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- 10월 분양 성수기 강남 재개발 아파트에 주목 지난 9월 26일 서초 삼호1차 아파트를 재건축한 ‘서초 푸르지오 써밋’ 견본주택이 모습을 드러냈다. 9.1 부동산 대책과 맞물려 분양시장이 활기를 띠고 있을 뿐만 아니라 10월 분양 성수기를 앞두고 줄줄이 분양을 기다리는 강남 재건축 아파트에 대한 뜨거운 관심을 엿볼 수 있었다. 휘문고사거리 인근에 위치한 대우건설 주택문화관 푸르지오밸리(강남구 영동대로 337) 견본주택 개관 현장을 다녀왔다. 중도금 전액 무이자, 1차 계약금 2천만원 정액제 조건에 관람객들 관심집중서초 푸르지오 써밋은 최고 35층 아파트에 7개동 규모, 전용면적 59~120㎡로 총 907가구가 들어설 예정이며, 이중 59㎡ 19가구, 97㎡ 35가구, 104㎡ 18가구, 120㎡ 71가구 등 143가구를 일반분양한다. 현장에서 만난 내방객들 중에는 상당수가 강남 학군과 경부고속도로 반포IC, 강남고속버스터미널 등이 인접한 트리플 역세권이라는 두 가지 강점에 높은 관심을 갖고 있었다. 초등학생 자녀를 둔 이정숙(38세·홍은동) 주부는 “언니가 강남에 살아서 서초 재개발 아파트에 관심을 갖게 됐다. 서초초, 서일중, 반포고가 가까이에 있고 2호선ㆍ분당선 강남역과 9호선 신논현역이 인접한 트리플 역세권이어서 투자가치도 높다고 생각된다”고 말했다. 김선자(62세·정자동) 주부는 “손녀가 아직 어리지만 아들 내외가 강남 학군과 편의시설이 좋은 아파트에서 살았으면 한다. 처음에는 평수가 작은 59㎡에 관심을 가졌지만 오늘 직접 관람해본 97A 타입이 마음에 든다. 3.3㎡당 평균 분양가가 3,100만 원대이고 중도금 무이자를 지원해준다고 해서 여러 가지로 고민 중”이라고 밝혔다. 프리미엄 편의시설과 생활환경 주목 견본주택에는 총 10가지 평면구성 타입 중 97A와 120A 타입이 공개됐다. 전체적으로 넉넉한 수납공간과 원스톱 세탁공간이 특징이다. 모든 타입의 안방에 TV를 수납할 수 있는 붙박이장(발코니 확장 시)을 제공하고 안방 드레스 룸(59타입 제외)을 설계했다. 각 세대에 3구 가스쿡탑, 전기오븐 등 빌트인 가전제품이 제공되며 수세미 살균건조기, 음식물쓰레기 처리장치를 설치해 눈길을 끌었다.97A를 관람하던 양은숙(47세·개포동) 주부는 “각 개별 세대에 난방 에너지 절감시스템, 대기전력 차단장치 등 그린 프리미엄 태양광 발전시스템이 있어 관리비 절감효과가 있다는 점이 마음에 든다. 또 전체적인 인테리어 역시 고급스러움 그 자체”라며 감탄했다. 서초 푸르지오 써밋은 최상층인 35층에 자리한 피트니스 시설과 26층 스카이브릿지에 들어서는 북 카페 등 입주민들을 위한 프리미엄 혜택으로 주목받고 있다. 또, 저층 세대의 프라이버시를 보호하기 위해 2층부터 주거공간이 시작되는 필로티 설계와 동별 지하 1층에 지하창고와 무인택배 시스템 등 특화설계로 주목받고 있다. 이 외에도 골프클럽과 경로당, 어린이집, 독서실 등 커뮤니티, 통학차량 전용 승차장인 새싹정류장, 통학로와 놀이터 사이를 안전하게 오가는 키즈벨트 등을 조성했다. 주말 3일 동안 2만 5000여 명 다녀가 분양가 상한제 적용 아파트 인기 실감 서초 푸르지오 써밋은 분양가 상한제 적용 아파트답게 견본주택에 대한 관심이 뜨거웠다. 지난 9월 26일 개관 후 주말 3일 동안 총 2만 5000여 명이 다녀갔다. 이에 서초 푸르지오 써밋 오한승 분양소장은 “분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가를 제시하고 있으며 강남에서 희소성이 있는 작은 평형대와 큰 평형대를 공급하고 있어 실수요자와 투자자들의 관심이 높다. 현재 9.1 부동산대책으로 택지공급이 중단되면서 강남권 재건축 아파트 중 첫 공급 물량이라 그 어느 때보다 관심이 뜨겁다”고 설명했다. 또, “3.3㎡ 당 평균 분양가는 3,143만원이다. 계약금 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있으며 지정 계약일 이후 6개월 후부터 전매가 가능하다”고 덧붙였다. 오는 2017년 6월 입주 예정인 서초 푸르지오 써밋 청약은 지난 9월 30일 특별공급을 시작으로 10월 1일 1·2순위, 2일 3순위 일정으로 진행되며 당첨자 발표는 10월 10일, 계약은 10월 15~17일이다. 피옥희 리포터 piokhee@naver.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-10-06
- 자동차보험만으로는 부족하다? 만 원 운전자보험부터 부부, 다이렉트 등 특화된 상품뿐 아니라 만기 환급형과 일부 만기 환급형 등 다양한 운전자보험 상품들이 쏟아져 나오고 있다. 의무가입인 자동차보험과 달리 선택사항이기 때문에 상대적으로 그 중요성이 간과되고 있지만, 최근 다양한 상품들이 잇따라 출시되며 주목받고 있다. 자동차보험과 무엇이 다른지, 어떤 보장을 받을 수 있는지, 각 보험사별 상품비교 등 운전자보험에 대해 자세히 살펴봤다. 피옥희 리포터 piokhee@naver.com 도움말 LIG손해보험 장기기획팀 한기혁 과장, 메리츠화재 홍보팀 김주형 과장 여성운전자 중 40대 사고건수 가장 많아 도로교통공단이 발표한 ‘교통사고통계(2014년판)’에 따르면 2013년 기준 교통사고 건수는 21만 5,354건이었으며 이 중 사망 5,093명, 부상 32만 8,711명으로 나타났다. 남녀별 운전면허 소지자는 총 28,848,040명 중 남성이 18,227,765명, 여성이 11,620,275명으로 나타났다. 여성운전자수도 남성에 비해 결코 적지 않은 수치다. 통계자료 중 ‘여성운전자 법규위반별 주야별 교통사고(표1 참조)’와 ‘여성운전자 사고 법규 위반별 연령층별 사고건수(표2 참조)’가 무척이나 흥미롭다. 법규위반별 가장 많은 사고 건수를 유발한 항목은 ‘안전운전 불이행’이다. 운전자가 지켜야할 가장 기본적인 법규임에도 불구하고 교통사고 발생원인 중 가장 높은 비중을 차지했다. 여성운전자의 위반별ㆍ연령층별 사고건수는 다른 연령층에 비해 30~60세 사이에서 많았고, 이 중에서도 41~50세 여성 운전자가 모든 법규위반별 항목에서 가장 높은 비중을 차지하는 것으로 나타났다. 물론 교통법규를 잘 지키고 안전 운전하는 것이 교통사고 예방의 첫걸음이지만 한순간에 일어나는 교통사고는 예고 없이 찾아오게 마련이다. 또, 교통사고에 따라 단순히 민사상의 책임으로 끝나지 않고 법적공방을 벌여야 하는 상황까지 벌어질 수 있어 운전자라면 의무적으로 가입하는 자동차보험 외에 운전자보험을 가입해두어야 한다. 표1. 여성운전자 법규위반별 주야별 교통사고 표2. 여성운전자 사고 법규 위반별ㆍ연령층별 사고건수 표1,2 통계자료 : 도로교통공단 교통사고통계(2014년판) 자동차보험 VS 운전자보험 차이점 의무적으로 가입해야 하는 자동차보험은 최대 1년 만기 갱신으로 매년 사고 발생에 따라 보험료가 달라진다. 또, 만기환급금이 없는 소멸성보험으로만 판매되고 있다. 이렇듯 자동차보험은 보장 내용이 차를 중심으로 되어있기 때문에 운전자의 상해에 대한 혜택이 없거나 부족해 운전자 보장 상품을 많이 가입하는 추세이다. 특히 운전에 미숙한 초보 운전자이거나 자가용으로 출퇴근 하는 사람 등에게 인기가 높다.그렇다면 운전자보험은 자동차보험과 어떤 차이가 있을까? LIG손해보험 장기기획팀 한기혁 과장은 “자동차보험에서는 보장하지 않는 형사적, 행정적 책임에 대한 보장이나 자동차보험에서는 부족한 운전자 본인 상해에 대해 보장할 뿐만 아니라, 사고여부나 차종에 따라 보험료를 차등하지 않고 최소 3년에서 최대 100세까지 보장된다. 대부분 환급형으로 판매되고 있으며 비교적 보험료도 저렴하며 벌금, 변호사 선임비용, 손해 담보 외에도 상해사망, 입원일당, 골절, 화상진단, 골프용품 손해, 일상생활 중 배상책임, 실손 의료비 및 자동사 사고로 인한 치아보철 보장까지 가입할 수 있다”고 설명했다. 메리츠화재 홍보팀 김주형 과장도 “자동차보험은 대인, 대물, 자차ㆍ자기 신체사고, 자동차상해 등이 보장되며 운전자보험은 형사적 책임과 비용, 기타 상해 등의 보장을 받을 수 있다”고 설명했다. 운전자의 상황에 맞는 보험선택 중요최근 운전자보험에 대한 관심이 높아지면서 관련 상품들도 다양하게 쏟아져 나오고 있다. 메리츠화재 김 과장은 “운전자보험 상품별 장점이라면 소멸성은 저렴한 보험료가, 환급형은 보장 범위가 넓고 목적자금 운영이 가능하다는 점이다. 부부운전자보험은 부부 가입 시 저렴한 보험료를 꼽을 수 있고, 주말용 보험은 운전자의 라이프 패턴을 반영해 평일이나 주말 등을 선택해 보험금을 집중 보장해준다”고 설명했다. 특히 운전자보험을 선택할 때는 운전자의 상황에 맞는 상품을 고르는 것이 무엇보다 중요하다. 여성운전자가 늘어나면서 가족여행 시 부부가 번갈아가며 운전을 하는 경우도 많다. LIG손해보험 한 과장은 “이럴 경우 부부가 동시에 가입해야만 보상받을 수 있다. 또한 적립보험료를 설계해 만기에 일정금액을 환급받아 자녀 대학교육 자금이나 결혼자금으로 활용할 수도 있다. 하지만 이렇게 설계하면 보험료 부담이 커지는 단점이 있어 보험료를 최대한 저렴하게 하고 싶으면 만기환급형보다는 소멸성으로 가입해 보험료를 절감하는 것도 한 방법”이라고 설명했다. 예를 들어 만 45세 가장으로 골프를 좋아하는 운전자라면 운전자 담보만 단독으로 가입하는 것보다는 운전 중 교통사고로 사망이나 후유장해 시 일정한 금액을 지급되는 유족 보장 상품을 추가 선택해 가입하는 경우도 있으며, 골프장을 오가는 경우가 많아지면서 골프 담보도 추가해 본인에게 맞는 맞춤형 운전자보험을 가입하는 것이 좋다는 것이 한 과장의 설명이다. Tip. 보험사별 운전자보험 비교Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-10-06
- 부동산 실거래가 허위신고 642건 적발 국토교통부는 올해 부동산실거래 신고내역에 대한 지자체 자체 조사 등을 통해 실거래가 허위신고 사례로 642건 1,226명을 적발하고 55억7,000만원의 과태료를 부과했다.신고 지연 및 미신고가 427건(951명)으로 가장 많이 위반했고 실거래가격보다 낮게 신고한 것이 45건(93명), 높게 신고한 곳이 40건(83명) 등이었다.계약일 등 허위신고 52건(83명), 증명자료 미제출 및 거짓제출 30건(12명), 중개업자 허위신고 요구 1건(2명), 거짓신고 조장·방조 2건(2명), 증여를 매매거래로 위장 신고계약이 48건 등이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-10-05
- 침대 과학이 주거살림가구를 탄생시키다 인기 배우 고현정과 이정재가 나오는 에이스침대 광고. 사람들은 그 장면을 볼 때마다 생각한다. 침대가 얼마나 좋기에 최고 스타급 배우가 등장하는 것일까. 침대 과학으로 알려진 에이스침대 할인매장 부천 춘의점에 가보면 아파트 살림에 필요한 가구 일체와 만날 수 있다. 금액 서비스부터 사후 관리까지 가구비를 줄여주는 살림 노하우가 듬뿍 담긴 곳으로 떠나본다. 발품 줄이는 원스톱 토탈매장샵부천지하철이 생기면서 더욱 편리해진 춘의동 가구거리. 이곳에는 가구의 대표 격인 에이스침대 할인매장 부천 춘의점이 자리한다. 약 600여 평이 넘는 대규모 가구전시장 안에는 이사와 혼수철을 맞아 주부를 비롯해 방문객들의 발길이 이어지고 있다.에이스침대 부천 춘의점의 특징은 대규모 원스톱 쇼핑에 있다. 토탈매장샵으로 운영되는 이곳에는 에이스 침대 외에도 장롱과 식탁, 소파와 학생용 가구, 거실용 가구 일체를 한 곳에서 비교하면서 트렌드에 맞게 고를 수 있기 때문이다.에에스침대 부천 춘의점 주인태 대표는 “주부들의 가구 선별을 위해 매장에서는 에이스 침대 외에도 아파트 공간을 위한 각종 협력업체의 가구들을 다양하게 배치했다. 또 소비자의 가정 분위기와 취향에 맞게 전문 서비스를 하고 있다”고 말했다. 왜 좋은 침대를 과학이라 하는가원스톱 토탈매장샵으로 운영되는 에이스침대 할인매장 부천 춘의점의 가장 큰 자부심은 에이스 침대에 있다. 에이스 침대는 최적의 수면과학으로 가장 편안한 잠자리를 제공하는 자부심에 따라, 침대 선택 자체의 중요성을 알리고 돕는다.주 대표는 “침대의 생명은 매트리스원단, 스프링, 그 사이를 이어주는 완충제에 있다. 특히 원단의 경우, 집진드기 등을 막는 항균과 곰팡이와 땀내 등을 없애는 항취, 벌레와 모기 등으로부터 안전한 항충 역할을 강화했다”고 말했다.이외에도 에이스침대는 옆 사람과의 밀림방지는 물론, 독립된 형태의 열처리 스프링을 사용하기 때문에 탄력성이 우수하고 반영구적이다. 여기에 약 9가지가 넘는 기능성 매트리스를 종류별로 갖춰 더 다양한 선택을 하도록 했다. 주 대표는 “엘레강스 스타일과 세미스타일도 유행이지만 최근 들어서는 세대 간의 구분이 적은 모던 스타일의 침대도 인기다. 매장에서는 각 스타일별로 전시장이 꾸며져 있기 때문에 각 가정에 맞는 취향을 선택하는 데 도움이 되고 있다”고 말했다. 버리기 전까지 서비스하는 AS제도좋은 가구는 사용할수록 질이 들고 정도 간다. 그래서 가구 선택은 신중해질 수밖에 없다. 에이스침대 부천 춘의점에서는 주부들의 제품 구입은 물론 사후 AS까지 일체를 서비스하는 제도를 두고 있다.이곳에서는 회사 의무 AS기간 외에도 더 이상 가구를 사용하지 못해 재활용스티커를 붙이기 전까지 사후관리서비스까지를 해오고 있다. 여기에 동일 제품임에도 소비자가 더 저렴한 가격에 구입했을 경우, 차액보상제도까지 실시 중이다.주 대표는 “재구매 고객이나 혹은 지인 소개 시 사은품 지급은 물론 포인트 점수제도 등을 두고 있다. 따라서 매장에 재방문고객이 많은 이유도 다양한 제품군 보유 외에도 다양한 고객 서비스제도에 대한 만족 때문”이라고 말했다. 문의:032-668-3690, 찾아가는 길:부천시 원미구 길주로 438 155-2(구 춘의동)김정미 리포터 jacall3@hanmail.net Tip 에에스침대 부천 춘의점 서비스 더 자세히 알기* 이벤트 사은품 증정 - 침대 구매 시 SESA베게속통, 디퓨저 증정* 이사 혹은 혼수 고객 - 금액 서비스가 제공되며, 배송과 사후관리 서비스* 무이자할부 - 국민, 비씨, 삼성, 롯데카드 결제 시 2~3개월 무이자 할부 혜택* 홈페이지 방문 - 쇼핑몰(www.csgagu,com)에 방문해 웨딩멤버 가입 시, 웨딩 다이어리가 있는 웰컴키트 제공, 구매 시 백화점 증정* 웨딩멤버스 회원 - 매달 무노하공연 티켓 제공 * 100만 원 이상 구입 시 - 삼성카드 제휴관련 100만원 상품권 지급Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-10-02
- 탄탄한 실력과 꼼꼼한 관리로 최고의 합격률 보장 인생 2막, 전문직을 꿈꾸는 여성들이 간호학원으로 모여들고 있다. 노령인구증가와 건강한 삶에 대한 욕구가 높아지자 전문 인력인 간호조무사에 대한 관심이 늘어나면서 생긴 현상이다. 간호조무사는 간호사의 단순 보조업무에서 벗어나 환자의 위생관리, 건강체크 등 그 영역이 확대되면서 의료 전문인으로 인정받는 추세다. 3년 전부터는 간호조무사 자격시험을 보건의료국가고시원에서 담당하면서 그 위상은 한층 더 높아졌다. 보건의료국가고시원은 간호사와 의사자격 시험을 주관하는 전문 의료인 자격시험 기관이다.이에 발맞춰 안산지역에도 간호조무사를 양성하는 전문 교육기관이 늘어나고 있다. 그 중 한양대학교 전철역 앞에 2011년 개원한 베스트간호학원은 지난해와 올해 3월 국가고시 100% 합격률을 자랑하며 간호학원계의 신흥 강자로 급부상 중이다. 간호교육경력만 30년인 부경숙 원장이 이끌고 있는 베스트 간호학원을 찾았다. 간호교육경력만 30년, 실력파 부경숙 원장서울대학교 간호학과 출신인 부경숙 원장은 강릉간호전문대학 조교를 시작으로 간호교육분야에 헌신해 왔다. “30년 전 처음 가르쳤던 간호조무사 제자들이 여전히 이 일을 하고 있다. ‘간호조무사 자격증으로 얼마나 오랫동안 일 할 수 있을까?’ 걱정하시는 분들이 계신데 자신의 의지가 있고 건강만 허락한다면 20년 30년 동안 활동 할 수 있는 전문분야”라고 강조한다. 서울지역 간호학원에서 강사로 활동해 오던 부 원장은 3년 전 안산에 직접 간호학원을 개원했다. 여주대학교 간호학과 겸임교수를 맡아 강단에서 대학생을 가르친다. 푸릇 푸릇 대학생을 가르치는 것 보다 인생 2막을 준비하는 여성들을 가르치는 것이 더 보람 있다는 부 원장.인생 2막을 위해 간호조무사 자격증을 취득하러 오는 주부들, 엄마 손에 이끌려 학원 문을 두드리는 20대 청년들까지 각자의 꿈을 향해 달려가는 이들에게 부 원장은 경험 많은 언니이고 든든한 엄마다. 꼼꼼한 출결관리 자격증 취득 밑거름베스트 간호학원은 꼼꼼한 출결관리로 이름이 높다. 이에 대해 부 원장은 이렇게 말한다.“실력 있는 강사를 배치하고 강의를 진행하는 것은 30년간의 노하우가 있기 때문에 누구보다 잘 할 자신이 있었다. 학원을 운영하며 가장 신경을 쓰는 부분은 중도에 이탈하는 학생들이 없도록 하는 것이었다”결혼 후 가정 주부로만 살아오던 여성들에게 빡빡한 교육시간은 적지 않은 스트레스다. 한 번 두 번 결석하다 보면 중도탈락으로 이어지는 경우가 많다.여자의 심리를 누구보다 잘 아는 부 원장은 그래서 출결에 더 신경을 쓴다. 교육생에 대한 출결관리는 관심과 애정이 없이는 불가능 하다. “학원생과 신뢰가 형성되어 있지 않으면 관심을 사랑으로 받아들이지 않고 간섭이라고 생각하겠죠. 등록한 원생들과 가족같은 신뢰관계를 형성하는 것이 출결관리가 성과를 거두는 요인이라고 생각한다”고 말하는 부경숙 원장.실제로 베스트간호학원의 중도 이탈율은 다른 학원에 비해 현저히 낮다. 탄탄한 실력과 꼼꼼한 관리를 받은 학원생들의 성적이 좋은 것은 당연한 일이다. 지난해 9월 시험과 올해 3월시험에서 베스트간호학원생들은 100%합격이라는 기록을 세웠다. 안산지역 간호인력 공급 부족 전망 밝아간호조무사는 합격생 배출로 끝나는 것이 아니다. 취업을 전제로 취득하는 자격증이기 때문에 졸업생들의 취업도 학원의 중요한 역할이다. 부 원장은“졸업생 중 취업을 원하는 학생이 자리를 못 잡는 경우는 아직 없었다. 그만큼 안산지역의 간호조무사 수요는 아주 많은 편”이라고 말한다. 인근지역에 비해 노인요양원도 많고 병원과 의원의 수도 적지 않은 편이다.특히 새로운 일을 찾는 여성들에게는 이보다 더 안정적인 직업은 없다고 강조한다. 베스트간호학원은 개원과 거의 동시에 고용노동부 국비지원 교육 위탁기관으로 지정됐다. 고용노동부의 지원심사를 거쳐 통과되면 학원비 80%까지 국가 보조를 받을 수 있다. 베스트간호학원은 오는 10월부터 내년 9월 시험을 앞두고 일반반과 국비반을 모집 중이다. 베스트간호학원 031-408-8870하혜경리포터 ha-nul21@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-10-02
- 안정된 노후준비, 자산을 월세화하라! 연간 60만 명 오가는 모슬포항, 제주 서남부 최대상권으로 급부상 제주 서귀포시 모슬포항의 수익형호텔 아크로뷰Ⅰ이 드디어 10월에 그랜드 오픈한다. 아크로뷰는 분양 때부터 많은 투자자들의 관심을 모으고 분양을 성공적으로 이끌어 냈다. 아크로뷰Ⅰ은 제주도 서남부에 형성된 모슬포항 상권에 입성한 최초의 호텔이다. 모슬포항이 제주 서남부권 유일, 최대의 상권으로 떠오르면서 사람들이 몰리는 데는 이유가 있다. 모슬포항은 제주 서남부를 대표하는 국가 항구로, 마라도와 가파도를 운항하는 정기 여객선 터미널이 있어 연간 60만 명이 오간다. 또한 서귀포시 대정읍 국제영어교육도시, 신화역사공원과는 10분 거리에 위치하고 있다. 게다가 모슬포항은 방어축제가 열리는 중심지로 활어횟집이 운집한 최대 상권이다. 제주 서남부권 핵심 상권에 위치한 아크로뷰 호텔 상가 투자는 미래를 위한 모처럼의 기회이다. 안목 있는 미래가치 투자에 안정적인 수익 혜택까지 지금은 초 저금리시대이다. 은행예금은 이제 더 이상 효율적이지도 안전하지도 않다. 금융상품의 이율이 연 2~4%로 곤두박질치는 요즘, 상대적으로 규제가 덜하고 수익률이 안정적인 틈새상품으로 ‘수익형 호텔’이 투자자들에게 주목받았다. 수익형호텔 제주 아크로뷰Ⅰ에서는 회사보유분 상가를 특별조건으로 분양 중이다. 이번 분양에서 주목할 점은 소자본으로 재테크를 원하는 고객들을 위해 ‘1점포 등기’ 투자를 할 수 있다는 것이다. 요즘은 잘 나가는 가게도 두세 명이 투자하여 수익을 분배하는 ‘리스크 절약 투자 시대’이다. 아크로뷰 호텔 상가는 실투자금 2천만 원대로 1점포를 분양받아 내 명의로 등기를 내어 월급 외에 매월 수익금을 받을 수 있다. 1점포당 6.6m² 면적을 등기 낼 수 있는데 연간 13% 가량의 이상의 수익률이 기대되며 분양금 완납 시 익월부터 매달 수익금이 지급된다. 2층 기준 1점포에 2,500만원을 투자하면 월 27만원 수익이 예상되고 2구좌 이상 분양받으면 10년간 보장, 5년간 운영수익이 발생하면 50%의 추가 비례 수익금을 배당받을 수 있다. 큰 돈 들이지 않고 자산을 분산시켜 월세화하여 안정된 노후를 준비할 수 있는 것이다. 놀라운 수익률이 보장되는 수익형 재테크, 제주 아크로뷰 상가투자로 성공사업의 주인공이 될 수 있는 기회를 잡아보자. <근린생활시설 투자 수익혜택>- 완납 후, 5년간 투자금액의 연 13% 확정수익 보장- 추후 5년간 전체 운영수익의 50% 비례 배당- 준공 5년 후 환매 요청 시 회사 재매입- 특별 분양 한정구좌 판매 후 가격인상 예정 분양문의 : 02)504-3593오은정 리포터 ohej0622@naver.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-10-01
- 체류외국인을 위한 법률지식[16] 입증의 대상난민협약상 난민의 개념 가운데 가장 중요한 것 중 하나는 ‘박해를 받은 사람’이 난민이 아니라 ‘박해를 당할 사람’이 난민이라는 것이다. 따라서 국적을 떠나 올 때 박해를 받았던 사람이라도 하더라도 난민여부를 판단할 당시 국적국으로 돌아갈 경우 박해를 받을 가능성이 없다면 난민이라고 아니라고 할 것이다. 반대로 국적국을 떠나 올 때 박해를 받지 않은 사람이라고 하더라도 난민여부를 판단할 당시 국적국에 돌아갈 경우 박해를 받을 가능성이 높으면 난민이다. 따라서 국적국을 떠나 올 때 박해를 받았다는 사실은 어떤 의미에서는 요증사실 이라기보다는 간접사실에 불과하다. 왜냐하면 난민신청자가 입증해야 하는 것은 ‘국적국에 돌아갈 경우 박해를 받은 가능성이 높다’라는 사실이기 때문이다. 입증의 정도그렇다면 난민신청자는 박해를 당할 가능성 얼마나 높다고 입증해야 하는가? 이것이 입증의 정도에 관한 문제이다. 그런데 난민의 경우 대부분 맨손으로 국적국을 탈출해 온 경우가 많고, 비호국에 와서도 취약한 지위로 말미암아 난민요건을 체계적으로 입증하는 것이 쉽지 않으며, 난민요건의 입증이라는 것은 과거에 박해를 받았다는 사실에 대한 입증이 아니라 앞으로 국적국에 돌아갔을 때 박해를 받을 위험이 있다는 점에 대한 예측의 성격을 가지고 있고, 판단을 잘 못하는 경우에 입게 될 피해는 목숨이 위험에 빠질 수도 있는 정도인 점을 고려하면, 비록 난민신청자가 입증책임을 진다고 하더라도 그 입증의 정도는 상당히 완화되어야 한다. 우리나라 판례우리 법원은 입증의 정도와 관련하여 다음과 같은 사정이 있을 때 난민신청자가 국적국에 돌아가도 위해를 당할 가능성이 없거나 매우 낮다고 판단하고 있는 것으로 보인다. 즉 ① 한국에 입국 후에 다시 귀국하여 아내와 이혼하고 한국에 재입국한 경우(2009구합47231), ② 기독교 목사로서 미얀마 승려를 개종시킨 일 때문에 박해를 받는다는 주장을 하는 원고가 승려를 개종시킨 지 10여년이 경과한 경우(2009구합47477), ④ 박해를 피한 뒤 국적국에서 2년 8개월 동안 큰 어려움이 없이 지내다가 한국에 입국한 경우, ⑤ 파륜궁 수련을 포기한다는 보증서에 서명한 이후 한국 입국할 때까지 5년 동안 특별한 박해가 없는 경우(2009구합25484) 등이다. 공증인가 법무법인 누리 대표변호사 하만영 031-387-4923Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-09-30
- 전세보증금 반환보증 가입한도 3억원까지 대한주택보증은 정부의 9·1주택시장 활성화대책의 하나로 전세보증금반환보증 가입을 위한 보증금 한도를 지역별로 각 1억원씩 올리기로 했다. 이번 조치로 전세보증금 한도는 지방의 경우 기존 2억원에서 3억원으로 늘어나 보다 많은 세입자가 가입할 수 있게 됐다.전세보증금반환보증은 세입자가 전세기간 만료 시 임대인으로부터 돌려받을 전세보증금의 보호를 위해 지난해 9월 도입된 상품이다. 저금리 주택자금대출상품의 장점을 결합, 올 1월 출시한 전세금안심대출과 함께 큰 호응을 얻고 있다. 주택보증은 전셋값이 큰 폭으로 상승하고 있는 상황에서 세입자가 전세금을 안전하게 지킬 수 있도록 보증상품의 가입요건을 현실에 맞게 개선했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-09-29
- 일본 라이프스타일 숍 ''niko and'' 지난 7월 강남역 부근에 새롭게 문을 연 니코 앤드(niko and). 흰색 벽돌로 된 외관이 마치 유럽에라도 온 느낌을 준다. 니코앤드는 아디다스 코리아에서 운영하는 일본 라이프스타일 숍으로 의류부터 생활 잡화까지 14가지 카테고리로 세분화해 여러 아이템을 선보이고 있다. ‘니코앤드(niko and)’의 브랜드명은 ‘nobody I know own style’ 의 첫머리 글자를 따서 자신만의 스타일은 누구보다 자기가 잘 알고 있다는 의미로, 자신만의 스타일을 자랑스럽게 여기고 스스로의 스타일을 창조하고 추구한다는 콘셉트를 가지고 있다. 총 3층 건물로 1층은 생활 잡화, 리빙, 인테리어 소품, 의류가 함께 있고, 2층은 카페, 3층은 남녀의류와 패션 잡화가 구비되어 있다. 국내에 먼저 소개되었던 일본의 무인양품과 비슷한 느낌이고, 가격은 유니클로와 비슷한 수준이다. 강남점을 시작으로 하반기에 제2 롯데월드, 코엑스 몰 등에 오픈할 예정이다. 위치: 서울시 서초구 강남대로 435길(서초동 1305-5 주류성빌딩)영업시간: 오전 10시 30분~오후 10시(월~일)문의: 02-592-3560(1층) 02-592-3562(2층 카페)Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-09-29
- 강원인력개발원 ‘일자리 중심 직업교육으로 청년 실업 해소’ 최근 70% 고용률 달성을 위한 정부의 각종 지원이 늘면서 12년래 취업자수는 최대를 기록하고 있지만, 청년층의 경우 중장년 고용률에 비해 현저히 낮아 청년실업률이 사회적인 문제가 되고 있다. 한국 노동연구원에 발표 자료에 따르면 3월 기준 대졸 신규졸업자의 실업율이 40.4%라고 발표 했다. 강원도의 경우 전체 취업증가에도 불구하고 청년실업율이 11.5%로 전국에서 가장 높은 실업율을 기록했다. 대한진학률은 지속적으로 상승하는데 양질의 일자리를 확충하는 데는 한계가 있다는 분석이다. 또한 구직자와 기업의 눈높이 차이로 인해 기업에서는 신규채용 보다는 경력직을 선호하는 현상이 우세하고 취업에 실패한 구직자 중 일찌감치 취업을 포기하는 현상이 발생되고 있다. 이러한 가운데 도내에서는 매년 높은 취업률을 기록하는 직업교육기관이 있어 화제가 되고 있다. 홍천에 위치한 대한상공회의소 강원인력개발원(원장 전성규)은 지역수요에 맞는 교과과정 개설 등 철저한 현장중심 교육 및 전국 71개 상의 13만 회원기업을 통한 취업특화 프로그램을 통해 매년 95%이상 높은 취업률을 기록 중이다. 전국 기관 평가에서도 5년 연속 A등급 선정, 고용노동부 주관 우수기관 선정, 2014년 실업자 훈련 직종별 우수기관 선정, 2014년 우수훈련프로그램 경진대회 은상 수상 등 전국 상위 기관으로써 위상을 높이고 있다.특히 교육기간 중 교육비 및 숙식비 전액을 정부 중앙부처 또는 지자체의 지원을 통해 운영 하고 매달 20만원의 교육수당도 지급받아 교육생들은 경제적인 부담도 덜 수 있다. 강원인력개발원은 금년도에 청년층부터 베이비부메세대 까지 다양한 구직자를 대상으로 하는 20여개 과정을 운영 중에 있다. 최근 들어서는 구직활동에 어려움을 겪는 대졸자들의 지원도 꾸준히 늘고 있다. 2011~2013년간 강원인력개발원에 들어온 1천 16명중 전문대졸 이상이 45.7%를 차지하고 있으며 대졸자들의 비율은 점차 높아지고 있다. 강원인력개발원 전성규 원장은 도내 대졸자의 50%정도가 취업하지 못하는 현실을 벗어나려면 평생 일할 수 있는 전문기술을 익혀 취업을 준비하는 것이 현실적인 대안이 될수 있다 면서 묻지마 대학 진학 풍토가 바뀌어야 한다고 강조했다. 강원인력개발원은 금년도 10월 수시 모집과정으로 기계설계 및 가공분야 신규인력양성교육(3D형상모델링 및 설계, CATIA를 활용한 기계설계제작)과정을 운영 한다. 대상은 만 15세 이상 구직자이며 입학생에게는 대한상공회의소 우수회원기업체 취업알선, 교육비 전액 국비지원, 기숙사 지원, 교육수당 ? 교통비 지원, 국가기술자격증 취득 지원 등의 혜택을 준다. 원서는 1차로 10월 7일 까지 강원인력개발원홈페이지를 통해 원서접수를 받는다.문의 : 033-430-9721 김재석리포터 kbs@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-09-29
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