간 연평균 10명 가량의 한국학생들이 꾸준히 입학하였고, IVY League 및 동급의 대학교에 대부분 합격하였다. 흥미로운 것은 졸업과 동시에 UC 버클리에 3학년으로 편입한 사례들이나, 국내 KAIST에도 3명의 합격자를 냈다는 것이다. 따라서 명문보딩이 문을 닫아버리는 9학년, 10학년(고1) 학생들에게는 선택할 만한 최고의 학교들이다. 두 학교 모두 합쳐서 한 해에 20~27명 가량의 한국학생들이 입학 할 수 있다. 올해부터는 매우 우수한 중국학생들도 대거 응시하였다. 유학의 목표 등에서 우리와 매우 유사한 게 중국인데, 대입에서의 확실한 차별화를 가능케 하는 과학고의 특성을 바로 이해한 탓이다. 합격 가능선은 외고의 인기가 높던 시기 서울지역외고 입학생 수준이다. 그외 중상위권 학생들은 8학년~9학년시절에, 1~2년 가량 사전유학을 통해 현지에서 준비하면 가능성을 높일 수 있다. 단, 미국 과고는 일반보딩과는 약간 다른 입시요강을 갖고 있으므로 전문기관에 문의하면서 준비하는 게 좋다. 정승만 대표(주)유토스네트워크문의 (02)501-2701Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
- [경제시평] 복지는 경제에 독일까 약일까? 최용식 21세기경제학연구소 소장 일본은 이미 1949년부터 '보편적 복지'를 내세워 복지비 지출을 꾸준히 증가시켰다. 1971년부터는 보편적 복지가 본격적으로 정착되면서 복지비 지출이 1970년대 중반에는 국내총생산의 10%에 이르렀다. 이 수준은 '요람에서 무덤까지'를 외치며 세계대전 직후부터 복지비 지출을 마냥 확대했던 1960년대 초의 영국과 비슷했다. 그런데 세계대전의 승전국이었던 영국 경제는 1970년대 말까지 쇠락의 길로 들어섰고, 반면에 패전국이었던 일본 경제는 1980년대 말까지 고도성장을 지속했다. 그 이유가 무엇일까? 그 답은 우리 일상생활에 견줘보면 쉽게 찾을 수 있다. 인간은 돈을 쓰기 위해 돈을 번다. 돈을 쓰는 것은 목적이고 돈을 버는 것은 수단인 셈이다. 만약 목적을 위해 수단을 외면하면 어떤 일이 벌어질까? 쉽게 말해, 버는 것보다 더 많이 쓰면 어떤 일이 벌어질까? 당연히 머지않아 파산하고 만다. 아무리 적게 벌더라도 쓰는 것이 더 적으면 부자가 되고, 아무리 많이 벌어도 더 많이 쓰면 거지가 된다. 국가경제도 마찬가지다. 복지가 아무리 지고지선일지라도, 소득이 증가하는 것보다 더 많이 지출하면 결국은 파탄을 면치 못한다. 영국 경제는 버는 것보다 더 많은 복지비를 지출했기 때문에 경제난이 찾아왔고, 일본경제는 버는 것보다 더 적은 복지비를 지출했기 때문에 고도성장을 지속할 수 있었던 것이다. 버는 것보다 많이 쓰면 결국 '위기' 다른 사례로, 미국 부시 정권은 저소득층 550만명에게 주택공급을 위해 2003년 '아메리칸드림 지원법'을 제정했는데, 그 결과는 너무 참혹했다. 2008년에 서브프라임 모기지 사태가 터졌던 것이다. 미국과 똑같은 경제정책을 펼쳤음에도 불구하고 금융위기를 겪지 않은 나라도 있다. 대표적으로 영국이다. 1980년대에 대처정권은 150만명을 새로운 주택소유자로 만들었음에도 불구하고 괄목할만한 경제성적을 기록했다. 영국경제는 1970년대까지 독일에 계속 뒤처지기만 했는데, 1980년대 이후부터는 따라잡기 시작, 2000년대에는 드디어 독일을 추월했다. 왜 이처럼 상반된 일이 벌어졌을까? 여기에는 재정수지가 결정적인 역할을 했다. 영국은 재정수지를 건전화시켰기 때문에, 즉 버는 범위 안에서 돈을 썼기 때문에 금융위기가 발생하지 않았고 오히려 경제호조를 지속시킬 수 있었다. 반면, 미국은 버는 것보다 더 많이 썼기 때문에 재정수지가 결정적으로 악화되었고, 이에 따라 금융위기가 발생하고 심각한 경제난이 뒤따랐다. 부시 정권은 전쟁비용 등 재정지출을 급증시킴으로써 재정수지를 악화시켰다. 국채발행이 급증했고 시장금리는 급상승했다. 그러자 주택담보대출의 부담이 커졌고, 금융회사의 경영수지를 악화시켰다. 가장 큰 타격을 입은 것은 투자은행이었다. 베어스턴스와 리먼브라더스가 무너지면서 결국 금융시스템 위기로 발전했다. 복지만 내세우는 것은 심각한 문제 위 사례들은 어떤 가르침을 줄까? 복지의 확충이 결정적인 문제는 아니라는 사실이다. 복지비 지출을 늘리더라도 국가경제가 더 많이 벌어들일 수 있다면, 이것이 오히려 더 바람직하다는 것이다. 돈을 버는 데는 관심도 기울이지 않으면서 복지만 내세우는 것이 심각한 문제일 따름이다. 지속가능한 범위 안에서는 경제를 더 빨리 성장시켜야 돈을 더 많이 벌 수 있고, 돈을 더 많이 벌어야 복지비 지출을 더 늘릴 수 있지 않겠는가. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
- 국토부 “모든 토지거래 원칙적 허용” 전환 토지거래 '원칙 금지, 예외 허용' 방침 수정30년 이상 유지해온 허가제 사실상 무력화정부가 그동안 실수요자에게만 제한적으로 허용해 왔던 토지거래를 원칙적으로 외지인도 거래할 수 있도록 완화했다. 1979년 땅 투기 방지를 위해 실수요자 위주의 거래만 제한적으로 허용하는 내용의 토지거래허가구역제도를 도입한 이후, 30년 이상 유지해 온 정책기조를 수정했다. 특히 현 정부 들어 네차례에 걸쳐 허가구역의 80% 이상을 해지한 상황에서 나온 조치여서 자칫 정부가 땅 투기를 조장하는 것 아니냐는 비난이 일고 있다. 25일 국토해양부에 따르면 정부는 토지거래허가구역 지정 제도를 '포지티브' 방식에서 '네거티브' 방식으로 전환키로 하고 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 개정안을 입법예고했다. 포지티브 방식이란 가능한 경우를 구체적으로 명시한 뒤 이에 해당되지 않으면 허용하지 않는 방법인 반면, 네거티브 방식은 불가능한 경우를 명시한 뒤 해당되지 않으면 모두 허용하는 방식이다. 포지티브가 가능한 토지거래를 허용하지 않기 위한 조치라면 네거티브 방식은 원칙적으로 허용하되 예외적으로 금지하는 정책이다. 현 행법은 △본인이 거주용 주택용지로 이용하는 경우 △농업·임업·어업인 등이 해당 업을 경영하기 위한 경우 △지역주민을 위한 복지·편익시설 등이 아닌 경우 토지거래를 "허가 해서는 안 된다"고 규정하고 있다. 그러나 개정안은 "규정된 경우를 제외하고는 허가해야 한다"로 바뀌었다. 국토부는 투기목적이 인정되는 일정한 경우를 제외하고는 토지거래를 허가할 수 있도록 허가기준을 전환한 것이라며 계약자유의 원칙과 재산권 보장을 통해 부동산 거래가 활성화될 것으로 기대한다고 개정취지를 설명했다. 국토부 관계자는 "현재는 토지거래 허가기준 규정이 토지거래허가 불허대상만을 열거하고 있으나, 불허대상이 아닌 경우 허가대상이 되는지 여부가 분명치 않다는 권익위의 지적이 있었다"며 "이에 따라 수정하게 된 것"이라고 말했다. 그러나 또 다른 관계자는 "토지거래허가제에 대해서는 현행 방식 유지와 수정을 놓고 논란이 있다"며 "현 정부의 신자유주의적 정책기조에 따라 규제를 완화하는 방향으로 수정하게 됐다"고 밝혔다. 실제 허가제 개정은 이미 예고된 상태다. 지난해 10월 말 청와대에서 열린 제23차 국가경쟁력강화위원회에서 인허가 제도의 큰 틀을 현행 포지티브에서 네거티브 방식으로 전면 전환키로 하고, 가능한 법령 약 약 200여건 이상을 정비키로 한 바 있다. 변창흠 세종대 교수는 "각종 개발특구나 개발지구가 전 국토면적의 1.2배에 달할 정도로 전국을 개발지로 만들어 땅값을 올려놓은 상황에서 실거주자가 아닌 외지인의 땅 투기를 허용하겠다는 의미"라며 "지금도 꾸준히 땅값이 오르고 있는데 정부가 왜 이러는지 모르겠다"고 비난했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
- 은행 가계대출 올해 6조3천억원 증가 기업대출도 24조원 늘어올들어 국내은행의 가계대출 증가 규모가 6조3000억원에 달하는 것으로 집계됐다. 금융감독원은 지난 4월말 현재 18개 국내은행의 가계대출 잔액은 433조9000억원으로 지난해말보다 6조3000억원 증가했다고 26일 밝혔다. 지난해 1~4월중 가계대출 증가액이 2조4000억원이었던 것과 비교하면 증가폭이 2배 이상 확대된 셈이다. 금감원은 지난 3월말 시한만료된 총부채상환비율(DTI) 규제의 한시적 완화의 영향으로 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 증가했다고 설명했다.은행의 대출 확대 노력과 기업들의 자금수요 증가 등으로 기업대출도 올들어 크게 증가한 것으로 나타났다. 4월말 현재 기업대출 잔액은 지난해말보다 24조3000억원 증가한 565조1000억원을 기록했다. 이에 따라 전체 원화 대출금 잔액은 1024조8000억원으로 집계됐다.18개 은행의 원화예수금은 4월말 현재 935조8000억원으로 지난해말에 비해 28조1000억원 증가한 것으로 나타났다. 이는 저축은행 업계에 대한 불안감 확산 등으로 은행 정기예금 등에 자금이 몰렸기 때문이라고 금감원은 분석했다. 대출금을 예수금으로 나눈 비율인 예대율은 꾸준히 개선되는 것으로 나타났다. 지난 3월 기준으로 15개 규제대상 은행의 예대율은 지난해 말(98.2%)에 비해 1.7%P 감소한 96.5%를 기록했다. 금융당국은 지난 2009년 말부터 원화대출금 2조원 이상인 일반은행을 대상으로 2014년부터 예대율을 100% 이하로 낮추도록 하는 규제를 도입했다.금감원 관계자는 "예대율이 개선되고 있지만 최근 대출금이 빠르게 증가하면서 앞으로 악화될 소지가 있다"며 "은행들의 자금조달과 운영현황 등 예대율 동향을 정기적으로 점검할 방침"이라고 밝혔다.구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
- 거제시 공동주택 음식물류 폐기물 감량경진대회 거제시는 공동주택의 음식물류폐기물 감량 주민실천을 촉구하기 위한 『제3회 공동주택 음식물쓰레기 감량 경진대회』를 개최한다.2008년 5월 1일부터 시행된 음식물수수료종량제가 일반음식점 및 단독주택지역에서는 정착 단계에 이르렀으나, 공동주택은 공동배출 및 수수료 공동부담(관리비 일괄 고지)으로 음식물 쓰레기 줄이기에 대한 인식이 부족하다는 지적을 받아왔다.이에 시는 지난해 같은 기간의 배출량과 비교해 감량률 순위를 매겨, 3개 그룹별로 감량 순위에 따라 음식물칩과 음식물쓰레기통을 제공, 시민들의 실천을 독려할 계획이다.경진대회 참가 대상은 300가구 이상 공동주택이어야 하며, 56개 단지가 대상이 된다. 평가 기간은 오는 6월부터 10월까지 5개월간이다.연말에 그룹별로 상위 3개소 공동주택을 선정 시상 할 계획이다.시는 5월 말까지 면사무소ㆍ동주민자치센터에서 감량경진 준수이행각서를 받은 후, 5월 한 달 집중 주민 홍보에 나설 예정이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
- 우림건설 신용평가등급 BBB+ 상향 우림건설(대표이사 회장 심영)이 대한주택보증이 실시한 정기 기업신용평가에서 BBB+ 등급을 부여받았다고 25일 밝혔다. 우림건설은 2009년 워크아웃에 들어가면서 신용등급이 B+까지 떨어졌으나 2010년 BBB-에 이어 이번엔 BBB+로 매년 상승했다. 항목별 등급을 보면 재무등급 BB+, 현금흐름 BBB+, 비재무 A+, 결합등급 BBB+ 등이다. 특히 현금흐름 등급이 개선 개선됐고, 부실예측 지표인 결합등급부문에서 상위등급(BBB-에서 BBB+로)을 획득했다. 이에 따라 우림건설은 주택분양 보증료가 인하되고, 하자보증서 발급시 제공하는 담보제공 의무가 제외됐다. 박준홍 우림건설 전무는 "재무구조의 안정성을 인정받아 일반 정상 기업과 차이 없는 조건과 안정성으로 향후 수주활동을 할 수 있을 것"이라고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
- 서울 강서구 고분양가 논란 … 3.3㎡당 최고 2천만원 강남과 멀어도 9호선 개통 효과흑석뉴타운 수준에 분양가 정해내달 서울 강서구에 신규 공급되는 아파트의 분양가가 3.3㎡당 2000만원에 달해 고분양가 논란을 낳고 있다. 중소형 면적의 평균분양가는 1700만원대도 있지만 중대형의 경우 2000만원을 넘어서는 것으로 나타났다.서울 강서구는 25일 분양가 심의위원회를 열고 GS건설의 '강서한강자이'와 현대건설의 '강서힐스테이트'의 분양승인을 내줬다.강서한강자이의 경우 중소형(59~84㎡)는 1700만~1800만원대이고, 중대형은 2000만원에 육박한다. 강서힐스테이트 역시 중소형 면적은 1750만원부터 시작하지만 중대형은 2000만원에 달한다. 국민은행이 집계한 강서구의 아파트 평균가격은 3.3㎡당 1330만원이다.다만 GS건설은 98㎡ 이상에는 중도금 무이자 혜택을 제공하고 현대건설은 모든 일반분양 물량에 중도금 이자 후불제 혜택을 내놨다. GS건설은 다른 시행사로부터, 현대건설은 화곡3주구 조합으로부터 사업을 도급받았다. 올해 공급된 다른 서울지역 아파트들과 비교해 객관적으로 비싸다는 점은 확연히 드러난다. 서울 성수동 서울숲 인근에 분양한 포스코건설의 '서울숲더샵'의 평균 분양가는 3.3㎡당 1800만원선이다. 삼성물산이 옥수동 옥수 12구역을 재개발한 래미안 옥수 리버젠의 분양가도 1800만원선이다. 삼성물산은 113~134㎡ 90가구를 일반에 분양했다. 이들 지역은 아파트 가격의 바로미터인 강남과의 거리에서 승용차나 지하철 이동시간이 강서구보다 훨씬 싼 곳들이다.단순히 교통여건으만 아파트 가격이 결정되지 않지만 부동산전문가들은 강서구 분양가가 싸지 않다는데 의견을 같이하고 있다.조민이 부동산1번지 리서치팀장은 "1800만원대에 내놓은 다른 아파트들 역시 현재까지 100% 계약을 하지 못했다"며 "예상보다 높은 가격이라 좋은 성적을 내놓을지 낙관하기 힘들다"고 말했다. 익명을 요구한 한 정보업체 관계자는 "이 정도 분양가는 준강남이라고 볼 수 있는 흑석뉴타운보다 훨씬 높은 것"이라며 "강서구의 장점도 있지만 여러 약점이 있는 상태에서 수요자들이 선뜻 계약할지 의문"이라고 말했다.하지만 GS건설과 현대건설은 "결코 비싸지 않다"고 입을 모았다. 실제 서민형 주택인 84㎡ 이하는 1800만원 이하에 분양하고 물량도 많다는 것이다. 여기에 마북지구 개발 등 호재가 있고 9호선으로 강남과의 접근성이 좋다는 점도 꼽았다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-26
보내기