'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- “경기 회복에도 어음시장은 찬바람” “큰손들, 주식시장 떠나는 중 … 유상증자에는 관심” 대한민국에서 돈 흐름에 가장 민감하다는 명동 사채시장. 이곳은 화려함과 절박함이 묘하게 어우러지는 곳이다. 소위 큰 손들이 움직이는 동네지만 돈을 구하는 절박한 사람들이 마지막에 찾는 곳이기도 하다. 9월 첫 주말에 찾은 명동 경기는 바람이 제법 부는 요즘 날씨처럼 쌀쌀했다. ◆어음할인 사무실 ‘개점휴업’ = 사채시장의 메카로 꼽히는 명동 유네스코 빌딩. 요즘에는 강남 사채시장으로 둥지를 옮기는 사채업자들이 많기는 하지만 층층마다 어음할인 사무실들이 눈에 띄었다. 그 중 한 사무실에 들어가 봤다. 책상이 대여섯 개 늘어져 있지만 자리를 지키고 있는 사람은 한 사람뿐이었다. 책상이 대여섯 개 들어갈 정도면 근처 사무실 중에서 큰 편에 속하지만 최근 어음 시장이 그리 좋지 않아 사실상 개점휴업 상태라고 전했다. 이 사채업자는 “요즘 경제가 좋아지고 있다는데 어음시장은 여전히 안 좋다”면서 “기업들이 좀 돌아가야지 어음을 발행하든, 어디서 받아오든 할 텐데 별달리 좋아질 기미가 안 보인다”고 말했다. 안 그래도 경기가 좋지 않던 어음 시장에 치명타를 준 사건은 현진에버빌의 부도. 중견 건설사로 꽤 이름이 알려졌던 현진에버빌이 최종 부도처리되면서 타격을 받은 사무실이 꽤 된다는 것. 이 업자는 “요즘에는 건설사 어음은 왠만하면 취급하지 않고, A급 어음이라고 해도 확인하고 또 확인한다”고 전했다. 또 그는 “예전보다 경쟁이 심해져서 할인율을 낮출 수밖에 없다는 점도 이쪽 경기가 안 좋은 이유”라고 전했다. 명동 대부업체들이 느끼는 체감경기도 비슷했다. 주로 직장인과 소규모 자영업자들이 찾는다는 명동의 한 대부업체측은 “커봐야 1000만원 정도 대출을 받겠다고 오는 분들이 많은데 대개 대출 진행을 해보면 신용이 너무 안 좋아서 승인 나는 것이 없다”면서 “기존에 카드가 연체된 분들이 많고 소규모 자영업자의 경우 소득확인이 안 돼서 대출이 잘 안 된다”고 말했다. ◆큰손의 행방 = 그럼 명동을 주무대로 움직이는 소위 큰손들은 요즘 어디에 관심이 있을까. 1600을 넘어선 주식시장, 아니면 여전히 들썩거리는 부동산시장일까. 명동에서 꽤 큰 사무실을 운영하는 한 사채업자는 “주식시장은 꼭지에 왔고, 부동산시장은 언덕이 높다”는 말로 전주들의 동향을 전했다. 1600을 넘어선 주식시장에 남기에는 불안하고 그렇다고 부동산 쪽으로 눈을 돌리기에는 정부 정책과 금리 인상 가능성 등으로 두고 봐야겠다는 분위기가 많다는 것. 이 업자는 “일단 현금을 쥐고 있으면서 확실하게 돈 될 것에만 투자하려는 것 같다”면서 “기업의 유상증자나 제3자 배정 등에 큰 돈을 들이밀어서 확실한 이득을 챙기고 있다”고 말했다. 김형선 기자 egoh@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-07
- 보금자리지구 투기단속 강화 국토해양부는 7일 국세청, 경찰청, 지자체 등 유관기관과 관계기관 회의를 열고 보금자리 시범지구 및 개발제한구역인 지구지정 예상지역을 대상으로 부동산 투기 방지 및 단속을 실시하기로 했다. 우선 해당지역 보상투기를 노린 불법행위를 주택공사 보상사업단에 신고한 주민에게는 50만원의 포상금을 지급하는 ‘투파라치’ 제도를 운영한다. 보상금을 노린 무허가 건축이나 무단 물건적치, 농업용 비닐하우스내 불법 주거 등 불법행위 단속을 강화하고 위반자에게는 법적조치할 예정이다. 토지정책관을 반장으로 한 투기단속반은 3개팀 21명으로 보상투기 우려가 많은 보금자리 시범지구부터 단속에 나선다. 주택공사가 현장감시단을 28명에서 60명으로 늘려 24시간 단속활동에 들어간다. 사업지구 및 주변지역 토지가격 및 거래량 등 동향을 주기적으로 점검해 투기 징후를 파악하고 단기간에 가격이 상승하거나 거래량이 늘어나는 지역에 대해서 수시로 현장점검을 실시키로 했다. 서울과 인천, 경기도의 개발제한구역은 토지거래허가 구역으로 매도자는 토지취득 후 2~5년간 사용후 매도할 수 있고, 매수자는 6개월 이상 해당지역에 실제 거주한 뒤 요건을 갖춰야 토지를 취득할 수 있다. 국토부는 개발제한구역에서 보상금을 노린 무허가 건축과 무단 물건 적치, 농업용 비닐하우스내 불법 주거 등 불법행위 점검을 강화하고, 위반자에 대해서는 원상복구 명령과 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금을 부과할 계획이다. 더불어 토지거래허가 제도를 철저히 운영해 투기성 거래를 막기로 했다. 실수요자 여부, 자금조달, 이용목적 등을 면밀하게 조사하고 허가받은 목적대로 사용하는 지 점검해 위반자에 대해서는 이행강제금(취득가액의 10%)을 부과하기로 했다. 또 개발제한구역에서 거래되는 토지를 대상으로 매월 실거래가를 정밀 조사해, 실거래가 허위 신고 혐의가 있는 사람은 국세청에 통보한다. 양도·알선 등이 금지된 토지 중개, 다운계약서 작성 등 중개업소의 불법행위를 점검해 시장교란 행위를 사전에 차단할 계획이다. 보금자리주택 시범지구의 청약통장 불법거래와 불법 전매, 위장전입 단속도 강화할 방침이다.보금자리주택지구로 해제될 수도권 그린벨트 지역에 대한 관리도 강화한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- [내일시론]부동산은 과연 불패인가(장명국) 부동산은 과연 불패인가 한국의 부동산 가격은 끊임없이 올랐다. 경제학자를 남편으로 둔 부인들은 불만이 매우 높다. 대다수 경제학자들은 우리나라 부동산값이 과도하게 높기 때문에 곧 떨어질 것이라고 주장했지만 그 결과는 반대로 나타났다. 대다수 경제학자들은 가정경제에서 주도권을 잃어버렸다. 작년 미국의 금융위기가 서브프라임 모기지, 즉 부동산에서 시작되었지만 한국의 부동산은 잠시 주춤거리다가 원상을 회복했다. 서울 강남3구 등 재개발·재건축·뉴타운 지역에서는 다시 급등했고 덩달아 전세값도 폭등하기 시작했다. 땅값은 사실상 정부 정책에 의해 결정되어 왔다. 지난 50년간 정부는 건설경기 활성화를 통해 경기부양을 해왔다고 해도 과언이 아니다. 재개발·뉴타운으로 급등하는 집값·전세값 우리와 비슷한 경제성장을 해온 일본의 경우 1990년대에 이미 부동산값이 세계에서 가장 높았다. 수출에서 벌어들인 돈으로 기업들은 끊임없이 부동산을 매입했고 정부는 재정을 투입해 도로 등 사회간접시설을 늘렸다. 자민당 경기부양책의 일환이었다. ‘잃어버린 10년’은 일본 부동산의 거품이 붕괴되면서 나타났다. 이러한 발전 방향에 대해 반기를 든 세력들이 바로 일본 민주당 그룹이다. 그들은 자민당에서 이탈한 정치세력으로 이른바 구 사회당 등 진보세력을 흡입해 새로운 일본을 건설하자는 공약으로 집권에 성공했다. 과반수 의석을 훌쩍 넘었지만 연립정부를 구성하려 하고 있다. 곧 총리가 될 하토야마는 그 조부가 자민당 창당주역으로 총리였고 부친도 외무대신이었으며 그 역시 약관 39세에 자민당 의원이 되었다. 실세인 오자와 역시 자민당 출신 의원이었다. 미국의 변화는 일본보다 훨씬 역동적이다. 공화당 부시 정권 8년간 미국은 이라크전쟁 등으로 도덕성이 추락하고 비우량주택담보대출 사태로 전 세계 금융위기의 진원지로 등장해 지도력에 심대한 타격을 입었다. 공화당이 참패하고 미 역사상 최초의 흑인 대통령인 오바마 정권이 등장한 것도 부동산 버블이 꺼졌기 때문이다. 경제위기는 정권을 바꾸는 필요조건이다. 우리 경우도 1997년 외환위기를 통해 평화적 정권교체가 이루어졌다. 부동산에서 시발된 경제위기는 권력과 유착된 토지를 기반으로 한 기득권 세력의 토대를 붕괴시키는 조건을 만들어낸다. 권력과 유착한 토지는 전근대적 잔재의 상징이다. 국민의 혈세인 재정을 투여하여 부동산값을 폭등시키는 것은 경제발전에 역행하는 퇴행 그 자체이다. 여기에 온갖 비리와 부패가 존재한다. 지난 정부는 빈부격차를 줄이고 균형발전을 위해 노력했다. 그러나 부동산 정책의 실패로 결과는 반대로 나타났다. 서울 강남3구 등에서 시작된 부동산 폭등이 바로 그것이다. 부동산값이 뛰면서 땅 없고 집 없는 젊은이들, 근로자들, 서민들은 허탈, 소외, 분노했다. 2005년 12월 도시재정비특별촉진법, 즉 뉴타운법이 만들어지면서 당시 집권 여당은 자신들의 지지기반인 도시서민 대중의 지지를 잃게 된다. 재건축·재개발·뉴타운의 경우 세 차례의 가격상승 기회가 생긴다. 조합설립추진위원회가 만들어질 때, 조합설립이 인가받고 시공사가 선정될 때, 착공·준공·입주시기 3차례에 걸쳐 가격이 급등한다. 강남의 경우 3억짜리가 15억으로 5배 오르게 된다. 지금은 국민소득 대비 부동산이 가장 비싼 나라가 한국이다. 부동산발 가계금융대란 오고 있다 빈부격차는 확대된다. 집을 가지려면 가계대출 때문에 가계부채가 급증한다. 부동산 가계빚이 341조원이고 총 가계부채가 697조원이다. 1년 전보다 37조원이 늘었다. 빚은 늘었는데 국민총가처분소득은 제자리걸음이다. 가계부채 상환능력은 사상 최악이다. 당연히 내수소비가 늘어나기 어렵다. 장사가 안된다. 수출도 -20%이다. 환율과 재정으로 이 위기를 극복하고 있다. 당연히 재정적자가 심해지고 있다. 정부빚이 작년에는 15조원, 올해는 51조가 늘어 총 366조원이다. 2만달러까지는 그럭저럭 버틸 수 있다. 2만달러가 넘어서면 부동산발 가계금융대란에서 시작된 위기를 대처할 재정과 같은 수단도 없다. 위기가 오고 있다. 이 정부 임기말이 위태롭다. 정부빚과 가계빚이 너무 가파르게 증가하고 있기 때문이다. 일본과 미국처럼 부동산발 위기가 닥칠 가능성이 너무나 높다. 장명국 발행인Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-07
- [인터뷰] 국제금융센터 이치훈 연구원 중국전문가인 국제금융센터 이치훈 연구원은 현재 중국에 대해 “버블 우려가 충분하다”고 진단했다. 기업이익은 감소하고, 적자기업도 늘었는데 증시는 단기 급등했기 때문이다. 문제는 이것이 어떻게 연착륙하느냐의 문제인제 거시 경제 지표가 그리 나쁘지 않은 현재로서는 급락하지는 않을 것이라는 긍정적 전망을 하고 있다. 그러나 대외경제여건이 나빠질 경우에는 중국도 최악의 수순을 걸을 가능성이 높다는 것이 이 연구원의 주장이다. 이 연구원이 주목하는 지수는 수출주문자지수. 수출주문자지수로 향후 3개월 이후 수출을 가늠할 수 있지만 이 지수가 마이너스를 기록하고 있다는 것. 이 연구원은 “중국의 대외 여건이 현격하게 좋아하지 않는 한 수출은 계속 감소될 것으로 예상된다”면서 “그 외에도 외국인 직접 투자(FDI)도 계속 감소추세”라고 지적했다. 이처럼 대외수요 위축으로 수출이 나아지지 않을 경우엔 중국처럼 과도한 투자를 통해 성장한 경우, 과잉생산 → 기업환경 악화 → 실업률 상승 → 소비위축 → 회복속도 둔화로 이어질 가능성이 있다고 덧붙였다. 이 연구원은 “현재 대외 수요가 안 좋아서 GDP의 30%를 차지하는 수출이 줄어들고 있다”면서 “일각에서 중국내 가전 판매가 좋아지고 있다고는 하지만 소매판매수준은 지난해 평균 수준을 15% 정도 하회하고 있고, 실업률로 계속 높아지고 있어 결국 이는 경기회복 속도의 둔화로 갈 수 있다”고 지적했다. 이 경우에는 주식시장 및 부동산 시장 등 자산시장이 급락할 가능성도 배제할 수 없다. 특히나 최근에는 인플레이션 우려도 제기되고 있는 상황이라는 점도 중국 경제가 부닥치고 있는 문제 중 하나다. 인플레이션 억제책을 펴기 전에 대외 수요가 좋아져야 하지만 정부의 경기부양책으로 인플레이션 우려는 점점 높아지는데 대외 수요는 여전히 좋지 않은 상황이 온다면 중국 정부는 이러지도 저러지도 못하는 딜레마에 빠질 가능성이 높다. 이 연구원은 “시나리오이기는 하지만 이렇게 최악의 시나리오대로 간다면 과잉생산된 것들은 제3국으로 쏟아낼 수밖에 없고, 결국은 덤핑에 가깝게 가격을 떨어뜨릴 가능성이 있다”면서 “이 경우, 우리나라 수출기업들은 일부를 제외하고는 중국과 출혈경쟁해야 하는 상황이 될 수도 있다”고 우려했다. 아직 시나리오일 뿐이지만 최근 중국 경제의 상승세에 기대왔던 한국도 서서히 준비를 해야 할 때라는 지적이다. 김형선 기자 egoh@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- 서초구 “세무민원실, 아파트로 찾아갑니다” 서울 서초구가 세무민원실을 아파트 입주현장에 설치한다. 구는 지난달 14일 사용승인이 난 반포동 재건축아파트단지에 현장세무민원실을 설치, 14일까지 운영한다고 3일 밝혔다. 아파트 임시방문센터에 설치되는 민원실에는 직원 2명이 상주하며 2400여 입주자들 취등록세 자진신고와 납부를 돕게 된다. 지방세 감면이나 납세절차 등 상세한 상담도 가능하다. 부동산 취득세와 등록세는 취득일부터 30일 안에 신고 납부해야 한다. 조합원은 사용승인일, 일반 분양자는 사용승인일과 잔금지급일 중 늦은 날짜를 기준으로 한다. 서초구는 올 초 반포주공2단지 재건축아파트 입주때도 현장세무민원실을 운영하는 한편 개별주택가격에 대한 이의신청이 많은 지역은 감정평가사와 함께 방문해 현장설명회를 열기도 했다. 김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-04
- 경매시장, 대출규제 안통하네 매각가율 6월보다 늘어 … 감정가 넘기는 경우도 많아 감정가가 7억원인 재건축 대상 아파트인 강남구 개포동 주공 전용면적 43㎡는 지난 2일 서울중앙지방법원에서 실시된 경매를 통해 7억8500만원에 매각됐다. 또 성남시 분당구 이매동 이매촌 아파트 전용면적 60㎡는 감정가를 넘겨 낙찰됐다. 지난 27일 성남지원에서 열린 경매에서 감정가 3억1000만원인 이 아파트는 32명이 응찰해 3억5323만원에 매각됐다. 정부가 지난달 초 수도권 지역의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮추는 대출규제를 시작했지만 경매시장은 이에 아랑곳 하지 않고 열기가 거세지고 있다. 서울과 경기지역 아파트 경매 매각가율은 상승세가 꺾이지 않고 올 최고 기록을 갱신했기 때문이다. 3일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 7월 한달간 매각가율이 87.2%를 기록해 6월을 넘어섰다고 밝혔다. 경기지역 아파트 매각가율도 6월 85.7%보다 상승한 86.2%로 집계됐다. 경매진행건수 중 낙찰된 물건의 비율을 의미하는 매각률도 서울과 경기지역에서 각각 46.2%와 48%를 기록하며 올 들어 가장 높은 수치를 기록했다. 서울의 아파트 매각가율의 경우 7월 상반기에는 86.3%에 머물렀으나 대출규제가 강화된 이후 오히려 매각가율이 상승한 것으로 나타났다. 매각가율 상승은 서울과 인천의 다세대주택에서도 나타나고 있다. 지난 6월 89.6%이던 서울지역 다세대 매각가율은 7월 95%로 뛰어 올랐다. 올 들어 가장 높은 수치다. 지난 6월 95.4%를 기록한 인천지역 다세대 매각가율도 7월에는 96%로 상승해 올 들어 가장 높은 매각가율을 보였다. 서울 중계동 중계무지개아파트 전용면적 40㎡ 경매에는 73명이 몰렸고, 경기 안양 동안구 공작아파트 전용면적 40㎡ 경매에는 44명이 몰렸다. 서울지역 아파트 경매의 평균 응찰자는 8.6명, 다세대는 5.1명으로 집계됐다. 지지옥션 관계자는 “부동산 시장 휴식기인 여름 휴가철에도 경매시장에는 열기가 더 뜨겁다”며 “응찰자는 전월에 비해 두배 가까이 늘었다”고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-03
- 국방대 논산이전 2012년 마무리 7월말 이전계획 제출 … 후보지 3~4곳 놓고 검토 중 지지부진하던 국방대의 충남 이전이 2012년까지 대학 전체가 논산으로 이전하게 됐다. 국방대는 지난달 31일, 2012년까지 대학전체를 충남 논산시로 이전하겠다는 내용이 담긴 ‘국방대 논산이전계획서’를 국방부를 거쳐 국토해양부에 제출했다. 이는 지난 6월 17일 이완구 충남지사와 장수만 국방부차관, 박창명 국방대총장, 임성규 논산시장이 서명한 ‘국방대 논산이전 협약서’에 국방대 이전계획을 7월말까지 제출하겠다는 약속에 따른 것이다. 이전계획서에는 국방대의 이전에 들어가는 소요예산, 이전인원, 부지면적과 주거·교육·체육·문화·복지 등 시설규모 등 세부내용이 담긴 것으로 알려졌다. 이에 따라 국방대는 8월중 국토해양부의 검토와 지역발전위원회의 심의를 거쳐 이르면 다음달 말까지는 국토해양부장관의 승인을 받을 수 있을 것으로 보인다. 국방대 최종 입지에 대해서는 3·4개 후보지를 놓고 검토 중인 것으로 알려지고 있다. 충남도와 논산시에서는 이들 후보지를 ‘토지거래 허가구역’으로 지정, 부동산 투기거래 등 불법행위 사전 차단에 나설 계획이다. 허가구역으로 지정될 경우 해당 지역 주민들은 위장전입, 농지 불법전용, 불법건축 등의 행위를 할 수 없게 된다. 국방대 관계자는 “이전할 국방대는 ‘민군 복합타운’ 형태의 교육·생활·문화·체육 환경을 조성해 지역과 협력하고 상생하는 모습으로 추진할 계획”이라며 “8월중 이전 후보지 3·4개 지역에 대해 구체적인 실사를 통해 마스터플랜을 수립 후 본격 이전에 나설 것”이라고 말했다. 논산시 관계자도 “충남도와 함께 국방대 이전 지원을 위한 TF팀을 운영, 지방정부 차원의 이전지원 대책을 수립해 불편함이 없도록 할 계획”이라며 “이전계획 조속 승인을 위해 중앙정부에 지원을 건의하는 등 국방대가 세계적인 안보종합대학으로 발전할 수 있도록 지원할 계획”이라고 말했다. 논산 김신일 기자 ddhn21@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-03
- 정부 “8월 경상흑자 15억달러 전망” 7월보다 큰 폭으로 줄어 정부는 8월 경상수지 흑자 규모가 15억달러 안팎에 그칠 것으로 전망했다. 이는 6월(54억3천만달러)과 7월(44억달러) 흑자액보다 크게 감소한 것으로 8월 무역수지 흑자가 17억 달러로 줄었기 때문이다. 기획재정부는 7일 ‘최근 경제동향(그린북)’에서 이렇게 전망하고 “선진국 경제가 개선되는 가운데 국내경기도 회복세가 지속되고 있으나 민간부문 회복이 아직 상대적으로 미흡하며 유가상승 가능성 등 하방위험이 상존한 상황”이라고 진단했다. 재정부는 이에 따라 확장적 거시정책 기조를 유지하면서 하반기 재정지출의 3분기 조기 집행, 공기업 투자 확대 등을 통해 부진한 투자를 보완하고 부동산 등 불안요인을 면밀히 점검키로 했다. 7월에는 일시적인 약화 요인으로 일부 지표가 부진했다고 재정부는 평가했다. 7월 광공업 생산은 작년 7월보다 0.7% 증가하며 10개월 만에 전년 수준을 회복했고 서비스업도 6월보다는 0.9% 감소했지만 작년 동월 대비로는 4개월째 증가했다. 소비재 판매는 승용차 개별소비세 인하 혜택이 6월로 끝나면서 7월에는 4개월만에 전월보다 감소(-1.6%)했지만 작년 동월 대비로는 3개월째 증가(1.9%)했다. 7월 설비투자는 기계류, 운송장비가 모두 줄면서 전월보다 -11.6%, 작년 동월 대비 -18.2%로 위축됐고 건설기성은 재정 조기집행에 따른 기저효과 등에 따라 6월보다는 감소(-8.9%)하고 작년 7월보다는 증가(1.8%)했다. 7월 취업자는 감소(-7만6000명)로 전환됐고 8월 소비자물가는 농축산물과 석유류가격 상승으로 전년 동월 대비 상승률이 6개월만에 오름세로 전환됐다. 금융시장은 주가상승, 외환시장 수급균형 등 안정세가 지속되고 있으나 미국 상업용 부동산 부실 등 국제금융시장의 불안요인이 상존하고 있는 것으로 판단했다. 재정부는 8월에는 경상수지 흑자폭이 줄어드는 것을 빼고는 대부분 지표의 회복세가 이어질 것으로 봤다.8월 광공업 생산은 재고조정에 따른 생산증가 효과가 지속되겠지만 수출이 느리게 회복되면서 증가폭이 제한되며, 서비스업도 증가흐름이 이어지겠지만 고용 상황 개선이 지연되면서 증가폭이 제한될 가능성이 있다고 내다봤다. 소비재 판매에 대해서는 “소비자심리 개선 등을 감안할 때 전월 대비 보합세를 보이면서 전년 동월 대비 증가세가 지속될 것”이라고 전망했다. 또 8월 설비투자는 투자심리 호전으로 다시 전월 대비 증가로 전환되고 건설기성도 사회간접자본(SOC) 예산집행이 늘면서 개선될 것으로 재정부는 각각 예상했다. 연합뉴스 정준영 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-07
- 9월 둘째주 부동산캘린더 가을 성수기 앞두고 활기 찾아 본격적인 가을 성수기를 앞둔 부동산시장은 조금씩 활기를 되찾고 있다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번주 분양시장은 청약접수 11곳, 당첨자 발표 3곳, 당첨자 계약 2곳, 견본주택 개관 2곳 등이 예정돼 있다. 7일 청약접수를 시작하는 LIG건설의 서울 동작구 사당동 ‘이수역리가’는 지역 조합아파트로 청약통장이 필요없고 조합원 자격을 갖추면 누구나 분양을 받을 수 있다. 분양권 전매도 가능하다. 지하3~지상17층 8개 동 공급면적 109㎡ 452가구로 구성돼 있다. 지하철 4·7호선 이수역과 7호선 남성역을 이용할 수 있고 태평백화점, 남성시장, 중앙대병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 현대건설은 9일 서울 구로구 온수동 ‘힐스테이트’의 청약접수를 받는다. 지하2~지상12층 18개동, 공급면적 81~191㎡ 999가구로 구성돼 있다. 후분양 아파트로 10월 입주예정이며 일반분양은 211가구다. 지하철 1·7호선 환승역인 온수역을 도보 5분에 이용할 수 있는 역세권이며, 7호선 연장선(2012년 개통)이 온수~부평구청까지 연결될 예정이다. 같은 날 현대산업개발은 경기 수원시 권선구에 공급하는 ‘아이파크시티’(1·3블록)의 청약접수를 받는다. 지하2~지상14층 25개동, 공급면적 111~255㎡ 1336가구로 구성된다. 수원 아이파크 시티는 98만7493㎡ 면적에 아파트 6500가구가 들어서며, 테마쇼핑몰·복합상업시설·공공시설 등이 복합돼 조성되는 대규모 주거단지다. 입주는 2011년 11월 예정이다. 11일에는 골드클래스가 청라지구에 견본주택 문을 연다. 청라지구 A35블록에 공급할 ‘청라 골드클래스’는 지하 1~지상 25층 3개 동, 공급면적 142~143㎡ 192가구로 구성된다. 같은 날 벽산건설이 서울 구로구 고척동 ‘고척동 블루밍’의 견본주택을 개관한다. ‘고척동 블루밍’은 구로구 고척동 155-2 일대 고척3구역을 재개발 한 단지로 공급면적 80~145㎡ 339가구 중 147가구가 일반분양 된다. 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 이용할 수 있고 남부순환로, 서부간선도로, 올림픽대로 등의 도로 이용도 편리하다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-07
- 금감원 "편법 주택담보대출 엄단" "수도권 은행 DTI규제 지속 적용" (서울=연합뉴스) 김문성 기자 = 금융당국은 수도권 지역의 은행 주택담보대출에대한 규제 강화로 금융권의 편법 대출 영업이 우려됨에 따라 이에 대한 단속을 강화하기로 했다. 금융감독원 관계자는 7일 "수도권 지역의 은행 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI.채무상환 능력을 반영한 대출금액 결정) 규제 확대로 발생할 수 있는 편법영업을 막기 위해 앞으로 대출 실태에 대한 점검을 강화할 계획"이라고 밝혔다. 이날부터 서울의 경우 주택담보대출 금액이 5천만원을 초과하면 DTI가 50%, 인천.경기 지역은 60%가 적용된다. 강남 3구는 종전처럼 40~50%가 유지된다.이 같은 규제로 주택담보인정비율(LTV)만 최고 50% 적용할 때와 비교해 소득 수준이 낮은 사람은 대출받을 수 있는 금액이 줄어들게 된다. 이에 따라 한도를 초과한 대출이 가능하다는 광고물을 돌리는 일부 대출 모집인의 영업이 확산할 가능성이 크다는 것이다.금감원 관계자는 "은행에서 대출이 가능한 것처럼 광고하지만 실제로는 보험사나 할부금융사 등 제2금융권, 대부업체 등과 연계한 대출이기 때문에 소비자들이 결국 무리한 대출을 받아 피해를 볼 수 있다"고 지적했다.제2금융권은 DTI 규제를 받지 않고 LTV는 수도권(강남 3구 제외)에서 은행 50%보다 높은 60~70%가 적용된다.금감원은 은행들이 주택담보대출을 할 때 고객의 연봉이나 이자소득, 사업소득,임대소득 등 증빙서류를 철저히 확인해 소득 수준을 과장해 대출 한도를 높이는 일이 없도록 당부했다. 또 기업운전자금용 대출이 부동산 구입 자금으로 유용되지 않도록 점검을 강화하도록 했다. 금감원은 향후 특별검사나 종합검사를 통해 주택담보대출 실태를 점검해 관련 법규를 어긴 은행 임직원은 제재하고 해당 대출금은 회수하도록 조치할 계획이다. 이와 함께 은행권 주택담보대출 규제 강화로 제2금융권의 대출이 늘어나는 `풍선효과''가 발생할 가능성이 크다고 보고 대출 동향을 자세히 파악하기로 했다. 이를통해 문제가 있다고 판단되면 LTV 하향 조정이나 DTI 확대와 같은 추가 대책을 내놓을 계획이다. 한편, 금융당국은 이번에 확대한 수도권 지역의 DTI 규제를 지속할 방침이다. 금융위원회 관계자는 "DTI는 부동산 시장 동향에 관계없이 은행과 대출자의 건전성을 확보하기 위한 수단"이라며 "미분양이 많아 부동산 경기가 좋지 않은 지방을 제외하고는 특별한 사유한 없는 한 이 규제를 지속할 생각"이라고 말했다. kms1234@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-07
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