'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- [구미보험회사-미래에셋생명 구미지점] 한성욱 지점장 “은퇴자산 지금부터 준비하는 이유” 저 출산의 영향으로 고령화가 급속히 진행되고 있다. 통계청의 인구구조 변화 자료에 따르면 2050년에는 60세 이상의 노인인구가 전체의 41%에 이른다고 한다. 여기에 의료기술의 발달 등으로 인해 평균수명이 90세 이상으로 높아질 것으로 보고 있다. 평균수명이 길어진다는 것은 은퇴 후의 삶이 길어진다는 것. 그만큼 돈이 더 필요하다는 것을 의미한다. 그렇다면 은퇴자금은 얼마나 어떻게 준비해야 할까? 얼마 전 한국은행이 기준금리를 0.25% 인상함에 따라 시중은행의 정기예금 금리도 4%대 초반으로 오르긴 했지만 여전히 저금리가 지속되고 있다. 이런 저금리 시대에 은행에 예금하는 것만으로 노후대책 자금을 마련하기는 쉽지 않다. 미래에셋생명 구미지점 한성욱 지점장에게 저금리, 고령화 시대에 노후설계와 합리적인 재테크 전략을 들어보았다.은퇴자금 개인연금으로 준비“우리나라의 인구구조 변화를 보면 은퇴 후의 노년이 더 길어지기 때문에 노후를 대비하기 위해 철저한 포트폴리오를 구성할 필요가 있습니다.”미래에셋생명 구미지점 한성욱 지점장은 “안정적이고 여유로운 노후를 위해 은퇴자산은 지금부터 준비해야 한다”며 은퇴에 대한 준비가 늦을수록 부담이 가중된다며 빠를수록 좋다고 말한다. 은퇴 후 생활자금은 사람마다 다르지만 보통 은퇴 직전 월급의 70% 정도는 있어야 은퇴 전 생활수준을 유지할 수 있다고 한다. 예를 들어 은퇴한 뒤 매달 200만원이 필요하다고 가정하자. 은퇴 후 20년은 생존한다고 보기 때문에 매달 300만원을 쓰려면 총 7억2천만원을 은퇴 전에 모아야 한다는 계산이 나온다. 만약 국민연금이나 퇴직연금이 매달 100만원씩 나온다면 4억 8천만원 정도를 준비해야 한다.한 지점장은 “물가상승률을 감안한다면 실제로 모아야 하는 액수는 이보다 더 커지기 때문에 고정금리가 적용되는 상품보다는 변동금리가 유리하다”며 개인연금으로 준비하면 비과세 혜택도 받을 수 있다고 조언했다. 재테크 기간에 따라 분산투자 2006년 미래에셋생명 구미지점이 오픈하면서 구미에 오게 되었다는 한 지점장은 교육연수원이나 공기업 등에 재무 설계에 대한 강의를 해오고 있다. 또 공단의 여러 중소기업들을 돌며 세미나 마케팅을 펼치면서 재무설계 컨설팅을 하고 있다. 올해로 21년차인 금융계 베테랑 한 지점장은 재테크의 기본은 ‘분산투자’라고 강조했다. 특히, 부동산이 침체되고 저금리 시대에는 목적에 따라 투자기간을 확실히 분리해서 투자하라고 권했다. 긴급자금인 1~2년의 단기자금은 자율저축통장을 이용하되 최저금리 연 2.5%의 금리를 챙길 수 있는 CMA통장을 이용하고, 주택구입이나 여행자금 등 3~5년의 중기자금은 보통 정기적금을 선호하는데 그것보다는 펀드에 투자하는 것이 수익률을 높일 수 있다고 한다. 또 대학자금, 은퇴자금 등 7~10년의 장기자금은 부동산이나 예금보다는 보험회사의 변액상품 투자를 권유했다. 보험회사의 변액상품은 보험료의 일부를 채권이나 주식에 펀드로 조성하기 때문에 수익성과 안정성이 보장된다.원칙대로 펀드에 투자 한 지점장은 “코스피지수가 2100을 넘는 등 우리나라의 주식시장 전망은 밝다”며 “3년 이상 장기투자, 종목이나 대륙별 분산투자, 적립식투자, 마음먹었을 때 즉시 투자 등 4가지의 원칙을 지켜서 펀드에 투자하면 어느 정도의 수익성을 기대할 수 있을 것이다”고 귀띔했다. 마지막으로 “재무설계를 할 때 ‘투자자는 현업에 충실하고, 재무 설계는 전문가에게 맡겨라’라는 투자의 귀재로 불리는 워런버핏의 말처럼 전문가에게 컨설팅을 받아 철저한 포트폴리오를 구성하라고 조언했다. 문의 054)457-5100취재 안정분 리포터 buni@hanmail.net 사진 전득렬 팀장 papercup@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-04
- 취득세율 감면으로 교육재정 타격 우려 인천시교육청은 정부가 주택거래 활성화를 위해 취득세율을 50% 감면하겠다는 3.22 부동산대책에 대해 심각한 우려를 표명했다. 취득세 등 지방세의 상당부분이 지방교육세로 징수되며 인천시는 관련 법령에 따라 지방세의 일정 비율을 법정전출금으로 교육청에 넘겨주도록 되어 있지만, 부동산 침체 등으로 학교용지부담금 1,293억 원과 인천도시개발공사의 도화지구 개발 관련 학교이전비용 부담금 795억원 등 총 2,088억원을 지급하지 못해, 인천시교육청은 심각한 재정난에 시달리고 있는 실정이다.엎친 데 덮친 격으로 정부의 3.22 부동산대책이 시행 될 경우, 인천시의 세수가 22.5%인 2,141억 원이 감소한다. 정부의 세수 감소분에 대한 보전이 없다면 올해 교육청에서 인천시로부터 전입되어야 할 법정전출금 4,237억 원 중 7.6%에 해당하는 321억 원을 받기 어려워 인천교육재정은 설상가상으로 더더욱 어려운 상황이 우려되고 있다.현재, 시의 법정전출금은 교육청 전체 세입 재원의 25% 이상을 차지한다. 또 각급 학교의 교육여건 개선, 학교 기본운영비, 저소득층 교육비 지원 등 각종 교육 사업에 필수적인 재원으로 사용되고 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-01
- [비리 사슬에 묶인 사람들]④ 경찰관들 뇌물 준 범죄자들, 나중엔 '비리경찰' 협박경찰청 '비리정보관리시스템' 비리경찰에 이용당하기 일쑤지방에선 '스폰서 경찰' 후원하는 토착세력에게 당하기도"누구보다도 대한민국의 법률을 존중하고 준수해야 할 경찰관으로서 직무상 의무를 망각한 채 뇌물을 수수하고, 수사상 중대한 공무상 기밀을 누설한 죄를 저질렀다." 비리사슬에 엮인 일부 경찰관들의 법정 판결문마다 등장하는 문구다. 일부 경찰관들의 비리는 주택재개발조합장이나, 세무공무원들에 비해 '서민형'에 가깝다. 비리에 얽힌 세무공무원들이나 주택재개발조합장들은 억대 뇌물을 주고 받는 경우가 다반사인데 반해, 경찰관들은 수백만원을 주고받는 일이 많다. 그러나 사법의 최일선에서 서민들과 접촉하는 일을 맡고 있는 경찰관들의 비리는 사법질서에 대한 서민층의 불신을 부르는 악영향을 끼친다. 판결문을 통해 일부 비리경찰관들의 행태를 들여다보았다.비리경찰관들의 범행은 대개 뇌물을 준 범죄자가 경찰관을 물고 들어가면서 들통나는 경우가 많다. 범죄자들은 자기 뜻대로 사건이 처리되지 않았을 때 폭로하겠다고 협박하거나, 탄원서를 내 비리경찰관을 고발한다. 이는 경찰관의 사건처리가 상부의 지시나 검찰의 수사지휘를 통해 견제받는 장치 덕분이라 할 수 있다.대구 달성경찰서장 홍 모 총경은 업무상 배임으로 수사받던 시행사측의 뇌물타깃이 됐다. 시행사측 관계자는 "언제든지 돈이 필요하면 돈 아끼지 말고 시원하게 인사해서 사건을 마무리 해달라"고 국정원 출신 법조브로커에게 부탁했고, 이 브로커는 홍 총경에게 달려가 사건진행상황을 점검해달라고 부탁했다. 홍 총경은 수사담당경찰에게 전화를 해 준 이후 이 브로커에게 2000만원을 빌려달라고 요구했다. 그러나 국정원 출신 법조브로커가 다른 사건으로 구속되자 이 브로커의 주변사람이 홍 총경을 협박했다. 비리에 묶인 홍 총경은 후배 교도관을 통해 이 브로커를 달래는 메모를 넣었다. 홍 총경은 1심에서 집행유예를 받았으나, 이 메모 탓에 항소심에서 실형을 선고받았다.전남경찰청 생활안전과장 김 모 총경도 사행성 게임장 업주의 뒤를 봐주다가 구속된 업주가 수사기관에 '적극 협조'한 탓에 뇌물수수로 처벌됐다. 단속정보를 알려달라는 업자의 부탁을 받고 2700만원을 받은 김 총경은 단속 때 겨우 게임기 1대만 몰수하는 등의 편의를 봐주었다. 재판부는 이를 '전형적인 경찰관 부패사건'이라고 규정해 징역 1년형을 선고했다.◆자기 도박장 덮쳐 사건 축소한 경찰 = 경기지방경찰청 광역수사대 사건도 업자가 금품제공사실을 검찰에 고발해버리겠다고 말을 흘리고 다니면서 비리사슬이 노출됐다. 한 때 불법 도박업자와 비리경찰간의 커넥션은 탄탄했다. 광역수사대장에게 3630만원 지능수사팀장에게 2483만원을 제공한 이 업자는 경찰에 붙들린 다른 도박장 업자의 사건무마까지 나서서 해결해 줄 정도로 '유능'했다. 지능수사팀장은 이 업자의 도박장이 성업하도록 주변의 불법게임장을 단속해 주기도 했다. 업자는 순금으로 계급장을 만들어 두 사람에게 바치는 등 밀월을 유지했다. 그러나 경기경찰청장의 특별하명으로 불법도박장 단속이 강력히 시행되면서 업자의 부탁대로 사건처리가 되지 않는 일이 잦아졌다. '분개한' 도박업자는 검찰 고발을 운운하고 다녔고, 광역수사대장은 겁을 먹고 일부 돈을 되돌려주었다.◆한번 물면 놓지 않는 것도 '비리경찰'의 특징 = 경찰관들의 비리는 뇌물액수가 수백만원인 '서민형'이다. 비리경찰의 먹이가 되는 사건도 서민생활에 직접 연계되는 경우가 많다. 그러나 '서민형 비리경찰'은 한번 범행대상을 잡으면 들통날 때까지 뜯어내는 점이 남 다르다.서울 중부경찰서 경제팀 손 모씨는 '자동차깡' 업자에게 자동차 4대를 헐값으로 제공받았다. 자동차깡이란 신용불량자나 급전이 필요한 서민들에게 할부로 차량을 사도록 주선해준 다음, 그 차량을 팔아서 대금의 70%만을 서민에게 대부해주는 불법 행위다. 손씨는 수사정보를 넘겨줄 때마다 1500만원짜리 승용차를 600만원에, 3100만원 짜리 승용차를 1600만원에 넘겨받는 등 줄기차게 이익을 취했다. 불법투성이인 자동차깡 업자의 약점을 알고 그에게 수시로 수사정보를 넘겨준 대가였다. 자동차깡업자는 자신과 동업자가 서울 전역의 경찰서에 접수된 고발과 수사내용을 실시간으로 전달받았고, 그 때마다 '고급양주 2병+현금 300만원'을 전달했다.비리 경찰들은 경찰청 정보망인 범죄정보관리시스템(CIMS)에 접속해 사건정보를 빼낸 다음 이를 돈과 바꾸기를 서슴지 않았다. 강남경찰서 황 모 지능범죄수사팀장은 한 중견건설회사 회장을 수사하면서 고소인에게 수시로 CIMS 검색내용을 전달하고 1000만원을 받았다. 고소인은 이 정보를 바탕으로 "회장을 구속하고 우리은행장을 소환조사해 달라"고 요구하기도 했다.◆'경찰 스폰서', 자기 사건은 해결 못해 = 전주지방법원 정읍지원에서는 지난해 4월 '스폰서 경찰'로 불릴만한 사건 재판이 열렸다. 모텔사업을 하는 토착인사가 부안경찰서와 군산해양경찰서 두 곳의 수사과장 등 경찰간부들을 이어받아 후원하면서, 지역내 경찰수사 관련 민원을 해결해 주고 1억5000만원을 수수한 사건이다. 2008년도의 부안서 수사과장은 1500만원을, 다음해에 부임한 수사과장은 1200만원을 받았다. 사기전과가 4번이나 있는 이 사람은 새로 부임하는 경찰간부 환영회식 자리에 참석해 간부대물림을 받았다. 그는 군산해양경찰서 형사계장에게 2900만원을 건네고 지역내 해상 면세유 사건을 해결해주는 등 토착 법조브로커로 활약했으나, 자신에 대한 사기고소건은 부릅뜬 고소인의 눈때문에 무마할 수 없었다. 이 때문에 시작된 검찰수사를 통해 경찰스폰서로 활동해 온 전력이 파헤쳐 졌고, 경찰간부 4명과 시청공무원 1명이 구속되는 토착비리 사건이 단죄되기에 이르렀다.진병기 기자 jin@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-31
- 남동구, 부설주차장 개방사업 추진 (사진 2)남동구(구청장 배진교)는 주택가 주차난 해소를 위해 부설주차장 개방사업을 추진 중인 가운데 주차장 야간개방시 보조금을 지원한다고 밝혔다.구는 야간 활용도가 떨어지는 사무실과 교회, 학교 등의 부설주차장 및 운동장 등 여유 공간을 주차장으로 개방할 경우 CCTV설치, 주차장 정비·보수 등 시설개선 비용의 일부를 지원한다. 일반건축물의 주차장을 10면 이상 개방할 경우 주차 1면당 20만원, 최고 1,000만원까지 지원한다.한편 구는 2006년부터 부설주차장 개방사업을 추진해 공공기관 등 부설주차장 38개소, 985면을 확보해 구민에게 무료로 개방해 오고 있으며, 개방되고 있는 주차장은 남동구청 홈페이지에서 확인할 수 있다.문의 : 453-2684Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-01
- 명륜2 영구임대주택 입주자 모집 원주시는 명륜2 영구임대주택 예비 입주자 200세대를 모집한다.입주자 모집 대상은 무주택가구로 기초생활수급자, 한부모가족, 장애인 등 저소득계층이며 전용면적 26.37㎡(12평), 31.32㎡(13평)이다.신청 기간은 4월 1일부터 415일까지로 거주지 읍?면사무소와 동주민센터에서 신청서를 접수한다. 입주자 선정은 ‘강원도 영구임대주택 입주자 선정기준 및 관리 지침’의 입주대상자선정기준표에 의한 고득점자 순에 따라 선정한다.문의 : 737-2622(원주시청 주민지원과)Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-31
- 온 가족을 위한 문화 공간-키즈카페 ‘어린왕자’ 일산점 엄마와 아이, 모두가 즐겁다 아이를 둔 엄마라면 한번쯤 가봤을, 아니면 가보고 싶은 장소가 있다. 아이를 돌봐야 한다는 의무감은 잠시 접어두고 마음 놓고 차 한 잔 마실 여유 갖기가 힘든 일상. ‘키즈카페’는 이런 엄마들의 욕구를 충분히 충족시켜줄 수 있는 새로운 식문화 아이콘으로 자리 잡고 있다. 그 중 ‘어린왕자’는 다양한 놀이 시설과 음식 메뉴, 안락한 환경 등 엄마들의 희망 사항을 두루 갖춘 곳으로 입소문 나 있다. 지난해에는 ‘여성 소비자가 뽑은 2010 프리미엄 브랜드 대상’에서 키즈카페, 키즈레스토랑 부문 대상을 수상하기도 했다. 일산 장항동에도 키즈카페 어린왕자가 위치해 있다. 일산점 김상윤 대표는 “어린왕자는 아이는 물론 엄마들에게도 즐겁고 편안한 시간을 제공하는 외식 문화 공간을 지향하고 있다”라고 소개한다. 아이들은 신나는 놀이터로 Go! Go! 엄마들이 키즈카페를 찾는 가장 큰 이유는 아이들이 노는 모습을 곁에서 바라보며 시간을 보낼 수 있기 때문이다. 일부 키즈카페에서는 어른들의 독립된 시간을 위해 놀이방과 식사 공간을 분리해 놓거나 CCTV를 통해 아이의 모습을 지켜볼 수 있도록 한다. 하지만 아무래도 엄마들은 직접 아이의 모습을 관찰할 수 있어야 안심이 되는 법이다. 이점을 염두에 두고 어린왕자는 넓은 홀 옆쪽으로 놀이방을 마련했다. 어디에서나 아이들의 모습이 한눈에 들어온다. 놀이방은 5세 이하 유아가 이용할 수 있는 토들러 존(Toddler Zone), 5세~7세 아동에게 적합한 플레이 존(Play Zone)으로 분리돼 있다. 놀이방은 아이들의 연령대에 맞춘 수준별 놀이시설을 갖추고 있다. 자기만의 공간을 좋아하는 유아들의 놀이 본능을 고려한 벌집방, 미니 파라솔을 갖추고 인조잔디를 깔아 주택 정원 느낌을 풍기는 하늘방 등 콘셉에 따라 공간이 꾸며졌다. 각 방에는 블록 및 조립교구, 볼풀 등의 다양한 놀이도구를 갖췄다. 정해진 시간마다 운행하는 미니기차도 아이들이 좋아할 만한 놀이 시설이다. 플레이존에는 타잔 슬라이드, 미니 축구장, 게임방 등 아동들이 즐길만한 시설들이 준비됐다. 아이들의 건강을 위해 장난감이나 놀이시설의 소독과 청소는 철저히 한다. 놀이방에는 전문 보육교사가 아이들과 함께한다. 놀이방에 아이를 두고서라도, 가족들은 아이 걱정 않고 시간을 보낼 수 있다. 소규모 동호회 모임이나 생일잔치에 알맞은 파티룸, TV, DVD 등의 시설을 갖춘 미니룸이 있다. 수유실, 북카페 등 부대시설이 갖춰져 있다. 전문 파티 플래너가 진행하는 생일파티도 어린왕자에선 가능하다. 엄마들은 탁 트인 전경 보며 봄 분위기 만끽 어린왕자에서 바라보는 전경은 그야말로 봄 분위기가 가득하다. 자전거와 인라인스케이트를 타는 사람들, 새싹이 조금씩 움트는 나무들이 가득한 호수공원 미관광장이 한눈에 들어온다. 키즈카페인 특성상 실내가 다소 시끄러울 수 있다. 하지만 푹신한 소파에 등을 기대앉고, 따뜻한 커피 한잔과 즐거운 아이들의 웃음소리가 함께 한다면 이보다 큰 행복이 엄마들에겐 없다. 김상윤 대표는 키즈카페가 단순히 아이들만을 위한 장소가 아님을 유독 강조한다. “ 주로 찾는 고객들이 주부, 여성들이다 보니 아동용 도서 외에도 여성 잡지들도 수십 권 구비해 놓고 있다. 어린왕자는 주부들도 충분히 쉬어갈 수 있는 공간을 제공하고자 노력하고 있다” 어른 입맛에 맞는 메뉴도 다채롭게 선보여 어린왕자에서는 아이들의 입맛에 맞는 돈가스, 볶음밥 등의 키즈 메뉴는 물론, 어른들이 좋아할 만한 음식들도 함께 준비해 선택의 폭을 넓혔다. 회덮밥, 쟁반막국수, 육개장 등의 요리를 맛볼 수 있는 것이 이색적이다. 김상윤 대표는 “한식, 양식은 물론 퓨전요리까지 준비해 놓고 있다. 메뉴는 한 두 달마다 정기적으로 교체하고 있다. 마치 백화점 푸드코트를 생각하면 된다.”고 했다. 아이들이 없더라도 이곳을 찾을 수 있다. 입장료가 제외된 금액 정도로 식사를 할 수 있는 런치 스페셜 메뉴가 준비돼 있다. 어린왕자에서는 다양한 할인제도를 운영하고 있다. 10회 이용권을 구매하면 총 이용금액의 20%를, 5회 이용권 구매는 10%를 할인해 준다. 또한 멤버십 제도를 운영해 이용료의 3%를 적립금으로 제공한다. 영어교실(잉글리시 에그), 쿠킹교실 등도 사전 예약제로 운영된다. ‘만원의 행복’ 특별 이벤트 어린왕자 일산점이 개업 2주년을 맞아 ‘만원의 행복’특별 이벤트를 실시 중이다. 단돈 만원으로 입장료, 키즈돈가스, 어린이음료, 아메리카노를 모두 즐길 수 있다. 신문 광고에 첨부된 쿠폰을 오려 가면 된다. 쿠폰은 1인 1매(아이1명, 어른1명)에 한하며, 평일에 이용 가능하다. 위치: 일산동구 장항동 846번지 센트럴프라자 601호문의: 031-908-3383남지연리포터 lamanua@naver.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-31
- <건설사 추가 구조조정 예고..건설업계 ''초긴장''> "그룹도 별 수 없다"..계열 건설사 잇따라 ''좌초''내달 채권은행 신용위험평가..건설업 붕괴 우려 (서울=연합뉴스) 이유진 기자 = 주택건설전문 건설사의 퇴출 이후 최근 중견그룹 계열 건설사의 줄도산이 이어지면서 건설업계가 ''패닉'' 상태에 빠졌다.그룹 계열 건설사의 경우 그룹의 자금지원을 기대할 수 있고, 자금 조달 여건도상대적으로 양호해 최근 건설경기 침체 속에서도 비교적 안전할 것으로 여겨져왔기 때문이다.이런 가운데 다음달 채권은행의 추가 구조조정이 예고되면서 건설업계가 바짝 긴장하고 있다. 주택전문업체에 이어 그룹사를 대주주로 둔 건설사들마저 줄줄이 무너지고 있는상황에서 추가 구조조정이 있을 경우 시장에 미칠 후폭풍은 거셀 전망이다.업계에는 중견 건설사의 퇴출이 계속될 경우 건설산업 기반 자체가 흔들릴 수 밖에 없다고 우려하고 있다.◇그룹 인수 건설사 ''5년을 못간다'' = 시공능력평가 47위의 LIG건설은 지난 2006년 LIG그룹에 인수된 지 5년만에 법정관리를 신청했다. 보험ㆍ증권 등 금융전문 중견그룹인 LIG그룹이 건영을 인수할 당시만해도 금융과 건설의 시너지를 기대하며 옛 ''건영''의 부활을 꿈꿨지만 결과는 ''법정관리''라는 극단적인 상황으로 끝나고 말았다.오히려 LIG그룹은 부실 계열사의 ''꼬리 자르기''라는 비난과 함께 지난 21일 LIG건설이 법정관리를 신청하기 직전 600억원의 기업어음(CP)을 발행한 사실 때문에 그룹의 도덕성까지 도마위에 올랐다. 지난 2008년 효성그룹에 인수된 진흥기업은 지난달 중순과 이달 초 잇따라 최종부도 위기에 처하며 살얼음판을 걷고 있다.위기에 몰릴 때마다 그룹의 자금 지원으로 가까스로 부도는 면했지만 부실 규모가 커 자력 회생이 가능할 지는 미지수다. 이 회사는 현재 워크아웃을 추진중이다. 지난 2008년 대한전선의 계열사로 편입됐다가 그룹의 지원을 못받고 2년여만에 워크아웃 신세가 된 남광토건도 비슷한 경우다. 작년 워크아웃 직전까지 모기업의 지원을 기대했지만 대한전선 역시 재무구조개선약정 기업이라는 이유로 외면받았다. 대아그룹이 2004년 인수한 경남기업도 ''그룹 계열사''라는 이름이 무색한 상황이되며 인수 5년만에 워크아웃 대상이 됐다.근래 중견 그룹사에 인수합병된 건설사들이 대부분 5년도 못넘기고 다시 부실화된 셈이다.기존 중견그룹의 계열 건설사도 어렵긴 마찬가지다.한일시멘트그룹 계열의 한일건설, 이수그룹 계열의 이수건설, 대우자동차판매 건설부문 등이 잇따라 자금난을 겪으며 워크아웃 명단에 이름을 올렸고, 한솔그룹 계열 한솔건설은 법정관리를 신청했다. ◇건설경기 침체, 모그룹 ''꼬리자르기'' 합작품 = 중견 그룹 계열 건설사들의 일차적인 부실 원인은 주택ㆍ건설경기 침체의 장기화다. LIG건설은 최근 수년간 수도권 각지에서 총 8천900억원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업을 벌였으나 주택경기 침체로 착공도 못하고 영업이익보다 많은 이자를 내고 있었던 것으로 확인됐다.진흥기업 등 다른 건설업체들 역시 사정이 비슷하다. 여기에 준공 후 미분양까지 쌓이면서 자금줄이 막히자 모그룹도 점점 늘어나는 차입금 부담을 감당하지 못해손을 들고 나오는 것이다.대한건설협회 김관수 실장은 "결국 주택이 가장 근본적인 문제"라면서 "부동산경기 침체로 집을 지어도 팔리지 않으니 자금을 회수하지 못한 건설업체들이 어려워지는 것은 당연하다"고 전했다.주택과 함께 건설시장의 한 축을 담당했던 공공공사 물량도 감소하면서 중견 업체들은 사실상 ''솟아날 구멍''이 없는 실정이다.건설산업연구원 김영덕 팀장은 "과거 시장이 성장세를 타고 수익이 충분히 보장될 때는 PF 리스크를 감수하면서 사업을 확장했지만 이제 주택ㆍ개발사업의 부담을 건설업체가 떠맡는 구조를 개선해야 한다"고 말했다.그러나 그룹에 인수된 중견 건설사들이 인수된 지 5년도 못돼 줄줄이 쓰러진 것과 관련해 인수기업의 경영능력과 도덕성을 탓하는 시각도 많다.건설업의 내부 사정을 잘 모르는 그룹사가 외형 확장을 위해 건설사를 인수한 뒤 부실 또는 방만 경영으로 재무구조를 더욱 악화시키고, 회사가 부실화되자 냉정하게 잘라버리는 식이다.최근 LIG건설의 기업어음(CP)을 매입한 투자자들은 LIG그룹이 일방적으로 LIG건설의 법정관리를 신청한 것에 반발해 법정 소송을 제기하기로 했다. 건설업계의 한 관계자는 "이번 LIG건설 사태는 모럴해저드(도덕적 해이)의 산물"이라면서 "건설을 잘 모르면서 무턱대고 인수한 뒤 경영부실의 책임을 피인수기업에 떠넘기고 손을 딱 끊는 모양새가 씁쓸하다"고 전했다.한 민간 연구소의 관계자는 "건설사의 부도는 결국 입주민, 투자자들에게 피해가 돌아간다"며 "인수기업에 대한 무한책임을 강요할 수는 없지만 최소한 모그룹의 배경을 보고 집을 사거나 투자를 한 사람들의 피해를 줄이기 위해 회사를 정상화하려는 노력은 필요하다"고 말했다.◇''다음 차례는 누구''..내달 추가 구조조정 예고 = 그룹 건설사가 잇따라 좌초하면서 건설업계에는 벌써부터 다음 퇴출 기업을 점치는 ''블랙리스트''가 나돌고 있다. 지난 28일에는 최근 주택 미분양이 늘고 있는 STX그룹 계열 STX건설의 부도설이나돌아 해당 업체가 적극 해명하는 해프닝이 벌어지기도 했다. 이날 STX건설의 부도 루머로 STX그룹은 물론 대형 건설업체의 주가까지 곤두박질쳤다. 그룹사가 인수한 중견 건설사들마저 잇따라 휘청거리면서 작은 루머 하나에도 시장이 민감하게 반응한 것이다.다음달 채권은행들이 4월부터 일제히 정기 신용위험평가에 들어가기로 하면서 추가 구조조정에 대한 공포는 더욱 확산되고 있다.채권은행들은 다음달 말까지 기본평가를 마무리해 세부평가 대상 업체를 선정하고 5~6월 이들 업체를 종합 평가해 A(정상), B(일시적 유동성 부족), C(워크아웃), D(법정관리) 등급을 나눌 방침이다. C, D등급을 받은 기업은 채권단과 협약을 맺고 강도높은 구조조정에 들어간다. 건설업계과 금융권은 최근 건설경기 침체가 심화되고 있어 지난해 B등급을 받아 구조조정을 면한 업체라도 올해 등급이 하락하는 곳이 나올 것으로 보고 있다. 한 업체 관계자는 "과거 신용평가에서 B등급(일시적 유동성 부족) 판정을 받았던 동일토건이 워크아웃에 들어갔고 워크아웃 중이던 월드건설은 법정관리로 추락한전례가 있다"며 "이번 평가에서 어떤 건설사가 C,D 등급을 받게 될 지 알 수 없다"고 말했다.건설업계는 이번 구조조정으로 부도 건설사가 계속해서 늘어날 경우 건설 및 주택 공급시장 기반이 흔들릴 수 있다고 우려하고 있다. 건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "상위 10개 대형 건설사를 제외하고는 대부분의 건설사가 자금난을 겪고 있다고 해도 과언이 아니다"며 "주택사업을 주로 했던건설사들이 줄줄이 무너지면 앞으로 주택 공급 부족이 심화될 수 있다"고 말했다. eugenie@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-31
- 고양 파주 김포시장 재산 변동 신고 현황 최성 고양시장 7억 728만원, 이인재 파주시장 11억 1947만원, 유영록 김포시장 4억 4511만원으로 25일 정부공직자윤리위원회가 제공한 자료에 따르면 최성 고양시장의 신고 재산은 총 7억 728만원으로 종전 신고액 대비 2억 7661만원의 재산이 증가한 것으로 나타났다. 최성 고양시장의 신고 재산내역을 보면 본인과 배우자 명의의 아파트(행신동 소재)가 각 1억 6700만원이었으며, 본인과 배우자의 예금이 1억 6515만원으로 나타났다. 특이 사항으로는 최성 시장은 본인의 저작재산권을 지식재산권으로 신고했다. 이인재 파주시장의 신고 재산은 총 11억 1947만원으로 종전 신고액 대비 4억 9345만원이 감소한 것으로 나타났다. 이인재 파주시장의 신고 재산 내역은 토지와 본인 소재 단독주택 등이 8억 6860만원이며, 본인과 배우자 및 자녀들의 예금이 2억 4490만원으로 신고했다. 유영록 김포시장의 신고 재산은 총 4억 4511만원으로 종전 신고액 대비 1억 6017만원이 감소한 것으로 나타났다. 유영록 김포시장의 신고 재산 내역은 본인 소재 상가와 배우자의 아파트가 4억 2037만원이며, 본인과 배우자 자녀의 예금이 9922만원으로 신고했다. 양지연 리포터 yangjiyeon@naver.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-30
- "가계부채 2016년 금융시스템 위험 초래"(종합) >노무라 "과도한 변동금리가 가계부채 위험 주범"DTI 원상복귀 "신중한 조치" (서울=연합뉴스) 고은지 기자 = 지나친 변동금리 쏠림 현상이 우리나라 가계부채를 위험에 빠뜨리는 가장 큰 문제라는 지적이 나왔다. 특히 이 같은 대출 행태가 지속된다면 부양인구 비율이 급격히 높아질 것으로 예상되는 2016년 이후 금융시스템의 위험이 초래될 수 있다는 우려도 함께 제기됐다. 30일 권영선 노무라증권 이코노미스트는 "한국 가계부채의 실질적인 문제는 높은 가처분소득 대비 가계부채 비율보다 내생적인 위험부담이 있는 가계부채상환 구조에서 비롯됐다"고 지적했다. 2009년 한국의 가처분소득 대비 가계부채 비율은 144%로 금융위기가 발생한 미국보다 20% 이상 높고 이 수치는 지난해 더 상승한 것으로 추정된다. 권 이코노미스트는 그러나 "지난해 기준 전체 고용의 29%를 차지하는 자영업자들의 부채가 가계부채로 분류되는 점을 고려하면 높은 가계부채에 대한 지나친 우려는 과도하다"고 말했다. 더 큰 문제는 가계부채 대부분이 변동금리를 적용받고 있고 만기일시상환 부채 비율도 높아 금리가 오르면 큰 타격을 입을 수 있다는 것이다. 지난해 우리나라 전체 가계부채 중 변동금리를 적용받은 비율은 90%에 달했다. 또 총 가계부채 가운데 내생적 위험이 있는 만기일시상환과 단기 회전신용 부채비율 각각 38.6%, 32.1%로 높은 반면 비교적 대내외 상황에 안정적인 균등상환 부채비율은 29.3%에 불과했다. 권 이코노미스트는 변동금리부 만기일시상환 가계부채가 계속 증가한다면 당장은 아니겠지만, 최적의 인구구조가 소멸되는 2016년 이후부터 금융시스템의 위험요인으로 작용할 수 있다고 전망했다. 앞서 노무라증권은 한국이 5년간 생산가능인구(15~64세)의 비중이 가장 높은 최적의 인구구조 국면에 들어가겠지만, 2013년부터 35~54세 인구가 감소하고 2016년부터 노인부양비율은 급격히 증가하면서 이런 인구구조가 빠르게 소멸할 것이라고 예측한 바 있다. 권 이코노미스트는 "주택을 팔려는 노년층은 많아지고 주택을 사려는 청년층은 줄어들면서 공급이 수요를 초과해 주택 가격이 하락할 것"이라면서 "이런 상황에서 변동금리부 만기일시상환 대출의 증가는 금융시스템의 주요 위험요인이 될 수 있다"고 경고했다. 또 "가계가 부채상환을 연장할 수 있거나 자산가격이 지속적으로 상승한다면 가계부채 부도 위험은 제한적이지만, 글로벌 금융위기는 가계 부채상환에 우호적인 여건이 영원히 지속되지 않는다는 점을 방증했다"고 경고했다. 총부채상환비율(DTI) 원상복귀에 대해서는 "신중한 조치였다"며 긍정적으로 평가했다. 권 이코노미스트는 "정부가 가계부채의 진짜 문제가 무엇인지 인식하고 있다는 것으로 보여줬다"면서 "특히 다음 달부터 고정금리.비거치식.분할상환 대출에 인센티브를 주는 신규 부동산 정책이 시행되면 가계대출 수요는 줄어들고 가계 부채상환구조는 개선되는 효과가 있을 것"이라고 내다봤다. eun@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-30
- 보험연계 카드상품 ‘있으나 마나’ 도입해놓고 홍보 외면 … 외국은 가입률 90% 넘어세계적으로 보험과 연계된 신용카드 상품 개발이 활발한 가운데, 우리나라도 소비자의 요구에 맞는 다양한 연계 상품을 개발해야 한다는 지적이 제기됐다. 여신금융협회에 따르면 해외 주요국가들은 신용카드 결제와 관련된 범위를 벗어나 다양한 연계 보험상품을 개발, 소비자들에게 제공하고 있다. 세계적 금융컨설팅기관인 피너코드(Finaccord)가 선진 및 신흥시장 10개국의 카드 연계 보험상품을 조사한 결과, 나라별로 상품유형과 제공정책, 상품별 비중이 매우 다양한 것으로 나타났다.우선 미국과 캐나다 등 북미지역은 보험 연계 카드상품 중 DCDS(Debt Cancelation & Debt Suspension 채무 면제 및 유예)는 대중화되어 있는데 반해 사고나 의료혜택과 관련한 보험은 거의 없었다. 캐나다는 조사대상 카드 중 75%가 실직이나 영구장애 등 사고발생시 채무상환 의무를 면제하거나 유예해주는 보험을 제공하고 있다. 미국도 일반적으로 카드 발급시 DCDS를 서비스하고 있으며 일부 은행은 카드결제계좌에 여행보험이나 초과인출수수료 할인 등의 부가서비스 혜택을 주고 있다. 미국의 경우 보험과 연계된 카드상품 비중이 무려 99.5%에 달했다.남미지역의 브라질은 치과보험을 카드와 연계해 제공하고 있는데, 그 비율이 전체 카드의 6.3%나 됐다. 물론 전체적인 보험 연계 카드상품은 90%를 넘었다. 아르헨티나는 연계 보험의 일종인 이동차량서비스를 다른 나라와 달리 인접국가에서까지 보장하고 있다. 또 아시아지역의 일본은 운전보험과 연계된 카드상품이 활성화되어 있다. 여신금융협회 관계자는 "DCDS는 고객에게 사고가 생겼을 때, 카드 대금을 면제하거나 유예해주는 상품으로, 손실금은 보험을 통해 충당하게 된다"며 "소비자 요구 충족과 신규 수익원 확보를 위해 우리도 연계 상품 개발이 필요하다"고 설명했다.◆삼성카드, 2005년 업계 최초로 DCDS 도입 = 우리나라도 삼성카드가 2005년초 카드업계 최초로 DCDS를 도입한 후 대부분의 카드사가 이 서비스를 제공하고 있다. 다만, 외국과 달리 카드 회원이 0.5% 안팎의 이용료를 내고 서비스를 신청하거나 특정 카드를 발급받아야 가능하다.먼저 삼성카드는 에스크레딧케어 서비스를 통해 개인 고객에게 불의의 사고나 질병, 사망, 장기입원 등이 발생할 경우, 고객이 사용한 신용구매, 현금대출, 이자, 연체료 등의 대금을 최고 5000만원까지 면제해주거나 이자 없이 결제를 연기해준다. 고객이 실업보장형, 입원보장형, 가족형 등을 선택할 수 있고 매월 카드 이용잔액의 0.24~0.60% 이용료만 내면 된다. 신한카드는 신용안심서비스를 이용하면 최고 5000만원까지 카드 대금을 면제해준다. 보장 범위에 따라 개인형 가족형 부부형 등이 있고 이용료는 카드 대금의 0.51~0.80%다. 또 레이디카드나 신한 4050카드, 아침애카드, 프리미어카드 회원에게는 무료 보험서비스를 제공한다. 현대카드는 최대 5000만원의 채무 면제 서비스만 제공하는데, 유형에 따라 헬스플랜, 가족플랜, 직장인플랜, 라이프플랜으로 나뉜다. 이용료는 0.46~0.59%다. ◆카드사, 고객 특성상 DCDS 활성화 완돼 = 롯데카드도 월 카드 결제금액의 0.55%를 추가로 납부하면 각종 상해 사고시 카드 결제금액을 면제해주고 있고 하나SK카드도 0.25~0.59%의 이용료를 내면 5000만원 한도에서 채무 면제 서비스를 제공하고 있다. 또 BC카드는 채무 면제 및 유예 등의 서비스 유형과 사망·치명적 질병·치명적 상해·자동차고 진단·얼굴성형·전화금융사기·자전거사고 진단·주택화재위로금 등의 담보에 따라 수수료율이 다른데, 평균 0.56%의 수수료를 내면 DCDS 서비스를 받을 수 있다.DCDS 서비스가 없는 KB국민카드와 외환카드는 특정 카드에 가입하면 무료보험 가입이나 건강관리서비스를 제공한다. 한 카드사 관계자는 "DCDS가 카드사의 주력상품은 아니지만, 고객서비스 차원에서 제공하고 있다"며 "우리나라는 수수료를 내고 채무 면제나 유예를 원하는 고객이 많지 않아 활성화가 안되는 것 같다"고 밝혔다.선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-31
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