'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 개발 틈바구니서 살아남은 근대문화재 일본 군사시설·전통한옥 이전해 보존SH공사·마포구, 상암·용강동에 복원 서울 마포구 상암동 상암2지구 공동주택과 맞닿은 부엉이근린공원. 높은 아파트와 첨단산업시설 한가운데 이색적인 건물 두동이 서있다. 1930년 일본군 경성사단이 중국침략을 본격화하면서 소위·중위급을 위해 지은 숙소(관사)다. 목재와 시멘트 개량기와를 사용한 맞배지붕 건물로 툇마루 오시이레(붙박이장) 도코노마(평상이 있는 방) 등 당시 군 관사 모습을 그대로 볼 수 있다. 대규모 택지개발이나 재개발 과정에서 묻힐 뻔했던 근대문화재가 인근으로 자리를 옮겨(이축) 복원되고 있다. 상암동 일본군 관사는 상암2지구 택지개발사업이 한창이던 2005년 마포구에서 "지정문화재는 없으나 발굴조사를 한 후 사업을 진행하는 게 바람직하다"는 의견을 제시, 문화재 지표조사를 한 결과다. 이듬해 문화재청은 목조 관사 22채 가운데 잘 보존된 2개 동을 이축 복원하라고 알려왔다. SH공사는 옮긴 건물 중 한 개동은 전시실로, 다른 한동은 지하수장고와 1층 주민모임공간으로 꾸몄다. 건물 밖에는 당시 사이렌과 방공호도 모형으로 조성해놓았다. 지난 연말 관리권을 이전받은 마포구는 등록문화재 신청이 마무리 되는대로 일반에 공개할 계획이다. 구 관계자는 "수치스러운 역사를 기억해야 하느냐는 논란도 있었지만 당시의 아픔을 되새기는 교육적 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다.용강2구역 주택재개발정비구역에서는 명성황후의 오빠인 민승호의 사가가 이축복원을 앞두고 있다. 외국인을 포함해 3명이 공동소유한 탓에 안채와 사랑채 행랑채 등 전통한옥 건물과 한지창호까지 그대로 유지하고 있어 역사적 가치가 높다. 10여점이 넘는 도자기에 4폭 병풍, 나전칠기 탁자 등 내부 장식품도 문화재적 가치가 클 것으로 마포구는 기대하고 있다.사업시행 인가가 날 때까지만 해도 보존이 불투명한 상태였다. 40억원 가량으로 추산되는 이전 비용은 물론 부지도 마땅찮았다. 정동환 마포구 주택과 주무관은 "2009년 서울시에서 소형 평형을 지으면 용적률을 높이도록 주거환경정비기본계획을 변경했다"며 "혜택을 받을 수 있는 방안을 찾던 중 근처에 있는 서울시 문화재(정구중 가옥)와 함께 보존하기로 했다"고 말했다. 4차례에 걸친 심의 끝에 용적률 20%가 상향됐고 대신 주민들은 이전비용을 전액 부담하기로 했다. 자리를 옮긴 한옥은 일제강점기때 지어진 정구중 가옥과 묶여 한옥공원으로 다시 태어날 예정이다. 민승호 사가는 썩은 자재만 바꿔 그대로 복원하고 공원 안에 들어설 전시관이나 한옥놀이터 등 시설물은 인근 폐한옥에서 나오는 문짝이나 기와 등을 사용해 꾸밀 방침이다. 정동환 주무관은 "재개발 과정에서 문화재 70% 가량에 대해서는 영상보존 결정이 내려진다"고 아쉬워했다. 이 경우 관련 협회나 동호회에서 구입한 뒤 원하는 곳에 이전복원하기 때문에 '고향'에는 흔적이 남지 않는다는 얘기다. 박홍섭 마포구청장은 "조선시대 관리들 세곡을 나눠주던 광흥창이나 염리동 소금창고 등 많은 문화유산이 급격한 도시화 과정에서 사라졌다"며 "남은 지역이라도 철저한 문화재지표조사를 통해 지켜내겠다"고 말했다.김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-07
- 정부, 상반기 중앙·지방 공공요금 동결 7일 물가 당정협의 … 여당 저금리·고환율 비판엔 '현행기조 유지'정부가 최근 급등하고 있는 물가를 잡기 위해 상반기 중앙·지방 공공요금을 원칙적으로 동결하는 처방을 내리기로 했다. 농산물 수급을 안정시키기 위해 정부비축 물량을 최대한 방출하는 한편 전셋값을 잡기 위해 소형·임대주택 공급도 확대한다는 방침을 밝혔다. 하지만 저금리와 고환율 기조는 현행대로 유지하기로 해 논란이 예상된다. 정부 7개 부처는 7일 국회에서 한나라당과 당정협의를 열고 이같은 내용의 물가안정 대책을 보고했다.기획재정부는 원가절감을 통해 상반기 중에는 중앙 공공요금을 원칙적으로 동결하기로 했으며 행정안전부는 서민생활에 영향이 큰 지방공공요금 인상을 억제하기 위해 행정과 재정지원을 강화하기로 했다. 시내버스와 지하철의 경우 지방자치단체 지원 재정을 조기에 집행하는 한편 상하수도 요금은 경영혁신을 통해 원가상승분을 흡수한다는 내용이다. 국토해양부는 공급관련 규제 완화와 주택기금 지원 확대를 추진하고 임대주택에 대한 세제지원 요건을 개선해 민간 임대사업 활성화를 유도하기로 했다. 윤증현 기획재정부 장관은 이날 "거시 정책을 안정적으로 운용하는 한편 농수산물, 지방 공공요금, 대학등록금 등 서민생활에 밀접한 항목을 중심으로 장단기 정책을 병행 추진할 것"이라고 밝혔다.하지만 비공개회의에서 정부가 물가불안의 근본적인 원인으로 지목된 저금리·고환율에 대해서는 현행 기조를 유지하겠다는 뜻을 시사해 여당 의원들의 반발을 샀다. 이종구 의원은 "유동성을 줄이고 공급을 늘리는 것이 필요하다"며 금리인상과 원화절상이 필요하다고 지적하자 윤 장관은 "거시적으로 이론적으로는 맞는 이야기"라면서도 "성장과 일자리 창출과 연결되는 만큼 두 가지를 균형 있게 봐야 한다"고 답한 것으로 알려졌다. 이와 관련 한 참석자는 "정부가 내놓은 이야기는 매년 물가대책을 논의할 때마다 나왔던 내용"이라며 "근본을 건드리지 않은 맹탕 대책"이라고 비판했다. 또다른 참석자도 "(당정협의가) 최종발표를 앞둔 요식행위에 불과하다는 느낌을 받았다"며 "특별한 대책은 하나도 없었다"고 평가절하했다.허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-07
- 기업은행, 자산관리서비스 오픈 기업은행(은행장 조준희)은 종합자산관리 서비스인 '윈클래스(WINCLASS)시스템'을 오픈했다고 6일 밝혔다. 윈클래스시스템은 고객의 투자성향과 재무목표에 맞춘 자산배분과 재무설계를 통해 최적의 금융상품을 제시하고, 이에 따른 자산투자현황을 진단·관리하는 서비스 프로그램이다. 고객은 이 서비스를 통해 결혼과 주택마련, 교육, 노후설계 등 자신의 라이프 사이클에 맞는 다양한 자금설계와 최적의 포트폴리오를 받게 된다. 또 주가지수와 종목, 경제지표 등 투자판단의 기본이 되는 모든 정보조회 및 분석이 가능하며, 투자성과에 대한 각종 보고서를 투자기간동안 지속적으로 제공받을 수 있다. PB고객은 물론 일반 고객에게도 제공된다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-07
- 주상복합 지상면적 10%이상 상가로 서울시, 지구단위계획 수립기준 변경올해부터 서울에 건립되는 주상복합건물은 지상부 면적의 10% 이상을 상가나 사무실 등 비주거 용도로 써야한다.서울시는 지난해 12월 22일 제29차 도시·건축공동위원회에서 주거와 상업이나 업무 기능이 합쳐진 주상복합건물을 지을 때 용적률 10% 이상에 상업·업무시설을 넣도록 하는 내용으로 지구단위계획 수립기준을 변경했다고 7일 밝혔다.그동안 상업지역이나 준주거지역에 건립되는 주상복합은 아무런 제한 기준이 없어 거의 100%에 가깝게 공동주택과 오피스텔을 지어 주거기능이 과도해지고 상업과 업무기능이 위축되는 문제가 있었다고 서울시는 설명했다.서울시는 주거지역이나 준공업지역에서 일반상업지역으로 용도가 상향된 지역에 짓는 주상복합도 반드시 지상 면적의 10% 이상에 상업시설을 넣도록 했다.종전에는 전체 면적의 30%를 상업시설로 채우는 기준만 있었기 때문에 상업시설을 지하에 몰아 넣는 경향이 있었다.다만 철도 등으로 지역이 단절됐거나 도로와 공원 등으로 부지의 10% 이상을 기부채납해서 용적률이 상향되는 경우에는 도시건축공동위원회 심의를 통해 상향 전 용적률을 기준으로 10%이상 상향 조정할 수 있도록 했다.이번 기준은 올해 1월 1일부터 도시건축공동위원회 등 심의를 받는 건물부터 적용된다.김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-07
- 새해초부터 소형이 몰려온다 오피스텔·도시형생활주택 잇따라 분양지난해 하반기부터 인기를 얻고 있는 오피스텔과 도시형생활주택이 새해 벽두부터 분양에 나섰다. 아파트 분양시장은 꽁꽁 얼어 있지만 수익형 상품은 쏟아지고 있다.6일 관련업계에 따르면 1월에만 대우건설, AM플러스 자산운용 등이 오피스텔과 도시형생활주택을 공급한다. 당초 지난해 말 분양하는 것으로 알려졌으나 새해 첫주로 조정됐다.가장 먼저 분양에 나선 것은 대우건설이다. 서울 마포구 대흥동에 공급되는 '이대역 푸르지오 시티'는 362실 규모로 인근 대학생 및 직장인 수요에 맞춘 상품이다. 6일 견본주택을 강남역 인근에 열고, 10일과 11일 양일간 청약접수를 받는다. 원룸형(전용면적 27~29㎡) 351실과 투룸형(105~111㎡) 11실로 구성된다. 이대역 사거리에 위치해 있으며 3.3㎡ 당 평균분양가는 1200만원대다. 분양대금의 50%(중도금 1~5회차)에 대해서는 무이자대출 혜택이 있다. 도심지는 물론 여의도와 가까워 직장인들의 관심이 많은데다가 이대 및 연세대, 서강대, 홍익대 등 주요 대학과도 가깝다. 대우건설은 또 지하철 5·6호선 공덕역에 468실 규모의 소형 오피스텔 '공덕 푸르지오 시티'(전용면적 28~40㎡)를 공급한다. 3.3㎡ 당 평균분양가는 1300만원대, 입주는 2013년 상반기다. 50% 이상의 높은 전용률로 공간 활용성을 최대화 할 수 있는 원룸형으로 구성돼 있다. 평균 분양가는 1200만원선이 될 전망이다.AM플러스자산개발은 7일부터 서울 금천구 시흥동에 '시흥사거리에 와이즈플레이스'를 분양한다. 지하 3층, 지상 20층 규모로 4층부터 13층까지는 오피스텔(140실), 14층부터 20층까지는 도시형생활주택(98가구)으로 구성돼 있다. 분양가는 가구당 8890만~9290만원이며, 입주는 2012년 10월 예정이다.신영은 서울 동대문에 오피스텔 (24~26㎡) 32실, 도시형생활주택(18~39㎡) 149가구로 구성된 '청계 지웰에스테이트'를 공급한다. 계약금 10%, 중도금 무이자, 취·등록세 면제 등 혜택을 제공하며 2012년 7월 입주예정이다. 이달 중순부터 선착순 계약을 받는다.포스코건설은 서울 성동구 행당동에 495가구 규모의 주상복합 아파트를 분양하면서 전용면적 28~30㎡ 오피스텔 69실을 공급한다.이와 함께 서울 송파구 문정동에는 1000실 이상 오피스텔 2개 단지 이상이 공급될 예정이다. 6월경에는 동양건설산업이 경기도 분당 정자동에 170실 규모의 오피스텔을 공급하고, 하반기에는 한신공영과 반도건설도 경기도 안산과 인천 청라지구에 오피스텔을 분양할 계획이다.업계 관계자는 "오피스텔과 도시형생활주택은 주차장이 협소해 지하철역과 근접하거나 더블역세권에 위치해야 한다"며 "지역과 상품에 따라 다르지만 투자시 수익률을 과도하게 기대해서는 안된다"고 조언했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-06
- 주택담보대출 다시 급증 12월 4조9천억 늘어 … 월기준으로 4년만에 최고금융기관의 주택담보대출 규모가 다시 빠르게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 6일 금융감독원에 따르면 지난해 12월 예금취급기관의 주택담보대출이 4조9000억원 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 이는 지난 2006년 11월 주택담보대출 증가액이 5조1000억원을 기록한 이후 최대 규모다. 이에 따라 금융권의 주택담보대출잔액도 379조3000억원으로 사상 최고치를 경신했다. 금융권의 주택담보대출 증가액은 지난 2008년 금융위기 이후 월평균 3조원 수준에서 등락을 반복했다. 2008년의 경우 월평균 증가액은 3조원, 2009년에는 3조6000억원이었다. 지난해에도 월평균 증가액은 3조1000억원 수준에 그쳤지만 10월 이후부터 뚜렷한 증가세를 보이고 있다. 10월 주택담보대출 증가액은 3조5000억원이었고, 11월에는 4조3000억원, 12월에는 4조9000억원까지 늘었다. 부동산 경기가 바닥을 쳤던 지난해 3월 증가액 3조원과 비교해 63% 이상 급증한 수치다. 이처럼 주택담보대출이 급증하고 있는 것은 11월과 12월이 전통적인 비수기라는 점을 고려하면 이례적인 일이다. 금융권에서는 정부가 지난해 투기지역과 9억원 초과 고가주택매매를 제외하고 무주택과 1가구1주택자에게 총부채상환비율(DTI) 적용을 오는 3월까지 한시적으로 폐지한 효과 때문인 것으로 보고 있다. 금감원 관계자는 "그동안 주택구입을 미뤄왔던 이들이 주택을 매입하면서 실수요가 증가한 부분도 있지만 정부가 규제를 완화한 효과도 큰 것으로 보인다"고 말했다. 구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-06
- 원주화훼특화단지 조성 협약 체결 하남 서초 강남 등의 수도권 화훼단지가 원주로 이전될 예정이다. 원주시는 정부의 보금자리 주택사업 등으로 이전 예정이었던 화훼단지를 유치하고 원주화훼특화단지를 조성하기 위한 협약식을 지난 12월 29일 원주시청 회의실에서 체결했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-06
- [인터뷰]노조협의회 (유택윤) 의장 “성과연봉제 대정부 법률소송 낼 것” 이달중 검토 완료 … "팀플레이 공공서비스를 개인평가할 수 있나""정부가 밀어붙이는 성과연봉제에 대해 소송을 제기하려 합니다. 노조 동의 없이 임금체계를 변경하면 무효라는 대법원 판례도 나와 있습니다. 정부는 경영진을 통해 노조를 압박하겠죠. 그래서 국책기관노동조합협의회를 구성한 겁니다."지난달 전국금융산업노동조합 소속 9개 국책기관지부로 구성된 협의회가 출범했다. 이명박정부 출범 이후 추진된 공공기관 노사관계 선진화를 저지하겠다는 취지였다.외부의 평가는 엇갈렸다. 양대노총이 공동집회까지 열면서까지 한목소리를 냈는데도 별다른 성과를 얻지 못했는데, 협의회가 실질적인 성과를 낼 수 있겠느냐는 부정적인 시각이 우세했다.협의회 의장을 맡은 유택윤(금융노조 기업은행지부장)씨를 4일 만났다. 유 의장은 성과연봉제 법률소송에서 승산이 있다고 자신했다. 협의회엔 산업은행, 수출입은행, 기업은행, 신용보증기금, 기술보증기금, 한국감정원, 한국기업데이터, 대한주택보증, 한국주택금융공사 등의 노조가 참여했다.공공기관 노사관계 선진화정책에 대해 국책금융기관 직원들 생각은 어떤가.반발심이 아주 거세다.임금이나 복지 후퇴 때문이다. 지난 3년간 시중은행이나 민간과 비교해 임금이 30% 하락했다. 전임자 급여금지제도(타임오프)에 대해선 노조나 직원 반발을 무력화하려는 뜻으로 이해하고 있다. 특히 성과연봉제에 대해선 일할 맛이 안난다고 한다.금융기관 임금은 상대적으로 높은 편 아닌가.금융기관은 시장을 장악할 신기술이나 특별한 상품을 만들기 어렵다. 기관 목표치는 수년째 계속 높아지고 있다. 결국 성과를 얻으려면 발로 뛰어야 한다. 이 때문에 노동강도가 점점 높아지고 있다. 하지만 보상은 거꾸로 가다보니 직원들 박탈감이 심해졌다. 구체적으로 설명해달라.기업은행의 경우 지난 행장시절 직원 15명이 질병이나 과로사로 사망했다. 1인당 생산성은 국내외 은행과 비교해 늘 1등이다. 고생한 노력을 인정받고 싶다는 것이다. 그래서 일할 맛이 안난다는 것이다.성과 평가는 해야 하지 않나.공공기관 업무를 모르고 하는 얘기다. 은행들이 이전 정부에서도 변화추진단을 만들어 평가제도 도입을 진지하게 연구했다. 결론은 불가하다는 것이었다. 업무 평가기준을 세울 수 없다는 게 이유였다. 공공서비스 특성상 한가지 목표를 위해서는 수십명 또는 수개의 조직이 협력해야 한다. 이런 협력관계가 서로 얽히면서 서비스 수준을 높이거나 유지한다. 그런데 어떻게 개인간 실적을 평가하겠다는 것인가.협의회의 활동 목표는.경영자율권 확립이 최종목표다. 시급한 과제는 성과연봉제 도입 저지다. 설명회에 대한 조합원 동의서를 요구하고, 이사회도 물리력으로 막았는데 한계가 있다. 그래서 내린 결론은 법률적 무효화 투쟁을 하겠다는 것이다.시기는.협의회 대표자들이 모임에서 논의중이다.이달중 효과적인 방향과 방법을 정한다. 가처분 소송을 포함해 구체적인 내용과 일정도 나올 것이다. 노조가 유리하다. 다만 시간이 걸린다는 게 문제다.정부도 강경하다.소송절차에 필요한 시간을 끌려고 할 것이다. 또 경영진을 통해 노조를 압박하려 할 것이다. 하지만 우리는 갈 길을 간다. 조합원 반응은.아직 큰 반응 없다. 이 투쟁의 중요성을 인식하지 못하고 있다. 물론 이 사업은 조합원 정서를 바탕으로 한 것일 뿐 공식화된 토론과 합의를 통해 추진하는 게 아니다. 대표자들 결의에 따른 것이다. 조합원들은 공공기관 사이에 경쟁심이 있어 '우리가 덜 얻을 수 있다'는 생각을 할 수도 있다. 하지만 임금을 덜 올리더라도 구조적 틀을 바꿔야 하는 게 유리하다는 것을 계속 설명할 계획이다. 바람직한 공공기관 노사관계는 어떠해야 한다고 보나.민간 노사관계와 다르지 않다. 다만 정부의 관여나 개입 문제가 변수다. 경영 자율권을 보장받아야 한다. 그래야 객관적인 기관평가도 가능하다. 이런 점에선 노사 협력이 필요하다.정부는 공공기관 노사가 서로 짬짜미됐다고 본다.공공기관 조합원 의식수준을 모르고 하는 얘기다. 노조가 사측과 부적절하게 결탁하는 경우 조합원들이 즉시 집행부를 비판한다. 특히 최근엔 우수한 인재들이 많아 노조가 공공적 이익에 위배되는 정책이나 사업을 추진할 경우, 노조 지도부는 사퇴를 각오해야 할 정도다.공기업 노조가 지나치게 강성이라는 비판도 있다.공공기관 직원들이 머리띠를 두르는 것은 다른 해결 방법을 못찾기 때문이다. 의식은 강하다. 하지만 현실적으로 정부나 경영진에 적극 자신의 뜻을 전할 수단이 노조 말고는 없는 것이다.강경흠 기자 khkang@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-05
- 거제 다원 골프장, 덤프트럭 임대료 타결 거제면 옥산에 건설 중인 다원골프장 내 덤프트럭 임대료가 4개월여 만에 1월 3일 월 650만 원으로 타결됐다. 전국건설노조 경남지회는 1월 5일 총집회를 예고하고 있었다.시공업체인 오렌지ENG와 전국건설노조 거제지회가 지난 해 8월부터 임대가격을 두고 합의점을 도출하지 못한 채 표류하자 권민호 거제시장은 중재를 자청, (주)다원 사장과 회장 및 (주)오렌지ENG 사장 등을 차례로 만나 설득한 결과 극적으로 타결점을 도출했다.거제 옥산에 조성중인 다원골프장은 94만여㎡에 18홀 골프장과 공동주택이 건설되며, 골프장에만 727억의 예산이 투입되는 사업이다.그동안 시공을 맡은 (주)오렌지ENG측과 건설노조측이 덤프 임대료를 두고 사측은 시간당 24,000원, 노측은 32,500원을 주장,양측의 의견이 팽팽히 맞서 왔다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-05
- 성남시, 재개발사업 개선방안 마련 경기도 성남시는 "수정·중원구지역 주택재개발사업의 원활한 추진을 위해 기반시설부담금 지원 확대와 용적률 상향조정, 토지이용계획 변경 등의 사업성 개선방안을 마련했다"고 5일 밝혔다.시의 개선방안에 따르면 1단계 사업지구인 단대구역과 중3동의 종교시설 및 파출소 부지를 공공용지로 전환하거나 공원용지의 규모를 축소, 폐지해 확보한 땅에 아파트 한개 동씩을 짓게 된다.또 경기도 제1종 지구단위계획 수립지침이 지난해 11월 개정됨에 따라 일률적으로 적용하던 용적률(250%)을 최대 265%까지 확대하고, 규모가 작은 부지는 주차장 설치 대신 공공용도로 활용할 수 있도록 '성남시 주차장 설치 및 관리 조례'를 개정하기로 했다.정비사업 완료 후 지원하던 기반시설 설치비용도 예산범위 내에서 90% 선지급하고 건물보상비와 철거비, 폐기물 처리비를 성남시가 사업시행자(LH)에 추가로 지원하기로 했다. 이에 따라 LH의 사업이자부담이 줄게 돼 결국 재개발지역 주민들의 이자부담이 줄게 된다고 시는 설명했다. 시는 사업시행 초기에 투입되는 감정평가비와 보상비 등의 이자부담을 줄이기 위해 무이자 또는 최저 이율로 LH에 지원하는 방안도 추진한다.시는 사업지구 내에 17% 의무건립 대상인 임대주택도 30년 임대에서 5년 또는 10년 임대 후 분양하는 방안을 LH와 협의할 예정이라고 밝혔다.곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-01-06
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