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- 용산 KCC웰츠타워 아파트, 오피스텔 동시분양! 서울 용산에 아파트, 오피스텔로 구성된 KCC건설 ''용산 KCC웰츠타워''를 분양중이라고 전했다.KCC건설은 서울시 용산구 문배동 11-10번지 일대에 들어서는 ‘용산 KCC웰츠타워’ 아파트 232가구(전용 84~97㎡), 오피스텔 176실(전용 23~59㎡) 동시 분양 중이며, 단지는 지하 6층 지상 39층 2개 동으로 아파트 물량 중 전용 85㎡ 이하 중소형 위주로 되어 있다. 웰츠타워는 교통 이용도 편리하다. 1호선 남영역, 4 ·6호선 삼각지역, 6호선 효창공원앞역 등의 지하철 노선과 다양한 버스 노선도 갖췄다. 또한 백범로, 한강로, 용산로, 강변북로 한강대교, 동작대교로 진·출입 쉽고 앞으로 개통될 신분당선 연장선(2017년), GTX(2016년 예정) 등의 광역교통망도 계획돼 있다. 주변에는 아이파크몰, 이마트(용산점), 롯데마트(서울역점), CGV용산, 용산전자상가 등 생활 편의시설과 용산·남정·금양초, 선린·신광여중, 신광여고 등의 학군이 위치해있다. 여기에 국립중앙박물관, 용산가족공원, 효창공원 등 여가를 즐길 수 있는 공원과 박물관도 있다.KCC건설 관계자는 “KCC웰츠타워는 태양광 발전 시스템이 적용돼 관리비를 절감할 수 있으며 특수 유리 설치로 난방에너지도 최소화할 수 있다”고 전했따. 이밖에 9층에는 원스톱으로 이용할 수 있는 커뮤니티가 들어서고 실내 스크린 골프 연습장, 어린이 도서관, 피트니스 센터, 하늘정원 등 입주민을 위한 다양한 시설도 조성될 예정이다. 분양가는 최근 1~2년간 용산구에 공급됐던 주상복합 단지(용산 더프라임, 센트레빌 아스테리움 등)보다 저렴한 3.3㎡당 2,155만원에 책정돼 가격 경쟁력도 갖췄다. 주변에는 용산국제업무지구, 용산링크, 신분당선 연장 및 수도권광역급행철도(GTX), 서울역 국제컨벤션센터, 남산그린웨이 등 각종 개발 호재도 있어 집값 상승이 기대된다. 각 가구마다 매립형 에어컨이 분양가에 포함돼 설치되며, 발코니 확장, 옷 보관 냉장고 등은 무상 제공된다. 그리고 금융 혜택도 눈길을 끌고 있다. 전용 97㎡이하는 중도금 이자후 지급제가 적용되며, 계약금은 3,000만원 정액제이다. 또한 전용 97㎡는 최초 계약가능일로부터 1년간 중도금 무이자 혜택이 주어지며, 계약금 또한 4,000만원 정액제 혜택이 주어진다. 모델하우스는 지하철 용산역, 신용산역 근처에 있다.문의: 02) 783-4000 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-12
- 반짝반짝 빛나는 우리지역 중소기업제품 ⑨ (주)우림 친환경 반사 갓으로 집안은 더욱 환하게, 전기세는 더욱 적게 집안의 분위기를 좌우하는 조명. 그중 형광등은 사시사철 우리에게 밝음을 선사하는 고마운 빛이다. 그런데 이 형광등 빛도 효율적으로 모아져야 밝은 조명의 혜택을 누릴 수 있다.형광등의 사라지는 빛을 모아 반사해 주는 반사 갓은 그런 의미에게 매우 중요한 역할을 한다. 우리지역 중소기업인 (주)우림은 빛의 반사원리에서 아이디어를 얻은 ‘반사 갓’ 제품으로 주목을 받고 있다. 친환경 소재인 PET을 특수 가공한 반사 갓 ‘돈잡는반디’는 빛의 전반사와 확산반사를 높여 조도를 최대 140%까지 상승, 집안을 보다 환하게 밝혀주는 ‘센스쟁이’ 상품이다.(주)우림의 홍순황 대표는 “램프에서 발생하는 광선에 의해 형광등 주변이 누렇게 변하는 ‘황변현상’이 거의 없이 처음 반사율을 그대로 유지하는 고효율 반사 갓”이라고 소개한다. 누구나 간단하게 설치, 6~7년은 환하게 유지기존 형광등에 달린 반사 갓은 철판이나 알루미늄으로 획일화 되어 있다. 때문에 시간이 지나면 형광등에서 나오는 자외선과 가시광선으로 인해 누렇게 빛이 바래고 만다. 이렇게 되면 반사 갓의 기능은 거의 없이 형광등을 지지해 주는 케이스로서의 기능만 남게 되는 셈.“새로 입주한 집에 들어가면 집안이 환한 것도 형광등과 반사 갓이 새 제품이라 그렇습니다. 그런데 2~3년만 지나도 예전만큼의 밝은 느낌이 나지 않아요. 전구를 새로 갈아 끼워도 마찬가지고요. 바로 형광등 불빛을 모아주는 반사 갓과 조명의 뚜껑이 바랐기 때문입니다.”이 때문에 거실이나 방의 조명 뚜껑을 열어놓거나 2~3개면 충분하던 전구를 3~4개로 늘려 집안을 밝게 하려는 궁여지책을 쓰게 된다. 황 대표는 “이 때 기존 조명기구 안에 ‘돈잡는반디’를 끼워주면 반사율을 효율적으로 잡아줘 다시금 조도가 개선된다”고 설명한다.조도가 올라가니 기존 3~4개의 전구를 2~3개로 줄여도 밝기가 유지되고 덕분에 에너지 절감 효과가 부수적으로 따라오게 된다. 특히 반사 캡은 자외선 차단 효과도 있어 아이들 시력 보호에도 많은 도움이 된다.한번 설치하면 6~7년을 밝게 지낼 수 있는 것도 강점. 설치도 간단하고 가정의 전구 크기나 사이즈에 맡게 DIY로 직접 만들어 볼 수도 있다. 아이들과 함께 에너지절감 실천 활동으로도 인기 만점. 가격도 하나에 3~7천원으로 저렴한 수준이다. 이밖에 공장, 사무실, 쇼핑센터, 지하주차장 등 형광등 조도 개선과 전력비용 절감이 필요한 모든 곳에서도 적용이 가능하다. 애꿎은 전구만 타박하기보다 똘똘한 반사 갓 하나로 집안을 환하게 밝혀주는 센스, 지금 필요한 선택이다.문의 031-713-1640권미영 리포터 myk31@paran.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-12
- 덴마크 오티콘 보청기 인천센터 오픈 행사 108년 울림 없는 명품 덴마크 오티콘 보청기 청각난청인천센터(대표 허철규, 청각학 석사, 전문청능사)가 주안역 인근 카페베네 건물 7층에 오픈했다. 오픈과 아울러 신제품 출시기념으로 11월21일부터 12월31일까지 인천센터와 안산시화센터 동시 고객감사행사를 실시한다. 신제품은 “KBS 100년의 기업”에 방영된 최고 성능을 자부하는 RISE칩을 탑재하고, 가장 작은 크기와 최고의 소리만족을 준다는 오픈형 귀걸이 보청기 ‘인티가(INTIGA)’와 동급가격대비 최상소리 만족을 주는 ‘겟(GET)’이다. 행사기간에는 30%할인된 가격으로 보청기를 판매한다. 특히 구형 장롱속 보청기, 청각장애인, 농아인, 65세 이상 어르신, 재향군인 및 가족, 복지관, 경로당, 자원봉사자 및 가족, 생활보호대상자에게는 추가적인 우대와 기념품을 준다고 한다. 인천센터 032-875-4801, 안산시화센터 031-482-4801Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-11
- 불공평한 가액배상 제도(사해행위 취소) 채권자취소권은 채무자가 강제집행을 우려하여 재산을 처분하는 경우 채권자는 이를 취소시키고 채권자에게 반환시키는 제도이다. 사해행위를 취소하였는데 원상 회복이 불가능한 경우에 가액배상을 하도록 한다. 예를 들어 시가 1억5천만 원이 아파트의 1순위 근저당권 1억원 이 설정된 상태에서 급히 처 앞으로 매매를 원인으로 이전한 경우 매매 계약을 취소하고 소유권이전등기를 말소시킬 수 있다. 그 사이에 처가 1억 원의 1순위 근저당권을 변제하고 말소한 경우가 있을 수 있다. 이때에는 소유권이전등기를 말소하면 채무자의 재산이 오히려 늘어나게 된다. 시가와 1순위 근저당권의 차액인 5천만 원을 채권자에게 가액배상을 하도록 하는 것이 실무이다. 가액배상의 문제는 채권자평등주의 원칙에 반한다는 것이다. 채권자취소권은 모든 채권자를 위하여 행사하는 것이다. 그런데 소송을 한 채권자가 가액을 먼저 변제받게 되면 사실상 우선변제을 받는 것이다. 실무상 채권자가 사실상 우선변제받는 것에 아무런 이의를 제기하지 않고 당연하다고 생각하고 있다. 우리 민사소송법 제569조에 의하면 추심채권자는 채권을 추심한 때에는 그 사유를 법원에 신고하도록 되어 있다. 사유 신고 전에 다른 가압류, 압류, 배당요구가 있는 경우에는 채권자는 추심한 금액을 지체 없이 공탁하고, 그 사유를 신고하여야 하는데 가액배상의 경우에는 이러한 조문이 없다. 만약 채권자 중 1인이 채권 3천만원의 가액배상을 청구하여 승소판결을 받은 경우 다른 채권자가 다시 가액배상을 청구한다면 그 청구는 2천만원만 인정될 것이고, 그 이후에는 채권자들의 청구가 기각될 것이다. 가액배상의 문제는 권리를 행사한 채권자에게 당연한 이득을 준다는 생각을 전제로 하고 있다. 자신의 권리를 남보다 먼저 찾아 행사한 사람에게 특권을 주고 우선권을 주는 것은 당연하다고 생각할 수 있다. 그러나 사해행위 취소 제도가 채무자에게 재산을 원위치 시킨 후 모든 채권자들이 채무변제를 안분하여 변제받도록 한다는 채권자 평등주의의 원칙에 반하는 것은 분명하다. 법무법인 대륙아주 변호사 이재구Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-09
- 사기 취소와 양도소득세 부과 Q : 제가 땅을 가지고 있는데, 사기를 당해 땅을 팔았습니다. 사기꾼을 형사고소해서 형사처벌 받게 했습니다. 그런 상황에서, 세무서가 땅을 팔았다고 양도소득세를 부과하려 합니다. 제가 어떤 조치를 해야 양도소득세를 면할 수 있을까요? A : 귀하는 처분한 땅의 매매계약을 사기로 취소하고, 그 땅의 소유권 회복을 구하는 소송을 제기해야 합니다. 그리고 그 판결문을 근거로 양도소득세 부과처분의 취소를 요구해야 합니다. 양도소득세는 자산의 양도에 세금을 부과하는 것입니다. 여기에서 양도는 유효한 양도를 의미합니다. 따라서 양도가 무효, 취소, 해제된 경우에는 양도소득세를 부과할 수 없습니다. 사기를 당해 땅을 처분했고, 사기꾼이 형사처벌을 받았다면, 땅의 매매계약을 취소하는데 어려움은 없을 것입니다. 하지만 이 형사판결을 근거로 매매계약을 취소한다는 내용증명을 보낸 것만으로는 양도소득세 부과처분을 취소받기는 수월치 않습니다. 그러니까 양도소득세 부과처분을 취소 받으려면, 형사 판결, 매매계약 취소 내용증명 외에 민사 판결이 필요합니다. 이 민사 판결은 땅의 매매계약이 사기로 취소되었다는 판결문입니다. 그러한 자료가 있어도, 세무서가 자동으로 알아서 양도소득세 부과처분을 취소해 주는 것은 아닙니다. 귀하는 해당 세무서장에게 과세전 적부심사청구를 하거나, 이의신청을 하거나, 국세청장에게 심사청구를 하거나, 조세심판원에 심판청구하거나, 법원에 행정소송을 제기하는 등 적극적으로 대응해야만 세금을 면할 수 있습니다. 특히 이러한 구제 방법은 일정한 기한 내에 제기하도록 되어 있어서, 그 기간 준수가 무엇보다도 중요합니다. 법무법인 아시아 최유덕 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-18
- 편백라이프 ‘겨울맞이 할인행사’ 친환경 편백가구 및 소품전문점 ‘편백라이프 대전둔산점’이 겨울을 맞아 학생들을 위한 책상 할인 행사를 실시한다. 책상에 의자를 포함하여 98만원(10조 한정)에 제공한다. 편백나무에서 뿜어져 나오는 피톤치드가 혈액순환 및 집중력 강화는 물론 스트레스를 완화시켜주어 보다 좋은 환경에서 공부할 수 있도록 도움이 된다. 천연 제습기능 및 습도 조절도 가능한 천연 가습기 역할도 한다.문의 : 편백라이프 대전둔산점 042-484-5949Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- 잠이편한라텍스 오픈기념 세일 잠이편한라텍스 대전직영점이 지난달 오픈했다. 여행지 현지가격의 60% 세일에 오픈기념으로 전품목 30% 추가 세일을 오는 12일까지 실시한다. 라텍스는 천연소재로서 고무나무의 수액에서 추출한 끈적이는 액체로 발포과정에서 수 천 개의 핀 홀과 수백, 수천만의 공기방(Air cell)들이 생겨 탄력성과 복원력이 뛰어나다. 깨끗한 공기의 순환으로 항성을 가져 세균이 기생하지 못하는 천혜의 소재이다. 대전지점장은 “천식, 아토피, 뒤척임이 많거나 코를 많이 고는 사람들, 성장기 어린이들, 충분한 수면을 원하시는 분들에게 좋다”고 말했다. 문의 : 042-826-4663 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- 키네스 김양수 대표원장 세미나 개최 키성장 전문센터 키네스에서 키성장과 관련된 궁금증을 풀어보는 ‘키성장! 무엇이든지 물어 보세요’란 주제로 세미나를 개최한다. 12월 15일 안산 키네스키즈에서 진행될 이번 세미나에서는 아이의 성장과 관련된 작은 키, 조기성숙, 호르몬 주사 처방, 구부정한 허리와 어깨, 집중력 등에 대해 구체적으로 알아 볼 예정. 더불어 성장에 관한 상세한 질의응답도 있을 예정이다. 강의는 성장 운동 전문가 김양수 키네스 대표원장이 진행한다.자녀의 키성장에 관심있는 안산 시민은 누구나 참여할 수 있지만 장소가 협소한 관계로 30명에 한해 선착순 예약을 받는다. 일시 : 12월15일(목) 저녁 7시30분장소 : 키네스키즈(고잔1동 고잔신도시우체국 옆(롯데리아건물 3층))대상 : 선착순 30명문의 : 031-410-1300Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- 키네스키즈, 몸을 건강하게 만드는 힐링 다이어트 글 : 키네스 김양수 대표원장 (031-410-1300) ‘다이어트는 싫어, 어려워, 괴로워’하면서도 점점 다이어트에 끌려가는 사람들이 늘어나고 있다. 다이어트가 내 몸을 건강하게 하고 치유하는 과정이 아니라, 반드시 그리고 단기간에 끝장내고 완수해야 할 고역으로 하고 있다. 앞으로는 다이어트를 ‘안돼’보다 다이어트 ‘쉬워, 할만 해, 재미있어’가 늘어났으면 한다. 그러려면 다이어트를 즐기는 마음이 필요하고 다이어트 과학에 대해 좀더 근본적으로 이해하는 철학이 필요하다. 진정한 다이어트란 몸과 마음을 치유하는 힐링(healing)과정이어야 한다. 힐링 다이어트로 가는 첫 번째 걸음이자 자신과의 약속인 건강한 몸을 만드는 힐링 다이어트를 소개한다. 몸을 건강하게 만드는 힐링 다이어트법 하나, 다이어트 결과보다 과정에 집중하라. 그리고 즐거운 다이어트를 실현하라. 다이어트가 고난이나 시련이 되어서는 안 된다. 즐거운 마음을 최대한 고양한 뒤 다이어트를 시작하고 항시 즐겁게 다이어트에 임하라. 힘들고 고생스러운 다이어트는 결국에는 요요를 동반하며 우울증을 불러일으킨다. 즐거운 다이어트가 되기 위해서는 최선을 다하되 결과는 지켜볼뿐이라는 마음가짐으로 자기관찰이 필요하다. 둘, 젓가락 식사로 소식하되, 6번 먹으라. 세 끼를 절반 식사량으로 천천히 꼭꼭 씹어 먹되, 배가 출출하다는 느낌을 유지하라. 다이어트 최대 적은 배고픔이다. 매 끼니 식사량을 일정하게 하되 식사와 식사 사이 야채, 과일 간식을 통해 배고픔을 잠재우라. 마지막 간식은 잠들기 전 1시간 전에 먹으면 된다. 셋, 음식섭취는 10% 줄이고, 식사시간은 10분, 활동량은 10% 늘리라. 음식섭취량을 무리하게 줄여선 안 된다. 다이어트하기 전에 자신의 하루 칼로리 섭취량, 활동량을 파악해 적정 칼로리를 정하고, 활동량은 늘려 몸에 무리가 가지 않는 다이어트 전략을 펼쳐야 한다. 그리고 10% 줄어든 양을 10분 더 천천히 먹으면 뇌와 위는 자유자재로 통제력을 가지게 된다. 다이어트의 근본 목적은 건강이다. 멋진 몸매나 체중감소는 부수적인 결과일 따름이다. 몸매나 체중에 연연해 다이어트를 하면 요요나 폭식의 위험에서 벗어나기 어렵다. 건강한 나를 위해 다이어트 하라. 더불어 다이어트의 원리와 내 몸이 감당하는 능력인 신체기능을 잘 이해하여 과학적으로 체중을 감량해야 건강을 극대화할 수 있다. 급속 체중감량기에는 적절한 해독시스템과 영양보충이 건강을 증진하고 내몸을 지켜준다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-12-05
- 아이가 직접 만드는 그림책동화책, 바퀴달린그림책'' 둔산센터 오픈 ''바퀴달린 그림책'' 둔산센터가 HSBC은행 2층에 오픈했다. 6세부터 중학생까지 어린이와 청소년을 대상으로 미술로 하는 사고력 교육을 펼친다. ''바퀴달린 그림책''은 아이들이 스스로 생각하고 글쓰고 그리며 동화책을 만드는 과정에서 어떻게 응용하고 활용하는지를 깨쳐가게 된다. 프로그램에 따라 활동하다 보면 스토리텔링을 위한 마인드 맵, 브레인스토밍, 의문과 토론, 기획과 설득 과정을 자연스럽게 배울 수 있다. 바퀴달린 그림책 둔산센터는 1주일에 한 번, 1시간 30분씩 수업을 진행한다. 한 달 과정 중 1회는 만들기 수업이다. 만들기 수업 역시 단순한 공작이 아니라 자신의 이야기에 주제에 맞는 만들기를 한다. 글 속에서 나타나는 환경이나 무대 등을 만들어 자신의 이야기에 흠뻑 취할 수 있게 도와준다. 바퀴달린 그림책의 프로그램이 궁금하다면 사전 예약 후 체험 수업을 받아 봐도 좋다. www.maybook.co.kr문의 042-486-4121Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-16
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