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- “부동산규제 검토 안해” 윤증현 기획재정부 장관이 부동산 추가규제와 ‘부자감세’ 유보를 검토하지 않고 있다고 확인했다. 10일 윤 장관은 “LTV(담보인정비율)규제를 서울지역으로 확대한다는 얘기는 금시초문”이라며 “지금은 부동산 시장이 정상화쪽으로 가고 있다”고 말했다. 이어 “거래량과 금액이 아직은 편차가 있지만 부동산시장이 정상화돼야 하기 때문에 LTV를 추가로 낮추거나 지역을 확대하는 방안 등 특별한 조치에 대한 필요성을 느끼지 않는다”고 강조했다. 그러나 이는 정부의 상황인식을 ‘솔직하게’ 반영했다고 하긴 어려워 보인다. 재정부는 지난 6일 ‘최근 경제동향’을 통해 “아파트 매매가격이 서울을 중심으로 상승세가 지속되고 있고 강남 뿐만 아니라 강북지역의 전세가격도 강세가 지속되고 있다”고 평가했다. 게다가 “6월 전국 아파트 거래량이 지난해 7월이후 최고치를 기록했고 최근 3년 평균수준으로 회복했다”면서 “토지가격과 거래량도 수도권을 중심으로 확대세”라고 진단했다. 정부가 의도적으로 부동산버블을 요인하려는 게 아니냐는 지적이 나오는 이유다. 정부는 “7월 건설투자는 상반기 재정조기집행으로 공공부문의 신규투자가 제약돼 6월에 비해 둔화될 것”을 우려했다. 부동산경기 활성화에 따른 건설투자 확산이 필요한 시점이라는 얘기다. 특히 금감원을 비롯한 금융당국이 시중은행들의 주택담보대출을 옥죄어 부동산으로의 자금이동을 막고 있는 상황에서 윤 장관이 이와 반대되는 얘기를 하는 것은 또다른 의중이 있다는 것으로 해석될 수 있는 대목이다. 부자감세에 대해서는 ‘현재로서는’ 유지한다고 말했다. 윤 장관은 “지난 주 당정간 협의과정에서 일부 의원들은 유보 입장을 내놓기도 했지만 많은 의원들이 정책기조 유지, 대외 신인도 등을 고려해 감세기조는 유지해야 한다는 입장이었다”고 설명했다. 자동차 세제지원과 관련해서는 “자동차산업이 연관관계가 크므로 다른 나라들도 다 한다”며 “국제사회에서 지원하는 같은 품목, 분야에 대해 예의주시해서 우리나라도 대응책을 내놔야 한다”고 말했다. 자동차 부분이 아니더라도 세계적으로 지원하는 분야가 나오면 우리도 동참하겠다는 의지로 해석된다. 박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 박근혜 기사 문패 있음 박근혜 전 대표가 이달말 대통령 특사 자격으로 유럽을 방문한다. 이명박 대통령으로선 버릴 수도 그렇다고 껴안기도 어려운 ‘계륵’ 박 전 대표에게 고뇌의 손길을 내밀었고, 박 전 대표는 정권을 돕지않는다는 비판을 피하기위해 마뜩찮은 선택을 했다는 분석이다. 사실 박 전 대표는 지난달 미디어법 처리 과정에서 “원칙을 훼손했다”는 논란에 휩싸이면서 정치인으로서 새로운 국면을 맞았다. 지난 대선 이후 차기 대선주자 여론조사에서 압도적 1위를 달려온 박 전 대표가 본격적인 중간평가 무대에 오른 것이다. ‘대선주자 박근혜’를 둘러싼 3대 쟁점을 짚어본다. 부동의 30% 지지층, 약이면서 독 영남·노령·저소득층 압도적 지지, 든든한 정치 기반 경선서 집토끼 안주했다가 실패한 과오 반복 우려 박 전 대표가 여권 비주류임에도 불구하고 막강한 영향력을 행사하는 배경에는 그에게 흔들리지않는 30%의 지지층이 있기 때문이다. 대한민국 정치사에서 김대중, 김영삼 전 대통령 이후 유일한 사례로 꼽힌다. ◆수년째 변함없는 30% 지지층 = 지난 6월 22일 한국사회여론연구소(KSOI)가 “향후 우리나라를 이끌 지도자로서 적합한 인물이 누구냐”고 물은 질문에 박근혜 전 대표는 29.9%의 답을 얻었다. 당내 대권 경쟁자인 오세훈(3.6%) 정몽준(3.3%) 김문수(1.7%)는 물론 당외 경쟁자인 유시민(9.6%) 이회창(6.6%) 정동영(6.6%) 등을 압도하는 수치다. 2년전인 2007년 8월. 박 전 대표는 대선후보 지지도에서 29.8%를 얻었다. 이명박 후보에 이은 2위였지만, 다른 경쟁자들(손학규 정동영 홍준표 유시민 등)에 비해선 훨씬 앞선 성적이었다. 2년의 간극을 둔 두 여론조사를 보면 박 전 대표의 지지율과 지지층이 변하지 않는다는 사실을 깨닫게된다. 우선 단순 지지율이 거의 엇비슷(29.9% 대 29.8%)하다. 30%를 전후한 변함없는 지지자가 존재한다는 분석이 가능하다. 지지층도 놀랄만큼 그대로다. 2007년 조사에서 박 전 대표는 지역적으론 대구·경북과 부산·경남, 대전·충청에서 우위를 보였다. 연령별론 50대이상 중장년층, 소득별론 저소득층에서 우세를 나타냈다. 올해 조사에서도 ‘박근혜 마니아’는 변하지 않았다. 우위를 보인 지역과 연령, 소득층을 보면 2년전 조사 그대로다. KSOI 윤희웅 팀장은 “박 전 대표는 영남과 50대이상, 저소득층, 저학력층, 보수층을 중심으로 20%후반의 고정지지층을 갖고 있다”며 △박정희 향수 △70년대 경제성장에 대한 추억 △박 전 대표의 안정과 애국 이미지 △경선승복과 원칙정치 등을 배경으로 꼽았다. 친박인 한나라당 구상찬 의원은 “한국정치사에서 30%에 달하는 확고한 지지층을 가진 정치인은 김대중, 김영삼 전 대통령 이후 박 전 대표가 유일하다”며 “대선 당시 상황에 따라 움직이는 상당수 부동표 가운데 일부만 가져와도 충분히 승산이 있다”고 말했다. ◆미디어법 논란으로 빠진 거품 = 하지만 전문가들은 의견이 다르다. 박 전 대표가 걸어온 길에 비춰 대선승리에 필요한 50% 지지층을 얻기엔 난관이 많다고 말한다. 윈지코리아 이근형 대표는 “박 전 대표는 이명박정부 들어 ‘안티 MB’을 통한 반사이익과 여당내 야당역할을 통한 중도층 흡수로 한때 지지율이 40%대로 올라섰지만 미디어법 논란에 휩싸이면서 순식간에 원래 지지율로 돌아왔다”며 “차기대선은 변화 코드를 누가 선점하느냐 경쟁인데 박 전 대표가 고정지지층에다가 ‘안티 MB’ 표를 얹으면 이길 수 있다는 전략에 안주해선 이기기 어렵다”고 분석했다. KSOI 윤 팀장도 비슷한 분석. 윤 팀장은 “유권자들은 대선에선 새로운 시대정신을 제시하는 후보를 찍는 경향이 강한데 박 전 대표는 지역구도와 안보이미지에 갇힌 폐쇄적 지지층을 끌어안는데 주력하는 모습”이라며 “2년전 경선 때와 마찬가지로 고정지지층에 안주하느라 외연을 확대하지 못할 가능성이 있다”고 지적했다. 한나라당 출신 원로정치인은 “30%라는 집토끼는 어느 정치인에게도 없는 명약이지만 70%의 산토끼를 놓치게만드는 맹독일 수 있다는 점을 깨달아야한다”고 조언했다. 엄경용 기자 rabbit@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 광교신도시, 하반기 2444가구 분양 광교신도시, 하반기 2444가구 분양 청약가점 50점 이상 예상 … 타운하우스도 선보여 올 상반기 인천 청라지구와 함께 청약열풍을 주도한 경기도 수원 광교신도시의 하반기 분양계획 구체화되고 있다. 하반기 광교신도시에 분양되는 아파트는 5곳 2444가구다. 10월에는 1512가구가, 11월에는 932가구가 공급될 예정이다. 광교신도시는 행정복합도시 및 자족형신도시로 개발되며 용인~서울 고속도로 외에도 신분당선 개통(2014년 예정)도 예정돼 있다. 광교신도시는 기존의 일산 분당 평촌 등 신도시보다 높은 전체면적의 41.4%에 달한다. 특히 경기도시공사는 1400억원을 들여 신도시 녹지를 연결해 광교산과 연결할 계획이다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 “분양가 입지, 미래가치 등에서 좋은 평가를 받고 있는 광교신도시에 예비 청약자들의 관심이 꾸준할 것”이라며 “지역 내에서도 블록과 입지여건에 따라 경쟁률이 달라질 수 있기 때문에 본인의 가점을 따져보고 청약에 나서야 한다”고 말했다. ◆상반기 1순위 마감 행진 = 지난 6월 광교신도시에 분양한 오드카운티는 평균 7.9대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 7월에는 한양수자인 청약결과 199가구에 3237명(평균 16대 1)이 몰려들기로 했다. 한양수자인 당첨자들의 평균 청약가점은 57~59점이었다. 이 때문에 부동산업계에서는 광교신도시의 커트라인은 50점, 안정권은 60점으로 내다보고 있다. 지난해 10월 분양한 울트라참누리도 중소형 주택의 평균 가점이 52~64점에 달했다. 한양수자인 108㎡의 경우 25대 1로 경쟁률이 가장 높았으며 청약가점 평균은 59.7점, 최고 69점, 최저 54점을 기록했다. 109㎡의 청약가점은 최고 74점으로 집계됐다. 광교신도시는 세제 혜택을 받을 수 있다. 분양가상한제 적용으로 분양가가 저렴한 데다 양도소득세를 5년간 60%까지 감면받을 수 있다. 전매제한도 기존 7년에서 5년으로 단축돼 입주 2년 후부터 전매가 가능하다. 주택 재당첨 제한도 2년간 한시 면제된다. 각종 규제완화 혜택을 받는 대표적인 지역이다. 광교신도시는 지역우선분양 원칙에 따라 수원ㆍ용인 거주자에게 30%, 수도권 거주자에게 70%가 배정된다. ◆중대형 주택형 대부분 = 삼성물산은 광교신도시 A9블록에서 ‘광교 래미안’ 629가구를 10월에 공급할 계획이다. 공급면적은 126~215㎡ 중대형으로 구성되어 있다. 중대형이기 때문에 입주 후 바로 전매가 가능하다. 대한주택공사는 광교신도시 A4블록에 ‘휴먼시아’를 11월에 공급한다. 공급면적 98~112㎡ 466가구다. 도로 접근성은 뛰어나지만 신분당선 연장선 지하철역과 멀다는 단점이 있다. 한양은 광교신도시 A22블록에 ‘한양수자인’을 11월에 공급할 예정이다. 공급면적은 109㎡로 단일면적으로 구성되고 가구수는 466가구다. 호반건설은 A2블록과 B5블록에 883가구를 공급한다. A2블록은 근린공원으로 둘러 싸여 있고 교통이 편리한 지역에 위치한다. 공급면적은 109~145㎡다. B5블록은 148㎡ 328가구의 타운하우스 단지다. 인근의 용인 판교 광주 지역의 중대형 타운하우스 미분양이 상당수 있기 때문에 광교 청약열기가 타운하우스까지 영향을 미칠지는 미지수다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- “부동산 규제 검토 안해”(사진) 윤증현 장관 윤증현 기획재정부 장관이 부동산 추가규제와 ‘부자감세’ 유보를 검토하지 않고 있다고 확인했다. 10일 윤 장관은 “LTV규제를 서울지역으로 확대한다는 얘기는 금시초문”이라며 “지금은 부동산 시장이 정상화쪽으로 가고 있다”고 말했다. 이어 “거래량과 금액이 아직은 편차가 있지만 부동산시장이 정상화돼야 하기 때문에 LTV를 추가로 낮추거나 지역을 확대하는 방안 등 특별한 조치에 대한 필요성을 느끼지 않는다”고 강조했다. 전세가격 상승에 대해서는 “관계부처와 접촉해 정상화과정에서 일부 오르는 것에 대해 예의주시하고 적절한 대응책을 강구하겠다”고 밝혔다. 부자감세에 대해서는 ‘현재로서는’ 유지한다고 말했다. 윤 장관은 “지난 주 당정간 협의과정에서 일부 의원들은 유보 입장을 내놓기도 했지만 많은 의원들이 정책기조 유지, 대외 신인도 등을 고려해 감세기조는 유지해야 한다는 입장이었다”고 설명했다. 자동차 세제지원과 관련해서는 “자동차산업이 연관관계가 크므로 다른 나라들도 다 한다”며 “국제사회에서 지원하는 같은 품목, 분야에 대해 예의주시해서 우리나라도 대응책을 내놔야 한다”고 말했다. 자동차 부분이 아니더라도 세계적으로 지원하는 분야가 나오면 우리도 동참하겠다는 의지로 해석된다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-10
- 여야, 부동산대책 경쟁 부동산 가격이 급등할 조짐을 보이면서 정치권이 서민을 겨냥한 대책을 경쟁적으로 내놓고 있다. 민주당은 전월세 인상폭 5%로 제한하는 내용을 포함한 ‘집값·전세값 안정대책’을 내놨고 한나라당도 조만간 당정협의를 갖고 구체적인 대책을 마련한다는 방침이다. 참여정부 당시 국토해양부 장관을 지낸 민주당 이용섭 의원은 10일 내일신문과의 통화에서 “재계약이나 신규계약시 전·월세를 5% 이상 올리지 못하도록 하는 주택임대차보호법 개정안을 국회에 제출하겠다”고 밝혔다. 이 의원은 “이명박정부 들어 재개발·재건축이 크게 늘면서 옮겨갈 집이 없는데도 쫓겨나는 서민들이 늘고 있다”며 “상가임대차에는 이미 9% 상한제가 도입돼 있고 주택임대차보호법의 경우 5% 이상 인상금지 규정이 있기 때문에 무리한 도입은 아니다”라고 설명했다. 서울시 주거환경개선정책 자문위원회의 지난 1월 보고서에 따르면 도시정비사업 등 주택멸실로 인한 주택부족은 지난해 6429가구였지만 올해에는 1만9987가구, 내년에는 2만6150가구로 증가한다. 민주당은 이와 함께 주택가격 안정화 대책으로 △선(先)지방발전 후(後)수도권 규제완화 정책전환 △보유세 중과 거세 경과 원칙 고수 △분양가상한제 유지 △투기수요 억제 규제책 복원 △주택담보인정비율(LTV) 총부채상환비율(DTI) 강화 등을 요구했다. 정부와 한나라당도 주택가격 변동에 바짝 신경을 쓰고 있다. 집값·전세값 불안이 커질 경우 이명박 대통령의 서민행보에도 악영향을 미친다는 판단 때문이다. 김성조 정책위 의장은 10일 내일신문과의 통화에서 “당정협의를 진행한 것은 아니지만 주택가격 상승이 심상치 않은 만큼 총부채상환비율 확대에 대해 당과 정부 모두 공감하고 있다”며 “시기가 언제이냐가 남았다고 본다”고 밝혔다. 그는 이어 “전세값은 다른 어떤 정책보다 앞서 해결해야 하는 만큼 조만간 당정협의에서 논의될 것”이라면서도 민주당의 상한제 도입에 대해서는 “인위적인 시장통제를 반대한다”는 입장을 분명히 했다. 한나라당내 대표적인 경제통인 이한구 의원도 이날 MBC라디오 ‘손석희의 시선집중’에 출연해 “우리나라는 자금을 너무 많이 풀어 부동산 시장에 쏠렸기 때문에 공격적 대책이 필요하다”며 “총부채상환비율 확대 등은 지역별로는 빨리해야 한다”고 촉구했다. 총부채상환비율과 관련 윤증현 기획재정부 장관은 최근 국회에서 “기본적으로 가계 부실을방지하기 위한 대책의 하나로 인식하고 있으며 상시로 이뤄져야 한다”는 입장을 밝혔고 한국개발연구원(KDI)도 최근 경제정책 방향보고서를 통해 전국 확대가 필요하다고 주문했다. 한편 국민은행 주택가격조사에 따르면 전국 집값은 지난 4월 이후 4개월째 상승했고 7월 금융권 주택담보대출 잔액은 337조2000억원으로 두달 연속 4조원대 급등세를 이어가 부동산시장 과열에 대한 우려가 높아지고 있다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-10
- 부동산캘린더 용인 일성투르엘 견본주택 개관 8월 중순까지 이어지는 휴가철 여파로 분양시장도 휴식기에 들어가 있다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 당첨자 발표 1곳, 당첨자 계약 4곳, 모델하우스 개관 1곳 등이 예정돼 있다. 14일 일성건설은 경기도 용인시 기흥구 보정동 ‘일성트루엘’ 주상복합아파트의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하5층~지상17층 1개동, 공급면적 151㎡, 161㎡ 64가구로 구성되며, 2010년 12월 입주예정이다. 이마트, 신세계백화점 등 생활편의시설이 가깝고, 지하철 분당선 보정역을 쉽게 이용할 수 있으며, 초·중·고 교육시설의 도보통학이 가능하다. 최고 85%의 전용율과 거실폭 6~7m로 내부구조가 넓은 것이 특징이며, 중도금 대출 무이자, 발코니확장 및 시스템창호와 빌트인 가구, 천정매립형 에어컨 등이 제공될 예정이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-10
- 노원구-건국대 도시주택최고위과정 노원구-건국대 도시주택최고위과정 서울 노원구가 건국대 행정대학원과 함께 제1기 도시주택 최고위 과정을 마련, 11~21일 수강생을 모집한다. 최고위 과정은 9월 3일부터 12월 3일까지 노원문화예술회관 소공연장에서 매주 목요일 저녁 6시 30분부터 두시간씩 진행된다. 건국대 교수들이 나서 도시·주택개발정책에 대한 이해와 부동산투자에 대한 이해 등 부동산 관련 정보를 전한다. 건강 재테크 등 도시생활인에게 필요한 정보 강좌도 예정돼있다. 교육 이수자는 건국대 총장과 행정대학원장 명의로 된 수료증을 받는다. 수강료는 10만원이며 11일 오전 9시부터 구청 홈페이지에서 신청할 수 있다. 신청자가 200명이 넘으면 조기 마감한다. 김진명 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-10
- 해외 부동산투자 ‘꽁꽁’ 금융위기로 해외부동산투자와 금융업 진출이 크게 위축된 것으로 나타났다. 7일 기획재정부와 수출입은행에 따르면 상반기 해외직접투자 규모는 81억달러로 전년 같은기간 175억달러에 비해 53% 줄었다. 가장 높은 비중을 차지하고 있는 제조업분야는 45억달러에서 26억달러로 41%, 광업분야는 28억달러에서 18억달러로 36% 축소되며 상대적으로 선방했다. 도매 및 소매업 역시 19억달러에서 9억달러로 53% 줄어 평균수준을 유지했다. 그러나 금융 및 보험업의 해외진출은 26억달러에서 8억달러로 내려 앉으며 68%나 줄었고 부동산업과 임대업 역시 23억달러에서 1억달러대까지 떨어져 91%나 감소했다. ◆해외부동산 매력 확 꺾여 = 지난해 상반기중 우리나라가 베트남에 투자한 부동산업의 규모가 4억달러를 넘었지만 올해는 10분의 1수준으로 줄었다. 서브프라임의 원산지인 미국으로는 2억5084만달러에서 706억달러로 급감했다. 지난해와 달리 올해는 부동산업에 대한 자금지원이나 신규진출을 전혀 하지 않는 곳도 적지 않았다. 영국령 버진군도엔 지난해 6개월간 1억달러이상 투자했지만 올해는 전혀 없었다. 모리셔스, 괌, 마카오, 남아공, 케이만군도 등은 1000만달러이상의 부동산업과 임대업 진출을 했다가 올해는 아예 접은 상황이다. 독일 태국 오만 인도 키르키즈 아르젠바이잔 진출도 ‘휴업중’이다. 브릭스 중 브라질엔 아예 부동산업 자체가 진출하지 않았고 중국 러시아에서는 지난해 9019만달러, 2327만달러에서 2082만달러, 382만달러로 줄였다. 한때 부동산 붐이 일었던 아랍에미리트 말레이시아 카자흐스탄 우즈베키스탄도 명맥만 유지하는 데 그치는 분위기다. 다만 일본 부동산업은 지난해 상반기중 2852만달러에서 올해는 2736만달러로 거의 줄지 않았고 필리핀 진출규모도 3461만달러에서 2527만달러로 상대적으로 적게 줄었다. ◆금융업도 손놔 = 금융업은 쳐다보지도 않는 모습이다. 세금천국(Tax-Haven)지역에서도 철수하는 분위기다. 지난해 상반기중 3000~4000만달러를 투입했던 마샬군도 버뮤다에는 더 이상 자금을 넣지 않고 있다. 영국령 버진군도에도 지난해 3549만달러에서 60만달러로 법인유지자금정도만 수혈하고 있다. 단지 케이만군도엔 1억7399만달러에서 5억1730만달러로 확대하며 이상모습을 보이기도 했고 룩셈부르크도 4만달러에서 600만달러로 늘었다. 대표적인 금융허브로 알려진 홍콩엔 1억9798만달러에서 크게 줄지 않은데 반해 싱가포르로 직접투자된 자금은 올해 상반기 중엔 전혀 늘지 않았다. 신흥국인 카자흐스탄 말레이시아 인도 인도네시아 우즈베키스탄 몽골 등에도 올해는 투자자금이 집행되지 않았고 영국 역시 투자자금을 추가로 넣지 않았다. 중국과 미국 금융시장으로의 투입자금도 5억2122만달러, 3억3824만달러에서 각각 1555만달러, 2014만달러로 축소됐다. 단지 라오스엔 1000만달러에서 1200만달러로 투자자금이 늘었다. 기획재정부는 “제조업 광업 등 전 업종에 걸쳐 지난해보다 투자가 감소한 가운데 부동산 임대업과 금융 보험업에 데한 감소율이 상대적으로 컸다”며 “글로벌 경기침체 등의 영향으로 파악된다”고 밝혔다. 박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-07
- [금융]상반기 ABS 발행액 작년보다 66%↑ 18조5천억 규모 … 부실채권 ABS 110% 급증 올해 상반기 중 자산유동화증권(ABS) 발행액이 작년 같은 기간보다 66% 이상 급증한 것으로 나타났다. 중견기업들이 경기침체로 인한 자금난을 해소하기 위해 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 발행을 늘렸기 때문이다. 이와 함께 은행 등 금융권이 연체율 증가 때문에 부실채권(NPL)을 기초자산으로 한 ABS 발행을 늘린 것도 원인이 됐다. 6일 금융감독원에 따르면 올 상반기 ABS 발행총액은 18조5745억원으로 전년 동기(11조1681억원)보다 66.3% 증가했다. 특히 공모 ABS 발행액이 15조5566억원으로 전년 같은 기간보다 153.9%나 급증했다. 이는 공모 형태로 주로 발행되는 P-CBO 발행이 크게 증가했기 때문이다. ABS는 회사채, 대출채권, 부동산, 외상매출채권 등을 기초자산으로 발행하는 증권이고, 프라이머리 CBO는 자체로 채권을 발행하기 어려운 중소·중견기업들의 채권을 모아 풀(Pool)을 만든 뒤 신용보증기금의 보증을 받아 유동화한 증권을 말한다. 은행, 여신전문회사 등 금융사가 발행한 ABS 금액이 11조6108억원으로 전년 동기(6조7192억원)에 비해 72.8% 증가해 전체 ABS 발행액의 62.5%를 차지했다. 일반기업과 공공법인의 ABS 발행액은 각각 2조3741억원과 4조5896억원으로 작년 동기 대비 증가율이 각각 161.5%, 29.6%를 기록했다. 유동화 대상 자산별로는 대출채권이 6조3539억원으로 전체의 34.2%였고, 매출채권(6조2328억원) 33.6%, 유가증권(5조9308억원) 31.9%, 부동산(570억원) 0,3% 등으로 나타났다. 대출채권을 기초자산으로 한 ABS 가운데 은행 등 금융권이 NPL(부실채권) ABS는 1조5888억원으로 작년 동기의 7546억원보다 110.55% 급증했다. 특히 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)은 4조1338억원어치가 발행돼 2001년 상반기(4조5950억원) 이후 최대 규모의 발행을 기록했다. 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) ABS 발행액도 8320억원으로 작년 동기의 5240억원보다 58.78% 증가했다. 그러나 작년 9월 발생한 리먼브러더스 파산으로 국제 금융시장 여건이 악화된 여파로 올해 상반기 해외 ABS 발행액은 1조6669억원으로 작년 동기(3조4887억원)보다 52.2% 급감했다. 금감원은 한국자산관리공사(캠코)가 은행 등으로부터 인수한 부실채권이 유동화될 예정이고, 시중은행들의 직간접적 NPL ABS 발행이 증가할 것이라며 하반기에도 NPL ABS 발행 증가 추세가 계속될 것으로 내다봤다. PF ABS 발행도 증가할 것으로 전망했다. 그러나 상반기에 활발했던 P-CBO 발행은 하반기에 시장 상황이 개선되면서 크게 감소할 것으로 금감원은 예상했다. 김상범 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-07
- 금천구, 공시지가 결정에도 주민참여 서울 금천구가 주민과 함께 공시지가를 결정하는 제도를 실시하기로 했다. 금천구는 개별공시지가를 조사하는 기준이 되는 표준지공시지가를 결정하는데 주민 의견을 적극 반영하기로 했다고 5일 밝혔다. 조사단계에서 주민들 의견을 반영하도록 하겠다는 것이다. 구는 우선 60명 규모로 주민참여단을 구성했다. 지역 내에 토지를 소유하고 있고 지역사정에 능통하며 부동산가격변동에 대한 의견을 제시할 수 있는 주민과 부동산평가위원 세무사 등이다. 이들은 표준지공시지가를 결정하는 과정에서 감정평가사와 국토해양부에 의견을 제시하게 된다. 주민참여단에 가입하지 않은 경우 구청 홈페이지를 통해 관련 의견을 제시할 수 있다. 김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-06
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