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- 금호, 대우건설 되판다 금호, 대우건설 되판다 대우그룹 해체 후 10년만에 … 조만간 매각 자문사 선정 대우그룹 해체 이후 금호아시아나그룹에 팔린 대우건설이 3년만에 새 주인을 찾아 나서게 됐다. 금호아시아나그룹은 28일 대우건설 인수로 인한 재무구조 악화를 해결하지 못한 채 대우건설을 되팔기로 결정했다. 금호아시아나그룹은 이날 “대우건설 풋백옵션 문제를 완전하게 해소하기 위해 계열사에서 분리한 뒤 매각하기로 결정했다”고 밝혔다. 지난 2006년 6월 자산관리공사로부터 대우건설을 인수한지 만 3년만이고, 대우건설로는 2000년 모그룹 해체 이후 10년만이다. 당초 금호아시아나그룹은 대우건설 풋백옵션 문제를 해소하기 위해 제3의 투자자를 유치하기 위해 노력해 왔다. 하지만 부채 증가로 이어져 재무건전성을 해칠 우려가 제기되자 매각으로 급선회한 것이다. 매각 규모는 손실 최소화 및 인수부담 완화 등을 고려한 뒤 결정하게 된다. 인수자 사정과 시장 상황에 따라 △재무적 투자자 보유지분 39% + 경영권 △50% + 1주 △72%(투자자 39% + 그룹보유 33%) 전량 매각 등 다양한 방안이 검토되고 있다. 금호아시아나그룹이 대우건설을 매각하기로 결정함에 따라 주채권은행인 산업은행은 금호아시아나그룹과 대우건설을 공개매각 하는 방안과 산업은행이 사모주식펀드(PEF)를 조성해 인수해주는 방안 등을 재매각 방식 등을 논의하기로 했다. 금호아시아나그룹은 이에 따라 곧바로 대우건설 매각 자문사를 선정하고, 주채권은행과 매각 방식을 협의해 공개 매각 방식을 결정할 계획이다. 금호아시아나그룹 관계자는 “매각 일정과 방식은 시장 환경을 감안해 주채권은행 및 자문사와 협의해 결정할 것”이라고 말했다. 인수자로는 LG그룹과 포스코그룹, 롯데그룹, 효성 등이 거론되고 있다. 일부에서는 ‘관심 없다’며 일축하고 있지만 대우건설이 2006년부터 3년 연속 건설사 시공능력 평가 1위를 지켜왔고, 주택 및 토목, 플랜트 등 다양한 분야에서 선두권에 있기 때문에 인수 여부를 놓고 탐색전을 끊이지 않을 전망이다. 다만 부동산 침체 등 시장 상황이 좋지 않은데다 인수금액이 커 매각이 쉽지만은 않을 전망이다. 대우건설은 이러한 상황을 크게 신경 쓰지 않고 있다. 10년간 수차례 위기를 겪어 왔기 때문에 현재 상황을 극복하는데 어려움이 없다는 것이다. 대우건설 관계자는 "모그룹 해체 이후 워크아웃과 금호아시아나그룹 피인수 등 이미 비슷한 과정들을 겪어왔기 때문에 크게 문제될 일은 없다"며 "현재로서는 하반기 경영목표를 차질 없이 달성하도록 역량을 집중하는 것이 중요하다"고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-29
- 박태견(<뷰스앤뉴스> 편집국장) 칼럼 위험한 신조어 ‘부자감세 빈자증세’ 최근 정부여당이 술-담배값을 올리기로 했다. 외형적 이유중 하나는 ‘국민 건강’이나, 이를 곧이 곧대로 믿는 국민은 없다. 윤증현 기획재정부장관 같은 경우는 솔직하게 세수 펑크가 너무 크기 때문이라 밝히고 있다. 정부는 더 나아가 에너지효율이 낮은 가전제품 등에 ‘에너지세’까지 새로 만들어 붙이겠다 하고 있다. 이 또한 명분은 ‘에너지 절약’이나 이를 액면 그대로 믿는 국민은 없다. 국민이 받아들이는 이상은 정부가 말 그대로 세금을 더 걷기 위해 두 소매 걷고 나섰다는 거다. 정부가 세수 확충에 초비상이 걸린 것도 당연하다. 정부는 올해 재정적자를 51조원으로 잡고 있다. 하지만 그보다 더 적자가 커질 가능성이 농후하다. 요즘 세금 걷히는 걸 보면 정부 예상보다 실적이 형편없다. 반면에 4대강 정비사업 예산이 급증하는 등 씀씀이는 예상보다 커지고 있다. 들어오는 건 덜 들어오고, 나가는 건 더 많으니 정부가 새로운 세금원 발굴에 혈안이 되는 것도 이해가는 일이다. 구체적으로 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI) 추산에 따르면, 종합부동산세 폐지, 소득세-법인세 인하, 다주택자 중과 폐지 등으로 이명박 정부 5년간 세금은 98조9천억원이나 덜 걷힐 전망이다. 반면에 지출은 크게 늘어, 4대강 살리기만 해도 공식예산만 22조에다가 앞으로 추가될 비용까지 합하면 30조 이상이 들어갈 전망이다. 이는 당초 대선때 이명박 후보가 내건 한반도 대운하 예산보다 배나 많은 액수며, 게다가 100% 국민 부담이다. 더 큰 문제는 정부가 세금을 더 거둬들이려는 대상이 서민-중산층이라는 데 있다. 정부는 내년에 2차로 소득세와 법인세를 대폭 인하한다는 계획이다. 정부는 재정이 예상보다 급속 악화되고 있음에도 불구하고 이들 세금인하는 예정대로 밀어붙인다는 방침이다. 반면에 새로 술-담배에 붙는 세금을 올리고 에너지세를 신설하려 하고 있다. 이들 세금은 서민-중산층 몫이다. 그러니 세간에 ‘부자감세 빈자증세’라는 신조어가 급속 확산되며, 국민들의 대정부 불만이 커지고 있는 것이다. 정부는 최근 이명박 정부 재임기간중 재정적자를 최소한 재정균형으로 돌리겠다던 계획을 공식포기했다. 일각에선 빨라야 2015년이나 돼야 간신히 재정균형을 맞출 수 있을 것이란 비관적 전망까지 나오고 있다. 그러다 보니, 정부가 술-담배에 눈독을 들이고 에너지세 신설까지 추진하기에 이른 것이다. 하지만 정부가 가장 손대고 싶어하는 건 다름아닌 부가가치세다. 정부는 2007년에 부가가치세로만 41조원을 거둬들였다. 여러 세목 중 가장 세수규모가 크다. 연초에 재정부로부터 연구용역을 맡은 한국재정학회가 부가세 인상론을 편 사실이 알려져 최근 물의를 빚은 바 있다. 재정부는 즉각 부가세 인상은 검토하지 않고 있다고 긴급진화를 했다. 집권여당도 말도 안되는 소리라고 했다. 하지만 부가세를 호시탐탐 노리고 있는 건 사실이다. 정부는 최근 부가세 면제대상 대폭 축소 등 비과세 감면을 추진하겠다는 방침을 밝혔다. 당장 부가세 세율을 올리지는 않겠지만, 감면대상부터 대폭 줄여나가겠다는 얘기다. 문제는 정부가 불과 몇달전까지만 해도 호화업종에까지 부과세 감면 혜택을 남발했었다는 점이다. 한 예로 정부는 지난 3월 부가세 감면대상에서 제외하려던 호텔, 골프장, 예식장, 대규모 전문식당, 휴양시설 부속식당 등에 대해 향후 2년간 감면혜택을 더 연장하기로 했다. 이와 함께 500만원까지만 세액공제를 해주기로 했던 방침도 철회됐다. 경제관료들은 언제나 직접세인 법인세나 소득세 인상에 미온적이었다. 이유는 “조세저항이 너무 거세서…”였다. 힘 있고 권력 있는 사람들이 메이저 언론까지 동원해 융단폭격을 가하니 버틸 재간이 없다는 의미다. 때문에 이들은 간접세인 부가세 인상에 눈독을 들인다. 앞서 재정부 용역을 받은 한국재정학회의 보고서도 부가세 인상을 권유하면서 그 이유를 “상대적으로 조세저항이 적어서…”라고 적고 있다. 하지만 역사를 돌이켜보면 언제나 간접세 저항이 더 무서웠다. 한번 폭발하면 그 누구도 걷잡을 수 없었다. 조선시대 등에 숱하게 목격됐고, 박정희 정권 말기에도 목격됐다. 더욱이 우리나라는 선진국중에서 거의 유일하게 전체 조세에서 직접세보다 간접세 비중이 높은 나라로, 조세저항의 위험성이 가장 높은 국가로 분류되는 나라다. 선거를 앞두고 있는 한나라당은 간접세 인상 시도에 펄쩍 뛰고 있다. 그랬다간 가뜩이나 암운이 드리워진 향후 선거에서 궤멸할 거란 우려에서다. 하지만 공개리에 세수 펑크 대안은 못내놓고 있다. 몰라서가 아니다. 사석에선 “날로 눈덩이처럼 불어나는 4대강 살리기 등 토목공사를 대폭 축소하고, 내년부터 단행할 2차 법인세-소득세 감면을 중단해야 한다”고 말한다. 하지만 공개리엔 못하고 있다. 고양이 목에 방울 달 용기가 없는 것이다. 이래선 정부여당의 앞길이 험난할 수밖에 없어 보인다. 박태견( 편집국장)Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-29
- 인천 송도 경제자유구역 사안마다 논란(수정) 제목 : 인천 송도 경제자유구역 사안마다 논란 부제 : 분양가 상한제·국제학교 등 놓고 찬반 대립 … 경제자유구역 특수성 명확히 해야 인천 송도 경제자유구역을 둘러싼 논란이 끊이지 않고 있다. 경제자유구역 분양가상한제 배제는 6월 임시국회에서 상반된 주장이 맞서고 있고 6월 초 교육과학기술부에 승인을 요청한 송도국제학교는 여전히 논란거리다. 무엇보다 이들 사안의 논란이 끊이지 않는 이유는 사회적 관심이 높은 부동산, 교육 정책과 맞물려 있기 때문이다. 이 때문에 경제자유구역의 근본적인 역할 재정립이 필요하다는 주장이 나오고 있다. ◆사안마다 대립으로 제자리걸음 = 경제자유구역 분양가 상한제 배제 추진은 지난달 27일 이명박 대통령이 주재한 제13차 국가경쟁력강화위원회에서 외국인 투자 유치를 위해 결정됐다. 대표적인 지역이 인천 송도로 거론됐다. 이 내용을 골자로 한 주택법 개정안이 한나라당 현기환 의원에 의해 현재 국회에 제출된 상태다. 현 의원은 개정안을 발의하며 “민간택지 분양가상한제 폐지가 어렵더라도 이 법안은 경제자유구역을 위해 별도로 추진할 계획”이라고 밝혔다. 논란은 경제자유구역 분양가 상한제 배제가 주변 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있다는 우려 때문에 일어났다. 이용섭 민주당 의원은 “인천 송도의 분양가상한제를 폐지할 경우 주변 집값 상승의 원인이 될 것”이라고 주장했다. 송도국제학교 개교 역시 입장이 엇갈리기는 마찬가지다. 당초 올 9월 개교를 목표로 했던 송도국제학교는 입학할 외국인 학생의 절대부족으로 운영업체가 손을 떼는 등 파행을 겪어야 했다. 결국 내국인 학생 비율을 외국인 학생의 30%에서 한시적으로 정원의 30%로 바꾸며 숨통이 틔었지만 또 다른 논란을 부르고 있다. 당초 외국인을 위해 만든 송도 국제학교가 자칫 내국인만으로 이뤄질 수 있는 길이 열렸기 때문이다. 김용우 전교조 인천지부 정책실장은 “연간 2000만원 이상의 교육비를 감당할 내국인이 많지 않은 게 현실”이라며 “결국 송도 국제학교는 국내 부자만을 위한 귀족학교로 전락할 가능성이 높다”고 주장했다. ◆경제자유구역 넘어 전국 확산 우려 = 현재 경제자유구역 분양가 상한제 배제를 내용으로 한 주택법 개정안은 처리 전망이 불투명하다. 6월 임시국회 자체가 여야간 대립으로 공전하는데다 개정안을 시민단체와 야당이 반대하고 있다. 송도국제학교 개교는 일단 9월로 정해졌지만 교육과학기술부 심의가 언제 끝날지 모르는 상황이다. 교과부 관계자는 “시기는 정해져 있지 않다”며 “최근 입학요강을 학교측에 추가로 요청해 놓은 상태”라고 밝혔다. 경제자유구역 관련 정책이 제자리걸음을 면치 못하면서 이에 대한 근본적인 역할 재정립이 필요하다는 주장이 나오고 있다. 경제자유구역은 두 가지 성격을 복합적으로 지니고 있다. 특정지역을 선정해 실험적으로 새로운 시스템을 운영한 후 전국에 확산시키는 역할과 일부지역에서 예외적인 시스템을 운영해 외국인 투자 등을 유치하는 역할이다. 문제는 선도지역론이다. 대표적인 사례가 중국이다. 일부 지역에서 시장경제 모델을 세우고 이를 전국으로 확산시킨 방식이다. 현재 경제자유구역의 새로운 시스템 도입에 대해 우려하는 측은 이른바 ‘선도지역론’을 의심하고 있다. 현 정부가 처음엔 경제자유구역에만 허용을 추진하지만 이후 전국에 확산시키려는 의도를 깔고 있다는 것이다. 특히 의료나 교육에 대한 우려는 크다. 자칫 공공성을 해칠 수 있다는 게 이유다. 인천발전연구원 허동훈 박사는 “경제자유구역 제도를 하나 바꾸려면 시민사회단체는 물론 정부부처에서도 반대 목소리가 나온다”며 “결국 경제자유구역의 특수성을 인정하지 않는 것인데 이는 선도지역론을 우려하기 때문”이라고 말했다. 허 박사는 “좋은 일부 모델은 전국에 확산시켜야겠지만 대부분은 외국인 투자를 위해 경제자유구역에만 제한하는 원칙을 명확히 해야 한다”고 주장했다. 인천 윤여운 기자 yuyoon@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-29
- [기고]생활정치가 세상을 바꾼다(이해식 2009.06.26) 생활정치가 세상을 바꾼다 이해식 (서울 강동구청장) 지난 4월, 구청장실로 한통의 편지가 날아왔다. “청장님, 병원비 걱정을 덜어주어서 정말 감사합니다”라는 문장이 한눈에 들어오는 이 편지엔 오랫동안 심장병과 노인성 질환으로 어렵게 생활하던 홀로 사는 할머니의 삶이 그대로 녹아 있었다. 얼마 전 동사무소로부터 국민기초생활 수급권자로 선정되어 월 40만원 남짓한 돈으로 병원치료를 받을 수 있게 되었다면서 고마움을 표했다. 순간, “주민에게 희망을 주는 것, 바로 이게 정치다” 싶은 생각이 들었다. 6월 23일, 국회의원 소회의실에서 의미있는 출발을 알리는 심포지엄이 있었다. 전·현직 국회의원과 학계, 시민단체 인사들이 참가하는 생활정치연구소가 첫 닻을 올렸다. 이날 나도 자치단체장의 자격으로 ‘생활정치와 지방정치’ 관련 주제 발표에 참여했고, 연구소의 가족이 되었다. 지금은 이른바 ‘생활정치의 시대’다. 과거 우리 정치가 체제와 이념, 권력 중심으로 일관해왔다면 지금의 생활정치는 개개인의 생활을 개선하고, 삶의 질이 보장되는데 지향점을 둔다. 생활정치 구현 제약하는 요인들 우리 강동구에서도 올해 3월부터 서울에서는 처음으로 ‘친환경 농산물 학교급식 지원사업’을 추진하고 있고, 폐식용유로 친환경 연료인 바이오디젤을 만들어 구청 차량에 활용한다든지, 어르신들을 위한 老(노)-老상담센터를 비롯해 전국 최초로 각 주민센터 내에 열린 보건소인 건강100세 상담센터를 운영하는 등 생활밀착형 정책들을 추진하고 있다. 하지만 아직도 지방정치는 예산과 조직의 운용에 있어 중앙의 간섭과 통제를 벗어나지 못하고 있고 지방의회의 자치입법권 또한 한계가 많아 일선에서 생활정치를 구현하는 데는 많은 제약요인이 따른다. 이러한 낡은 관행에서 벗어나 진정한 지방자치를 실현하기 위해서는 먼저, 지방선거의 정당 공천제도에 대한 개혁이 선행되어야 한다. 그리고 지방자치단체별 재정여건이 주민 삶의 질에 차등으로 이어지지 않도록 국세를 지방세로 전환해 지방세 세목을 확대해야 한다. 우리 강동구의 예를 보더라도 의존재원의 비율이 50%를 넘고, 재정자립도는 48.97%에 그치고 있다. 특히 국내·외 경기침체에 따른 부동산세 가격 하락으로 인해 올해 약 112억원의 재산세 수입이 감소할 것으로 추정되고 있다. 지자체와 매칭펀드 방식의 정부 국고보조사업이 지속적으로 늘면서 구비 분담률은 2005년 6.9%에서 2009년에는 10.8%로 매년 증가하고 있다. 실제로 이는 각 지자체와 교육경비 보조금의 격차, 자녀 출산장려정책에 대한 예산 차이 등으로 나타나고 있다. 시민단체와 소통의 장 마련해야 따라서 부가가치세의 일정비율(10~20%)를 지방에 이양하는 지방소비세를 신설하고, 소득액의 일정비율을 독립과세하고 상속과 증여에 따른 소득을 포함하는 지방소득세 도입 방안을 장기적으로 검토할 필요가 있다. 이와 함께 환경개선부담금을 지방세로 전환하는 방안도 검토되어야 할 것이다. 또한 지역주민들의 요구에 신속하게 대응할 수 있도록 행정적 권한을 대폭 이양하고 기능을 분담해야 한다. 인력운영에 있어서도 자치조직권이 확대되야 한다. 이와 함께 지역의 난제를 함께 풀어갈 수 있는 주민과의 소통과 시민단체의 역할도 매우 중요하다. 다양한 의견이나 정책제시가 생활정치로 이어질 수 있도록 시민단체의 역량을 강화하고 소통의 장을 마련하여 지방정치 문화를 새롭게 개선해야 한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-26
- 인천 송도 경제자유구역 사안마다 논란(수정) 제목 : 인천 송도 경제자유구역 사안마다 논란 부제 : 분양가 상한제·국제학교 등 놓고 찬반 대립 … “경제자유구역 특수성 명확히 해야” 인천 송도 경제자유구역과 관련, 정부가 추진하는 분양가상한제 폐지와 국제학교 개교를 놓고 논란이 끊이지 않고 있다. 분양가상한제 폐지는 부동산 거품 재현을, 국제학교는 내국인만을 위한 귀족학교 전락을 우려하는 목소리가 높다. 이 때문에 경제자유구역 성격을 ‘선도지역’이 아니라 ‘외국인이 자유롭게 활동할 수 있는 특수지역’으로 명확히 제한해야 한다는 주장이 나오고 있다. ◆사안마다 대립으로 제자리걸음 = 경제자유구역 분양가 상한제 배제 추진은 지난달 27일 이명박 대통령이 주재한 제13차 국가경쟁력강화위원회에서 외국인 투자 유치를 위해 결정됐다. 대표적인 지역이 인천 송도로 거론됐다. 이 내용을 골자로 한 주택법 개정안이 한나라당 현기환 의원에 의해 현재 국회에 제출된 상태다. 현 의원은 개정안을 발의하며 “민간택지 분양가상한제 폐지가 어렵더라도 이 법안은 경제자유구역을 위해 별도로 추진할 계획”이라고 밝혔다. 논란은 경제자유구역 분양가 상한제 배제가 주변 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있다는 우려 때문에 일어났다. 이용섭 민주당 의원은 “인천 송도의 분양가상한제를 폐지할 경우 주변 집값 상승의 원인이 될 것”이라고 주장했다. 송도국제학교 개교 역시 입장이 엇갈리기는 마찬가지다. 당초 올 9월 개교를 목표로 했던 송도국제학교는 입학할 외국인 학생의 절대부족으로 운영업체가 손을 떼는 등 파행을 겪어야 했다. 결국 내국인 학생 비율을 외국인 학생의 30%에서 한시적으로 정원의 30%로 바꾸며 숨통이 틔었지만 또 다른 논란을 부르고 있다. 당초 외국인을 위해 만든 송도 국제학교가 자칫 내국인만으로 이뤄질 수 있는 길이 열렸기 때문이다. 김용우 전교조 인천지부 정책실장은 “연간 2000만원 이상의 교육비를 감당할 내국인이 많지 않은 게 현실”이라며 “결국 송도 국제학교는 국내 부자만을 위한 귀족학교로 전락할 가능성이 높다”고 주장했다. ◆경제자유구역 넘어 전국 확산 우려 = 현재 경제자유구역 분양가 상한제 배제를 내용으로 한 주택법 개정안은 처리 전망이 불투명하다. 6월 임시국회 자체가 여야간 대립으로 공전하는데다 개정안을 시민단체와 야당이 반대하고 있다. 송도국제학교 개교는 일단 9월로 정해졌지만 교육과학기술부 심의가 언제 끝날지 모르는 상황이다. 교과부 관계자는 “시기는 정해져 있지 않다”며 “최근 입학요강을 학교측에 추가로 요청해 놓은 상태”라고 밝혔다. 경제자유구역 관련 정책이 제자리걸음을 면치 못하면서 이에 대한 근본적인 역할 재정립이 필요하다는 주장이 나오고 있다. 경제자유구역은 두 가지 성격을 복합적으로 지니고 있다. 특정지역을 선정해 실험적으로 새로운 시스템을 운영한 후 전국에 확산시키는 선도지역과 일부지역에 예외적인 시스템을 운영해 외국인이 자유롭게 활동할 수 있도록 한 특수지역이 그것이다. 문제는 선도지역론이다. 대표적인 사례가 중국이다. 일부 지역에서 시장경제 모델을 세우고 이를 전국으로 확산시킨 방식이다. 현재 경제자유구역의 새로운 시스템 도입에 대해 우려하는 측은 이른바 ‘선도지역론’을 의심하고 있다. 현 정부가 처음엔 경제자유구역에만 허용을 추진하지만 이후 전국에 확산시키려는 의도를 깔고 있다는 것이다. 특히 의료나 교육에 대한 우려는 크다. 자칫 공공성을 해칠 수 있다는 게 이유다. 인천발전연구원 허동훈 박사는 “경제자유구역 제도를 하나 바꾸려면 시민사회단체는 물론 정부부처에서도 반대 목소리가 나온다”며 “결국 경제자유구역의 특수성을 인정하지 않는 것인데 이는 선도지역론을 우려하기 때문”이라고 말했다. 허 박사는 “좋은 일부 모델은 전국에 확산시켜야겠지만 대부분은 외국인 투자를 위해 경제자유구역에만 제한하는 원칙을 명확히 해야 한다”고 주장했다. 인천 윤여운 기자 yuyoon@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-29
- <불안한 증시…''안전 모드'' 분위기 확산> (서울=연합뉴스) 김세진 기자 = 국내 주식시장에 ''안전 모드'' 분위기가 역력하다. 증시를 둘러싼 불안감이 최근 많이 해소됐다고는 하나 힘있게 상승을 주도할만한 요인 또한 없기 때문에 적지만 안전한 수익을 추구하려는 분위기가 조성되고 있다. 29일 증권업계에 따르면 이런 움직임의 가장 대표적인 사례는 배당주 찾기다. 지난 24일 동양종합금융증권에 이어 지난 26일 대우증권이 중간배당을 실시하는기업에 주목하자는 내용의 투자 보고서를 발간했다. 이들 증권사는 해당 기업의 중간배당 수익률은 3%도 채 되지 않지만 배당을 실시하는 기업들이 대개 양호한 실적을 낸다는 점과 약세장에서도 배당 수익으로 인해손실을 줄일 수 있다는 점이 배당주의 매력이라고 설명했다. 중간배당을 받으려면 지난 26일까지 해당 종목을 매수해야 하지만 신영증권은 중간배당만을 고려하지 않고 더 장기적인 관점에서 배당주에 계속 관심을 가지라고 제안하기도 했다. 현금이나 부동산을 많이 가진 기업들의 주식, 즉 자산주를 주목하라는 의견도 있었다. 한양증권은 경기 회복이 완만하게 이뤄질 전망이지만 금리 인하 기조가 종료됐고 물가 상승 우려마저 있어 투자 환경이 불확실해지고 있다며 시가총액에 비해 현금성 자산이나 부동산의 가치가 높은 종목들이 현 시점에서 투자 대안 중 하나가 될수 있다고 설명했다. 자산이나 배당 성향뿐 아니라 기업의 내재 가치를 알려주는 여러 지표들을 함께고려해야 한다는 견해도 있다. 우리투자증권은 최근 발간한 투자전략 보고서를 통해 모건스탠리캐피털 인터내셔널(MSCI)에서 ''낮은 주가이익비율(PER) 및 주가순자산비율(PBR)에 높은 배당수익률''을 가치주의 조건으로 정하고 있고, 미국의 가치투자론자 피터린치 씨는 ''배당액과 PER, 1주당 보유현금, 잉여현금흐름(FCF)''을 가치주의 요건으로 삼고 있다며 이런 기준으로 투자 유망 종목을 골라볼 수 있다고 설명했다. 조재훈 대우증권 투자분석부장은 이런 현상과 관련해 "장래 시장에 대한 전망이불투명해졌을 때 기본적인 가치를 중심으로 투자 판단을 하려는 움직임이 나오는 것은 자연스러운 일"이라고 설명했다. smile@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-29
- 이문동 재래시장 탐방기 대형마트 때문에 야채 가게 문 닫아 상인들, 소자영업자 살릴 단계적 정책 주문 지난 27일 오후 5시, 이명박 대통령이 24일 방문했던 동대문구 이문동 골목 재래시장. 이 곳은 오래 전부터 상권이 형성된 곳으로 슈퍼마켓, 부동산, 금은방, 야채 가게 등 작은 가게들이 옹기종기 모여 있는 전형적인 동네 시장 골목이다. 토요일 저녁이지만 골목에는 10여명의 사람들이 다닐 뿐, 한적했다. 상인들은 대통령이 찾아와 준 것은 고마운 일이지만 대통령이 한번 들른다고 갑자기 장사가 잘 되겠냐며 대형 마트가 들어선 후로 상권이 죽어 가고 있다며 분노했다. 이들은 서민을 위한 정책을 펴려면 대통령이 재래시장에 한번 들르는 게 중요한 게 아니라 서민을 위한 정책을 단계적으로 구상해 나가는 게 중요하다고 입을 모았다. ‘문어빵’ 가게를 하는 박 모(55)씨는 “대로변에 가게를 내면 좋겠지만 권리금 등이 비싸 골목으로 들어왔다”면서 “3개월밖에 안 돼 아직 자리 잡는 단계지만 잘 되지는 않는다. 막내가 대학생인데 등록금을 주고 나면 용돈은 최소한으로 줄 수밖에 없다”고 말했다. 박씨는 “대통령이 다녀가신 후 인터넷에 올라온 글을 보면 ‘상권 다 죽여 놓고 온다니까 상대하기도 싫더라’는 내용의 글이 많다”면서 “인근에 야채 가게가 생겼었는데 몇 달 만에 문을 닫았다. 여론조사, 시장조사 등을 통해 소자영업자를 살릴 정책을 단계적으로 펴야 한다”고 주문했다. 부동산을 하는 김인순(41)씨는 “외대 학생들을 상대로 하다 보니 방학인 6월에는 괜찮은 편”이라면서도 “남편이 건설 시행사 쪽에 있었는데 실직을 했다. 경제가 안 좋고, 실업 상태인 사람들이 너무 많아 대통령이 와도 얼굴 보기 싫었다”고 말했다. 이어 김씨는 “이문동에서 자영업을 하는 분들은 참 힘들어한다. 월세 등도 다른 지역보다 이문동이 더 싸다”고 덧붙였다. 익명을 요구한 한 슈퍼마켓 주인은 작년 대비 매출이 50~60% 정도 떨어졌다고 말했다. 그는 “담배가 주 수입원이었는데 편의점이 들어서면서 잘 팔리지 않는다. 소주도 며칠 전에 진열해 놓은 것이 그대로 있다”면서 “대형 마트들은 상품을 싸게 팔기 때문에 손님들은 다 그 쪽으로 간다”며 한숨을 내쉬었다. 그는 “요즘 장사가 잘 안 되니까 짜증이 늘었다. 대통령께서 들렀을 때도 고맙긴 한데, 짜증이 나니까 이런 저런 얘기도 제대로 못 했다”면서 “여기는 다들 세입자들인데 갈수록 벌어먹기 힘들다. 이제라도 대형 마트들은 외곽으로 내보내는 정책 같은 것을 펼 수는 없나”며 탄식했다. 분식집을 하는 손옥순(53)씨는 “고기집을 하다가 잘 안 돼 업종을 바꾸었다. 인건비를 줄이려 식구들끼리 운영한다”면서 “딸이 취업준비생이다. 졸업한 지 2년이 됐는데 취직이 안 된다. 남편도 나이가 드니 마땅히 할 게 없어 함께 가게를 하고 있다”며 안타까워했다. 손씨는 “열심히 살려고 한다. 그 수밖에 없다”며 애써 웃음을 지었다. 송현경 기자 funnysong@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-29
- 기준금리 2.0% 넉달째 동결 한국은행은 11일 기준금리를 현재의 연 2.00%로 유지했다. 한은은 이날 오전 정례 금융통화위원회에서 이렇게 결정했다고 발표했다. 한은의 금리동결은 지난 3월, 4월, 5월에 이어 4개월째다. 한은은 5.25%였던 기준금리를 지난 10월부터 매달 인하해 지난 2월에는 사상 최저수준인 2.00%까지 낮췄다. 이번 금리동결은 경기상황을 지켜볼 필요가 있다는 판단에 따른 것으로 보인다. 일부 경제지표가 전월대비로 나아지고는 있지만 이를 경기회복의 뚜렷한 신호로 받아들이기 어렵다는 이야기다. 기준금리를 잘못 올려 유동성 흡수가 시작되면 자칫 경기회복의 싹을 잘라내 더큰 어려움을 초래할 수 있다는 점도 고려한 것으로 분석된다. 실제 통계청의 4월 산업활동 통계에서 광공업 생산은 전월보다 2.6% 늘었으나 작년 같은 달보다 8.2% 줄어드는 등 여전히 부진상태에서 벗어나지 못했다는 것이 한은의 진단이다. 지난 1분기에 국내총생산(GDP)이 전기대비 0.1%로 플러스를 유지한 것도 정부의 공격적인 재정지출 확대에 따른 것으로 한은은 보고 있다. 한은은 정부의 재정지출이 없었다면 전기대비 0.6% 줄어든 것으로 계산된다고 설명했다. 여기에 5월 취업자 수는 2372만명으로 지난해 같은 기간에 비해 21만9000명(-0.9%) 줄어 고용사정 악화도 여전하다. 이는 지난 1999년 3월 -39만명을 기록한 이래 가장 큰 폭이다. 전문가들 사이에서는 경기가 2분기에 상승하더라도 일시적으로 나아진 후 다시 하강하는 ‘더블 딥’이 나타날 수 있다는 우려도 나오고 있다. 최근 국제유가가 상승하고 있으나 경기회복에 따른 인플레이션 압력은 우려할만한 수준이 아니라는 점도 이번 금리동결의 또다른 요인이다. 한은 관계자는 “일부 부동산시장에 부동자금이 몰리고 있으나 경기회복에 따른 수요확대가 물가를 끌어올리는 단계에는 이르지 않았다”면서 “경기가 상승세로 접어들었다고 확신할 수 없고 인플레이션은 걱정할 만큼 심각한 수준이 아니기 때문에 기준금리를 동결할 수 밖에 없다”고 말했다. 이 때문에 금융시장의 관심은 한은이 금리인상에 나설 시기로 옮겨가 있다. 전문가들은 3분기부터 기준금리 인상에 대한 논의가 시작돼 빠르면 4분기, 늦으면 내년 1분기에나 한은이 금리인상을 단행, 유동성을 거둬들일 것으로 내다보고 있다. 한국금융연구원 장민 거시경제연구실장은 “조급한 금리인상은 경기 회복을 해칠 수 있다”며 “8~9월부터 통화정책 방향을 내비치는 신호를 시장에 전달하고 4분기에 회복 기조에 대한 공감대가 이뤄지면 연말께 인상할 것으로 본다”고 말했다. 김상범 기자 claykim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-11
- 하반기 경기 남부권 입주 풍년 하반기 경기 남부권 입주 풍년 4만7천가구 입주 … 판교신도시 1만가구 넘어 올 하반기 경기 남부권에서만 입주물량이 4만7000가구가 넘어설 전망이다. 부동산정보업체 닥터아파트 올 7월부터 12월까지 경기도 남부권의 입주 예정아파트를 조사한 결과 95개 단지 4만7627가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 4만514가구보다 17.6%나 증가한 수치다. 또 2004년 하반기 5만1434가구가 입주한 이래 최고 물량이다. 경기남부권에는 2006년 하반기에는 2만5297가구, 2007년 하반기에는 3만1360가구가 입주한 바 있다. 유례없는 물량이 대거 공급됨에 따라 올 하반기에는 경기 남부권에서 전세 물량이 과잉 공급되고 역전세난으로 이어질 가능성도 제기된다. 이처럼 올해 하반기 경기 남부지역에 입주아파트가 쏟아지는 것은 판교신도시 입주가 본격화됐기 때문이다. 판교신도시에는 올 상반기 6262가구가 입주했으며 올 하반기에는 23개 단지 1만537가구가 입주할 것으로 보인다. 이는 경기 남부 전체의 22.2%에 달한다. 우선 주공A17-1 공공임대아파트(79~112㎡ 870가구)와 A18-1블록 휴먼시아(79~112㎡ 748가구), A21-2블록 휴먼시아(107~108㎡ 777가구), A21-1블록 휴먼시아어울림(127~226㎡ 850가구) 등이 입주할 예정이다. 판교신도시에 이어 광명시(7개 단지, 7129가구)가 두번째로 많은 입주 물량을 쏟아낼 예정이다. 광명은 1990년 이후 신규 입주단지가 많지 않았다. 특히 지난해에는 1년간 새로 공급된 입주아파트가 한 곳도 없었다. 그러나 올해 하반기 재건축 단지 및 소하택지지구에서 1000가구 이상 대규모 아파트가 입주를 앞두면서 물량이 크게 늘어났다. 광명시 소하동 소하지구 A3블록의 국민임대 광명소하주공3블록은 57~86㎡ 1174가구로 구성돼 있으며, 철산동 주공3단지를 재건축한 주공3단지(래미안자이)는 82~198㎡ 2072가구로 이루어져 있다. 이밖에 용인시(16개 단지 6219가구)와 화성시(7개 단지 4855가구), 오산시(5개 단지 4021가구), 의왕시(4개 단지 3138가구) 순으로 입주가 예정돼 있다. 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “지난해 강남권을 비롯한 경기 남부에 입주물량이 쏟아지면서 전세가나 매매가가 동반 하락하는 경향을 보였다”며 “올해는 경기 남부에 입주물량이 집중돼 있는 만큼 이들 지역의 전세시장이나 매매시장이 다시 한번 조정을 받을 가능성이 있다”고 말했다. 경기 남부지역에서 내집 마련이나 전세를 얻으려는 실수요자들에게는 희소식인 셈이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-10
- 공인중개사協, 통합거래정보망 구축 공식 부동산 포털사이트도 오픈 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이르면 내년 초 공인중개사의 진성 매물과 시세를 한 번에 볼 수 있는 부동산 포털 사이트가 개설된다.한국공인중개사협회는 부동산써브, 넵스텝코리아, 미디어윌홀딩스, 씨에스프로바이더, 한국엠엘에스네트웍스 대표 등이 참석한 가운데 부동산 ''통합거래정보망''을구축하기로 하고, 공동법인 설립을 위한 계약식을 했다고 10일 밝혔다. 통합거래정보망은 그동안 지역별로 따로 운영해온 거래정보 프로그램을 협회가 인증한 하나의 표준화된 프로그램으로 통합 운영하는 것으로 전국의 중개업소가 보유한 매물과 시세 등의 정보를 한 눈에 볼 수 있는 장점이 있다. 협회는 이러한 정보를 이용해 일반인이 볼 수 있는 부동산 포털사이트를 만들고, 진성 매물과 가격 등 다양한 정보를 주택 수요자들에게 제공할 계획이다. 주택 가격과 거래량 추이 등을 알 수 있는 표준지수도 개발해 행정 전산화자료 등으로 제공하기로 했다. 중개사협회 관계자는 "통합거래정보망이 구축되면 그동안 문제점으로 제기됐던 광고성 허위매물 유통을 막아 소비자들이 정확한 매물과 시세를 파악할 수 있게 된다"며 "실시간 네트워크를 통해 국내·외 부동산의 물건 교류도 확대될 것"이라고 말했다.협회는 올해 말까지 통합거래정보망을 구축을 완성하고, 내년부터 본격적인 서비스에 들어갈 방침이다. 한편 신설되는 공동법인의 대표는 미디어윌과 부동산써브 대표이사를 맡고 있는백기웅씨가 선임됐다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-06-10
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