부동산·금융 총 8,536개의 기사가 있습니다.
- 불황기 강남 전세입자 내 집 마련 이렇게 - 전문가 5인의 진단 입주물량 많은 곳 근처 아파트 공략을…‘발품’과 ‘조달자금 확인’이 최우선 미국발 금융위기가 가뜩이나 차가운 강남 부동산 시장에 천둥같이 불황을 가져왔다. 2006년 몇 억씩 대출 받아 뒤늦게 장만한 아파트 값은 뚝뚝 떨어져 깡통아파트가 됐고, 높은 금리와 시장 불확실성에 대한 우려로 급매물도 아닌 ''급급매물'' ''초초급급매물''이라는 신조어까지 등장하는 상황이다. 하지만 10채 중 6채가 셋방살이를 하고 있는 강남의 세입자에게는 ‘위기가 기회’가 될 수 있지 않을까? 대부분의 사람들에게 기회는 뒷모습만 보인다는데, 혹시 지나고 나서 그때가 기회였다는 푸념을 하지 않을까? 강남의 전세입자 상황을 알아보고, 부동산 전문가 5명을 통해 강남 부동산 시장 전망과 전세입자 내 집 마련 전략을 들어봤다. 강남 절반이상이 전ㆍ월세 가정 지난 9월 22일 기획재정부와 통계청에 따르면 2005년 실시된 전국 가구의 인구조사 통계 결과 강남구 주택 가운데 집주인이 직접 사는 자가주택 비율은 37.4%로 집계됐다. 서초구도 46.2%에 그쳤다. 특히 강남구의 자가 주택 비율은 관악구(34.5%), 중구(35.2%)에 이어 세 번째로 낮은 수준까지 떨어졌으며, 10년 전(1995년)의 60%대에서 반토막이 나서 주거 불안이 심화된 것으로 나타났다. 상대적으로 강북은 강남보다 자가 점유율이 크게 올랐다. 구로구는 점유율이 37%에서 53%로 올랐고, 금천ㆍ도봉ㆍ영등포구 등 강북 대부분 지역의 자가 점유율이 상승했다. 이에 대해 유엔알 컨설팅 박상언 대표는 “강남의 경우, 집값이 계속 급등했고, 자녀 교육을 위해 전ㆍ월세가정이 많아졌기 때문”이라며 “강북은 실수요자가 많고, 매매가 대비 전세가 비율이 높아 내 집 마련이 늘어났다”고 지적했다. 또 혼자 사는 1인 가구의 급증으로 강남구의 월세 가구 수도 10년간 13%에서 27%로 배 이상 증가한 것으로 나타났다. “당분간 강남 집값 하향 안정세” 강남 집값은 당분간 하향안정세를 이어갈 것이라는 게 전문가들의 견해다. 너무 비싸서 자금조달이 어렵고 금리도 높게 형성돼 있으며, 입주량도 많기 때문이다. 신한은행 이남수 부동산전략팀장은 “금융위기로 주식과 펀드에 가입한 고객들이 평균 30~40%의 마이너스 수익률을 기록함으로써 목돈마련이 어렵고, 2008년 하반기 서울 입주물량 중 강남권 물량이 80%를 차지해서 강남 아파트는 약세시장을 형성할 수밖에 없다”고 말했다. KB 국민은행 박합수 PB부동산팀장 역시 “대출규제와 미국발 금융위기 등으로 일부 실수요자 외에는 강남 진입이 쉽지 않다”며 하향 안정세를 예상했다. 하지만 이들은 중장기적으로 볼 때 강남 집값은 회복할 여지가 크다고 전망했다. 반포 재건축과 삼성동 AID아파트를 제외하면 향후 3~4년간은 강남에 입주 물량이 없다는 것과 그동안의 급락 등이 주요 이유로 꼽혔다. 내 집 마련은 언제, 어디에? 전문가들은 강남 전세입자들 중 자금 여력이 있는 실수요자라면 내년 안에 급매물을 잡아 내 집 마련을 검토해 볼 만하다고 답했다. 박상언 대표는 “반포 2,3단지 재건축 입주와 종부세 과세기준일을 앞둔 내년 4~5월과 내년 하반기를 매입적기로 본다. 반포와 잠실의 입주 물량이 많은 곳 근처의 아파트 급매물을 사거나 이곳의 경매도 노려볼 만하다”고 말했다. 스피드뱅크 김은경 리서치팀장은 “‘무릎에서 사라’는 투자격언은 강남 부동산에 더욱더 적용되는 말로 지금부터 내년 상반기까지가 입지 프리미엄을 누리며 급매물을 잡을 수 있는 기회”라고 전했다. 부동산114 김규정 차장도 “자금력이 있는 무주택자는 내년 상반기까지가 대치ㆍ도곡라인과 9호선이 지나는 흑석라인의 급매물 중 좋은 물건을 고르기에 좋은 시기”라며 “현재도 강남은 고점대비 20~30% 이상 빠진 저렴하고 좋은 물건이 많기 때문에 매수의 적기라고 할 수 있다”고 말했다. 내 집 마련 전략 짤 때 이것만은 꼭! 이들 대부분은 자금조달에 대한 여력을 먼저 점검해야 한다고 조언했다. 박합수 팀장은 “대출을 무리하게 받으면 삶의 질에 지대한 영향을 미치고, 금리인상에 대한 부담이 문제가 된다”면서 “자금조달을 통한 무리한 강남주택 매입보다 상대적으로 하락이 크고, 강남사람이 많이 이주한데다 교육 커뮤니티도 우수하며, 강남과의 접근성도 더욱 개선되는 분당과 올림픽공원과 아산병원 등이 가깝고 시내 접근성과 외곽 진출입이 좋은 잠실을 적극 추천한다”고 말했다. 이남수 팀장도 “적어도 집값의 70% 이상은 자기자본으로 충당해야 한다. 글로벌 금융위기가 언제 진정될지 모르고 금융위기가 실물경기 침체로 이어질 가능성이 높은 상황이기 때문에 매입 시기를 늦추는 전략이 필요하다”고 조언했다. 박상언 대표는 “진짜 초급매물은 일부 중개업소에만 나오기 때문에 부지런히 발품을 팔아야 잡을 수 있다. 또 당분간 전세를 살면서 잉여자금으로는 오피스텔, 공장, 토지의 경매투자도 해 봄직 하다”고 귀띔했다. 정옥선 리포터 okseon@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-10-27
- 서초구립여성합창단, 행주합창페스티벌 대상 수상 지난 3일 고양시 아람누리 아람음악당에서 개최된 ‘행주합창페스티벌’에서 서초구립여성합창단이 대상을 수상했다. 올해로 두 번째 열린 이번 대회에는 주로 서울, 경기지역의 합창 팀 총 9개 팀이 참가해 열띤 경연을 펼쳤는데, 이날 서초구립합창단은 연주곡으로 ‘수선화’, 경선곡으로는 ‘송 오브 엔젤스’를 불러 환상의 하모니로 관객들로부터 큰 박수갈채를 받았으며, 상금 500만원도 덤으로 받았다. 특히 경선곡 ‘송 오브 엔젤스’는 피아노 없이 윈드차임, 심벌즈, 핸드벨 등으로 반주하여 맑고 청명한 분위기를 연출해 독특하다는 평을 받았다. 서초구립합창단원은 40여명으로 구성되어 매주 2회 2시간 30분씩 정기연습을 하고 있는데, 매번 출석률 100%에 이르고 연습시간이 연장되는 등 아마추어 수준을 넘어 프로가 되기 위한 열의로 똘똘 뭉쳐있다. 또 무급자원봉사제로 운영되고 있는데, 지난해 4월 창단 이래 저소득층 노부부 합동결혼식 축하연주, 사회복지시설 위문공연, 서초구민의 날 축하공연, 호국보훈의 달 기념연주 등 다양한 자원봉사 공연으로 아름다운 노래 뿐 아니라 따뜻한 마음과 정을 이웃들에게 선사하고 있다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-10-20
- 황토로 만든 김치항아리 출시 주)사각옹기는 황토로 만든 김치냉장고용 사각옹기를 출시했다. 사각옹기는 젖산균의 최고 농도를 오랫동안 유지, 사각사각 상큼한 김치만이 장기간 지속된다. 알칼리성 황토가 숨을 쉬므로 음식물의 산성화를 지연시켜주며, 황토가 콤콤한 김치냄새를 없애준다. 무엇보다 전립선암과 유방암의 원인이 되는 환경호르몬 걱정이 없어서 좋다. 가격은 3만8000원에서 6만8000원선이며 내일신문 독자에게는 인터넷쇼핑가격보다 10%할인가격으로 제공한다. 문의 (02)562-9026 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-10-20
- 파티전문 이벤트홀 ‘파티모아’ 오픈 강남구 대치동에 파티 전문 디지털 이벤트홀 파티모아가 오픈했다. 돌잔치, 회갑연, 칠순연, 단체 행사 등 모든 파티를 자기 식구처럼 정성스레 모시자는 것이 파티모아의 모토다. 파티모아는 1986년 논현동에 300석 규모의 파티홀과 방이동에 출장 부페 전문업체로 탄생했으며, 다채로운 경력의 특급 호텔 요리사들과 전문 지배인들의 노하우를 바탕으로 88 서울 올림픽과 아시안게임 등 행사를 거치면서 업계에서 주목받았다. 2개의 단독 홀과 국내 초유의 디지털 덕담 보드, 수유방 및 놀이방, 남녀 탈의실 및 베이비 체어, 빔 프로젝트 및 100인치 대형스크린, 70대 규모의 주차장을 구비하고 있으며 무료 차량도 운행하고 있다. 또 돌잡이 용품, 이벤트 보드 및 번호표를 무료로 제공한다. 문의 (02)561-2585 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-17
- 서비스의 화려한 변신, 배달시대 활짝 아이스크림 커피 잉크충전 아침샐러드 경조금…나가지 않고 안방에서 편하게 배달 서비스가 변신에 변신을 꾀하고 있다. 숨 돌릴 시간 없이 모두가 바쁜 현대인들의 실정에 맞춰 찾아가는 서비스가 늘면서 이색적인 배달서비스도 등장하고 있다. 집에서 시키는 배달이라면 자장면이나 피자, 치킨 등이 고작이었으나 이젠 아이스크림, 전문점 커피, 신선한 샐러드 심지어는 경조금같은 배달도 가능해졌다. 음식이나 음료 외에 배달 서비스가 급속도로 다양화 되면서 바야흐로 배달시대가 활짝 열렸다. 잉크충전도 찾아가는 배달서비스로 커피 전문점인 ‘스타벅스’ 전 매장에서는 지난해부터 일정 금액이상 음료와 푸드를 주문하면 직원들이 나와 커피를 직접 만들어주고 음식도 차려주는 케이터링(Catering)서비스를 실시하고 있다. 커피 전문점의 커피와 음료 등을 가정이나 사무실 등에서 직접 맛볼 수 있어 꾸준히 인기를 얻고 있다. 일주일 전에 주문을 신청하면 스케줄에 맞춰 직원이 커피 공급기와 각종 향신료, 컵 등을 현장에 가지고 와서 커피를 만들어낸다. 막 내린 커피향을 즐기고 싶은 사람들이나 품격있는 세미나나 회의가 있는 곳에서 주문이 많다. 잉크, 토너 충전업체인 ‘잉크가이’는 콜센터로 전화만 하면 프린트 토너와 잉크를 직접 배달하거나 방문해 충전을 시켜준다. 1회 잉크 충전은 8천원～1만원이다. 프린트를 각 가정에서 누구나 사용하면서 찾아가는 잉크충전 서비스를 이용하는 사람들이 계속 늘고 있다고. 충전 상태가 불량인 경우 즉시 가맹점에 문의하면 교체시켜준다. 잉크와 토너 카트리지를 사용한 후 버리지 않고 ‘페카트리지 수거’를 신청하면 제조사와 카트리지 모델에 맞는 일정 금액을 돌려주는 서비스도 실시한다. 과일과 샐러드도시락 안방으로 배달 서초구 방배동의 도시락 배달업체인 ‘스넥박스’는 과일과 샐러드를 도시락 형태로 만들어 배달서비스를 실시한다. 사이트에 도시락별로 칼로리 정보를 제공하고 있어 몸매에 신경쓰는 여성들의 마음을 사로잡고 있다. 웰빙아침 식사와 회사간식, 단체행사간식, 학생건강간식 등 식단이 다양해 입맛과 이벤트별로 고를 수 있다. 매일 아침 새벽 5시부터 8시30분까지 신선한 도시락을 무료로 배달한다. 고객센터로 전화를 걸어 배달 희망시간을 알려주면 서비스를 받을 수 있다. 과일시세 변동에 따라 매주 판매가격이 변동된다. 매주 월요일 새로운 가격을 홈페이지에 공지한다. 아침식사 배달업체인 ‘명가아침’의 전 매장에서도 아침메뉴를 배달한다. 간단히 데워서 먹을 수 있는 완제품 형태로 한끼 먹을 수 있는 따뜻한 국과 밥을 아침마다 집앞까지 전달해 주 는 서비스를 제공한다. 1인용, 2인용, 4인용으로 분류해 식구수대로 주문이 가능하다. 한달 단위로 식단이 바뀌고 웰빙음식에 초점을 둔다. 죽을 좋아하는 사람들을 위해 이색 식단으로 홍합새우죽, 참소라죽, 밤죽 등도 준비하고 있다. 아이스크림은 냉동차로 집앞까지 전달 녹기 쉬운 아이스크림도 이젠 집에서 배달 서비스를 받아먹을 수 있다. 이마트몰과 해태제과 아이스크림 전문몰인 ‘아이스 메신저’에서 서비스를 실시하는 것. 주문을 받아 특수차량과 아이스팩을 이용해 직접 가정까지 전달한다. 아이스크림을 다량 구입하면 할인혜택도 준다. 아이스 메신저는 50여가지의 다양한 아이스크림이 준비되어 있어 자신의 입맛에 맞게 구입이 가능하고 여러 가지 구성을 갖춘 세트제품도 마련되어 있다. 강남우체국은 바쁜 일상에 쫓겨 경조금을 직접 전달하지 못하는 사람들을 위해 경조금 전달 배달 서비스를 시행한다. 인터넷이나 콜센터 상담원을 통해 요청을 하면 결혼축하금이나 조위금을 지정 시간과 장소에 신속하게 배달를 맡아준다. 이때 장소에 맞는 인사문을 요청하면 문귀도 새겨준다. 인터넷을 이용하면 2천원의 수수료를 지불해야 하지만 콜센터 상담원을 통할 경우 3천～4천원의 이용료가 부과된다. 맥도날드도 ‘홈서비스’를 실시, 제품 하나라도 가정으로 배달을 한다. 대표전화를 걸면 중앙콜센터로 연결되어 각 지점으로 배달주문이 전달된다. 베이컨 토마토 디럭스, 빅맥 등의 세트 메뉴를 매장까지 나가지 않고 부담없이 즐길수 있게 됐다. 콜라 같은 음료수는 배달용 케이스에 따로 담아 배달과정에서 흔들려도 쏟아지지 않게끔 했다. 배달시간은 새벽 1시까지다. 패스트푸드 업체의 배달 서비스가 맥도날드의 배달 서비스 개시로 어떤 변화가 생길지 모두 주목하고 있다고. 한민자 리포터hmj647@empal.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-17
- 패밀리레스토랑 스타일과 서비스가 특별하네! 맛과 고객서비스 특별하게 변화, 주부와 키즈 직장인 수험생을 위한 이벤트 다양 패밀리레스토랑이 외식문화의 새 바람을 몰고 순항을 계속했지만 최근 들어 웰빙 먹거리, 경기침체 등으로 인해 잠시 주춤한 듯하다. 하지만 요즘 패밀리레스토랑들은 조용히 변신 중이다. 새로운 건강식 메뉴 개발은 물론 매장에서의 다양한 이벤트, 돌잔치나 생일파티 적극 유치, 직장인들을 위한 회의실 제공 등이 그러하다. 또한 와인의 인기와 선호도를 감안해 와인을 다양한 종류로 대량 비치한 것도 눈에 띈다. 더불어 매년 있는 수능수험생을 위한 이벤트도 해가 갈수록 더욱 푸짐해지고 있다. 강남에 있는 대형 패밀리레스토랑, 무엇이 변하고 있는지 알아보았다. 직장인을 위한 서비스 한층 업그레이드 베니건스는 지난 10월 삼성점을 ‘와인다이닝’으로 리뉴얼했다. 삼성동 인근 테헤란로를 중심으로 회사가 밀집해 있는 지역 특성을 고려, 바쁜 직장인들에게 일상에서 벗어나 편안하고 아늑한 분위기를?제공하기 위해서다.?새롭게 리뉴얼 오픈한 베니건스 삼성점은 기존 매장과 달리 ‘와인다이닝’ 컨셉을 강화해, 맛있고 질 좋은 와인을?2만원 ~ 6만원 부담 없는 가격대로 고객들이 편안히 즐길 수 있도록 마련했다.?이와 더불어 100명까지 수용 가능한 세미나 룸과 회식 및 그 밖의 다양한 모임을 가질 수 있는 8~15인용 프라이빗 룸도 함께 갖추었다. 특히 룸 이용 시 식사비 이외의 모든 시설은 무료이며 시간제약이 없다는 것도 특징이다. 베니건스 도곡점도 회의를 진행할 수 있도록 룸을 제공하고 있다. 이용시간은 오전 11시~오후 5시로 1인당 4만원에 식사와 회의실이 제공되는데, 30명 이상일 경우 이용 가능하다. 아웃백 스테이크하우스에서는 평일 오후 3시부터 5시 사이 룸을 갖춘 매장에 한해 직장인 및 학생들을 위한 미팅룸 서비스를 제공하고 있다. 원목으로 이루어져 편안하고 안락한 아웃백 룸은 주변 직장인들의 회의 공간 이외에도 대학생들의 동아리 모임이나 발표준비 공간으로도 사랑받고 있다. 강남 매장 중 교대점과 도곡점 등에서 가능하며, 신청을 원하는 경우 매장과 사전 협의해야 한다. 주부, 키즈를 위한 이벤트 풍성 빕스는 다양한 메뉴와 합리적인 가격으로 부모들의 걱정을 한 번에 덜어줄 풀코스 돌잔치 서비스를 진행하고 있다. 최근 점점 이벤트화 되어가는 돌잔치 트렌드에 맞춰 풍성한 이벤트와 고급스러운 돌잔치 스타일링을 무료로 제공한다. 돌잔치서비스는 강남지역에서는 도곡역점, 반포역점, 압구정점에서 진행하고 있다. 또한 아이들 생일파티는 전점에서 가능하며, 강남지역 매장 중 도곡점과 반포점에는 어린아이들을 위한 놀이방이 있으며, 도곡점, 압구정점에는 수유실이 별도로 마련돼 있다. 베니건스 도곡점에서도 돌잔치서비스가 가능한데 식사메뉴로는 3만원, 5만원, 10만원 중에서 선택할 수 있으며, 50명 이상인 경우 예약가능하다. 바비큐립으로 유명한 토니로마스 예술의 전당점에서도 특별한 생일파티를 준비해 주고 있다. 생일을 맞은 고객의 이름이 담긴 디저트제공, 특별히 1미터 초대형 립 제공, 사진촬영, 독특한 생일장식등으로 추억에 남는 생일파티를 제공한다. 아웃백에서는 유치원 방문 및 유치원생을 초청하는 ‘키드 투어’ 행사도 열고 있다. 인근 유치원 등에서 요청이 있는 경우 진행되는데, 아이들은 직접 매장에 돌아다니며 벽에 전시되어있는 부메랑과 서핑보드, 캥거루, 코알라, 호주 지도를 구경하면서 호주에 대한 이야기와 설명을 듣는다. 또한, 주방기기들과 대형 냉장고와 그릴을 구경하며 음식 만드는 과정을 직접 체험한다. 이와 더불어 주부들을 위한 와인세미나나 스테이크 강의가 진행되는 ‘주부웰빙스쿨’도 참여할 수 있다. 친목회나 부녀회, 학부모회 등 10명~20명을 대상으로 신청이 있는 경우 진행한다. 수능 수험생 이벤트도 활발 T.G.I.FRIDAY’S는 열심히 공부한 수험생들을 위해 특별한 맛을 선사한다. 2009년 수험생들은 T.G.I.F 홈페이지를 방문 후 텍스멕스스테이크 무료쿠폰과 수험표를 소지하고 매장을 방문하면 12월 21일까지 전 매장에서 멕시코식 스테이크인 텍스멕스스테이크를 맛 볼 수 있다. 이 메뉴는 12월 출시 예정이며 금번 수험생을 위해 먼저 선보이게 되었다. 마르쉐에서는 수능수험생을 위해 11월 30일까지 세계 각국의 맛을 느낄 수 있는 월드뷔페 50%할인과 전 수험생에게 후레쉬오렌지주스를 제공한다. 베니건스에서도 수험생들을 위한 이벤트로 홈페이지의 1988년 ~ 1991년생 신규가입 고객에게 무료시식권을 11월 30일까지 제공하고 있다. 전국 아웃백 매장에서는 홈페이지에서 출력 가능한 수험생 쿠폰을 수험표와 함께 제시하면, 아웃백의 대표 애피타이저인 ‘레인지랜드립레츠’를 12월 10일까지 무료로 제공한다. 빕스는 수험생을 대상으로 먹거리와 볼거리를 제공하는 이벤트를 11월 13일부터 30일까지 실시한다. ‘빕스, 수능 뒷풀이 페스티벌’은 우선 빕스 매장에서 수험표를 지참한 모든 고객에게 빕스의 레드오렌지에이드를 무료로 제공하며, 매장에서 제공한 응모번호를 홈페이지 이벤트 창에 기입하면 추첨을 통해 영화 관람권을 증정한다. 김미성 리포터 miskim98@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-17
- ws요가 무료체험 이벤트 신사동에 위치한 ws요가에서 11월 한 달 동안무료체험 이벤트를 실시한다. 핫요가 전용 스튜디오에서 다양한 장르의 요가(핫요가. 힐링. 다이어트.발란스)를 1일 무료체험 할 수 있는 기회를 제공하며, 체험한 사람은 체성분검사 및 피부검사 상담도 무료로 받을 수 있다. 11월 한 달 동안 선착순 250명에게만 제공되며 센터에 문의 후 접수를 하면 체험예약이 가능하다. 무료주차 가능. 문의 (02)516-1717 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-17
- 인도요리전문점 ‘달’ 런치세트메뉴출시 인도요리 전문레스토랑 달(Dal) 도산점은 ‘런치샐러드세트’ 메뉴를 출시했다, 이 메뉴는 11월 한 달간 선보이는 특별 세트메뉴이다. 각종 샐러드와 탄두요리, 커리는 물론 도산점에서 개발한 특별 메뉴들로 구성되어있다. 가격은 25,000원(VAT별도)이며, 평일 런치타임에만 이용이 가능하다. 문의 (02) 549-3886 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-17
- 미안합니다. 배당요구가 없어서... 주택에 전세보증금을 내고 입주했는데 건물에 대하여 경매개시가 된 경우에 어떻게 해야 보증금을 배당받을 수?있을까요? 주택에 입주하면서 전입신고를 하고 확정일자를 받은 주택임차인은 반드시 경매절차에서 배당요구 종기일까지 배당요구를 하여야 합니다. 배당요구라는 것을 하지 않으면 "권리의 포기"로 보아 배당을 하지 않고 제외합니다. 나중에 경매가 진행되어 배당을 할 때 법원에 가면 당연히 배당을 해주는 것이 아니고 미리 배당요구를 한 사람에 한하여 배당을 해 줍니다. 배당요구하라고 안내문을 보내고 시간을 주었는데 배당요구를 하지 않았기 때문에 전세보증금을 굳이 챙겨주지 않아도 된다는 것입니다. 법원에서 집행관이 현황조사를 나와서 임대차관계를 조사할 때 계약서를 보여주고 보증금이 얼마라는 것을 알려주면 되는 것이라고 생각하는 분들도 있습니다. 그러나 이것은 건물에 대한 현황을 조사하는 것일 뿐이고 법원에 배당요구하는 것을 받아주는 것이 아닙니다. 배당요구를 하지 않은 사람이?보호받을 수는 없을까요? 우선 생각해 볼 수 있는 것이 부당이득입니다. 전세보증금의 배당요구 신청서를 제출하지 못해서 후순위 채권자가 어부지리를 하게?될 경우?그 사람에게 부당이득금을 반환해 달라고 청구할 수 있을까요? 판례는 부당이득을 청구할 수 없다고 합니다. 이미 배당요구를 하지 않아서 권리를 포기했기 때문에 후순위자가 부당이득을 취한 것이 아니라는 것입니다. 주택임차인은 보증금을 받을 때까지 집을 비워주지 않을 권리가 있습니다. 그런데 법에서는 1순위 근저당권자 보다 늦게 전입신고가 되고 확정일자를 받은 임대차는 경매로 인하여 소멸한다고 되어 있으므로?이러한 주장도 받아들여지지 않을 것입니다. 단, 1순위 근저당권자 보다 먼저 입주하고 대항력을 갖춘 임차권을 경매로 소멸하지 않으므로?배당요구를 하지 않아도 보증금을 받을 때까지 버틸 수 ?있습니다. 주택임대차 등기를 해 놓은 경우, 전세권 등기를 해놓은 경우에는 별도의 배당요구를 하지 않아도 배당을 해 줍니다. 결과적으로 임차인이 배당요구를 하지 않으면 법원에서 "미안합니다. 배당요구가 없어서..."라는 말과 함께 배당을 받을 사람들의 목록에 이름이 오르지 않을 것입니다. 이재구 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-14
- KRA 한국마사회 일산지점 지난 10월 29일 한국마사회 일산지점(홍순욱 지점장)에서는 ‘사랑의 문화공연’이라는 어르신들을 위한 성대한 잔치가 열렸다. 흰돌종합사회복지관과 일산 노인복지회관 등에서 온 80여명의 어르신들은 흥겨운 공연과 정성이 담긴 식사에 마음 훈훈해 하셨다. 이 사랑의 문화공연은 한국마사회 일산지점에서 지역 사회 나눔 운동의 일환으로 진행한 것으로 행사에 참여한 김동희 할머니는 “노인들을 위해 문화공연에 식사까지, 성대한 잔치를 열어줘 고마운 마음”이라고 전했다. 이날 어르신들은 한국마사회 일산지점에서 마련한 수건과 마사회 문화센터 회원들이 직접 만든 천연비누 등을 선물로 안고 집으로 돌아갔다. 한국마사회 일산지점의 홍순욱 지점장은 “KRA Angels 봉사단 운영을 통해 사회에 기여하는 것은 물론 공익기업으로서 사회적 책임을 다 하겠다”며 “지역사회에 지속적인 봉사로 윤리경영을 실천하는 마사회가 되겠다”고 말했다. 전방위 봉사활동 펼치는 KRA Angels 봉사단원들 한국마사회 일산지점에서는 직원들과 문화센터 회원들이 함께 참여하는 KRA Angels 봉사단을 운영하고 있다. 이들은 지역사회 복지를 책임지겠다는 각오로 전방위 봉사활동을 펼치고 있다. 년 11회 이상 대한적십자사 사랑의 밑반찬 만들기 봉사를 펼치며 일산노인 복지관 독거어르신들에겐 다양한 생필품을 전달했다. 안나의 집과 소망의 집 등 노인시설을 방문해 어르신들과 천연비누를 만들고 식사를 돕는 봉사활동도 펼쳤다. 이밖에 지역 어르신 초청 사랑의 문화 공연 행사 및 식사 대접 등 연간 300여명이 참여하는 다양한 봉사활동을 진행하고 있다. KRA Angels 봉사단원으로 일년 내내 봉사활동에 참여하고 있는 이형자 대리는 “노인시설로 봉사활동을 많이 가는데 지난번에 뵙던 어르신이 안 계시면 조금 더 일찍 올 걸 하는 안타까운 마음이 든다”며 “늘 외로운 분들이라 찾아가 이런 저런 이야기를 나누는 것으로도 얼굴이 환해지시는 어르신들을 볼 때 보람을 느낀다”고 전했다. 또한 한국마사회 일산지점에서는 연간 5천만원 이상의 기부금을 지역 복지관에 전달하고 있다. 흰돌종합사회복지관과 일산노인복지관, 소망의 집과 참 좋은 집 등의 단체에 3천만원 이상을 후원했고, 저소득층 및 독거노인의 생활비 지원과 불우 청소년의 장학금 지원으로 2000여만원을 후원했다. 지역 주민을 위한 무료 문화교실 운영 한국 마사회 일산지점에서는 지역 주민을 위해 무료 문화교실을 운영하고 있다. 수익사업(경마)이 없는 요일에 지점 공간을 활용해 지역주민들의 여가생활을 후원하고 있다. 챠밍댄스 한국무용 노래교실 꽃꽂이 천연비누만들기 요가 생활철학 등의 강좌를 개설해 재료비만 부담하면 무료로 강좌를 수강할 수 있도록 했다. 꽃꽂이와 천연비누만들기 강좌에만 재료비가 포함되고 나머지는 전액 무료인 탓에 연간 3만5000여 명의 회원들이 문화센터를 이용하고 있다. 이 문화센터는 매년 3월부터 11월까지 운영되며, 2008년 강좌는 성황리에 마감됐고, 2009년 3월에 다시 개강을 할 계획이라고 한다. 특히 문화센터 강사들과 회원들 또한 한국마사회 일산지점과 함께 KRA Angels 봉사단원으로 활동하며 자신들이 배우고 익힌 재능을 지역 사회에 환원하고 있다. 양지연 리포터 yangjiyeon@naver.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-11-14
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